Pada tanggal 3 Agustus, Shenzhen secara resmi mengeluarkan "Pendapat Pemerintah Rakyat Kota Shenzhen tentang Memperdalam Reformasi Sistem Perumahan dan Mempercepat Pembentukan Sistem Pasokan dan Keamanan Perumahan dengan Pasokan Multi-pemeliharaan dan Jaminan Sewa dan Pembelian Multi-saluran", yang berarti bahwa versi Shenzhen dari rencana "Reformasi Perumahan" telah resmi diluncurkan .
Sebagai salah satu dari empat kota tingkat pertama di Cina, apa yang menarik dari "Reformasi Perumahan" versi Shenzhen?
Rencananya, di masa depan perumahan baru, Proporsi perumahan komersial hanya akan mencapai 40% , Dan perumahan yang terjangkau akan mencapai 60%. Para ahli percaya bahwa dokumen baru yang dikeluarkan oleh Shenzhen yang telah membuat penyesuaian besar pada struktur pasokan perumahan adalah ukuran yang kuat untuk mengimplementasikan semangat pemerintah pusat untuk "perumahan dan tidak berspekulasi". Di masa depan, mungkin lebih banyak kota akan menggunakan pendekatan ini untuk mengatasi masalah perumahan.
Pada tahun 2035, diharapkan 1,7 juta unit rumah baru
Sebagai salah satu dari empat kota lapis pertama di Tiongkok, Shenzhen telah mengalami arus masuk penduduk yang terus menerus dalam beberapa tahun terakhir, harga rumah komoditas telah meningkat dengan cepat, dan masalah seperti penawaran dan permintaan perumahan yang tidak seimbang, struktur yang tidak masuk akal, dan keamanan yang tidak memadai menjadi semakin menonjol. Karena alasan ini, Shenzhen sangat perlu memperdalam reformasi sistem perumahannya. Menurut pendapat reformasi, titik terang terbesar adalah meningkatkan proporsi perumahan yang terjangkau dalam pasokan real estat, dan proporsi perumahan komersial akan dibatasi hingga 40% dari total.
"Opini" yang diusulkan, Pada tahun 2035, sebanyak 1,7 juta unit berbagai jenis perumahan akan dibangun untuk konstruksi baru, termasuk tidak kurang dari 1 juta unit perumahan talenta, perumahan komersial yang terjangkau, dan perumahan sewa publik. . Artinya di antara perumahan baru, empat menjadi perumahan komersial dan enam menjadi perumahan terjangkau. Secara signifikan meningkatkan pasokan perumahan yang terjangkau, Memastikan bahwa orang yang sangat miskin dengan pendaftaran rumah tangga, standar hidup minimum dan rumah tangga yang terpinggirkan harus sepenuhnya diasuransikan, dan kesulitan perumahan dari semua jenis talenta, penduduk berpenghasilan menengah dan rendah, pekerja di industri terkait yang memberikan layanan publik dasar kepada masyarakat, dan pekerja di industri manufaktur maju diselesaikan secara efektif . Bagi mereka yang mampu membeli perumahan komersial, pasar digunakan untuk memenuhi permintaan perumahan.
Ada tiga jenis rumah yang terjangkau, dan harganya jauh lebih rendah dari harga pasar
Perumahan yang terjangkau, yang menyumbang 60% dari pasokan perumahan baru, sebagian besar dibagi menjadi tiga kategori.
Secara khusus:
Perumahan Bakat : Fokus pada penyediaan personel yang berkualifikasi dalam manajemen perusahaan, teknologi profesional, keterampilan tinggi, pekerjaan sosial, pesta dan pemerintahan, dll., Yang dapat disewa atau dijual. Menerapkan kebijakan yang lebih istimewa untuk bakat tingkat tinggi yang memenuhi syarat.
Perumahan Komersial : Fokus pada penyediaan penghuni pencatatan rumah tangga yang memenuhi standar pendapatan dan kuota properti.
Perumahan sewa umum Disediakan untuk kelompok seperti penduduk berpenghasilan rendah yang memenuhi syarat dengan registrasi rumah tangga, personel industri terkait yang memberikan layanan publik dasar kepada masyarakat, dan pekerja manufaktur tingkat lanjut.
