Konten berikut disusun sesuai dengan video video Liu Jipeng "Talk to Yu Liang". Dua hari yang lalu, saya membuat video Wanda Wanke. Saya membuat video. Niat asli saya adalah untuk mengekspresikan segel aset ekuitas di pengadilan. Karena ini adalah fenomena umum, ia telah membangkitkan diskusi panas setelah publikasi. Media bahkan menggunakan "Liu Jipeng Boom Wance", dan bahkan memperpanjang persaingan antara kedua perusahaan dalam industri yang sama, yang tidak terduga. Jika Anda telah menyebabkan masalah bagi Vance dan Yu Liang, minta maaf di sini. Saya hanya berharap bahwa 20.000 akan berdamai, dan saya tidak ingin dipakai pada label "Pretty Wanda dan Dowdous Vance", jadi saya ingin mengatakan beberapa kata kepada saudara lelaki saya Yu Liang. Salah satu koneksi penting antara saya dan Vanse adalah reformasi ekuitas 20 tahun yang lalu. Pada tahun 2000, pasar saham Cina mencapai sekitar 2.300 poin, tetapi beberapa orang mengkritik pasar saham seperti kasino, dan gelembungnya terlalu besar. Pada waktu itu, gagasan konsultan untuk pemerintah pusat ke pemerintah pusat adalah pengurangan harga pasar untuk memegang saham negara, menaikkan dana jaminan sosial, dan memeras gelembung pasar saham, yang menyebabkan harga saham turun dari 2245 menjadi 998 pada 2005. Klaim keadilan tampak akhir yang tragis. Saya ingat bahwa ada sekitar 1.400 perusahaan yang terdaftar pada waktu itu, di mana ada lebih dari 900 negara, hampir 500 swasta secara pribadi, dan total saham sekitar 750 miliar saham, di mana hanya 270 miliar saham yang beredar saham, menyumbang 36%, dan saham non -circulating yang menyumbang 64%. Pada saat itu, harga saham rata -rata saham sirkulasi adalah 12 yuan, dan harga saham saham yang tidak bersirkulasi adalah 1 yuan. Menurut harga pasar keras, harga saham saham yang beredar akan turun menjadi 4 yuan, alih -alih saham yang beredar naik menjadi 4 yuan. Bagaimana pasar saham bisa begitu menyedihkan? Dalam menghadapi penurunan 5 tahun di pasar saham, bagaimana kita bisa melewati rintangan ini? Diusulkan untuk mengganti harga pasar untuk mengurangi kepemilikan dengan pertimbangan. Harganya adalah bahwa saham Anda yang tidak dapat ditradasi keluar, harga saham naik, dan saham saat ini turun. Anda harus mengkompensasi saham seluler. Oleh karena itu, diusulkan bahwa pemegang saham utama harus mengambil rencana kepada pemegang saham seluler sepuluh gratis dan tiga hibah, tidak terlibat dalam reformasi ekuitas, pasar saham terus jatuh, reformasi pemisahan ekuitas, dan risiko hilangnya aset yang dimiliki negara. Li Qingyuan, direktur departemen penelitian CSRC, menemukan saya dan mengatakan bahwa dalam pertemuan itu, ia akan menulis laporan kepada para pemimpin departemen yang kompeten. Anda akrab dengan situasi aset milik negara dan SASAC dan pasar modal. Laporan ini hanya ditulis oleh Anda. Jadi saya menulis bahwa dalam reformasi distribusi ekuitas, itu bukan hilangnya aset yang dimiliki negara dalam reformasi ekuitas, dan itu adalah laporan untuk nilai aset yang dimiliki oleh negara. Laporan ini disetujui oleh para pemimpin Otoritas Kompeten. Sejak 2005, telah membuka awal reformasi reformasi saham dengan metode reformasi sewa unik China dan memenangkan pertempuran untuk reformasi keadilan. Namun, apa yang ditetapkan adalah model pengiriman saham bebas tiga. Saya merasa tidak nyaman tentang hal ini, karena pada saat itu, saya mengusulkan bahwa kunci itu naik, yaitu, setelah pemegang saham utama memberi pemegang saham yang beredar sepuluh saham, saham yang tidak bersirkulasi digantikan oleh badan yang beredar. Apa itu kunci dan pendakian? Artinya, tahun pertama tidak dapat mengalir, saham tahun kedua pemegang saham utama dapat mengalir 5%, tahun ketiga dapat mengalir 10%, dan setelah tiga tahun, itu akan sepenuhnya diedarkan. Saya sangat tahu bahwa