Setelah lebih dari dua tahun "rekonstruksi kota tua", Jalan Hunan akhirnya menerima berita baru: Saat ini, walikota telah berbicara untuk memastikan penyelesaian distrik bisnis Jalan Hunan yang baru dan modis pada tahun 2020.
Sebelumnya, Jalan Hunan di Nanjing mengalami perjalanan seperti roller coaster dari kemunculannya menjadi jalan komersial yang terkenal secara nasional, kemudian menurun secara bertahap, hingga benar-benar kosong karena renovasi yang ditutup. Mengenai kembalinya, banyak orang Nanjing memiliki harapan tinggi untuk kemunculan kembali Jalan Hunan, di mana tahun dan kenangan telah disimpan.
Dapatkah bekas "jalan komersial demonstratif tanpa barang palsu di ratusan kota dan ribuan toko di seluruh negeri" ini mereproduksi pemandangan masa lalu?
01Sejarah
Dari naik turun
Analisis retrospektif
Melihat kembali sejarah, selama Republik Cina, dengan penerapan "Rencana Ibu Kota", beberapa Jalan Zhongshan bertemu di Lapangan Xinjiekou, yang sejak itu mendirikan pusat komersial dan kota asal Nanjing. Pada saat itu, wilayah perkotaan utama Nanjing meluas ke utara dalam skala besar. Banyak jalan baru di utara Xinjiekou diberi nama sesuai nama provinsi dan kota di seluruh negeri, karena jalan ini didanai oleh pemerintah daerah untuk mendukung pembangunan ibu kota. pengecualian.
Setelah berdirinya Republik Rakyat Tiongkok, untuk waktu yang lama, bisnis Nanjing berpusat di Xinjiekou. Kuil Konfusius di selatan kota-Jalan Selatan Taiping, Gerbang Pusat Chengbei, dan Jalan Rehe semuanya merupakan tempat pertemuan bisnis yang penting. Meskipun Jalan Hunan juga ramai, bisnis tidak Sangat menonjol.
Kebangkitan sebenarnya dari Jalan Hunan seharusnya terjadi pada pertengahan dan akhir 1990-an. Pada saat itu, jalan ini menjadi "jalan komersial demonstrasi nasional tanpa barang palsu di ratusan kota dan ribuan toko". Koridor cahaya panjang yang muncul sebanding dengan terowongan seni ringan di Las Vegas. Lampu neon obor raksasa yang menjulang tinggi, dan toko-toko komersial di sepanjang jalan dan lantainya terus menyala.
Terowongan cahaya
Di era ketika tidak ada kereta bawah tanah, warga dari semua distrik di Nanjing dipadati oleh gerbong 1, 3, 8, 13, 16, 22, 26, 33, 47, 52, khusus 1. Jalan menunggu bus datang untuk jalan-jalan dan berbelanja, saat melewati persimpangan Hunan, gerbong bus model lama berwarna hitam menyala terang. Berdiri di lift panorama Suning Global Shopping Center, turis dari Shenzhen membuka mata dan menyesali kemakmuran di sini.
Puncak kemuliaan Jalan Hunan seharusnya berada di tahun-tahun awal abad ke-21, dan telah menjadi dua distrik bisnis inti Nanjing, yang sama terkenalnya dengan Xinjiekou, dan mereka berada di pusat perhatian yang sama.
Namun, masa-masa indah itu tidak berlangsung lama. Setelah 2008, Jalan Hunan jelas kekurangan stamina. Yaohan, International Plaza, dan bisnis lain yang baru dibuka beroperasi dengan suram. Toserba lama dikurangi menjadi eselon tiga di Nanjing. Toko jaringan di sepanjang jalan dibersihkan dan pasar malam juga dilarang. Situasinya semakin memburuk. .
Kemakmuran dan kemunduran Jalan Komersial Jalan Hunan menghela nafas, tetapi analisis yang obyektif, tenang dan hati-hati menunjukkan bahwa ini bukan kebetulan, tetapi tak terhindarkan. Terlepas dari naik atau turunnya, ada dua faktor yang sama memiliki pengaruh di baliknya: pembangunan perkotaan dan perubahan dalam kehidupan masyarakat dan kebiasaan konsumsi.
