Ada dua tokoh dalam dunia bisnis saat ini, yang satu adalah Jack Ma dan yang lainnya adalah Xu Jiayin. Di zaman sekarang di mana Internet begitu berkembang, Xu Jiayin, seorang taipan real estate, bisa setara dengan Ma Yun, dan kekuatannya memang luar biasa. Xu Jiayin adalah orang terkaya di China dua tahun lalu, dan dia juga orang kaya pertama di China daratan dengan kekayaan lebih dari US $ 40 miliar.
Xu Jiayin Evergrande Real Estate sebenarnya sudah tidak lama sejak kelahirannya di industri real estate, melainkan sebuah perusahaan real estate yang datang dari belakang. Beberapa orang mungkin bertanya-tanya, apa sebenarnya yang diandalkan Xu Jiayin untuk membuat Evergrande berkembang begitu cepat? Faktanya, Xu Jiayin sangat mudah bergaul. Sebagian besar dari kesuksesan perusahaannya telah memperoleh manfaat dari bantuan tiga orang kaya di Hong Kong: Liu Luanxiong, Zheng Yutong, dan Zhang Songqiao.
Ketiganya adalah tokoh kuat di Hong Kong. Liu Luanxiong sangat terkenal di pasar real estat dan saham Hong Kong. Ia dikenal sebagai penembak jitu pasar saham. Banyak perusahaan yang berada di ambang penutupan pada dasarnya dapat dihidupkan kembali melalui tangannya. Zheng Yutong yang bertanggung jawab atas Real Estat Dunia Baru dan Perhiasan Chow Tai Fook. Kedua perusahaan ini saja telah membuatnya memenuhi syarat untuk menjadi empat orang terkaya di Hong Kong. Zhang Songqiao adalah penduduk asli Chongqing, tetapi bisnis besarnya dilakukan di Hong Kong, juga dikenal sebagai Chongqing Li Ka-shing.
Seperti kita ketahui bersama, investasi Xu Jiayin terlalu agresif pada awalnya, yang menyebabkan putusnya rantai modal Evergrande, dan perusahaan tersebut pernah berhenti beroperasi. Dalam keputusasaan, Xu Jiayin pergi ke Hong Kong untuk mencari bantuan Zheng Yutong. Zheng Yutong mengagumi keberanian dan visi Xu Jiayin pada saat itu, jadi dia menemukan Liu Luanxiong dan pemilik uang besar lainnya untuk bersama-sama berinvestasi 4 miliar di Evergrande.
Perusahaan Xu Jiayin berhasil melarikan diri. Setahun kemudian, Liu Luanxiong, Zheng Yutong, dan Zhang Songqiao menginvestasikan sejumlah besar uang untuk membeli obligasi korporasi Evergrande guna memfasilitasi pencatatan Grup Evergrande di Hong Kong secepat mungkin. Xu Jiayin menghadapi kebangkrutan setahun yang lalu, dan saat ini Xu Jiayin telah menjadi sepuluh orang terkaya di China dengan kekayaan 50 miliar. Nyatanya, bukan hanya itu saja, pada tahun 2014 mereka bertiga juga mengemas dan menjual proyeknya sendiri kepada Xu Jiayin dengan harga yang sangat murah, yang sekaligus menjadi landasan bagi Xu Jiayin untuk menjadi orang terkaya di China di masa depan.
Juga dari tahun 2014 Tiongkok telah mencapai 8 perusahaan real estat dengan pendapatan tahunan lebih dari 100 miliar yuan, yang tidak mungkin dicapai sebelum tahun 2014. Pada saat yang sama, Xu Jiayin mulai memasuki industri sepak bola lagi, menggunakan angin sepak bola Tiongkok untuk meledakkan popularitas Evergrande ke seluruh penjuru negeri. Namun di tahun itu, banyak pengembang real estate di Hong Kong mulai menarik modalnya dari China Daratan.
Pada awal 2012, Li Ka-shing, orang China terkaya, sudah mulai mengosongkan proyek real estate di daratan. Dua tahun kemudian, Liu Luanxiong dan lainnya juga mulai berencana menarik industri dari daratan, dan kemudian secara agresif memasuki pasar Eropa seperti Li Ka-shing. Faktanya, pada saat ini, Xu Jiayin dapat menawar, karena ketika orang-orang kaya ini meninggalkan daratan, mereka meninggalkan Xu Jiayin dengan banyak proyek bagus.