harga saham akan naik saat mengirim saham. Bukankah pasar masih turun dalam tiga tahun? Tulang saya tidak setuju dengan model sepuluh nilai, jadi nama saya adalah ketua Shang Fulin bahwa Anda ingin preset harga perbandingan harga, yaitu, jika pemegang saham utama ingin mengurangi kepemilikannya, Anda harus mengatur harga cadangan yang sangat beredar. Harga ini mungkin merupakan harga IPO atau harga tertinggi dalam sejarah. Singkatnya, harus ada dua jenis pemegang saham untuk dinegosiasikan. Hanya ketika pemegang saham utama pertama -tama membebaskan pemegang saham mereka akhirnya dapat membebaskan diri. Setelah saya dan ketua Shang Fulin dua kali, dia memutuskan untuk membiarkan saya pergi ke Bursa Efek Shenzhen untuk pilot. Selanjutnya, menurut instruksi Ketua Shang, pengaturan khusus Kamerad Xie Geng, Direktur Kantor Reformasi Distribusi Ekuitas, saya datang ke Bursa Efek Shenzhen. Saya secara khusus memeriksa catatan utama kami. Pada 9 September 2005, Ketua Chen Dongzheng, Shenzhen Stock Exchange, menyiapkan makan malam untuk menghibur saya. Namun, saya tidak mengharapkan model reformasi saham seperti apa yang saya adopsi selama selama selama ini, itu telah muncul debat sengit. Dong Zheng mengatakan kepada saya bahwa batch pertama reformasi stok hanya bisa sepuluh gratis. Jika Anda ingin mencoba pilot Anda, Anda hanya bisa pergi ke batch kedua. Prasyaratnya adalah Anda dapat membantu saya menyelesaikan batch pertama terlebih dahulu. Saya berkata kepadanya, jika Anda melakukan sepuluh nilai dan tiga model, Anda tidak perlu datang ke sini. Dia berkata, apakah kamu masih mengambil yang lama, apakah kamu percaya padaku dan menendangmu? Chen Dongzheng adalah pahlawan Shenzhen. Saya menyebutkan beberapa kali di Shenzhen bahwa orang -orang Shenzhen tidak boleh melupakan Chen Dongzheng. Selanjutnya, dia mengatakan kepada saya bahwa batch pertama perusahaan -perusahaan yang berubah adalah Vanse, karena tidak hanya memiliki saham, tetapi juga saham B -Shares dan H. A -Shares domestik dikirimkan, akankah stok di luar negeri mengirimkannya? Bagaimana cara mengirimkannya? Anda harus membantu menyelesaikan masalah ini. Jadi pada hari berikutnya, Zhang Ying, wakil presiden Bursa Efek Shenzhen, dan Liu Huiqing, direktur departemen manajemen daftar, menemani saya untuk belajar sepanjang hari dan mengusulkan rencana untuk saham Shenzhen Stock Exchange. Setelah rencana itu keluar, Dong Zheng bersikeras bahwa saya akan tinggal selama beberapa hari lagi, dan saya pergi ke Vance untuk berdiskusi dengan Yu Liang dengan Wakil Presiden Zhang Ying, dan merumuskan rencana yang layak. Tetapi jadwal dan Yunnan mengundang konflik dan gagal menemui Anda. Vanse, sebagai batch pertama pilot reformasi stok, berhasil. Ini adalah hal yang sangat menakjubkan bagi Anda untuk melayani sebagai Presiden Vanse, tetapi ada juga kontribusi saya di balik ini. Pada kedua kalinya 20.000 perselisihan, Wang Jianlin menemukan saya. Saya tidak ingin mengendalikannya pada awalnya, tetapi ketika saya melihat pengadilan mengunci 1,98 miliar ekuitas dalam manajemen komersial Dalian, saya terkejut. Kebanyakan orang tidak dapat memahaminya, tetapi kita tahu bahwa aset bersih di belakang 1,98 miliar ini hampir 1/3 dari aset bersih Wanda. Apa arti pembekuan ekuitas ini? Pertama -tama, itu berarti bahwa daftar dana REIT Wanda akan ditunda. Seperti yang kita semua tahu, untuk go public dalam beberapa tahun terakhir, Wanda menanggalkan semua aset berat real estat dan membentuk manajemen komersial Zhuhai. Lebih dari dua tahun yang lalu, manajemen komersial Zhuhai mengumpulkan 38 miliar yuan dengan harga 25 yuan per saham, dan keluarga Pag Singapura hanya 18 miliar. Di belakang dana ini adalah beberapa dana berdaulat internasional, ditambah Ant Financial, Tencent, dll. (Lihat Gambar 1 untuk perincian).