02Situasi saat ini
Tujuan perencanaan penentuan posisi
Membentuk kembali Distrik Komersial Jalan Hunan
Pada sore hari tanggal 6 Agustus, Walikota Lan Shaomin menyelidiki pembangunan Distrik Komersial Jalan Hunan. Dia menekankan untuk memastikan pembentukan distrik bisnis Jalan Hunan yang baru, modis dan makmur di awal tahun 2020.
Penentuan posisi terbaru telah diperjelas: Kawasan bisnis Jalan Hunan harus mempercepat pembangunan, meningkatkan fungsi, berinovasi berpikir, menciptakan karakteristik, mengoptimalkan layanan, meningkatkan pengalaman, secara komprehensif meningkatkan fungsi jalan komersial, mempercepat pembentukan sumber inti yang menarik, dan melakukan segala upaya untuk "membentuk kembali kawasan bisnis Jalan Hunan". Revitalisasi kejayaan Jalan Hunan. "
Foto-foto lama Jalan Hunan Sumber: Internet
> > > >
Capai operasi uji coba penuh pada awal 2020
Berfokus pada perwujudan format bisnis baru, konsep baru, dan gambar baru, beradaptasi dengan penggantian generasi bisnis, integrasi online dan offline, dan fungsi internasionalisasi perkotaan, menunjukkan tujuan popularitas, kemakmuran bisnis, ekologi lingkungan, dan pemandangan yang indah, mempercepat penguraian tugas kerja dan memenuhi tanggung jawab kerja , Mengintensifkan promosi "empat-dalam-satu" penyesuaian bisnis, konstruksi teknik, lanskap tanah, dan pembuatan fasad, untuk memastikan bahwa kawasan bisnis Jalan Hunan akan beroperasi penuh pada awal tahun 2020.
> > > >
Node kontrol terbalik untuk mempercepat kemajuan
Fokus pada proyek-proyek utama seperti Stasiun Jalan Shanxi di Jalur Metro 5, jalan komersial bawah tanah, dan Istana Pemuda Kota, dan gunakan metode yang berorientasi pasar dan legal untuk mempercepat laju kemajuan.
Gedung Distribusi Buku Jalan Hunan
> > > >
Akan muncul dengan grafik node, jadwal
Distrik Gulou harus secara efektif memikul tanggung jawab utama, dan departemen kota yang relevan harus benar-benar menerapkan persyaratan "perincian pekerjaan, tujuan proyek, simpulisasi tujuan, dan tanggung jawab simpul", membalikkan kemajuan pekerjaan, memperbaiki simpul kerja, dan menunjukkan diagram simpul dan waktu Bentuk dan tanggung jawab untuk memastikan konstruksi proyek yang tertib dan terkendali.
Pasar Malam Jalan Matai yang lalu
> > > >
Bentuk tim pembuangan di tempat
Siapkan tim pembuangan di tempat, tingkatkan perintah di tempat, koordinasi dan layanan, patuhi node, patuhi persyaratan, patuhi tugas, implementasikan kebijakan secara komprehensif, konstruksi ilmiah, sprint penuh, bersikeras di dinding belakang untuk tidak jatuh, dan upayakan penyelesaian awal.
> > > >
Siapkan kantor layanan khusus
Memperkuat koordinasi secara keseluruhan, mendirikan kantor layanan khusus, secara teratur mengadakan pertemuan koordinasi dan pertemuan promosi, memperkuat panduan layanan, dan mempercepat kemajuan proyek; departemen kota yang relevan harus fokus pada tujuan, melaksanakan tugas mereka, memperkuat komunikasi dan koordinasi, membentuk kekuatan bersama yang kuat, dan sepenuhnya melayani konstruksi proyek. Memenangkan kepercayaan masyarakat dengan hasil aktual dari pembangunan dan pengembangan kawasan bisnis Jalan Hunan.
Yaohan dulu penuh setiap akhir pekan
03 Kelahiran Kembali
Perbandingan kelebihan dan kekurangan
Arus peluang lokasi lalu lintas orang
Bisakah Jalan Hunan bangkit kembali setelah pertarungan?
