Tuan Marvin, yang membeli rumah pertamanya di Beijing sebelum usia 20 tahun, ada di sini lagi.
Saudara ini akan berbicara tentang topik yang mendalam hari ini: bagaimana mencapai kebebasan finansial di usia 20 tahun seperti dia.
Dua hari lalu, mengobrol dengan anak muda di perusahaan, pria muda itu memiliki teman sekamar berusia 28 tahun yang berkecimpung di Internet dan keluarganya tidak kaya. Untuk menetap di Beijing, saya melakukan yang terbaik untuk mengumpulkan uang muka dan membeli suite di tempat yang lebih dekat ke Hebei daripada di pintu depan. Pada bulan berikutnya, saya harus membayar kembali lebih dari 6.000 yuan dalam bentuk hipotek, dan saya secara resmi memasuki keadaan dipaksa oleh kehidupan.
Inilah kondisi kehidupan kebanyakan anak muda saat ini. Sama seperti Wanita terkenal dari Tonli Fonia, yang memiliki terlalu banyak impian tentang kota-kota besar, mereka hanya dapat membeli rumah di luar Jalan Lingkar Keenam Beijing, atau bahkan Gu'an dan Yanjiao, dan cukup menyalakan ponsel mereka untuk menerima " Selamat datang di Hebei Mobile ".
Bisa dibayangkan untuk memiliki bayi dalam dua tahun, dan saya khawatir saya akan terjebak di pusaran air rumah, mobil, dan anak. Kehidupan seperti ini sama sekali tidak perlu menyebut kebebasan finansial.
Apakah kebebasan itu?
Meminjam jawaban Zhang Jiawei dari Zhihu V: "Kebebasan adalah banyak hal. Ketika kekayaan Anda tidak gratis, Anda harus melakukannya; ketika kekayaan Anda gratis, Anda dapat memilih untuk melakukannya atau tidak melakukannya-bahkan jika Anda memilih untuk melakukannya pada akhirnya, Anda akan merasakan hal yang sama. Jauh lebih baik."
Saya telah menulis artikel di bawah penunjukan Du Shaozhi untuk beberapa waktu. Anda semua tahu bahwa saya suka anggur, permainan, dan perjalanan. Ini adalah hobi saya.
Mengandalkan permainan dan jalan-jalan, saya dengan mudah menggali pot emas pertama dan membeli rumah pertama. Sejak saat itu, pendapatan ekonomi saya dapat sepenuhnya mendukung berbagai pengeluaran tiket pesawat dan hotel, yang disebut kebebasan finansial. Tapi sejujurnya, hanya sedikit orang yang bisa menghabiskan puluhan ribu dolar untuk tiket pesawat kapan saja untuk perjalanan berjalan-jalan. Mereka yang berusaha sebaik mungkin untuk membeli rumah di Yanjiao bahkan lebih kecil kemungkinannya untuk melakukannya. Apa yang paling didengar semua orang adalah kisah tentang perjalanan yang buruk ke Tibet.
Jadi kembali ke topik hari ini, bagaimana cara mencapai kebebasan finansial?
-
Semakin cepat Anda berpikir tentang kebebasan finansial, semakin baik
Beberapa orang mengatakan bahwa saya berbeda dengan Marvin. Saya masih muda dan tidak punya modal. Apa yang harus saya lakukan?
Semua modal diperoleh sendiri, dan orang tua saya tidak diberikan sembarangan. Sebagai seorang anak, saya bukanlah orang yang hanya membaca bijak dan buku bijak. Saat itu, saya sedang membaca buku, memikirkan bagaimana memenuhi impian saya untuk mendominasi Jalan Timur Gulou + kebebasan finansial Zhongguancun.
Saat itu Menara Genderang belum sesegar sekarang, dan merupakan pusat distribusi penjualan konsol game. Pada saat itu, kaset game disewa, dan disk game bajakan berharga 30 yuan. Sangat sedikit orang tua yang akan membeli konsol game untuk anak-anak mereka, apalagi menghabiskan beberapa ribu dolar untuk membuat konsol game Anda mendominasi semua model ...