Gambar 1 Peta Struktur Ekuitas Manajemen Pedagang Zhuhai Wanda Pada tahun ketiga, saya tidak bisa mendapatkan kota. 38 miliar ini akan ditebus dengan perjanjian perjudian pada bulan Desember tahun ini. Tidak hanya itu, manajemen komersial Dalian adalah lebih dari 200 miliar kewajiban, dan banyak dari mereka berasal dari lembaga keuangan. Kontrak lembaga keuangan sangat keras. Selama aset Anda telah disita dan dibekukan, lembaga keuangan lainnya akan menebus dana mereka di muka sesuai dengan perjanjian. Reaksi berantai seperti itu berakibat fatal bagi Wanda. Oleh karena itu, perebutan ekuitas 1,98 miliar ini dapat digambarkan sebagai pedang yang diblokir, seperti dalam pertarungan bebas, Anda telah dengan erat jatuh Wang Jianlin ke dalam kandang segi delapan dan mengunci tenggorokannya. Sudah hampir 50 hari sejak Pengadilan Hongkou telah merebut ekuitas pada awal Juni, dan tidak akan kejam untuk 1,38 miliar. Saat ini, kehidupan setiap orang umumnya sulit untuk sembuh, terutama perusahaan swasta besar, semuanya di tempat -tempat tinggi, berbahaya, dan harus dipanaskan dalam kelompok. Namun, 20.000 sengketa telah terjadi, yang benar -benar luar biasa. Saya tidak percaya bahwa Vanse ingin mendirikan Wanda hingga mati. Apa alasan yang akan menyebabkan Anda membalikkan wajah Anda hari ini? Saya pikir itu mungkin terkait dengan kepribadian pengusaha. Saya memiliki beberapa pandangan tentang gaya pribadi Wang Jianlin dan cara melakukan sesuatu. Video ini disepakati oleh wakil presiden sekolah kami, dan dia mengatakan bahwa Wang Jianlin adalah direktur sekolah kami. Kejadian ini melibatkan pertanyaan keuangan dan hukum yang rumit dengan akademisitas yang rumit. Menjawab pertanyaan -pertanyaan ini adalah tanggung jawab para sarjana, meskipun komitmen Wang Dong terhadap Universitas Ilmu Politik dan Hukum belum terpenuhi. Mengapa kamu mengatakan itu? Universitas Ilmu dan Hukum Politik China adalah universitas terburuk dalam infrastruktur di universitas -universitas Tiongkok. Tidak ada gimnasium. Gimnasium ini telah membangun proyek semi -proclast dan hanya bisa bermain bulu tangkis. Bahkan bola basket tidak dapat dimainkan. Oleh karena itu, Kamerad Jianlin pernah sepakat bahwa selama Wanda go public, mensponsori 50 juta hingga 10 juta untuk membantu gimnasium sekolah kami. Kemudian, Wanda terdaftar di Hong Kong. Karena kami berpikir bahwa sponsor akan terpenuhi, saya tidak berharap bahwa dia memiliki penilaian rendah Hong Kong dan dihapus lagi. Dia ingin pergi ke saham. Akibatnya, dia belum sampai hari ini. Kepala sekolah telah berubah, dan dekan saya telah mundur, tetapi gimnasium belum melihat gimnasium ini. Saya selalu berpikir bahwa Anda memiliki bahan -bahan pribadi di antara Anda. Jika Anda dapat mendamaikan, saya bersedia berdiri di pihak Anda, meningkatkan ketatnya kawan -kawan target kecil, dan bersedia membantu Anda. Mobilisasi dan ejekan, kita