Saya masih ingat bahwa dalam dua tahun pertama, semua orang sadar antri untuk membeli rumah sepanjang malam dan lotere untuk membeli rumah. Tidak mudah untuk membeli rumah dan sulit untuk menemukan rumah. Cukup gila untuk membeli rumah pada waktu itu. Orang Tionghoa selalu mementingkan masalah real estat. Setiap orang membutuhkan rumah untuk menikah, yang juga merupakan manifestasi yang sangat penting dari kegilaan pasar properti.
Dilihat dari sudut pandang saat ini, era tersebut sepertinya telah berlalu, di bawah kendali departemen terkait, pasar properti telah memasuki situasi yang relatif stabil, tidak naik atau turun, situasi ini cukup tidak menguntungkan bagi investor. Tidak naik berarti mereka tidak menguntungkan Dalam keadaan ini, banyak investor ingin menjual rumah mereka, tetapi pasar mengatakan kepada mereka bahwa rumah bekas tidak mudah untuk dijual! Tidak ada yang mengambilnya!
Seorang pria di Shanghai yang mempunyai rumah dua kamar seluas 110 meter persegi selalu ingin berganti ke rumah dengan lokasi yang bagus di kota. Pertama, harga listingnya 6,2 juta, kemudian harganya diturunkan menjadi 5,9 juta, tetapi tidak ada yang mau membelinya, dan akhirnya dijual seharga 5 juta. . Terdapat selisih 1,2 juta antara harga transaksi aktual dan harga yang tercantum. Pemuda itu berkata terus terang bahwa dia tidak bisa menjual tanpa potongan harga.
Apakah ini berarti bahwa pasar properti benar-benar telah berubah dari pasar penjual menjadi pasar pembeli?
Sudah hampir dua tahun sejak kebijakan kontrol paling ketat dalam sejarah Beijing, regulasi "17 Maret". Data menunjukkan bahwa di bawah kebijakan regulasi yang sangat ketat, penurunan kumulatif harga transaksi telah melebihi 10%. Ini juga menunjukkan bahwa regulasi Beijing adalah Ini sangat efektif. Selain itu, pasar perumahan bekas di Jinan tidak optimis. Beberapa rumah kelas atas bahkan memotong harga 5.000 yuan per meter persegi. Beberapa agen perumahan bekas juga beralih ke pasar perumahan baru.
Harga rumah bekas telah diturunkan di mana-mana. Bisakah spekulan real estate tetap tenang?
Di bawah serangkaian kendali kebijakan, banyak rumah baru secara bertahap kembali ke harga yang rasional dari harga tinggi sebelumnya, dan perlahan mulai memasuki pangsa pasar rumah bekas. Menurut statistik, pada Februari 2019, total 6.091 set perumahan bekas di Beijing ditandatangani secara online, turun 17,3% tahun-ke-tahun dan 41,9% bulan-ke-bulan.Pada 2018, volume transaksi perumahan bekas Beijing menyumbang 87% dari pangsa pasar, yang menunjukkan bahwa transaksi perumahan bekas Itu juga semua kemarahan Saya percaya bahwa pada saat itu, spekulan real estat menghasilkan banyak uang. Saat ini, dengan tidak adanya pick-up, spekulan real estat hanya dapat mengawasi pasar dan membuat penyesuaian harga tepat waktu untuk mencari uang tunai.
Dalam pemikiran setiap orang, siapa yang tidak menyukai hal-hal baru? Kini setelah ada rumah baru dan harga yang sesuai, mereka tentu tidak akan memilih rumah bekas. Hal ini juga berdasarkan regulasi. Setelah pasar properti rumah baru kembali normal, pembeli akan memikirkan dirinya sendiri. Rumah baru bisa memilih gaya dekorasi dan furnitur serta peralatan favoritnya. Di bawah harga yang sama, rumah baru masih lebih disukai oleh permintaan yang kaku. Tentunya hunian bekas tidak diminati, juga bisa diperhatikan jika tipe rumah dan lokasinya dipenuhi dengan harga yang pas.
- Mengapa harga rumah tidak bisa turun tajam? Karena bank hanya bisa menahan penurunan harga rumah sebesar 40%, paham?
- Changan Automobile kembali ke posisinya sebagai pemimpin mereknya sendiri. Dari mana kepercayaannya berasal?
- Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan telah merilis sinyal kota bangunan ke-5. Haruskah Anda membeli rumah tahun ini saja? Sudah jelas