Selain itu, pemerintah juga akan memberikan subsidi moneter perumahan kepada semua jenis orang yang memenuhi syarat. Jelajahi penggunaan voucher sewa perumahan Memberikan subsidi sewa perumahan dan subsidi penyelesaian bakat.
"Perumahan bukanlah spekulasi" untuk menyingkirkan ketergantungan pada real estat
Setelah reformasi sistem perumahan pada tahun 1998, terutama setelah 2003, struktur pasokan perumahan perkotaan Cina adalah sekitar 90% dari perumahan komersial dan 10% dari perumahan yang terjangkau, dengan perumahan komersial menempati posisi dominan yang absolut. Saat ini, perumahan baru di Shenzhen didominasi oleh perumahan yang terjangkau, yang merupakan sinyal utama.
Yin Zhongli, peneliti di Institute of Finance, Chinese Academy of Social Sciences:
Meskipun "Opini" adalah dokumen yang dikeluarkan oleh Kota Shenzhen, ini adalah sinyal utama untuk reformasi sistem perumahan. Shenzhen selalu menjadi pelopor reformasi, reformasi sistem pertanahan dimulai lebih dari 30 tahun yang lalu di Shenzhen. Tidak hanya berdampak besar pada pasar properti Shenzhen, ini juga merupakan tonggak sejarah bagi pasar real estat nasional.
Mengurangi penjualan rumah komersial atau menjadi trend
Reformasi Shenzhen dapat berarti bahwa di masa depan, mengurangi penjualan perumahan komersial akan menjadi tren.
Gu Yunchang, Wakil Presiden Asosiasi Riset Perumahan dan Real Estat China:
Laporan Kongres Nasional Partai Komunis China ke-19 mengedepankan reformasi sistem perumahan, yaitu tentang pasokan multi-subjek, jaminan multi-saluran, serta sewa dan penjualan simultan. "Pendapat" yang dikeluarkan oleh Shenzhen dapat dilihat sebagai manifestasi dari pendalaman reformasi dan juga cara membiarkan semua orang hidup. tujuan. Shenzhen memiliki kekhasan, dan PDB tidak terlalu bergantung pada real estat, oleh karena itu, Shenzhen memiliki persyaratan untuk mengurangi penjualan rumah baru dan membangun perumahan yang terjangkau.
Meski keamanan perumahan China menjadi tanggung jawab pemerintah daerah, Gu Yunchang mengatakan bahwa New Deal Shenzhen dapat menjadi acuan bagi kota-kota lain. Dalam konteks harga rumah yang tinggi di banyak kota, meningkatkan pasokan perumahan yang terjangkau merupakan satu-satunya cara untuk mengatasi permintaan rumah bagi lebih banyak orang.
"
Bersikeras bahwa rumah itu untuk tempat tinggal
Bukan untuk digoreng
Kamu akan suka
- Pada resor ski minus 4 °, 18 "gambar musim semi" tanpa kode terungkap! Anda tidak bisa mendapatkan bikini di tepi pantai!
- "Kesehatan" 40 hari paling sulit dalam setahun bagi tubuh, lima hal yang harus dilakukan dengan baik untuk bertahan hidup
- Suatu ketika "satu kuil mengatur tiga biara"! Kuil kuno di Henan ini terisolasi dari dunia, hangat di musim dingin dan sejuk di musim panas, ini adalah negeri dongeng untuk budidaya sendiri!
- Meskipun box office dan promosi dari mulut ke mulut Neptunus meledak, para juri Oscar tidak menyukainya
- Berat! "Batas harga pelindung" untuk perdagangan papan inovasi teknologi ilmiah akan datang! Pemberitahuan tersebut mengungkapkan tiga informasi utama, yang merupakan "payung pelindung" dari pengenda
- Tiket gratis! Terkenal seperti Kuil Shaolin selama ribuan tahun! Qianlong beribadah tiga kali dan dikenal sebagai "kuil terindah di Henan"
- "Praktis" Siapapun yang memiliki minuman keras di rumah harus melihatnya! Jangan salahkan saya karena tidak memberi tahu Anda sebelumnya
- Lihat penggemar mengejar bintang pada suhu minus 6 derajat! Lu Han turun dari mobil khusus dan dikirim pulang "ada minuman ayam goreng saat aku naik mobil"