Zou Yongqin, seorang reporter dari jaringan pengamatan ekonomi Gree Real Estate (600185.sh) telah menyeduh selama bertahun -tahun.
On the evening of July 13, Gree Real Estate issued an announcement that the company received the "Notice of File C case" issued by the China Securities Regulatory Commission on July 12, 2023. Because the company's suspected information disclosure of illegal laws and regulations, the China Securities Regulatory Commission decided to file a case against the company in accordance with the "Securities Law of the People's Republic of China" and the "Administrative Penalty Law of the People's Republic of China".
Gree Real Estate mengatakan bahwa setelah menerima "Pemberitahuan File", Perusahaan sangat mementingkannya. Selama penyelidikan, Perusahaan akan secara aktif bekerja sama dengan penyelidikan Komisi Pengaturan Sekuritas China dan secara ketat melakukan kewajiban pengungkapan informasi sesuai dengan peraturan. Saat ini, manajemen harian dan kondisi bisnis perusahaan adalah normal.
Pada malam hari yang sama, Gree Real Estate juga mengeluarkan pengumuman pra-kehilangan untuk kinerja semi-tahunan pada tahun 2023. Diharapkan bahwa perusahaan akan mencapai laba bersih -196 juta yuan menjadi -235 juta yuan pada paruh pertama tahun ini. Dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya, ia akan berkurang dari 291 juta menjadi 331 juta, 331 juta.
Mengapa diajukan?
Di bawah pengaruh berita Likong, harga saham pasar sekunder real estat Gree pada 14 Juli turun menjadi batas. Jika siklus statistik diregangkan, penurunan real estat gree tahun ini dapat digambarkan sebagai sengit. Menghubungkan data datayes! Statistik menunjukkan bahwa pada 14 Juli, real estat Gree telah anjlok sekitar 42%sejak tahun ini, yang memiliki kontras tajam dengan peningkatan 4,81%pada periode yang sama.
Oleh karena itu, apakah itu bar saham atau platform interaktif investor, itu penuh dengan suara permintaan investor real estat GREE untuk klaim, dan pengacara terkait telah mulai mengumpulkan kesediaan pemegang saham untuk mempertahankan hak -hak mereka secara online.
"Meskipun industri memang meminta investor real estat Gree di industri ini, menurut penilaian pribadi saya, ada ketidakpastian." Pada 15 Juli, Liao Xiaoyun, seorang pengacara sekuritas profesional dari Firma Hukum Shanghai Haihui, mengatakan dalam sebuah wawancara dengan reporter jaringan pengamatan ekonomi. Dalam pandangan Lou Xiaoyun, kunci apakah klaim tersebut dapat diklaim tergantung pada bagaimana real estat gree diajukan untuk diselidiki karena alasannya, tetapi pengumuman pada malam 13 Juli tidak secara eksplisit secara eksplisit dan apa yang dilanggar dan melanggar undang -undang tersebut.
Reporter memperhatikan bahwa meskipun real estat GREE adalah perusahaan real estat perusahaan yang dimiliki negara bagian di Komisi Pengawasan Aset dan Administrasi yang dimiliki Negara Bagian Zhuhai, surat pekerjaannya tampaknya tidak mencukupi, dan secara langsung menunjukkan bahwa perusahaan dan eksekutif telah menerima langkah -langkah peraturan berkali -kali dalam beberapa tahun terakhir. Yang paling penting dari ini adalah bahwa mantan ketua perusahaan Lu Junsi juga diajukan oleh Komisi Pengaturan Sekuritas China pada 30 Desember 2020. Dia mengeluarkan surat peringatan oleh Biro Pengaturan Sekuritas Guangdong pada Oktober 2021, dan kemudian mengambil tindakan wajib pidana oleh Biro Keamanan Umum Shangrao pada 17 Juni, 20, 2022.
Informasi publik menunjukkan bahwa Lu Junsi telah menjadi ketua real estat GREE dari 16 Juni 2008 hingga 16 Juni 2008 hingga 16 Juni (yaitu, sehari sebelum diambil). Dia pernah memainkan peran penting dalam pengembangan bisnis perusahaan dan proses reorganisasi aset utama dari pengembangan bisnis perusahaan dan ZHUI).
