Dalam dua hari terakhir, topik # # telah menduduki pencarian populer di Weibo, dan tingkat membaca serta diskusi tetap tinggi. Faktanya, lebih dari wanita, lebih dari kota besar, rumah telah menjadi topik hangat bagi kami selama bertahun-tahun. Dalam drama hit baru-baru ini "Everything is Good", ayah lansia Su Daqiang berpikir bahwa anak-anaknya dapat mengubah diri mereka ke rumah yang lebih besar dan lebih baik.
Menurut laporan media, jumlah perempuan yang membeli rumah di kota-kota besar telah melonjak, dan banyak orang bahkan tidak membutuhkan dukungan dari pasangan atau anggota keluarganya. Banyak netizen mempertanyakan fenomena dan data ini, tetapi tingkat pembahasan topik tetap tinggi.
Dengan diperkenalkannya kebijakan yang berbeda, pasar perumahan yang terlalu panas dalam dua tahun terakhir secara bertahap stabil, dan atribut keuangan real estat sebagai investasi perlahan-lahan memudar dan secara bertahap kembali ke esensi tempat tinggal. Namun dalam proses ini, jual beli rumah masih menjadi peristiwa besar yang mempengaruhi hati masyarakat.
Hari ini, kami berbagi dengan Anda pengalaman seorang wanita biasa membeli rumah, serta perasaan dan pemikiran sebelum dan sesudah membeli rumah. Saya berharap narasi ini dapat membuat diskusi kita tentang "rumah" lebih jujur dan rasional.
Biasa-biasa saja
Saya baru-baru ini membaca novel ini, "Yang Tianle Membeli Rumah". Seperti namanya, ini adalah kisah Yang Tianle, seorang "gelandangan beijing" yang telah melalui kesulitan untuk membeli rumah di Beijing.
Di akhir novel, karena perubahan kebijakan pembelian rumah, Yang Tianle masih gagal membeli rumah. Menghadapi malam yang sibuk di Beijing, dia menyalakan sebatang rokok dan menghirup dalam diam. Saat Yang Tianle mengabaikan lampu dan merokok di Beijing penuh dengan kesedihan dan kebingungan, tetapi itu mengingatkan saya pada momen yang sama sekali berbeda beberapa tahun yang lalu.
"Yang Tianle ingin membeli rumah dalam pikiran" Penulis: Yang Yang saat versi: Rumah Penerbitan Seni Sichuan pada Oktober 2018
Sebelum lulus dari sekolah pascasarjana, saya pergi ke Eropa Utara dengan teman sekelas saya. Untuk perjalanan kelulusan ini, kami menghemat banyak uang, dan masih hanya dapat memesan standar minimum transportasi dan akomodasi, tetapi ini tidak memengaruhi kesenangan permainan. Kami tertawa dan bercanda di sepanjang jalan, sangat senang kami akan terbang ke langit. Untuk menghemat uang dan mengakhiri perjalanan ke Swedia, ketika kami hendak menuju ke Finlandia, kami memilih kapal pesiar yang bisa menginap. Pesan dua tempat tidur termurah di kapal pesiar, tidur sebentar, dan Anda akan dapat mencapai tujuan Anda berikutnya keesokan harinya, sambil menghemat akomodasi hari. Tapi yang tidak saya duga adalah ruangan kecil di bagian bawah kapal pesiar benar-benar tercekik. Gelap pekat dan kedap udara. Saya terbangun di tengah malam, begitu tercekik sehingga tidak bisa tidur lagi.
Cukup menyerah tidur dan datang ke dek untuk bernapas. Saya tidak membawa ponsel atau menonton jam tangan. Saya duduk di geladak dan melihat ke laut yang gelap. Hembusan angin laut yang sejuk di awal musim panas, tidak ada insomnia yang melankolis di hatiku, malah aku merasakan lonjakan yang tak terpadamkan. Itulah keinginan dan ambisi yang meluap saat menghadapi kehidupan yang akan segera terkuak. Setelah lebih dari 20 tahun membaca, akhirnya kami akan mengakhiri masa sekolah kami dan benar-benar memasuki masyarakat - di sana, kami akan memilih pekerjaan favorit, mendapatkan penghasilan sendiri, membangun hidup kami sendiri bata demi bata ... Pada malam terpencil menghadap Laut Baltik, saya memiliki kebebasan penuh. Saya merasa bahwa saya tidak terbatas: takdir apa pun, segala jenis kehidupan di dunia ini, membanjiri saya. Saya dikelilingi oleh semua kemungkinan, selama saya mau, selama saya mau.