Saya menipu dan membujuk orang tua dan teman sekelas saya. Ketika saya masih di sekolah menengah pertama, saya membuat ember modal pertama. Mereka adalah investor saya yang paling awal. Saya tidak menghabiskannya secara langsung, tetapi menjual generasi berikutnya kepada teman-teman saya atau bahkan lebih tua dari saya. Konsol game-asli Sony PlayStation. Bukan hal baru yang saya jual kembali konsol game atas nama kegiatan perkumpulan siswa di sekolah, lagipula saya membuat majalah sekolah dan langsung menggunakan game sebagai sampulnya.
Mesin merah dan putih Nintendo FC asli di tangan saya
Beginilah uang pertama saya dihasilkan, bukan karena besarnya modal, tapi karena saya sudah memikirkan kebebasan finansial saat itu. Apalagi saya juga mendapat modal investasi bidadari pertama sendiri.
Faktanya, investor malaikat hanya memiliki tiga "F": Keluarga, Teman, dan Bodoh.
-
Keluarga mengacu pada anggota keluarga, jika anda ingin memulai usaha dan ingin mendapatkan investasi sebaiknya memulainya dengan keluarga yaitu mencari bantuan orang tua, saudara dan anggota keluarga lainnya.
-
Teman mengacu pada teman, teman akrab satu sama lain dan jarang menipu.
-
Bodoh, itu idiot, "Seandainya saya punya mimpi besar dan ingin melakukan sesuatu, dan kebetulan saya bertemu orang asing yang sangat kaya, maka saya bisa meyakinkan dia untuk berinvestasi pada saya, investasi malaikat semacam ini Orang bilang itu bodoh. Ada kemungkinan investor hanya tertipu atau dia tidak mengerti apa-apa. Oleh karena itu, jangan anggap investasi itu terlalu bijak dan sakral.
Sekitar tahun 2000, saya mulai mengembangkan, mencangkok, dan memperkenalkan game asing dengan label "heroin elektronik" dan tentangan dari keluarga saya. Saat itu yang membuat game adalah orang-orang yang suka bermain, 20 tahun yang lalu semua orang pada dasarnya tidak mengenal internet, dan game adalah hal yang baru.
Dengan kata-kata saat ini, kami telah mengikuti tren zaman. Saya menyelesaikan program permainan bahasa Mandarin dalam beberapa hari, jadi saya tidak akan khawatir tentang makan dan minum dalam beberapa bulan ke depan. Jika ada buku terkait, publikasi elektronik, dan royalti, saya hanya akan kuliah dan bekerja di perusahaan game. Membeli rumah pertama dalam hidup.
Model mainan yang diimpor dari Jepang saat itu masih ada di kantor saya
Pendiri perusahaan penasihat keuangan American SD Advisor dan penulis "Money for Life" "Robert Sheard-Robert Sheard" juga secara akurat menggambarkan kaum muda dengan kebebasan finansial: "Mereka menghabiskan separuh hidup mereka untuk berkonsentrasi melakukan apa yang ingin mereka lakukan sejak masa kanak-kanak, tetapi mereka tidak pernah perlu khawatir tentang uang; tetapi ini harus direncanakan pada paruh pertama hidup mereka."
Jika saya, seperti orang-orang di sekitar saya, hanya mempertimbangkan bekerja untuk menghasilkan uang setelah lulus dari perguruan tinggi, saya mungkin tidak dapat mencapai tujuan saya untuk kebebasan finansial sekarang.
-
Untuk mencapai kebebasan finansial, seseorang harus memiliki visi yang jauh melampaui yang lain
Semua orang tahu bahwa saya suka minum, bahkan jika saya membeli wiski, saya harus memahami apa cadangan yang langka dan produk apa yang berharga. Saya menghabiskan 3 juta yen untuk membeli dua botol Yamazaki 50 tahun, bukan hanya karena saya menyukainya, tapi yang lebih penting, saya tahu harganya sepadan. Sebotol anggur ini telah meningkat menjadi RMB 800.000 hari ini. Saya tidak terkejut sama sekali.
