Jual beli rumah adalah acara besar bagi keluarga
Memahami pasar real estat adalah suatu keharusan
Tapi sebenarnya ada "pemain besar" yang tidak biasa!
Seorang mahasiswa muda di Suzhou
Harga pasar 550 Sepuluh ribu Rumah Yuan,
Untuk 3,5 juta Yuan terjual!
Operasi apa ini? ? ?
Orang tua tidak bisa duduk diam setelah mempelajari ini!
Segera minta pembatalan kontrak.
Alasan dibaliknya: remaja itu mulai menjual rumah untuk uang sakunya
Xiao Zheng, lahir tahun 1998, adalah seorang mahasiswi di sebuah perguruan tinggi di Suzhou. Orang tuanya telah mencintainya sejak dia masih kecil. Pada Juli 2015, orang tuanya menghabiskan 3 juta yuan untuk membeli rumah berperabotan seluas hampir 200 meter persegi, dengan hanya Xiao Zheng yang tertulis atas namanya.
Karena uang saku yang diberikan oleh orang tuanya kecil, Xiao Zheng mulai menjual rumah tersebut.
Pada Mei 2016, Shen dikenalkan oleh seorang teman untuk memahami bahwa Xiao Zheng ingin menjual rumahnya. Selama pemeriksaan, Xiao Zheng berbohong bahwa ibunya sakit dan perlu menjual rumah, dan memberi tahu Shen bahwa umurnya yang sebenarnya adalah 26 tahun. Saat menegosiasikan harga rumah, Xiao Zheng menawarkan 3,5 juta yuan dan berkata bisa lebih murah.
Pada bulan Juni 2016, Shen dan keluarganya kembali meminta Xiao Zheng untuk melihat-lihat rumahnya.Kedua pihak akhirnya memutuskan untuk menjual rumah tersebut dengan harga 3,2 juta yuan dan menandatangani kontrak pembelian rumah. Pada hari yang sama, Shen membayar Xiaozheng deposit 50.000 yuan.
Alasan harga tersebut adalah karena saya merasa harganya 200.000 yuan lebih banyak daripada saat ayah saya membelinya setahun yang lalu. Xiaozheng berkata bahwa dalam seminggu dari deposit 50.000 yuan, dia telah disia-siakan. Fang merasa situasinya serius dan memberi tahu ayahnya tentang masalah tersebut.
Padahal, rumah Xiao Zheng saat ini berharga 5,5 juta yuan, dan dia sendiri langsung menyesalinya. Ayah dan anak itu tidak mau melanjutkan kontrak setelah membahasnya, jadi Shen menggugat pengadilan.
Xiao Zheng berkata bahwa dia baru saja dewasa dan bertindak sangat tergesa-gesa dan meminta pengadilan untuk memerintahkan pembatalan kontrak. Ayahnya berkata, "Anak laki-laki memiliki pikiran yang sederhana sejak dia masih kecil. Dia menandatangani kontrak tanpa memberi tahu orang tuanya, tidak mengetahui harga rumah sebenarnya, atau melakukan riset pasar dan pekerjaan persiapan. Ini jelas merupakan kontrak yang tidak adil."
Selama proses litigasi, Xiao Zheng mengajukan permohonan evaluasi rumah yang bersangkutan, dan badan evaluasi menetapkan bahwa nilai rumah tersebut adalah 4,65 juta yuan. Kemudian Shen berkata bahwa dia secara sukarela membeli rumah yang terlibat dalam kasus ini dengan harga yang ditentukan.
Apa pendapat pengadilan tentang ini?
Pengadilan memutuskan itu Pertama-tama, undang-undang tersebut tidak mendefinisikan perbedaan harga dalam arti numerik untuk ketidakadilan yang nyata. Hakim mencontohkan, standar tidak mencapai 70% dari harga transaksi pasar yang diatur dalam penafsiran yudisial hukum kontrak (2) hanya berlaku untuk gugatan pencabutan kreditur, bukan gugatan salah satu pihak untuk membatalkan kontrak dalam kasus ini.
Kedua, harga transaksi yang disepakati kedua belah pihak adalah 3,2 juta yuan atau 68,71% dari perkiraan harga pasar.Namun, saat harga tersebut di atas diambil oleh Xiaozheng, kedua belah pihak melakukan negosiasi. Selama negosiasi antara kedua pihak, Shen tidak melakukan penipuan atau pemaksaan. . Sebaliknya, Xiao Zheng sengaja mengarang usianya dan berbohong bahwa ibunya sakit untuk menjual rumah.
Oleh karena itu, dalam proses penandatanganan kontrak, Shen tidak sengaja menandatangani kontrak dengan niat jahat; pada saat yang sama, ia secara sukarela menawarkan untuk membeli rumah dengan perkiraan harga 4,65 juta yuan. Petugas hukum tersebut menyatakan bahwa untuk melindungi keamanan transaksi dan menghormati semangat kontrak, hal tersebut didasarkan pada prinsip menjaga integritas sosial. mempertimbangkan, Pengadilan menolak pendapat Xiao Zheng tentang pencabutan kontrak penjualan rumah atas dasar ketidakadilan yang terlihat dan memutuskan bahwa kontrak yang ditandatangani oleh kedua belah pihak adalah legal dan valid. , Xiao Zhengying membantu Shen mentransfer real estat, sementara Shen membayar sisa 4,6 juta yuan untuk Xiao Zheng membeli rumah.
Usai putusan, kedua belah pihak sepakat untuk menyelesaikan kasus tersebut.
Sumber: Berita Malam Liaoshen, Pengadilan Rakyat Distrik Suzhou Huqiu
Editor media baru: Xu Zheng
WeChat Resmi China Net Finance (ID: zgwcjzx)
- "CCTV Concerned" Pria itu tertembak tapi bertanggung jawab atas kecelakaan itu. Apa yang dia lakukan?
- Terbang dekat dengan tanah, prototipe uji maglev berkecepatan tinggi 600 kilometer per jam milik China diluncurkan dari jalur perakitan
- Bebas sewa selama 3 tahun, bebas sewa, subsidi pembelian rumah 600.000 yuan ... Apakah Anda tertarik dengan bakat tulus ini?
- Xu Jiayin, Zhang Jindong, Zhang Songqiao pergi ke Swedia untuk memeriksa Evergrande NEVS hanya untuk melihat teknologi mutakhir