Setiap orang pernah mengalami ketidakterbatasan ini. Mungkin itu kuat dan lemah, kadang tidak, tapi pada saat-saat tertentu dalam hidup, pasti menyibukkan hati kita dengan keras. Ketika saya berusia awal dua puluhan, saya memeluk ketidakterbatasan ini berkali-kali, dan selalu ada kemunduran dan kegagalan, tetapi warna latar belakangnya adalah optimisme dan romansa yang tidak masuk akal. Hampir dengan bodohnya percaya bahwa diri sendiri adalah mahakuasa dan masa depan itu indah tanpa batas.
Gambar itu adalah gambar diam dari film "Cape No. 7".
Tetapi kemudian, banyak hal dan banyak momen membuat kita semakin jauh dari "ketidakterbatasan" ini. Kenaikan harga rumah mungkin salah satunya.
Pada tahun 2015, tidak lama setelah saya mulai bekerja, keluarga saya pernah menyebutkan: Harga rumah di Beijing diperkirakan akan naik, lebih baik membeli rumah kecil secepat mungkin, sedikit lebih dekat ke unit, lebih nyaman untuk pergi bekerja. Setelah mendengar ini, saya juga mencari perantara dan melihat beberapa rumah, tetapi saya tidak pernah benar-benar memperhatikannya. Untuk membantu keluarga membeli rumah, ini kurang lebih merupakan masalah konstruksi psikologis. Mungkin masih muda dan energik, dan selalu merasa bahwa masa depan akan cerah tanpa batas, dan rumah dengan sendirinya tidak akan menjadi masalah ketika datang. Mengapa Anda perlu menjangkau dan meminta uang dari keluarga Anda? Mungkin hanya karena ketidakpedulian yang samar-samar, tidak beralasan - sekedar punya tempat tinggal, kenapa harus beli rumah? Setelah beberapa tahun terhuyung-huyung seperti ini, ketika saya pulih, harga rumah di Beijing sudah tinggi, dan harga rumah yang sama telah berlipat ganda. Melihat harga rumah yang naik dan menghitung pendapatan bulanan, akhirnya saya sadar bahwa jika saya hanya mengandalkan tabungan sendiri, rumah itu benar-benar tidak bisa dibeli.
Fakta klarifikasi yang tiba-tiba ini menyeret orang-orang dari romantisme yang samar-samar kembali ke tanah yang keras. Saya harus menyadari betapa biasa-biasa saja saya, yang penting bukanlah apakah saya ingin membeli rumah, tetapi saya akhirnya harus mengakui bahwa saya tidak mahakuasa dan tidak memiliki kemungkinan yang tidak terbatas. Di masa lalu, tentu saja, saya tahu bahwa membeli rumah dengan penghasilan sendiri adalah hal yang sulit, tetapi mengetahui yang samar tidak sama dengan fakta yang jelas. Fakta ini semakin lama semakin lama semakin jelas: bahkan jika Anda berjuang untuk belajar dengan giat, masuk ke universitas ternama, dan mendapatkan pekerjaan yang layak, masih sulit untuk membeli rumah sendiri.
Lempar dan putar
Di awal tahun 2017, saya akhirnya mulai melihat-lihat rumah tersebut. Perantara yang saya lihat adalah seorang pria seusia saya, kami akan memanggilnya Xiao Wang untuk saat ini. Selama masa penantian di rumah, tidak dapat dihindari untuk membicarakan beberapa topik sederhana Setelah beberapa saat, saya berteman dengan Xiao Wang. Suatu hari, setelah melihat apartemen yang relatif memuaskan, Xiao Wang melihat tanda-tanda hati saya bergerak dan menarik saya kembali ke toko. Beberapa rekan kerja bergantian menjelaskan situasi real estat dan membujuk saya untuk menyelesaikan rumah itu secepat mungkin: " Banyak pesanan yang ditawar oleh pembeli dari jam 7.30 malam sampai jam 11.30 malam, dan harga transaksi terakhir lebih tinggi dari harga yang dikutip. Keadaan ini tidak jarang, karena memang tidak perlu khawatir tidak ada yang membeli, dan pemilik yang bisa menjual rumah dengan tulus Tidak banyak, ambillah! Tapi aku masih ragu, bagaimanapun juga, ini adalah keputusan besar. Biarkan saya kembali dan berpikir lagi. Ketika saya meninggalkan toko perantara, hari sudah larut.