Mari kita bicara tentang membeli rumah. Kaum muda di Beijing sangat ingin membeli rumah dengan dua kamar tidur di Yanjiao, bahkan jika mereka menyewakannya, mereka akan mendapatkan tiga sampai empat ribu yuan sebulan. Tetapi jika Anda membeli rumah dengan harga yang sama di Yanjiao, membeli rumah di Tokyo atau Shinjuku, dan kemudian menyewakannya sebagai tempat tidur dan sarapan, pendapatannya akan menjadi 20.000 hingga 30.000 RMB per bulan.
Dalam standar kognisi sosial saat ini bahwa "membeli rumah di sekitar Beijing adalah orang yang sukses", mengobrol dengan teman, orang bertanya di mana Anda memiliki rumah, Anda berkata "Saya punya rumah di Tokyo, Shinjuku, dan Ginza", yang pasti lebih baik daripada " Rumah yang saya beli di Yanjiao jauh lebih layak.
Banyak orang tidak tahu tentang ini, tapi saya tahu, jadi saya bisa bebas secara finansial pada usia 20 tahun. Yang lain hanya wanita dari Tongzhou, Changping, dan Yanjiao.
Rumah saya di Jepang telah digunakan sebagai persewaan bed and breakfast
Dulu, ada 4 teman kuliah di sekitar saya. Mereka membangun website karena hobi mereka. Mereka sudah memiliki valuasi puluhan miliar dalam beberapa tahun. Sekarang mereka mulai berinvestasi pada teman yang berpikiran sama di rantai industri.
Saya juga punya teman yang benar-benar memulai dari nol. Sekarang di usia 20-an, dia telah melihat kesempatan untuk membantu orang-orang yang memiliki properti tetapi terlalu malas untuk mengatur persewaan properti. Dalam dua tahun, dari lebih dari selusin rumah, kini mengelola lebih dari 800 rumah. Dengan asumsi harga sewa homestay 30.000 yuan / bulan, dan pendapatan homestay 20% -30% sebagai biaya pengelolaannya, apa konsep 800 set?
Saat ini banyak rekan wirausahawan yang menjadi karyawan aslinya. Hanya saja para pendatang baru di industri ini masih menyeberang sungai, Ia sudah mulai memikirkan untuk mengemas usaha kecil ini menjadi sebuah cerita yang bagus dan menjualnya kepada para pemangsa industri untuk melanjutkan babak selanjutnya dari keuntungan strategis atau private placement.
Tujuan menceritakan kisah ini hanya untuk memberi tahu Anda: Kaum muda berusia 20-an bukannya tanpa kebebasan finansial, tetapi kurang memiliki visi untuk mengejar kebebasan finansial.
Hampir tidak mungkin untuk mencapai kebebasan finansial jika Anda berharap untuk mengandalkan gaji bulanan tanpa membuat rencana apa pun.
Jadi bagaimana melatih visi seseorang adalah masalah inti.
-
Untuk melatih visi, Anda harus memiliki pengetahuan dan metode yang sesuai
Saya punya kebiasaan. Sebelum membeli apa-apa, saya suka memikirkan mengapa hal ini terjadi. Saya terus menggunakan contoh homestay. Kalau menyangkut investasi, saya tidak akan pernah memutuskan di mana akan membeli rumah.
Saat itu, saya sering berkomunikasi dengan teman-teman saya bagaimana cara melestarikan dan meningkatkan kekayaan, seperti berinvestasi di bidang pariwisata real estat, mengoperasikan homestay, dan juga mengkhususkan diri dalam bisnis manajemen homestay. Saya membandingkan rasio sewa-penjualan di banyak negara dengan tingkat hunian Airbnb, dan ternyata Jepang adalah yang terbaik. Negara peluang.
Kemudian kami mengumpulkan data besar Airbnb selama dua tahun di sebagian besar wilayah Jepang. Selama Anda memberi saya alamat rumahnya, saya bisa mengetahui tingkat hunian dan harga rata-rata semua rumah Airbnb terdekat. Dengan kata lain, saya tahu rumah itu bisa menghasilkan berapa harganya...