Langkah -langkah wajib kriminal memiliki tenggat waktu. Menurut ketentuan yang relevan dari undang -undang prosedur pidana di negara saya, pengadilan rakyat, prokuratorat rakyat, dan organ keamanan publik tidak boleh melebihi 12 bulan pada jaminan jangka panjang yang tertunda untuk persidangan tersangka dan terdakwa, dan pemantauan terpanjang dan terpanjang tidak akan melebihi enam bulan. Lu Junsi telah mengambil langkah -langkah wajib kriminal pada 17 Juni tahun lalu. Sudah lebih dari setahun. Apakah dia sudah mengangkat langkah -langkah wajib kriminal? Akankah penyelidikan penyelidikan real estat gree karena kecelakaannya?
Dari 14 Juli hingga 15 Juli, menurut informasi kontak yang diungkapkan oleh situs web resmi Pemerintah Rakyat Kota Shangrao, reporter itu berulang kali memutar nomor telepon kontak dari Biro Keamanan Publik Shangrao untuk berkonsultasi dengan Lu Junsi, tetapi hotline konsultasi tidak ada dalam keadaan tidak ada.
Reporter itu juga memanggil kantor sekretaris real estat Gree sebagai investor. Staf yang relevan yang menjawab telepon mengatakan bahwa mereka tidak terlalu jelas tentang apakah penyelidikan perusahaan terkait dengan Lu Junsi; "Apa situasi Lu Junsi sekarang, kami tidak terlalu jelas.
Dalam hal ini, Lou Xiaoyun percaya bahwa karena Lu Junshi telah dikeluarkan dari jabatannya, perusahaan yang terdaftar tidak memiliki kewajiban untuk mengungkapkan informasinya; "Jika ia tidak menolak langkah -langkah wajib pidana sekarang, itu adalah kumpulan penangkapan; dan penangkapan berarti peninjauan dan penuntutan."
Selain mantan ketua Lu Junsi, real estat Gree juga sering menerima langkah -langkah peraturan dalam beberapa tahun terakhir. Sejak awal tahun ini, perusahaan telah dikeluarkan oleh Shanghai Stock Exchange berkali -kali (termasuk surat penyelidikan dan surat kerja peraturan) karena dua masalah utama penurunan nilai dan penerbitan reorganisasi (disebut sebagai Zhuhai). Pada saat siaran pers, real estat GREE memiliki dua surat peraturan yang tidak merespon tepat waktu. Mereka adalah "Laporan Pekerjaan Pengungkapan Informasi dari Gree Real Estate Co., Ltd. 2022 Laporan Tahunan" dan "Audit dan Penyelidikan tentang penerbitan saham Gree Real Estate Co., Ltd. dan membayar uang tunai untuk membeli aset dan mengumpulkan no panci di sana.
Jadi, akankah penyelidikan kasus ini diselidiki dalam satu atau bahkan dua dari dua masalah utama dalam dua masalah utama penurunan nilai dan distribusi reorganisasi?
Dalam hal ini, staf yang disebutkan di atas di Kantor Mahasiswa Real Estat Gree mengatakan bahwa sejauh ini mereka hanya menerima pemberitahuan, tanpa pemberitahuan khusus, jadi tidak jelas apa alasannya telah menyebabkan kasus ini; "ketika CSRC menyelesaikan pekerjaan investigasi yang relevan, akan ada hasil yang terperinci (seperti alasan, dll.), Dan kemudian kita dapat membuat rectifikasi yang terkait atau ada langkah -langkah terkait.
Lou Xiaoyun percaya bahwa dari perspektif penyelidikan kasus ini, itu seharusnya tidak ada hubungannya dengan pembebasan pajak Zhuhai sebelumnya. Dia juga menunjukkan kepada wartawan bahwa alasan penyelidikan kasus ini tidak diketahui, dan belum diungkapkan pada perusahaan yang terdaftar. Jika hasil survei hanya penurunan nilai yang tidak memadai pada periode sebelumnya, bahkan jika tahun sebelumnya, hal itu disebabkan, tetapi karena dampak finansial telah terkonsentrasi pada 2022 preview kinerja, itu belum ada kesalahpahaman, tetapi karena dampak keuangan telah terkonsentrasi pada 2022 preview kinerja, itu belum ada kesalahpahaman, tetapi karena dampak keuangan telah terkonsentrasi pada 2022 preview kinerja, itu belum mengalami kesalahpahaman, tetapi karena dampak keuangan telah terkonsentrasi pada 2022 preview kinerja, itu belum mengalami kesalahpahaman, tetapi karena dampak keuangan telah terkonsentrasi pada 2022 preview kinerja, itu belum mengalami kesalahpahaman, tetapi karena dampak keuangan telah terkonsentrasi pada 2022 preview kinerja, itu belum mengalami kesalahpahaman, tetapi karena dampak finansial telah terkonsentrasi pada 2022 kinerja preview, itu belum mengalami kesalahpahaman. ence
"Hanya ketika surat yang terlibat dalam pelanggaran aturan yang belum diungkapkan, para investor yang masih ditahan pada 13 Juli 2023 dapat dikembalikan ke kerugian sesuai dengan hukum. Tentu saja, hasil penyelidikan peraturan harus tunduk pada peristiwa tersebut." Lou Xiaoyun mengatakan.