harus melihat 484 Wanda Plaza yang telah dibangun oleh Wanda Group, dan ada 50 sedang dibangun, melibatkan lebih dari 280 kota. Selama setiap kota memiliki Wanda Plaza, ini dapat membawa kemakmuran satu pihak. Pekerjaan di satu sisi, dan harga rumah perumahan real estat di sekitar kawasan bisnis naik, yang mungkin baik untuk Vance. Dua puluh ribu harus mencari kesamaan saat bertahan, dan melepaskan kecurigaan, dari situasi nasional. Secara khusus, saya juga melihat komentar seperti itu sehingga Vanse, sebagai perusahaan milik negara di Shenzhen, perusahaan swasta yang menggertak. Saya adalah penasihat hukum dari Komisi Pengawasan Aset dan Administrasi yang dimiliki Negara Bagian Dewan Negara. Hanya dua hari yang lalu, pada pertemuan aset yang dimiliki negara dari Kongres Rakyat Nasional, saya duduk dengan Wakil Direktur Komisi Aset dan Pemerintah yang dimiliki oleh Pemerintah Pusat. Selain itu, Vanse adalah perusahaan publik. Anda adalah manajer profesional, dan Anda harus mendapatkan identitas sosial, jadi saya harap Anda dapat mendamaikan. Tiga perusahaan publik, masyarakat memiliki hak untuk mengetahui, jadi hari ini saya mengungkapkan poin -poin dari Anda berdua di sini dan biarkan semua orang berkomentar, apakah Anda pantas mendapatkan pekerjaan yang hebat. Sudut pandang Vanse adalah bahwa Wanda telah membayar 5,24 miliar, pokok 4 miliar, dan 1,24 miliar adalah bunga sekitar dua setengah tahun untuk 5 miliar dana. Dalam gugatan ini, Vanse sekali lagi mengejar 1,38 miliar, di mana 1 miliar adalah pokok, bunga adalah 4,93 juta, dan bunga penalti adalah 377 juta (lihat Gambar 2 untuk perincian).
Gambar 20.000 Permintaan Sudut pandang Wanda adalah bahwa 5 miliar yuan telah digunakan selama dua setengah tahun, dan semuanya telah dikembalikan, dan pendapatan 240 juta telah dibayarkan. Alasan mengapa saya tidak membayar sesuai dengan bunga yang disepakati dalam kontrak adalah karena dua poin. Pertama -tama, Wanda mengambil sekitar 10 miliar infrastruktur yang mendukung investasi saja. Kedua, 680.000 meter persegi Vanse diperoleh setara dengan sekitar 3.300 yuan per meter persegi, sedangkan harga lantai yang diperoleh dengan plot yang berdekatan dari China Resources Group adalah sekitar 5.700 yuan per meter persegi. Oleh karena itu, Vanse memiliki lebih murah 2.400 yuan per meter persegi. 680.000 meter persegi dikalikan dengan 2400 yuan, dan Wanke menikmati biaya tanah 1,63 miliar yuan. Wanda percaya bahwa 240 juta ditambah 1,63 miliar adalah 1,87 miliar. Menurut dua -dan -satu tahun penggunaan, pengembalian dari biaya investasi Wanda dan pengembalian pendapatan investasi adalah 37,4%. Jika Anda membayar 1,38 miliar lagi, pendapatan Vanse dalam dua setengah tahun akan mencapai 3,25 miliar, dan laba atas investasi setinggi 65%. Oleh karena itu, Wanda tidak setuju untuk membayar kepada Vance 1,38 miliar (lihat Gambar 3 untuk detailnya).