Liu Luanxiong sendiri sangat menarik perhatian teman-temannya. Dia pertama kali mengemas dan menjual proyek real estate di Chongqing dan Chengdu kepada Xu Jiayin dengan harga lebih murah, lalu dia menjual Gedung MassMutual yang sangat penting itu kepada Xu Jiayin. Jika tidak, berdasarkan kekuatan Xu Jiayin pada saat itu, akan sangat sulit untuk memenangkan sebuah bangunan dengan ukuran yang sama di Hong Kong, yang setara dengan keunggulan Xu Jiayin di Hong Kong.
Di sisi lain, Zheng Yutong mengemas delapan industrinya ke Xu Jiayin dengan harga 35 miliar yuan. Zhang Songqiao juga menjual semua industri pedalamannya kepada Xu Jiayin dengan harga yang sangat rendah, dan proyek-proyek ini pada dasarnya jauh di bawah harga pasar. Ya, Xu Jiayin bisa dibilang memanfaatkannya.
Lihat saja contoh Beijing dan Anda akan tahu seberapa besar keuntungan yang diambil Xu Jiayin. Zheng Yutong menjual proyek Beijing kepada Xu Jiayin dengan harga 7,5 miliar yuan, luas keseluruhan proyek ini adalah 400.000 meter persegi, yang berarti harga unit proyek tersebut kurang dari 20.000 yuan per meter persegi. Harga per meter persegi setidaknya 40.000 yuan.
Selain diskon ini, Zheng Yutong juga berjanji kepada Xu Jiayin untuk tidak membayar jumlah penuh sekaligus, selama pembayaran dimuka sebesar 2,2 miliar yuan, dan 2 miliar di antaranya dapat dibayarkan dalam bentuk obligasi korporasi, dan sisa 5 miliar dapat dibagi menjadi dua tahun. Melunasi. Anda harus tahu bahwa proyek di sekitarnya harus dibayar dalam waktu satu bulan setelah uang muka. Dapat dikatakan bahwa Zheng Yutong telah menerapkan kebijakan preferensial terbesar untuk Xu Jiayin.
Hanya dalam dua tahun, Liu Luanxiong, Zhang Songqiao, dan Zheng Yutong menjual 15 proyek senilai 100 miliar kepada Xu Jiayin, dan Xu Jiayin hanya menghabiskan 50 miliar untuk memenangkan proyek ini. Pada saat itu, banyak orang luar yang sangat iri dengan kemampuan Xu Jiayin untuk membeli begitu banyak proyek dengan biaya yang hemat. Selain itu, ketiga orang kaya ini masing-masing berlangganan saham Evergrande. Evergrande akan berkembang dengan baik di masa depan, dan ketiga orang ini juga akan menghasilkan uang.
Dengan bantuan beberapa petinggi, pendapatan Evergrande mencapai 190 miliar tahun itu. Pada 2018, laba bersih Evergrande melebihi 100 miliar. Meskipun semua taipan ini menjual proyek tersebut kepada Xu Jiayin dengan setengah harga pasar, laba mereka di Evergrande bahkan lebih tinggi. Liu Luanxiong sendiri dapat memperoleh setidaknya 20 miliar dari Xu Jiayin, dan dia dapat menerima miliaran dividen setiap tahun.
Xu Jiayin menerima tawaran besar itu, dan tiga miliarder menjualnya hanya 50 miliar dalam 100 miliar proyek, menghasilkan lebih dari 100 miliar tahun ini. Faktanya, karena setiap orang adalah pengusaha, tidak ada yang akan membuat bisnis yang merugi. Orang-orang kaya ini mengalami hambatan dalam perkembangan mereka di Daratan pada saat itu. Lebih baik menjualnya ke Xu Jiayin untuk mendapatkan lebih sedikit uang, dan kemudian berinvestasi di Evergrande untuk mencapai situasi win-win.
- Pelatih Manchester United adalah Wu Lei Bole! Xu Genbao ditolak 5 tahun lalu: Dia harus pergi ke Barcelona untuk bermain
- Perusahaan kehilangan 3 miliar dalam 3 tahun. Setelah dia mengambil alih lagi, dia menghasilkan 20 miliar, tetapi nilai pasar lawannya adalah 100 miliar lebih.
- Inventaris profesi pembakar uang DNF yang hanya berani dimainkan oleh tiran lokal, orang biasa tidak berani menyentuhnya
- "Heartstone" dengan berani membobol pratinjau kartu baru Un'Goro: Warlock mendapatkan portal tak terkalahkan
- 1-6! Tim nasional sepak bola U17 di Eropa berakhir dengan hasil imbang yang menghancurkan, dengan hanya 2 kemenangan dalam 9 pertandingan, dan sebelumnya kalah 1-7.
- DNF: Jangan dimarahi untuk perencanaan, saya akan memberi nilai penuh pada celah dalam ruang dan waktu