Keesokan paginya, Xiao Wang menelepon dan mengatakan bahwa pasangan di rumah yang saya cari juga berada di posisi yang sama, dia memutuskan untuk bertemu dengan pemiliknya pada siang hari untuk membahas harga. Melihat bahwa saya masih ragu-ragu, dia dengan cemas mengirimi saya rekaman obrolan di kelompok kerja internal: Saudari, saya benar-benar khawatir untuk Anda, rumah yang baik tidak menunggu siapa pun! Karena ini melibatkan persaingan teman yang sensitif, dia meminta saya untuk mengobrol rekaman. Jangan sebarkan. Saya menutup telepon, berpikir bahwa dua tahun lalu saya juga melewatkan kesempatan untuk membeli rumah karena ragu-ragu, kali ini saya harus lebih berani dan bertekad. Untuk mengejar ketinggalan dari pesaing pembelian rumah lainnya, saya akhirnya memutuskan untuk bertemu dengan pemilik rumah pada siang hari. Xiao Wang dengan ramah mengingatkan: Saudari, tenanglah secepatnya, dan pasangan lainnya sedang menonton. Kamu tidak yakin, mereka akan datang untuk berbicara dengan pemilik rumah di sore hari. Hari itu, setelah negosiasi yang panjang, kami menandatangani surat niat untuk membeli rumah.
Tetapi apa yang saya rasakan setelah itu tidaklah mudah atau menyenangkan.
Di akhir kontrak, keluarga angkat bercanda: Saya pikir saya tidak bisa menandatangani kontrak hari ini, jadi saya berencana pergi ke taman terdekat pada sore hari. Xiao Wang sepertinya tidak menyadari ada yang salah dengan ini, tapi tiba-tiba aku menjadi curiga, bukankah itu berarti aku awalnya bernegosiasi dengan pasangan lain? Setelah menandatangani kontrak, keluarga angkat hampir tidak bisa menyembunyikan kegembiraan, yang membuat saya menyadari bahwa ada yang tidak beres. Saya memikirkan tentang kebijakan pembatasan pembelian "17 Maret" yang samar-samar terdengar, tetapi seberapa kuat kebijakan ini dan apa dampaknya, saya tidak tahu apa-apa, dan perantara tidak pernah menyebutkannya. (Catatan: Pada 17 Maret 2017, Beijing memperkenalkan kebijakan baru 3.17 pembatasan pembelian pada "berlangganan untuk perumahan dan pinjaman" dan meningkatkan uang muka untuk rumah kedua. Putaran peraturan ini disebut "perintah pembatasan pembelian paling ketat dalam sejarah." Saat itu, orang hanya bisa menunggu dan melihat, dan tidak ada yang bisa membuat kesimpulan akhir. Belakangan, ternyata New Deal "17 Maret" memang mendinginkan pasar perumahan yang terlalu panas, dan harga perumahan telah berpindah dari overheating menjadi tenang, dan berangsur-angsur stabil.)
Gambar Visual China.
Saya ingin mencari teman yang akrab dengan pasar untuk menanyakan situasi, tetapi saya mencari melalui buku alamat telepon dan tidak ada yang bertanya. Mungkin orang-orang dibagi menjadi beberapa kelompok. Sebagian besar teman dekat saya adalah seperti saya, yang hampir merupakan "pemuda artistik" yang tidak bersalah. Kami dapat berbicara tentang sastra, film, puisi, dan musik, tetapi tidak ada yang dapat berbicara dengan saya. "Pasar Perumahan". Saya harus melakukannya sendiri dan mencari semua informasi yang dapat saya temukan. Setelah begadang semalaman, aku menggigit kepalaku dan memanggil satu-satunya orang yang terpikir olehku yang bisa disebut "ahli". Dia adalah ahli real estat yang saya wawancarai ketika saya bekerja. Saya secara singkat menyatakan situasinya dan bertanya kepadanya tentang kekuatan putaran pembatasan pembelian ini, kemungkinan dampaknya, dan durasinya. Jawabannya sangat tulus: tidak ada yang dapat memberi tahu Anda jawaban yang tepat tentang seberapa besar dampak kebijakan ini terhadap harga rumah dan seberapa kuat dampaknya. Namun, dari situasi saat ini, pembatasan pembelian telah membuat pasar menunggu dan melihat sentimen dengan jelas. Semakin intensif, pasar perumahan yang terlalu panas kemungkinan besar akan mendingin. Bukan keputusan yang bijaksana bagi Anda untuk membeli rumah dengan harga sebelum kebijakan diberlakukan.