Variabel Regenerasi Reorganisasi
Reporter memperhatikan bahwa sejak pengumuman pengumuman pada malam 13 Juli, platform interaktif investor real estat Gree pada platform investigasi pada penyelidikan kasus ini akan mempengaruhi reorganisasi perusahaan. Jelas, selain klaim, pasar lebih peduli tentang dampak pada real estat GREE, terutama dalam reorganisasi.
Dalam hal ini, staf Kantor Real Estat Gree mengatakan kepada wartawan bahwa penyelidikan kasus ini tidak berdampak pada operasi perusahaan; "Namun, menurut aturan yang relevan, ini memang berdampak pada reorganisasi dalam proses tersebut."
Insiden reorganisasi aset yang memungkinkan investor menjadi prihatin adalah bahwa Gree Real Estate berencana untuk memperoleh pajak -bebas di Zhuhai untuk mencapai transformasi silang -besar. Menurut informasi publik, Zhuhai Free Duty Free memiliki kualifikasi bisnis bebas tugas. Ini adalah perusahaan yang dimiliki negara bagian yang paling awal di Cina yang telah disetujui oleh Dewan Negara untuk melaksanakan produk -produk bebas pajak. Ini terutama mengoperasikan tugas -portir yang bebas di Gongge, pada saat ini. O Bridge, dan Hong Kong Zhuzhu dan Macao Bridge. Pelabuhan Zhuhai -Macao, pelabuhan Zhongshan, pelabuhan bandara Wuxu Nanning, pelabuhan bandara Tianjin Binhai, dan pelabuhan bandara Erdos di Mongolia bagian dalam. Selain itu, Zhuhai Duty Free juga mengoperasikan Zhuhai Duty Free Shopping Mall, Guomao Shopping Plaza di Zhuhai, Provinsi Guangdong, dan Sanya Travel Investment Mall yang berlokasi di Sanya City, Provinsi Hainan.
Menurut informasi publik, pada bulan Mei 2020, selama pimpinan Lu Jun, Gree Real Estate mengusulkan rencana untuk memperoleh industri konsumen besar yang menampilkan industri konsumen besar yang menampilkan bisnis bebas pajak untuk menanggapi pembangunan kebijakan Area Teluk Bayi Guangdong -hong Kong -Macao. Setelah rencana reorganisasi ini diluncurkan, ia segera dicari oleh pasar, dan data Linkage Datayes! Statistik menunjukkan bahwa real estat Gree memiliki pasar multi -kepala dengan 12 papan batas harian dari 25 Mei hingga 9 Juli 2020, dan harga saham telah meningkat lebih dari tiga kali selama periode waktu yang singkat.
Namun, ketika Lu Junsi diselidiki oleh Komisi Pengaturan Sekuritas China pada 30 Desember 2020, proses insiden restrukturisasi real estat Gree stagnan, dan ditangguhkan pada 9 Februari 2021. Alasan penangguhan penangguhan adalah "pedoman aplikasi untuk aturan peraturan regulasi -regulasi sendiri dari peraturan peraturan peraturan peraturan -peraturan -peraturan -mayor -mayor -mayor.
Sejak itu, ketika Lu Junsi dikeluarkan dari kantor dan diambil untuk langkah -langkah wajib kriminal, perusahaan telah secara berturut -turut menyelesaikan pemilihan dan perwakilan hukum telah berhasil berubah (sesuai dengan platform pemeriksaan mata langit, real estat Gree mengubah perwakilan hukum dari Lu Junsi ke Chen Hui pada 2 Desember 2022). Sesuaikan skema asli yang sesuai. Segera setelah berita itu keluar, harga saham Gree Real Estate keluar dari awal tujuh kata berturut -turut pada awal Desember 2022. Dapat dilihat bahwa pasar sangat optimis tentang restrukturisasi ini.
