Menyusul "sulitnya menemukan rumah" di Xi'an, Changsha, yang telah menyimpang selama bertahun-tahun, juga diungkapkan oleh media bahwa pasar properti sangat membutuhkan inventaris. Pada saat yang sama, orang dalam industri percaya bahwa kebijakan pengenalan bakat Tianjin tampaknya sedang membuat tren untuk menjual harga rumah ...
Belakangan ini, berbagai wilayah telah bergabung dalam pertarungan memperebutkan bakat. Dalam waktu kurang dari lima bulan, lebih dari 35 kota telah mengeluarkan lebih dari 40 kebijakan pengenalan bakat. Dengan bertambahnya jumlah orang dan pengaruh kebijakan yang menguntungkan yang dibawa oleh "perang perebutan", beberapa pasar real estat lokal menunjukkan tanda-tanda memanas.
Netizen menunjukkan bahwa tujuan memperkenalkan kebijakan talenta adalah untuk memperkuat kemampuan kota untuk berinovasi dan berkembang, harus fokus pada penyediaan talenta dengan pendidikan yang komprehensif, sumber daya dan layanan medis dan pendukung lainnya untuk mencegah beberapa kebijakan lokal menyimpang. "Beberapa kota tidak siap untuk bagaimana mempertahankan bakat setelah menarik bakat. Ketertarikan sederhana hanya dapat menyebabkan fluktuasi di pasar real estat." Kata Netizen, Chen Zhi. Beberapa netizen menunjukkan bahwa baik untuk tujuan ini secara subyektif atau tidak, secara objektif, hasil perampokan orang akan berdampak pada permintaan perumahan dan menyebabkan booming di pasar properti di beberapa tempat.
Apakah Anda akan dipukul kembali ke tempat asal Anda jika Anda tidak membeli rumah?
Menurut staf Biro Sumber Daya Manusia dan Jaminan Sosial Kota Tianjin, dari pengumuman rencana "Haihe Talents" hingga 23 Mei, jumlah penduduk yang menetap secara langsung telah melebihi 7.000, dan jumlah pelamar untuk "Surat Konsultasi" telah melebihi 30.000.
Tiga pihak yang meninjau materi lamaran adalah keamanan publik distrik, pendidikan distrik, dan sumber daya manusia distrik dan lembaga sosial, yang bertanggung jawab untuk meninjau berbagai materi yang dikirimkan oleh pelamar dan menentukan apakah pelamar memenuhi persyaratan bakat yang ditetapkan dalam "Tindakan Implementasi untuk Pengenalan Bakat di Tianjin". Kedua tingkatan ini menunjukkan persyaratan jelas yang sama - untuk bekerja di Tianjin setelah menetap.
Staf Biro Sumber Daya Manusia dan Jaminan Sosial Tianjin mengaku kepada wartawan bahwa meskipun telah ditekankan bahwa pelamar yang memiliki unit kerja di tempat lain tidak diperbolehkan untuk menyatakan dan menetap seolah-olah mereka tidak memiliki unit kerja di Tianjin, karena banyaknya jumlah aplikasi, jendela tinjauan saat ini ada di sini. Peninjauan item terutama tergantung pada kesadaran pelamar, "sulit untuk memeriksa pada tahap ini, tetapi pasti akan diperiksa di masa mendatang."
"Seperti memeriksa duplikat makalah universitas, kami akan secara acak memeriksa catatan pekerjaan, catatan jaminan sosial, dan catatan pajak beberapa orang menetap di Tianjin. Jika mereka tidak bekerja di Tianjin, mereka akan dipukuli kembali ke tempat semula, dan mereka akan terdaftar di daftar hitam integritas untuk diumumkan." Staf Pusat Layanan Administrasi Distrik Hedong menjelaskan hal ini.
Membeli rumah tampaknya dianggap sebagai metode kontribusi yang efektif. Menurut beberapa agen real estat di pasar bakat, jika tidak ada staf di Tianjin, jika lamaran berhasil, pelamar akan diselesaikan di pasar bakat. Jika pelamar membeli rumah di Tianjin selama periode ini dan menetap di rumahnya sendiri, tindak lanjutnya akan dilakukan Mereka tidak akan diperiksa lagi, dan bahkan jika mereka tidak bekerja di Tianjin, tidak akan ada resiko dipukuli kembali ke tempat asalnya. Dan jika dua tahun kemudian, pelamar yang menetap di pasar bakat tetap tidak menetap di rumah, maka pendaftaran rumah tangganya akan dikembalikan ke tempat asalnya.