Menurunkan telepon, saya sudah tahu di hati saya: kali ini "keberanian" digunakan di tempat yang salah. Apa yang disebut pasangan yang merampok rumah saya juga tidak perlu "umpan". Tetapi bagaimana cara memperbaikinya? Jika Anda melanggar kontrak, Anda harus menghadapi kompensasi yang sangat besar, dan jika Anda melaksanakan kontrak tersebut, Anda harus menghadapi "posisi tinggi". Opsi mana yang lebih baik untuk "menghentikan kerugian"?
Setelah memikirkannya, saya memberi tahu perantara: kontrak harus diakhiri. Kali ini, penunjukannya penuh dengan ilmu pedang, tuan rumah dan keluarga diberangkatkan, dan wajah Xiao Wang juga berubah. Pemilik rumah menangis dan menjerit, berteriak-teriak dan memarahi, dan mengucapkan kata-kata kasar: Kami tidak berada di Beijing selama satu atau dua hari, dan tidak mungkin untuk mengalahkan Anda. Kontrak dapat diakhiri, baik dengan kompensasi 300.000 yuan atau hanya menunggu untuk menerima surat pengacara. Saya tidak bisa berkata-kata, dan sebagian besar waktu saya hanya bisa diam, dan pepatah lama muncul di hati saya: Seorang sarjana tidak berguna. Meskipun saya telah membaca ribuan buku dan menulis ribuan artikel, saya tidak dapat mengucapkan sepatah kata pun dalam menghadapi "perang" yang sesungguhnya.
Tetapi saya tahu bahwa badai ini harus diselesaikan dengan keras. Saya segera membuat janji dengan pengacara, melakukan konsultasi komprehensif tentang proses sebelum dan sesudah pembelian rumah, dan bersiap untuk hasil terburuk. Untuk pertemuan ketiga, saya mengikuti strategi pemilik rumah, baik lembut maupun keras, terharu dengan emosi, dan dipahami dengan alasan. Saya menunjukkan celah dalam kontrak dan mengkritik perantara karena tidak memenuhi kewajiban pemberitahuan. Tidak mudah bagi anak muda untuk membeli rumah. Akhirnya, saya menemukan solusi yang dapat saya terima: Bagaimanapun, saya memiliki tanggung jawab penting untuk pemutusan kontrak. Saya ingin memberikan 30.000 yuan sebagai kompensasi. Namun tidak ada gunanya lagi, jika hasil ini tidak dapat diterima, maka sampai jumpa di pengadilan.
Akhirnya, keluarga pemilik rumah menerima solusi ini.
Saya berpikir dengan sakit hati: Berapa banyak artikel yang harus saya tulis untuk mendapatkan 30.000 yuan ini? Tetapi malam setelah kontrak diputus, saya berjalan di tengah angin malam hari musim semi di Beijing, dan saya merasakan kebebasan yang sama di Laut Baltik yang terpencil beberapa tahun yang lalu. Hanya butuh waktu 48 jam dari penandatanganan hingga penghentian. Sepertinya dalam semalam, saya harus menjadi seorang "dewasa" - dewasa, tangguh, lihai dan canggih.
ideal
Bercerita tentang badai ini bukanlah untuk menilai siapa yang benar dan siapa yang salah. Secara alami, perantara tidak cukup teliti, dan pemilik rumah tidak cukup baik. Secara khusus, perantara jelas merasa bahwa pembeli memiliki sedikit pengetahuan tentang pasar perumahan, daripada menceritakan dan menjelaskan, mereka memanfaatkan kelemahan pembeli dan tidak pernah menyebutkan perubahan dan dampak kebijakan, bahkan menipu mereka untuk menandatangani kontrak. Tetapi dalam analisis terakhir, kecerobohan dan kecerobohan saya adalah akar penyebabnya. Satu-satunya "kenyamanan" adalah dalam waktu setengah tahun setelah saya mengakhiri kontrak, rumah itu turun lebih dari 700.000 sesuai dengan harga pasar. Saat itu, saya membuat pilihan terbaik untuk menghentikan kerugian.