Sejak itu, Gree Real Estate mengungkapkan rancangan versi terbaru dari laporan transaksi pada 23 Maret 2023. Pada 4 April, perusahaan mengumumkan bahwa transaksi telah disetujui oleh Zhuhai SASAC; pada 14 April, perusahaan mengeluarkan pengumuman dan menerima pemberitahuan dari Shanghai Stock Exchange. Namun, pada tanggal 26 April, Bursa Efek Shanghai mengeluarkan "surat penyelidikan tentang penerbitan saham Gree Real Estate Co., Ltd. dan pembayaran aset pembelian tunai dan mengumpulkan dana pendukung", yang mengharuskannya untuk menjelaskan 24 masalah dalam satu bulan; jika sulit untuk membalas waktu yang ditentukan, waktu tidak boleh melebihi satu bulan.
Segera setelah 27 Mei, real estat Gree diterapkan pada Bursa Efek Shanghai untuk mengajukan perpanjangan tanggapan terhadap surat penyelidikan. Alasan yang diberikan adalah "beberapa hal yang terlibat perlu diverifikasi lebih lanjut dan diimplementasikan, dan beberapa konten perlu ditambahkan dan lebih baik." Diimplementasikan secara saya. Pada akhirnya, apakah persetujuan dan pendaftaran di atas dapat diperoleh, dan waktu untuk persetujuan dan pendaftaran di atas tidak pasti. "
Menurut ketentuan Bursa Efek Shanghai, perpanjangan surat penyelidikan tidak boleh lebih dari 1 bulan; menurut ini, real estat gree harus dijawab sebelum 27 Juni setelah penundaan 27 Mei, tetapi pada waktu pers, masih belum ada gerakan dalam hal ini.
Jadi, kapan perusahaan akan membalas pertanyaan ini dan mengarahkan kembali reorganisasi? Dalam hal ini, staf yang disebutkan di atas mengatakan, "Pertama -tama kita harus berurusan dengan situasi penyelidikan kasus ini. Di bawah premis menyelesaikan ini, kami akan membuat aplikasi peninjauan yang relevan ke pertukaran berdasarkan situasi audit darurat."
On the investor interactive platform, Gree Real Estate also emphasized that when investors' impact on the investigation on the investigation on the reorganization matters, it also emphasized that the company's reorganization items are currently suspended review. According to Article 51 (2) of Article 51 (2) of the "Shanghai Stock Exchange's major asset reorganization review rules": "Listed companies were investigated by administrative agencies for suspected violation of laws and regulations, or they were investigated by administrative agencies or judicial by justice The investigation of the organs has not yet completed the case, and it has a significant impact on this transaction. "The listed company and the relevant responsible entities should inform the Shanghai Stock Exchange in a timely manner that the Shanghai Stock Exchange will suspend the review; according to the above rules, after being officially filed, the company will cooperate with the regulatory department in accordance with laws and regulations to do a good job of subsequent work arrangements. At the same time Strive for the early application to the regulatory authorities to restore the reorganization review.
Implikasi di luar kata -kata, akuisisi masalah reorganisasi bebas pajak Zhuhai lagi akan setidaknya menunggu kasus ini untuk menyelidiki batu yang jatuh air; lalu berapa lama waktu yang dibutuhkan tentang hasil CSRC? Dalam hal ini, anggota staf mengatakan bahwa mereka tidak terlalu jelas, tetapi jika ada kemajuan di masa depan, itu akan diumumkan sesegera mungkin.
Di pasar sekunder, setelah batas kata pada 14 Juli, harga penutupan gree real estat 6.13 yuan/saham lebih rendah daripada pada bulan Desember 2022 karena merestrukturisasi reorganisasi.
Kebingungan kinerja
Akibatnya, real estat Gree jatuh pada 14 Juli, dan ada pengumuman pra -loss dari kinerja semi -tahunan tahun 2023 yang dirilis pada hari yang sama. Pengumuman menunjukkan bahwa dengan estimasi awal departemen keuangan, diharapkan bahwa laba bersih perusahaan untuk kembali kepada ibu pada tahun 2023 adalah -196 juta yuan menjadi -235 juta yuan, penurunan tahun -ke -tahun dari 303,90%menjadi 344,68%; laba bersih setelah pengurangan adalah -191 juta yuan ke -2.30%yoU, per tahun setelah pengurangan adalah -191 juta yuan ke -.2.30%YAU, A -YeAn, ATHU -Year -On. Alasan utama untuk pra -loss kinerja adalah bahwa pendapatan bisnis real estat perusahaan berkurang dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya selama periode pelaporan; pada saat yang sama, perusahaan menyediakan persiapan penurunan nilai aset untuk tanda -tanda investasi ekuitas jangka panjang penurunan nilai.