Inventaris pasar properti di banyak tempat memang mendesak
Beberapa hari yang lalu, beberapa media melaporkan bahwa pasar properti Changsha, yang telah diperdagangkan miring selama bertahun-tahun, baru-baru ini mengalami krisis inventaris, dan pengembang yang dihasilkan secara bertahap meningkatkan penjualan dan perilaku lainnya. Faktanya, fenomena semacam ini tidak hanya muncul di sebuah kota di Changsha, tetapi sebelum Changsha, Xi'an juga mengungkap situasi penjualan kembali dan kuota lotere di banyak real estate setelah krisis inventaris yang sulit ditemukan.
Yan Yuejin, direktur riset Think Tank Center dari E-House Research Institute, mengatakan bahwa kota-kota tingkat ketiga dan keempat tahun ini telah mencapai akhir penghancuran, dan adalah normal bagi ibu kota provinsi untuk mengalami keadaan darurat inventaris.
"Laporan Inventaris Hunian Seratus Kota China" terbaru menunjukkan bahwa pada bulan April, inventaris tempat tinggal 100 kota di China mengalami penurunan dari tahun ke tahun selama 33 bulan berturut-turut, dan siklus destocking di kota-kota tingkat ketiga dan keempat relatif rendah dalam 9 tahun terakhir. Laporan tersebut menunjukkan bahwa hingga akhir April 2018, total inventaris perumahan komersial yang baru dibangun di 100 kota yang dipantau oleh E-House Research Institute adalah 433,86 juta meter persegi, turun 0,7% dari bulan sebelumnya dan penurunan year-on-year sebesar 7,9%.
Faktanya, banyak kota telah mengambil langkah-langkah untuk mengatasi kekurangan inventaris. Zhang Dawei, kepala ekonom Centaline Real Estate, mengatakan bahwa alasan utama lotere adalah ketatnya pasokan dan permintaan rumah pra-penjualan di kota-kota ini, terutama rumah pra-penjualan dengan harga terbatas. Namun, beberapa pengembang tidak hanya menolak JHT, bahkan meminta jumlah penuh, dalam hal ini lebih sulit untuk sekedar membeli rumah.
Harga rumah di kota-kota lapis kedua dan ketiga meningkat
Sementara inventaris sedang terburu-buru, harga rumah di kota-kota lapis kedua dan ketiga menunjukkan tanda-tanda pemulihan.
Data sebelumnya yang dirilis oleh Biro Statistik Nasional menunjukkan bahwa pada bulan April, meskipun tingkat pertumbuhan tahun-ke-tahun harga rumah di kota-kota lapis kedua dan ketiga turun, tingkat pertumbuhan dipercepat dari bulan ke bulan. Di antara 70 kota besar dan menengah dalam harga jual perumahan komersial yang baru dibangun, Dandong mengalami kenaikan pertama dan Sanya mengalami kenaikan kedua.
Tidak hanya itu, kebijakan pengenalan bakat di Tianjin dan banyak tempat lainnya, di mata industri, ambang batasnya terlalu rendah, dan tidak ada mekanisme tindak lanjut untuk mempertahankan bakat, dan ini mungkin menjadi kebijakan terselubung untuk menjual rumah. Zhang Dawei percaya bahwa ambang batas rendah dan kebijakan pengenalan bakat yang secara langsung terkait dengan pasar properti hanya dapat menarik pembeli di bawah kebijakan pembatasan pembelian, atau bahkan spekulan real estat.
Kebijakan regulasi di beberapa kota lapis kedua dan ketiga terpecah, dan kebijakan talenta di kota telah menjadi alat bagi pembeli untuk melewati pembatasan pembelian. Zhang Dawei percaya bahwa rebound harga rumah di berbagai tempat juga disebabkan oleh kenaikan harga rumah di kota-kota ini karena rotasi sektor tersebut. Di kota-kota lapis kedua dan ketiga, penghancuran persediaan telah dipercepat. Saat ini, dengan pengecualian beberapa wilayah di seluruh negeri, pasar real estat telah memasuki tahap pengisian kembali inventaris yang komprehensif. "
"Talent New Deal" harus mencegah penyimpangan
"Kebijakan bakat di sebagian besar kota di negara ini hanya mempertimbangkan penurunan ambang batas untuk menarik orang, tetapi sebagian besar kota tidak memiliki ukuran untuk mempertahankan bakat." Zhang Dawei yakin bahwa dalam kasus ini, pembeli mungkin tertarik, atau bahkan beberapa Ada kemungkinan bahwa spekulan real estate dapat menggunakan kebijakan bakat untuk membeli rumah di kota yang berbeda.
