Biro Statistik Nasional mengumumkan pada 15 Agustus perubahan harga jual rumah komersial di 70 kota besar dan menengah pada bulan Juli. Data menunjukkan bahwa harga hunian komersil yang baru dibangun di Beijing naik tipis sebesar 0,2% dibandingkan dengan bulan sebelumnya, dan kenaikan tersebut juga 0,2% dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu; harga hunian bekas naik 0,4% dibandingkan dengan bulan sebelumnya, namun masih dibandingkan dengan bulan yang sama tahun 2017 Dalam tren menurun, penurunan sebesar 3,5%. Berdasarkan perhitungan ini, jika Anda terlambat membeli satu tahun, rumah bekas seharga 3 juta yuan bisa lebih murah sekitar 100.000 yuan.
Peta data (sumber gambar: tuku.qianlong.com)
Foto oleh Fan Jiashan, Qianlong.com
Kota Tingkat 1 dan Tingkat 2
Kenaikan harga rumah baru dari bulan ke bulan turun
Harga jual bangunan tempat tinggal komersial yang baru dibangun di kota-kota tingkat pertama dan kedua telah turun dari bulan sebelumnya, sedangkan kota-kota tingkat ketiga sedikit meningkat. Menurut Liu Jianwei, seorang ahli statistik senior di Departemen Kota Biro Statistik Nasional, menurut perhitungan awal, harga jual bangunan tempat tinggal komersial yang baru dibangun di empat kota tingkat pertama meningkat sebesar 0,2 %, kenaikannya 0,4% lebih rendah dari bulan sebelumnya Harga di Shanghai turun, harga di Beijing, Guangzhou dan Shenzhen masing-masing naik 0,2%, 0,6% dan 0,5%. Selain itu, harga jual rumah bekas di kota-kota lapis pertama, lapis kedua dan lapis ketiga masing-masing naik 0,2%, 1,0% dan 1,1%.
Peta data (sumber gambar: tuku.qianlong.com)
Reporter Qianlong.com Yu Ying
Di antara 15 kota titik api yang dipantau oleh Biro Statistik Nasional, termasuk Beijing, Tianjin, Shanghai, dan Nanjing, harga jual bangunan tempat tinggal komersial baru naik dan turun. diantara mereka, Harga bangunan tempat tinggal komersial baru di Beijing meningkat 0,2% tahun ke tahun dan bulan ke bulan. Dengan kata lain, mengambil rumah baru dengan harga 3 juta yuan sebagai contoh, harga di bulan Juli sekitar 6.000 yuan lebih mahal dari pada bulan Juni, dan itu juga lebih mahal 6.000 yuan dari pada bulan Juli tahun lalu.
Melihat situasi nasional, kota-kota dengan kenaikan bulan ke bulan tertinggi dalam harga perumahan komersial yang baru dibangun dan perumahan bekas semuanya telah "dihabiskan" di Sanya. Di antara rumah baru, Sanya dan Jinan naik 3,7% dan 3% bulan ke bulan, sementara harga rumah di 13 kota termasuk Kunming, Yantai, dan Yichang juga naik lebih dari 2%.
Rumah Baru Beijing Juli
Transaksi itu memecahkan 2000 set
Transaksi rumah baru di Beijing lagi pada Juli Melebihi 2000 set, Ini menjadi bulan kedua tahun ini ketika transaksi melebihi 2.000 set. Menurut data dari Data Research Institute of My Love Group, di Beijing, total 2.702 set perumahan komersial yang baru dibangun ditandatangani secara online pada bulan Juli, meningkat lebih dari 60% dibandingkan dengan bulan sebelumnya. Harga transaksi rata-rata adalah 42933 yuan per meter persegi, Dibandingkan dengan bulan sebelumnya, turun 13% dan dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu sebesar 17%.
Peta data (sumber gambar: tuku.qianlong.cim)
Foto oleh Wan Xiaojun
Perlu disebutkan bahwa pasokan baru perumahan komersial yang baru dibangun mencapai rekor tertinggi dalam hampir setahun, dan transaksi perumahan bersama telah meningkat pesat.