Ini bukan pertama kalinya Gree Real Estate menderita kerugian karena penurunan nilai. Pada tahun 2022, Gree Real Estate melakukan sejumlah besar penurunan nilai lebih dari 1,7 miliar yuan, yang menyebabkan perusahaan kehilangan pertama sejak reorganisasi reorganisasi pada 2008, dan jumlah kerugian setinggi 2,684 miliar yuan.
Menghubungkan data datayes! Statistik menunjukkan bahwa dalam real estat Gree 15 tahun berturut -turut dari 2008 hingga 2021, total 6,32 miliar yuan laba bersih diciptakan, sementara kerugian pada tahun 2022 hampir setengah dari total laba.
Bursa Efek Shanghai juga memperhatikan masalah penurunan nilai terpusat di real estat GREE dan melakukan penyelidikan yang relevan; real estat Gree juga menanggapi surat penyelidikan Bursa Efek Shanghai pada 11 Februari. Namun, Bursa Efek Shanghai jelas tidak puas dengan balasan real estat Gree, jadi setelah laporan tahunannya pengungkapan diungkapkan, "Surat Kerja Penemuan Informasi tentang Laporan Tahunan 2022 Gree Real Estate Co., Ltd." dikeluarkan.
Untuk surat kerja peraturan ini, real estat Gree hanya memiliki tanggapan parsial pada 8 Juni; dan alasan dan rasionalitas yang paling penting dan terbanyak dan paling banyak dikonsentrasikan pada akhir tahun 2022, apakah ada periode awal penurunan nilai yang diungkapkan, jawaban yang terkonsentrasi.
Tahun lalu, di bawah premis bahwa Bursa Efek Shanghai "mengapa Bursa Efek Shanghai terkonsentrasi pada penurunan nilai besar pada tahun 2022" telah dilakukan, real estat GREE terus bersikeras menggunakan metode pengukuran untuk menjadikan kinerja kerugian yang signifikan dalam pratinjau pemula interim 2023, yang cukup mengejutkan. Reporter memperhatikan bahwa real estat GREE telah berada dalam keadaan laba sejak 2008 hingga paruh pertama tahun 2022 sejak 2008, tetapi telah dikembangkan dalam jumlah besar sejak paruh kedua tahun 2022. Pada saat ini, Lu Junsi, yang memiliki ketua jangka panjang perusahaan, dikeluarkan dari kantor pada Juni 2022 dan diambil tindakan wajib kriminal. Apakah ada kebetulan pada titik waktu, apakah ada beberapa faktor terkait di antara keduanya?
Mengenai pertanyaan yang diajukan oleh reporter, staf yang relevan dari kantor real estat Gree tidak membuat jawaban yang positif, tetapi mengatakan bahwa "pada kenyataannya, pasar real estat telah dipengaruhi oleh kebijakan dalam beberapa tahun terakhir, dan perusahaan real estat lainnya juga menderita kerugian." Dan menekankan bahwa "perusahaan saat ini didasarkan pada inventaris real estat yang ada, dan kemudian mempromosikan reorganisasi."
- Dia Liming, Presiden Federasi Tiongkok: Kecenderungan diferensiasi dalam struktur industri logistik dalam lingkungan permintaan yang tidak memadai telah muncul
- Survei Pengamatan | Survei Kuesioner Ekonom pada kuartal kedua tahun 2023: Pemulihan masih bergantung pada kekuatan endogen untuk meningkatkan kontrol makro dan bukan stimulus skala besar
- Makro yang tidak disebutkan namanya | Juni 2023 CPI, Tinjauan Data PPI Permintaan konsumsi-inti perlu didorong, dan dampak biaya produksi industri dan memudar
- Pada paruh pertama tahun ini, investasi industri transportasi kereta api adalah kekuatan yang stabil
- Satu -satunya Museum Khusus Taiwan Nantou Hangzhou telah ditingkatkan dan ditingkatkan! Teh enak di tiga belas kota dan desa ada di sini
- Pejabat Teknis Pertandingan Asia Hangzhou di Slip Roda Yongqian di Provinsi Zhejiang datang untuk menjadi wasit