Klaim seperti itu bukannya tidak berdasar. Dalam kebijakan pengenalan bakat lokal, subsidi pemukiman dan pembelian rumah hampir menjadi kondisi preferensial yang sangat diperlukan, tetapi persyaratan untuk bakat, di mata industri, agak longgar dalam hal usia dan pendidikan.
(Gambar berasal dari jaringan, gambar tidak relevan)
Perlu dicatat bahwa sebagian besar kota di mana harga rumah naik baru-baru ini telah mengeluarkan kebijakan tentang pengenalan bakat. Mengambil Xi'an yang paling khas sebagai contoh, harga perumahan naik 1,6% bulan ke bulan di bulan April, yang banyak berkaitan dengan kebijakan pengenalan talenta yang longgar. Faktanya, tidak ada salahnya memperkenalkan talent ke kota mana pun.
Sama seperti kalimat klasik, "Apa yang hilang di abad ke-21 adalah bakat." Kota akan berkembang dengan baik hanya jika ada talenta dengan pengalaman, teknologi dan beradaptasi dengan lintasan perkembangan kota, dengan kata lain talenta harus sesuai dengan industri. Tentu saja, bakat yang direkrut hanya dapat dipertahankan jika mereka memiliki kondisi penyelesaian yang baik, tetapi jika kebijakan bakat hanya dikaitkan dengan pembatasan pembelian real estat, mungkin akan kontraproduktif.
Peraturan pasar properti mungkin menjadi lebih ketat
Meski harga rumah di berbagai tempat menunjukkan kecenderungan meningkat, namun kebijakan regulasi pemerintah di pasar properti belum berakhir, bahkan semakin ketat.
Pada tanggal 19 Mei, Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan (selanjutnya disebut sebagai Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan) mengeluarkan "Pemberitahuan Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan tentang Lebih Lanjut Melakukan Pekerjaan yang Baik dalam Regulasi Pasar Real Estat dan Masalah-Masalah yang Relevan", menegaskan kembali kepatuhannya pada upaya-upaya yang tak tergoyahkan dan tak henti-hentinya dalam pengaturan dan kendali real estat. Lebih meningkatkan pekerjaan kontrol real estat dan mengedepankan persyaratan yang jelas.
Sekitar tanggal 1 Mei tahun ini, di antara 12 kota yang dibicarakan oleh Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan tentang kenaikan harga rumah yang mencolok, 7 kota termasuk Chengdu, Harbin, Guiyang, Changchun, Foshan, Xi'an, dan Taiyuan telah secara berturut-turut meningkatkan langkah-langkah pengendalian pasar properti mereka dan memperkenalkan kebijakan yang ketat. Batasi spekulasi.
Menurut statistik dari Pusat Penelitian Real Estat Centaline, yang ditumpangkan pada regulasi dan kebijakan kontrol real estat baru-baru ini, pada 23 Mei 2018, negara tersebut telah mengeluarkan lebih dari 130 regulasi dan tindakan pengendalian real estat. Baru-baru ini, banyak unit di tingkat kabupaten dan kabupaten telah mengeluarkan pembatasan penjualan, yang juga merupakan tren terbaru dalam regulasi.
Xia Dan, peneliti senior di Pusat Riset Keuangan Bank Komunikasi, yakin bahwa kebijakan regulasi pasar properti akan berlanjut di masa depan, dan lebih banyak kota akan mengantarkan gelombang regulasi yang lebih intensif. Cakupannya mungkin melibatkan "lima batas", penyesuaian suku bunga hipotek, dan penyimpangan. Reorganisasi dan aspek lainnya.
Sumber: Beijing Morning News, China-Singapore Jingwei, The Paper, Economic Information News
- Akhir pertunjukan yang tak terlupakan di Amerika Utara? Justin Bieber, 24 tahun, mengadakan pernikahan pada akhir Februari. Pengantinnya bukan dia!
- Resor ski paling dicintai para selebritas dunia terbakar pada akhir pekan! Dua orang tewas dan empat orang terluka parah. Musim dingin yang sangat penting!
- Panduan untuk menghemat uang dalam makanan Paris, temukan 30+ kupon diskon restoran untuk dibagikan dengan Anda