Hingga tahun 2018, saya menyaksikan rumah tersebut mati-matian selama satu tahun lagi, mempelajari situasi pasar perumahan, dan menemukan waktu yang tepat untuk menjual, sebelum akhirnya saya menandatangani kontrak pembelian rumah. Kali ini, akhirnya, rumah tersebut berhasil dijual dengan harga yang dianggap wajar oleh pembeli dan penjual. Namun dalam proses membeli rumah banyak terdapat taktik fisik, psikis, dan ekonomis. Sebelum menandatangani kontrak, perantara juga menginformasikan bahwa pembeli lain menyukai rumah yang sama, dan menawarkan harga yang lebih tinggi dan kondisi yang lebih baik. Saya tidak tahu apakah ini semacam "operasi rutin", tetapi kali ini, apa pun yang dikatakan perantara, saya tidak terlalu terpengaruh. Saya bertindak sesuai dengan rencana saya, menemukan catatan transaksi dari komunitas yang sama dan komunitas sekitar yang dapat saya temukan dalam beberapa tahun terakhir, dan menghitung harga yang diharapkan dari properti target berdasarkan perhitungan perbedaan harga dari tahun ke tahun. Saya juga mendaftar ke banyak seminar real estat untuk mencari tahu real estat. Keterampilan dalam menegosiasikan penjualan. Kali ini saya menandatangani kontrak dengan hati-hati dan selangkah demi selangkah. Setelah penandatanganan kontrak, agen real estat bahkan tidak bisa menyembunyikan kekagumannya: tidak banyak yang telah membuat persiapan penuh untuk bernegosiasi.Tak heran mereka bisa berbicara tentang harga yang memuaskan.
Saya tidak menangkapnya. Tapi saya tahu di dalam hati bahwa berkeliling membeli rumah memang membuat orang harus "tumbuh" dan "dewasa". Anda harus terbiasa dengan berbagai kebijakan pembatasan pembelian, rasio uang muka, prosedur pinjaman, rutinitas perantara, psikologi jual beli, EQ dan IQ harus online pada saat yang sama, dan jika perlu, keterampilan akting yang mahir pun diperlukan.
Tapi "pahala" terbesar mungkin adalah saya tidak lagi merasa bersalah atas ketidakbersalahan saya, dan saya tidak lagi meremehkan sikap saya yang biasa-biasa saja. Rumah adalah bagian dari kenyataan yang besar dan sulit ini, tetapi karena itu, di depannya, ketika kita pertama kali menghadapi kehidupan, jenis keberanian dan keberanian lebih berharga.
"Singkirkan: kota-kota AS kemiskinan dan pencatutan" penulis: (AS) Matthew Desmond Penerjemah: Hu Zhun, Zheng Huan-liter versi: Utopia | Guangxi Normal University Press, Juli 2018
Dalam buku Sweeping the Floor, penulis Matthew Desmond (Matthew Desmond) menjelaskan mengapa rumah telah menjadi pembawa makna dalam hidup:
Rumah adalah fokus hidup kita. Rumah adalah tempat berlindung yang aman, tempat dituju setelah kita selesai belajar dan bekerja di jalanan. Beberapa orang mengatakan bahwa kita bisa "menjadi diri kita sendiri" di rumah. Selama kita meninggalkan rumah, kita akan menjadi orang lain. Hanya ketika kita sampai di rumah kita akan melepas topengnya.
