Baru-baru ini, pasar properti di Shenzhen telah meningkat, dengan lebih banyak orang melihat rumah, dan banyak proyek perumahan mewah mulai beraksi.
Pada 11 April, fase keempat Negara Kota Peninsula, yang terletak di daerah Shekou di Gunung Nanshan, diresmikan, dan direncanakan untuk dibuka secara resmi minggu ini. Beberapa pembeli mengungkapkan bahwa proyek tersebut telah berlangganan untuk mengumpulkan 2 juta yuan, dan dorongan utama adalah untuk unit seluas 88 hingga 135 meter persegi. Menurut harga pengajuan terbaru, harga rata-rata proyek adalah 1.16095 yuan per meter persegi, dan harga satuan terendah mulai dari 91.000 per meter persegi.
Pada 13 April, Hongshuwan No.1, yang terletak di Distrik Futian, memasuki pasar, kali ini produk utama apartemen besar 178-242 meter persegi, harga total juga di level 10 juta. Mirip dengan negara kota semenanjung, fitur utama dari dua proyek mewah ini adalah "pemandangan laut". Selain itu, fase kedua Haijingjie dan fase ketiga Kastil Neuschwanstein di Kota Cina Rantau juga diharapkan akan diluncurkan. Apakah proyek ini akan melanjutkan pasar panas untuk proyek perumahan mewah di Shenzhen tahun lalu masih harus disaksikan oleh pasar.
Artinya, pada bulan Februari tahun ini, China Resources Shenzhen Bay Ruifu, yang terletak di daerah Houhai di Nanshan, juga melaporkan penjualan panas. Harga unit berkisar antara 99.000 hingga 202.000 yuan per meter persegi, dan kisaran harga total adalah 24,48 juta hingga 11,11 juta yuan. Harga satuan yang begitu tinggi membuat pasar bergejolak begitu sertifikat pra-penjualan diumumkan.
Keluarga saya ragu-ragu apakah akan membeli rumah di Shenzhen atau Hong Kong. Su Hua, penduduk asli Hong Kong, datang ke Shenzhen untuk memeriksa rumah tersebut selama akhir pekan. Dalam konteks Wilayah Teluk Besar Guangdong-Hong Kong-Macao, integrasi Shenzhen-Hong Kong dapat dilihat di mana-mana, dan pasar properti jelas merupakan halaman yang tak terhapuskan. Perusahaan Su Hua sedang bersiap untuk membuka cabang di Shenzhen, jadi dia juga punya ide untuk membeli rumah di Shenzhen.
(Gambar menunjukkan bagian luar negara kota semenanjung)
Namun, berdiri di ruang berpemandangan laut di Shekou, Su Hua memiliki perasaan yang berbeda. "Keluarga saya ada di Tuen Mun, Hongkong, yang sebenarnya dekat sekali dengan Nanshan, tapi harganya juga 100.000 yuan per meter persegi. Kalau mau beli rumah baru di Tuen Mun, rumah seperti apa yang bisa Anda beli?"
Berbicara tentang rumah semut, semua orang sudah tidak asing lagi. Di Hong Kong, ada banyak nama lain untuk rumah semut, termasuk sub-rumah, rumah peti mati dan bahkan tempat parkir dan tempat tidur naga. Film Hong Kong "Ignorance of a Mind" bercerita tentang seorang ayah dan anak yang berjuang di pinggir kemiskinan dan ketidakpedulian. Dalam film tersebut, sebuah ranjang susun ditempatkan secara sempit di dalam rumah tempat keduanya tinggal. Sang anak laki-laki terbaring di ranjang atas, dan sang ayah berdiri di depan ranjang. Ruang kecil itu diisi dengan segala macam peralatan hidup. Pada kenyataannya, orang menggunakan rumah semacam ini. Ini disebut rumah semut dengan jelas.
Dengan kata lain, selain toilet dan dapur, area yang tersisa di kandang semut bisa seluas tempat parkir biasa. Su Hua mengatakan kepada wartawan bahwa pada awal tahun ini dia melihat disk baru bernama Jing Jun di Tuen Mun, yang berfokus pada apartemen yang sangat kecil ini. Sebuah buku penjualan yang diperoleh reporter menunjukkan bahwa unit utama dari proyek tersebut memiliki luas yang dapat dijual mulai dari 131 kaki persegi hingga 794 kaki persegi. Semakin kecil luasnya, semakin tinggi harga unitnya. Apartemen yang sangat kecil dengan luas sebenarnya 131 kaki persegi (sekitar 12,19 meter persegi) Harga per kaki persegi mencapai 21.576 dolar Hong Kong atau setara dengan 233.702 dolar Hong Kong per meter persegi dengan harga 2,85 juta dolar Hong Kong.
(Sumber data: Centaline Property)
"Melalui jembatan lintas laut, mungkin kurang dari setengah jam perjalanan. Teluk Shenzhen, yang berada di seberang laut dari Tuen Mun di Hong Kong, dapat membeli produk Dinghao di pasar Shenzhen dengan harga satuan lebih dari 100.000 yuan. Teluk Shenzhen memiliki pemandangan laut yang luas. Di Hong Kong, Anda hanya dapat membeli rumah kecil seperti ini tanpa pemandangan sama sekali. "Su Hua sangat emosional," Berdiri di rumah besar tepi pantai di Shekou, Anda benar-benar dapat melihat Hong Kong dengan jelas. Naik."