"Pada bulan Juli, pasokan baru perumahan komersial yang baru dibangun di Beijing adalah 6.368 unit, meningkat hampir 30% dari bulan sebelumnya, yang lebih dari 5 kali jumlah penandatanganan online pada Juli tahun lalu, menetapkan rekor baru dalam setahun terakhir." Saya mencintai dekan institut penelitian grup keluarga saya. Menurut analisis Hu Jinghui, jumlah stok rumah baru pada akhir Juli adalah 59.387, yang juga merupakan titik tertinggi sejak tahun lalu, menunjukkan bahwa pasar Beijing saat ini relatif memadai.
Tambahan, Sebanyak 1163 unit rumah baru dipasok pada bulan Juli, dan 648 ditandatangani secara online, yang merupakan 31 kali jumlah penandatanganan online pada Juli tahun lalu.
Omset rumah bekas
Tolak selama dua bulan berturut-turut
Menurut data dari agen perantara, volume perumahan bekas di Beijing terus turun pada bulan Juli, dan pasar membaik pada paruh kedua tahun ini.
Sejak jumlah perumahan bekas online di Beijing diterapkan kembali menjadi 18.000 pada bulan Mei, pasar perumahan bekas telah mendingin. Pada bulan Juni dan Juli, jumlah perumahan bekas online telah turun selama dua tahun berturut-turut, dan skala keseluruhan saat ini sekitar 15.000. Ketika volume transaksi kembali ke saluran turun, harga transaksi sedikit berfluktuasi, dan pasar secara keseluruhan tetap stabil.
Peta data (sumber gambar: tuku.qianlong.com)
Foto oleh reporter Qianlong Net Yana
Stabilitas pasar sebagian besar tercermin dalam kecepatan transaksi. Berdasarkan masukan dari staf agen perantara, banyak orang yang membeli rumah bekas akhir-akhir ini adalah kaum muda yang akan menikah dan memiliki anak serta orang lain yang membutuhkan. Mereka memiliki sikap yang lebih berhati-hati terhadap pembelian rumah dan mempertimbangkan masalah dengan lebih teliti. Ambil I Love My Home sebagai contoh. Rata-rata, berapa kali setiap rumah yang telah selesai dilihat sebelum transaksi mendekati 13 kali, yang pada dasarnya sama dengan Mei dan Juni, dibandingkan dengan Januari tahun ini. Titik tertinggi negara itu mengalami penurunan sebesar 4,74 kali, meningkat 5,3 kali lipat dari titik terendah pada Februari tahun lalu. Tidak lagi tergesa-gesa melakukan deposit, mental pembeli lebih stabil dan tenang.
Menurut analisis Hu Jinghui, setelah "Kesepakatan Baru 317" tahun lalu, harga rumah di Beijing turun secara signifikan, dengan penurunan kumulatif sekitar 17% dalam satu tahun. Akibatnya, pasar mendapatkan kembali daya tariknya bagi pembeli rumah. Setelah Festival Musim Semi, gelombang permintaan ini dirilis, dan akhirnya membentuk pasar tinggi di bulan Mei. Namun, setelah pelepasan permintaan terkonsentrasi, momentum tindak lanjut pasar tidak mencukupi, sehingga relatif sedikit pembeli dan dana pada bulan Juni dan Juli, dan volume transaksi pasar mulai menurun.
- Burger King membuat iklan "pelecehan diri" lainnya, menggunakan "Kecelakaan Mobil Terbang" untuk mempromosikan layanan bawa pulang
- Pengemudi tua memberi tahu Anda: Tidak sulit mengemudi untuk menghemat bahan bakar. Sebaiknya jangan lakukan poin-poin ini!
- Mulai dari 110.000 yuan untuk versi bahan bakar / 180.000 yuan untuk versi DM, BYD Qin Pro akan mulai dijual pada 5 September
- Ada lebih dari terminal 5G di MWC19, Lenovo bahkan memikirkan skenario aplikasi 5G di masa depan untuk Anda
- Efisiensi tinggi, ukuran kecil, respons lebih cepat dari 0,1 detik, analisis sistem penggerak empat roda MG HS
- Membangun sekolah, rumah sakit, kemacetan lalu lintas ... 20 miliar dalam 3 tahun! Perubahan ini akan berlangsung di Huilongguan Tiantongyuan