Misalnya, rumah saya di Omotesando, Jepang, terdaftar di Airbnb dengan harga lebih dari RMB 2.000 selama musim ramai. Seorang eksekutif Apple saat ini datang ke Jepang untuk perjalanan pribadi, dan dia dapat pergi ke Apple Store di Omotesando dalam waktu tiga menit berjalan kaki.
Meski rumahnya agak pendek, ada pendapatan 3 juta yen setahun, yang cukup untuk menopang biaya perjalanan dasar kelas menengah sepanjang tahun. Harga total pembelian dan dekorasi rumah tidak sebagus toilet di Beijing, tetapi rumah Jepang jauh lebih baik daripada rasio sewa-jual domestik, dan kualitasnya cukup baik sehingga orang akan meminjamnya untuk syuting iklan majalah setelah dekorasinya bagus.
Bagaimanapun, ini masih era di mana pengetahuan menentukan visi dan membaca mengubah takdir. Hanya dengan memahami sifat menghasilkan uang, Anda dapat memahami cara kerja dunia, uang apa yang dapat Anda peroleh dan uang apa yang tidak dapat Anda peroleh.
Saya belum pernah membaca buku laris tentang motivasi dan kesuksesan, tetapi saya merekomendasikan buku "The Millionaire Next Door-The Millionaire Next Door" kepada banyak orang, terutama kaum muda berusia 20-an.
Buku ini sebenarnya adalah laporan penelitian tentang orang kaya Misalnya, Bab 2 "Semua pandangan Anda tentang orang kaya adalah salah" memberi tahu Anda seperti apa kehidupan orang kaya yang sebenarnya. Survei menunjukkan bahwa hanya 5,7% jutawan menghabiskan lebih dari $ 1.000 untuk pakaian. Ini sangat berbeda dari konsep "orang kaya = mobil BMW, yacht mansion" dalam persepsi populer.
Banyak jutawan yang menjadi kaya dengan usahanya sendiri memiliki konsep yang sama - mereka tidak akan pernah hidup dalam komunitas yang penuh dengan orang kaya, yang bertentangan dengan kepercayaan umum orang.
-
Kebebasan finansial bukanlah kesepakatan satu kali, itu perlu dipertahankan
Pada 1980-an, ada istilah Cina yang disebut "sepuluh ribu sepuluh ribu rumah tangga," dan tampaknya uang tidak bisa dibelanjakan. Pada 1990-an, dia memegang mesin BP dengan kakak laki-lakinya yang tertua, dengan ratusan ribu di tangannya, yang membuat iri kebanyakan orang. Tempatkan mereka di era ketika Anda bahkan tidak dapat membeli ubin lantai untuk 10.000 keping toilet, dan Anda semua akan tercengang.
Itu juga di tahun 1990-an ketika ekonomi gelembung Jepang tiba. Pilih saja 10 saham dari surat kabar, dan 9 saham akan naik keesokan harinya. Banyak presiden brilian pada saat itu bangkrut dalam hutang setelah gelembung itu runtuh. Menjual mi ramen di troli di sudut jalan tertentu.
Semakin kaya orang, semakin mudah untuk merasa cemas tentang hal itu. Sebagian besar anak muda berusia 20 tahun tidak tahu bagaimana uang datang, mereka tidak memahami sifat keuangan, dan mereka tidak memahami cara menggunakan uang untuk menghasilkan uang. Sebaliknya, dia hanya tahu mendapat gaji di kepalanya.
Tingkat depresiasi tahunan RMB adalah 14% (tidak tahu bagaimana cara menghitungnya? Saya merekomendasikan buku ini kepada Anda nanti), coba pikirkan, berapa banyak orang yang berani mengatakan bahwa tingkat pertumbuhan pendapatan mereka selalu bisa melebihi nilai ini?
Buku ini ditulis oleh "Citibank Leads You to Build Your Personal Wealth" dari Inggris. Terjemahan Mandarin sudah sangat tua, tetapi patut dibaca. Ini akan memberi tahu Anda beberapa akal sehat, apa itu investasi berisiko tinggi dan rendah, dan apa itu keuangan.