Jadi, rumah seperti apa yang bisa Anda beli di Hong Kong dengan "level sepuluh juta" yang sama? Su Hua mengatakan kepada wartawan, "Ambil Tuen Mun Green Yiju Residence sebagai contoh, 10 juta dolar Hong Kong dapat membeli unit tiga kamar tidur dengan luas konstruksi sekitar 1.000 kaki persegi (sekitar 92,9 meter persegi), tetapi masyarakat sekitar tahun 1998. Komunitas lama yang pernah saya tempati. Dan komunitas Da Hangtai tempat saya dulu tinggal di dekat Stasiun Tin Hau, bangunannya lebih panjang, dan unit dengan luas lantai 660 kaki persegi sekarang dijual seharga sekitar 13 juta dolar Hong Kong. Oleh karena itu, lebih dekat ke pusat Hong Kong. Anda bisa membayangkan rumah seperti apa yang bisa Anda datangi. "
(Ada puluhan juta bangunan tempat tinggal di mana-mana di Hong Kong)
Baru-baru ini, diberitakan bahwa rumah mewah di No. 8 Deep Water Bay Drive, Shouson Hill, selatan Pulau Hong Kong, ditenderkan untuk dijual dan akhirnya dijual.Harga transaksinya sekitar HK $ 605 juta, dengan harga rata-rata HK $ 80.000 per kaki persegi.
Harga rumah adalah alasan utama tingginya biaya hidup di Hong Kong, dan banyak drifter Hong Kong memiliki pemahaman yang mendalam. Laporan terbaru oleh CB Richard Ellis menunjukkan bahwa Hong Kong menduduki puncak daftar dengan harga rumah rata-rata US $ 1,2 juta (sekitar 156.000 yuan per meter persegi), sedangkan harga rata-rata dari lokasi utama termahal hampir US $ 6,9 juta, dibandingkan dengan 874.000 di Singapura. Harga dolar berada jauh di posisi kedua.
Selain itu, pasar properti Hong Kong terus meningkat setelah awal musim semi. Menurut data dari Pendaftaran Tanah Pemerintah Daerah Administratif Khusus Hong Kong, pada Maret 2019, terdapat 6.428 kontrak jual beli bangunan di Hong Kong, meningkat 13 kasus year-on-year, meningkat 0,2%; peningkatan bulan ke bulan 1.429 kasus, peningkatan bulan ke bulan sebesar 28,6%; rekor hampir 7 bulan. Level tertinggi. Setelah lebih dari setengah tahun pendinginan, harga rumah di Hong Kong mulai naik tipis. Grafik harga perumahan Hong Kong yang dirilis oleh Midland Realty menunjukkan bahwa harga rata-rata per kaki persegi dalam hal area yang dapat dijual di Januari tahun ini adalah HK $ 12.307, turun 1,6% bulan ke bulan dan penurunan bulan ke bulan menyempit. Di bulan Februari, harga rata-rata per kaki persegi dalam hal area yang dapat dijual kembali pulih menjadi HK $ 12.482, meningkat 1,4% dari bulan sebelumnya. Pada bulan Maret, harga rata-rata per kaki persegi dalam hal area yang dapat dijual kembali pulih menjadi HK $ 12.863, meningkat 3,1% dari bulan sebelumnya.
(Sumber data: Midland Realty)
Dapat dilihat bahwa di bawah harga rumah yang tinggi, unit yang sangat kecil yang dijual di Hong Kong telah menjadi populer dalam beberapa tahun terakhir, dan semakin kecil. Faktanya, unit yang sangat kecil di pasar Shenzhen juga ada.
Baru pada tahun 2016, "berita utama" pasar properti Shenzhen ditempati oleh rumah semut seluas 6 meter persegi. Sebuah real estate di Baishizhou, Distrik Nanshan, Shenzhen, yang pada saat itu disebut Qiaocheng Shangyu, memiliki luas terkecil 5,73 meter persegi, dan beberapa unit berukuran sekitar 6 meter persegi, yang disebut rumah semut. Apalagi, rumah semut seluas 6 meter persegi itu juga memperpanjang "pintu investigasi" saat itu.
Dalam beberapa tahun terakhir, beberapa unit yang sangat kecil yang baru dibangun dengan luas lantai kurang dari 20 meter persegi di pasar Shenzhen pada dasarnya telah menghilang. Di pasar saham perumahan, ada banyak unit seperti itu, dan beberapa di antaranya menjadi unit laris. Berbicara tentang unit yang sangat kecil di pasar Shenzhen, kami harus menyebutkan "Seri Xufei", seperti Taman Xufei Huatian dan Taman Xufei Huada di Distrik Luohu, dan Taman Xufei dan Taman Xufei Huaan di Distrik Futian. , Rumah-rumah di sini sebagian besar adalah unit-unit kecil.Mengambil Xufeihua Tianyuan sebagai contoh, luas bangunan minimum hanya sekitar 18 meter persegi, total harga 800.000, dan harganya jauh lebih rendah daripada rumah-rumah bekas di sekitarnya.
Tentu saja, Rumah Sejuta Semut Hong Kong dan Rumah Seribu Rumah di Shenzhen tidak dapat dibandingkan secara langsung, juga tidak dapat secara sederhana dikatakan bahwa harga rumah di Shenzhen "rendah", atau bahwa harga rumah di Hong Kong "tinggi". Namun, harga rumah masih menjadi tekanan besar di kedua wilayah tersebut.
- Peta resmi Kodiak RS merilis 2.0T dual supercharged four-drive / SUV tujuh tempat duduk tercepat di New North
- Setahun ketika kepiting gemuk! Bagaimana cara memilih kepiting renang lokal Qingdao? Nelayan tua itu berbicara
- Hadiah untuk Hari Guru! Masalah yang diganggu oleh pensiunan profesor tua itu selama enam atau tujuh tahun akhirnya terpecahkan hari ini!
- Cara yang benar bagi editor mobil untuk membuka Paris adalah dengan berjalan-jalan melewati pemandangan yang indah