Mungkin ingin menggunakan analisis SWOT untuk membuat perbandingan berikutnya.
> > > >
Kekuatan
Pertama-tama, renovasi besar-besaran dan peningkatan Jalan Hunan pasti akan menguntungkan kebangkitan perdagangan. Kondisi perangkat keras dari gedung perkantoran lama yang asli, department store tua, dan toko-toko tua yang rusak di Jalan Hunan tidak dapat lagi memenuhi kebutuhan perdagangan modern. Jalan-jalan komersial bawah tanah baru akan dibangun, dan bangunan tua dari bagian utara bagian timur jalan menuju Taman Xiliuwan akan dibongkar dan dibangun kembali. Menjadi kompleks komersial adalah lompatan dalam perangkat keras komersial.
Jin Maohui (sebelumnya Nanjing International Plaza), sebuah kompleks besar yang terhubung ke stasiun kereta bawah tanah Xuanwumen di sisi timur Jalan Hunan, telah meningkatkan kualitas dan investasinya secara signifikan setelah diambil alih oleh China Jin Mao. Ditambah dengan jalan komersial yang baru dibangun lebih dari satu kilometer di bawah seluruh jalan, Jalan Hunan setelah kelahiran kembali, kekuatan infrastruktur komersial telah meningkat secara signifikan. Ditambah dengan reputasi dan reputasi asli Jalan Hunan, meskipun hanya karena memori masa lalu, itu akan menarik banyak pelanggan pada pembukaan awal setelah peningkatan.
> > > >
Kelemahan
Saya juga telah menganalisis sebelumnya bahwa migrasi penduduk perkotaan berkualitas tinggi ke daerah perkotaan baru seperti Hexi dan maraknya belanja online adalah fakta dan tidak dapat diubah. Pada saat yang sama, kita harus mencatat bahwa di distrik komersial tradisional, Xinjiekou telah ditingkatkan lebih awal, dengan langkah-langkah yang lebih besar, dan lokasi yang lebih baik. Jalan Hunan yang telah ditingkatkan tidak dapat dibandingkan dengannya.
> > > >
Kesempatan
Untuk Jalan Hunan, penting untuk mengubah posisi diri sendiri. Peningkatan bisnis dan promosi investasi adalah kuncinya. Jika Anda ingin menarik arus penumpang lintas daerah dan menjadi unik di kota, diferensiasi dan pengalaman rasa fashion menjadi prioritas utama.Ini juga menjadi alasan penting munculnya Hunan Road.
Saat ini, dalam menghadapi kenyataan, jelas bukan arah untuk memperebutkan merek kelas atas dengan Xinjiekou, dan jika Anda hanya memperkenalkan beberapa fashion cepat berantai dengan cabang yang luas, akan sulit untuk menarik perhatian. Jika Anda kekurangan bimbingan dan manajemen terpadu, Anda dapat mempekerjakan sesuka hati. Efeknya bahkan lebih terganggu. Berbeda dari Xinjiekou yang "besar dan lengkap", Jalan Hunan harus "kecil dan halus" atau "kecil dan baru".
Internet dapat mengalihkan konsumsi fisik, namun jangan lupa bahwa Internet juga dapat mengalihkan konsumsi fisik.
Secara pribadi, Jalan Hunan dapat membuat keributan di "Internet +", membangun media sosial dan platform jaringannya sendiri, dan mempromosikan di media jaringan populer untuk membuat toko komersial selebriti online yang sesuai dengan tren zaman, dan mengintegrasikan animasi, game, Pengenalan konsep seperti budaya Republik Cina, sejarah lokal, elemen asing, perlindungan ekologi dan lingkungan, dan merek tren khusus, dan memanfaatkan kedekatannya dengan tempat pemandangan Danau Xuanwu dan pengenalan wisatawan yang mudah, membentuk "jalan komersial selebriti bersih" dengan efek merek.