Sebuah buku yang masih saya baca baru-baru ini berjudul "Principles". Penulis "Ray Dalio" adalah ayah baptis dari hedge fund yang mengelola $ 160 miliar. Dario menggambarkan dirinya sebagai "pembuat kesalahan profesional", yang disebut "pembuat kesalahan profesional" dalam bahasa Inggris.
Terus terang, itu berarti memperlakukan kesalahan kita secara profesional. Jalan menuju hidup dan karir sangat panjang, dan segala macam kesalahan tidak bisa dihindari. Dalam pandangan Dario, sikap kita terhadap kesalahan menentukan apakah kehidupan masa depan kita akan maju secara spiral ke atas, atau menurun dalam spiral ke bawah menuju kegagalan dan kematian.
Pertanyaan kuncinya adalah mengubah gagasan dari "Saya benar" menjadi "Bagaimana saya tahu bahwa saya benar".
Kebebasan finansial adalah masalah seumur hidup, dan kebebasan finansial tidak pernah berarti bahwa Anda tidak dapat bekerja dan makan seumur hidup. Ketika struktur pengetahuan Anda tidak cukup untuk membuat kemajuan dan Anda tidak dapat mempertahankan pendapatan, Anda akan segera tidak dapat mengikuti waktu.
Saya tidak dapat memilih resume saya pada usia 35 tahun. Saya mendapati diri saya hanya sekrup, dengan yang tua dan yang lebih muda, dan hipotek di tengah. Lalu, apakah Anda memikirkan masalah ini? Ini sudah berakhir.
Di mana membeli dua rumah di Tokyo? Berapa harga yang benar? Siapa yang akan menjagamu? Apakah pihak lain menjanjikan penghasilan? Pernahkah Anda melihat laporan laba rugi biaya rumah dan hotel lain yang dikelola olehnya? Jika Anda berpenghasilan 230.000 sebulan, dapatkah Anda tidak bekerja? Lalu ketika Anda sudah tua dan mata uangnya terdepresiasi, apa yang harus Anda lakukan? Saya memiliki seorang teman yang membuat game, angkatan pertama veteran internet di tahun 90-an, dia berkata bahwa tujuan hidupnya sekarang adalah untuk pensiun.
Tetapi Anda harus tahu bahwa jika Anda menghabiskan 40 yuan sehari setelah pensiun, atau menghabiskan 4.000 yuan, hidup benar-benar berbeda. Dan Anda harus memiliki dasar yang kuat untuk melawan penyakit mendadak, bencana, keresahan, dan risiko lainnya.
Jadi menurut saya, kebebasan finansial sebenarnya adalah sesuatu yang dipelajari setiap orang seumur hidup.
Meskipun topik hari ini adalah "Bagaimana Mewujudkan Kebebasan Finansial", saya sebenarnya berbicara dengan Anda tentang metodologi. Cara mencapainya tergantung pada perjuangan pribadi. Tapi saya harap artikel ini bisa memberi Anda beberapa ide, setidaknya untuk sementara melepaskan diri dari keadaan bangun pagi dan begadang serta bekerja lembur. Pikirkan tentang "Melakukan ini sekarang, dapatkah Anda mencapai tujuan Anda?"
Terlebih lagi, tidak ada yang akan mengajari Anda cara menghasilkan uang "gratis" Tidak ada alasan seperti itu. Kursus PUA yang mengajarkan orang untuk membuat anak perempuan juga mengenakan biaya ribuan yuan untuk biaya pendaftaran. Ada begitu banyak uang di dunia. Bukankah itu membuat Anda menjadi pesaing bagi diri Anda sendiri? Mereka yang percaya pada pembelajaran sukses dan "uang cepat" akan dijual untuk membayar uang, atau dibodohi menjadi anggota organisasi MLM.
Sebelumnya, ada pepatah yang beredar luas di Internet: Terlalu sedikit belajar dan terlalu banyak berpikir. Saya juga berasal dari usia 20 tahun dan mengetahui kebingungan dan kebingungan kaum muda pada periode ini.