Penjelasan ini terdengar benar bagi kebanyakan orang China. Profesor dan sarjana antropologi Universitas Oxford, Xiang Biao, menulis kata pengantar yang sangat mengharukan untuk "Menyapu Lantai." Menurut data analisis yang dia sebutkan, tingkat hunian perumahan pribadi di China memimpin dunia (90%), yang lebih tinggi dari kesejahteraan umumnya. Swiss (43%) dua kali lebih tinggi, dan juga jauh lebih tinggi dari Jepang (62%) dan Korea Selatan (57%), yang relatif maju dalam pembangunan ekonomi dan kesejahteraan sosial. Bersamaan dengan data ini, anak muda terus bertanya dan berefleksi. Xiang Biao menulis dalam "Rumah: Kepemilikan dan Pengusiran": "Berani untuk tidak memiliki, menikmati hidup tanpa memiliki, dan hidup setiap hari dengan semangat tinggi. Ini mungkin revolusi terbesar di era ini."
Mungkin penilaian ini naif. Beberapa orang mencibir pada saat ini dan membuang frasa "kiri putih" untuk mengungkapkan penghinaan mereka. Beberapa orang mem-posting ulang artikel ini dengan penuh semangat, tetapi setelah beberapa hari mereka bertemu dan mengobrol, masih meratapi sulitnya membeli rumah. Namun di saat yang sama, ada juga orang yang memang mengamalkan kemungkinan lain untuk hidup, bahagia menjalani hidup tanpa membeli atau memiliki rumah. Sama seperti ketika melihat sebuah rumah, ada berbagai macam pembeli yang berbeda. Beberapa orang optimis dengan rumah, tetapi mereka tetap tidak dapat membayar uang muka; beberapa orang menggunakan seluruh keluarga untuk membayar uang muka yang cukup dan hidup dari cicilan rumah setiap bulan; ada juga orang yang membeli rumah seperti membeli sayuran, dan membeli puluhan juta rumah tanpa mengedipkan mata. Ini dia, beberapa "masyarakat adat" lahir dengan lebih dari satu rumah yang hancur, dan rumah itu bahkan bukanlah pertanyaan yang pantas untuk didiskusikan bagi mereka.
Seperti segala macam hal di dunia. Dalam analisis akhir, setiap orang harus menjelaskan kepada diri mereka sendiri, dan kami hanya dapat memegang kartu kami sendiri dan memainkan permainan kami dengan baik. Dalam permainan yang mengasyikkan seperti roller coaster ini, yang paling berharga tentu saja bukanlah rumah atau kepemilikan, tetapi jenis "tak terbatas" yang pernah kita miliki. Pada saat itu ketika kita merangkul "ketidakterbatasan", kita bebas, setara, mahakuasa, dan penuh imajinasi.
Romain Rowland berkata bahwa "hanya ada satu jenis kepahlawanan, ketika Anda melihat melalui esensi kehidupan, Anda masih mencintai kehidupan." Mengutip perkataan orang tuanya, masih ada semacam kepahlawanan di dunia, yaitu, setelah Anda bergabung dengan pasar real estat, Anda masih percaya bahwa Anda mahakuasa. Terlepas dari apakah Anda memiliki rumah atau tidak, dan jenis kehidupan apa yang Anda pilih, jenis energi yang pernah kita miliki agar anak sapi yang baru lahir tidak takut pada harimau harus berharga dan disayangi. Saya berharap tidak peduli seberapa dewasa kita, kita akan mempertahankan keberanian yang hampir bodoh ini. Meskipun sebagian besar waktu, kepolosan dan keberanian semacam ini hanya bertahan di sudut, tetapi itu adalah kekuatan kita untuk mendapatkan jenis kehidupan lain.
Penulis: Zhang Xiaonan
Editor: Berjalan berkeliling Proofreading: Zhai Yongjun
- Sebuah brigade Radar Angkatan Udara di Central Theatre Membangkitkan semangat semua anggota untuk mempelajari laporan Kongres Nasional ke-19
- Tiba-tiba "kebakaran" di pusat perbelanjaan, bor sistem darurat Dongcheng dan ditangani dengan cepat
- Kantor Pengajaran dan Penelitian Distrik Dongpo, Kota Meishan, melakukan pelatihan mendalam tentang materi pengajaran bahasa Mandarin baru untuk sekolah dasar
- "The Romance of the Three Kingdoms" bersatu kembali setelah 25 tahun, lihat para pahlawan yang Anda kagumi di tahun-tahun itu