Kasus sukses sebelumnya termasuk kopi LINE yang diperkenalkan oleh Arctic Pavilion Huanya Plaza, dan ruang makan khusus di jalan eksotis La Défense di Hexi. Jika elemen mode baru dapat dikumpulkan dan terus diperbarui, masa depan Hunan Road masih Baik sekali. Tentu saja ini bukan satu-satunya jalur, tetapi sangat penting untuk membuat fitur-fitur khusus.Sama seperti lighting night market, street fashion, dan food street di Hunan Road tahun itu, ini telah membentuk pengalaman fashion yang berbeda dengan Xinjiekou dan sangat diminati. Hunan Jalan tersebut masih membutuhkan karakteristik, dan perlu eksplosif.
Bagian dari rendering perencanaan proyek
> > > >
Ancaman
Setelah lahir kembali, Jalan Hunan pasti akan mendapat perhatian dari media kota dan warga di tahap awal, Apakah itu bisa sukses instan dan memperbarui kejayaannya, sangat penting untuk meningkatkan kinerjanya selama periode pembukaan. Namun, saat ini progres setiap proyek cukup berbeda, misalnya proyek kompleks ruang hijau di barat laut Jalan Hunan baru saja memasuki tahap persetujuan perencanaan, dan pembukaan Stasiun Metro Shanxi Road di Jalur 5 akan memakan waktu empat hingga lima tahun. Kemajuan Xincheng Wuyue Plaza jelas lebih cepat.
Dalam tiga tahun ke depan, Jalan Komersial Jalan Hunan hampir tidak akan mencapai kondisi "senjata penuh".
Pembangunan Jalan Komersial Bawah Tanah Jalan Hunan jelas belajar dari pengalaman sukses Pusat Perbelanjaan Bawah Tanah Xinjiekou, tetapi juga harus menyadari kekurangan yang melekat pada Jalan Komersial Bawah Tanah Jalan Hunan.
(1) Arus penumpang rata-rata harian Stasiun Xuanwumen subway hanya sekitar 50.000, sedangkan subway Stasiun Xinjiekou memiliki lebih dari 300.000 penumpang. Ada kesenjangan besar antara arus penumpang kereta bawah tanah dan perdagangan bawah tanah;
(2) Area sekitar Xinjiekou Square tertutup sepenuhnya Pejalan kaki harus bergantung pada lorong bawah tanah untuk menyeberang jalan. Banyak pusat perbelanjaan besar dan gedung perkantoran di sekitarnya memiliki akses langsung ke bisnis bawah tanah dan kereta bawah tanah. Sebaliknya, Jalan Hunan, jalannya ditutup sepenuhnya untuk membuat pengalihan orang dan kendaraan, yang tidak realistis, dan hanya ada sedikit gedung perkantoran dan pusat perbelanjaan yang terhubung langsung ke pusat perbelanjaan bawah tanah. Arus penumpang perdagangan bawah tanah harus bergantung pada dirinya sendiri untuk menarik arus orang, dan arus orang melalui kereta bawah tanah dan permintaan lalu lintas penyeberangan pejalan kaki jelas kecil.
Secara keseluruhan, Transformasi dan Kelahiran Kembali Kupu-kupu Jalan Hunan akan membuat penampilan yang menakjubkan dan layak untuk dinantikan. Namun, jika Anda ingin mencapai puncak, menjadi jalan komersial terkenal di negara ini, dan mereproduksi distrik bisnis kedua Nanjing, tanpa promosi inovasi dan penanaman intensif dari manajemen dan operator, mungkin mustahil untuk mencapainya dengan mengandalkan peningkatan perangkat keras dan promosi dari mulut ke mulut.
Masa lalu Jalan Hunan masih segar dalam ingatan kita.
Kami akan menunggu dan melihat masa depan Jalan Hunan.
sumber: Gunung Ungu
- Buatlah pot makanan lezat ini untuk istri saya di musim dingin untuk menyehatkan dan menyehatkan tubuh, sering makan, tampil bagus, dan menghemat kosmetik
- Ada sebuah taman tersembunyi di daerah perkotaan Nanjing, gratis untuk orang-orang dan pemandangan yang indah, hampir terlupakan!
- Kalau sudah dingin buatlah semangkuk sup untuk keluargamu. Kalau darahmu kurang bagus, sering-seringlah minum.
- Di musim dingin, para petani senang membuat camilan kecil ini di rumah, rasanya manis, lembut, dan sangat rakus!