Jika Anda tidak memiliki cukup pengetahuan, baca lebih lanjut, dan jika Anda tidak memiliki cukup kemampuan, Anda dapat berlatih. Pepatah yang sangat norak namun masuk akal: "Kekayaan paling berharga dari kaum muda adalah waktu." Tapi jangan habiskan waktumu untuk mimpi tanpa tujuan.
Hari ini saya merekomendasikan banyak buku, dan dengan tulus menyarankan Anda semua untuk melihatnya. Tetapi Anda juga perlu tahu bahwa Anda dapat menghasilkan uang tanpa membeli buku. Jika Anda tidak mulai memikirkannya sekarang, Anda tidak akan pernah bersenang-senang. Bisakah Anda mendapatkan 8 pack abs dengan kartu kebugaran? Membeli audio 99 yuan dapat menyelesaikan kebebasan finansial dan masalah seumur hidup? Apa kau percaya itu?
Tetapi bagaimanapun juga, jika Anda benar-benar ingin mengambil langkah pertama menuju kebebasan finansial, Anda harus tahu di mana Anda berada. Pertama-tama pahami apa yang terjadi dengan uang sebelum membicarakan hal-hal lain.
Dibandingkan dengan isu-isu sebelumnya, saya berbicara kepada Anda tentang topik yang tidak begitu menarik hari ini, tetapi menurut saya selain makan, minum dan bersenang-senang, saya selalu harus berbagi dengan Anda tentang cara-cara perbaikan diri. Saya harap Anda tidak selalu melihat penonton orang lain, tetapi menjadi sesama pelancong yang menikmati hidup bersama saya.
Pada akhirnya, lembaga investasi sering meminta saya untuk berkonsultasi tentang perusahaan atau industri yang ingin mereka investasikan. Banyak di antaranya adalah lembaga besar dan think tank profesional. Bukan karena mereka tidak sepandai saya, tetapi ini adalah sikap dan metode profesional.
Jika Anda ingin mengobrol dengan saya, atau berbagi ide tentang kewirausahaan dan kehidupan, selamat datang untuk menambahkan WeChat pribadi saya " marvinxs ". Jalannya panjang dan sulit, dan saya juga ingin mendengar cerita Anda.
Gambar ditransfer dari Internet
Teks asli, selamat datang Teruskan lingkaran teman
Selamat datang untuk mengikuti akun publik WeChat "Du Shaofei", ID: shaofeidu
Klik untuk membaca teks asli dan unduh APLIKASI `` Du Shaofei '' Lihat semua artikel sejarah!
- Dikenal sebagai "hormon berjalan", trik membuat perempuan jempolan, hanya membuat perempuan berteriak
- Bagaimana cara merawat kepala oli saya agar saya bisa seperti Marlon Brando alih-alih Astro Boy? Gunting
- Dia mengalahkan Ding Xia untuk merebut posisi setter terbaik musim depan, mengapa dia tidak bisa kembali ke tim nasional?
- Selebriti e-sports LOL dengan hangat mendiskusikan masuknya IG ke final S8: inilah cara LPL memenangkan permainan!
- Investasi Konstruksi CITIC: Otonom dan terkendali mengantarkan zaman keemasan, tren umum integrasi militer-sipil!
- Dua orang tua bekerja sama untuk meminta uang, dan berbaring di depan mobil jika mereka tidak memberikannya. Warga melakukan ini sepanjang hari
- Skin KDA akan segera hadir setelah LOL National Service 8.21 online Bagaimana dengan efek khusus yang berkilauan dari Kai'Sa?
- Ding Xia menjawab pertanyaan di lapangan! Tidak hanya dia bukan seorang tiran bola tetapi juga mitra terbaik Wang Yimei
- Nicholas Tse menggunakan setrika untuk melepuh kepala jengger. Apakah Anda tahu "sejarah kotor" dia tidak mencuci rambut sebelumnya?
- Panduan menjadi tampan: Cara memangkas bermacam-macam rambut untuk menunjukkan 3 titik kelembutan dan 7 titik kepahlawanan | model dasar