Ara Untuk tujuan ini, pendapat saya adalah bahwa saya tidak ingin terus mengunci tenggorokan Wanda, dan aset yang valid lainnya harus digantikan oleh Wanke. Dari Vanse, kepatuhan terhadap keseriusan kontrak dapat dimengerti. Dari perspektif Wanda, agak masuk akal untuk tidak memiliki klausul untuk mengimplementasikan kontrak. Namun, mengingat lingkungan ekonomi yang buruk dalam tiga tahun terakhir, penyesuaian kebijakan pengembangan lahan pemerintah belum diharapkan sebelum kerja sama antara kedua partai. Pada saat yang sama, Vanse juga harus mempertimbangkan alasan Wanda di atas. Jika kerja sama strategis antara kedua pihak, saling percaya, dan memberikan satu langkah, mudah dipecahkan. Pertama -tama, dari perhatian Vanse, tidak memiliki lebih dari 377 juta hukuman, dan 12%dari hasil tinggi juga telah ditinggalkan. Kedua, dari Wanda, untuk Vanse memberikan diskon harga 1,63 miliar lantai, mengingat Wanda mengundang Vanse untuk bersama -sama berkembang bersama, itu tidak ditulis dalam kontrak untuk investasi dalam infrastruktur yang dikembangkan. Dianjurkan agar Wanda meninggalkan. Berdasarkan situasi lingkungan di Cina dan kekuatan perubahan pemerintah daerah dalam kebijakan pengembangan real estat, direkomendasikan bahwa 5 miliar yuan dalam dua setengah tahun pendapatan dianggap dipertimbangkan dalam tiga kelas sebesar 6%8%10%, dan hasil tahunan sebesar 10%akan dibayar sebesar 510 juta, dengan total pendapatan 750 juta, dan total tagihan 20%, dengan total 1%, dengan total 10 juta, dengan total 10 juta. 01 miliar, dengan total pendapatan 1,25 miliar, dan total tingkat pengembalian 25%(lihat Gambar 4 untuk perincian).
Gambar 4 III Tabel Perhitungan Pendapatan Misalnya, jika file 6%diadopsi, Wanda harus membayar 510 juta pada satu waktu dalam waktu tiga hari setelah menandatangani perjanjian; jika 8%dari file digunakan, Wanda harus membayar setidaknya 200 juta dalam waktu 30 hari dari perjanjian; jika Anda menggunakan file 10%, Vance harus membuat lebih banyak langkah dalam waktu pembayaran dan metode pembayaran. Menilai dari perasaan saat ini, kesenjangan antara kedua pihak dalam jumlah litigasi ini tidak besar, dan kedua pihak dapat bernegosiasi dan bernegosiasi dalam interval ini. Pada saat yang sama, saya secara objektif menggambarkan tiga solusi tersebut kepada publik. Lihatlah berapa banyak Wanda yang harus dibayar untuk Vanse? Keempat, ekonomi China sulit, dan tidak ada kepercayaan tanpa kepercayaan. Tanpa kepercayaan, itu akan tidak memiliki stabilitas dan perkembangan masyarakat. Jika 20.000 kali ini dapat berjabat tangan dan membangun rasa saling percaya, Anda akan memiliki kepercayaan dan kepercayaan diri. Tidak hanya bermanfaat bagi dua perusahaan, tetapi juga bermanfaat bagi real estat dan ekonomi Cina, tetapi juga untuk Universitas Ilmu dan Hukum Politik China kami. Anda berdua menyelesaikan perselisihan, Wanda go public dengan lancar, dan komitmen Wang Jianlin terhadap suksesi Universitas Ilmu Politik dan Hukum Tiongkok dapat dipenuhi. Saya sudah memikirkannya. Nama ini disebut "ribuan stadion". Arti pembangunan ekonomi dan orang -orang Guotai adalah keinginan jutaan orang. Kisah 20.000 perusahaan yang bergabung dengan museum juga akan ditampilkan di depan "ribuan stadion". Saya pikir apakah 20.000 siswa dari Universitas Ilmu Politik dan Hukum atau alumni yang telah lulus dari lebih dari 300.000 dan kami bekerja di bidang hukum, mereka akan memuji ini. Pada akhirnya, saya ingin mengatakan bahwa apakah itu adalah kemakmuran dan pekerjaan ekonomi lokal di hampir 5 juta plaza, atau dari perspektif manfaat ekonomi Wanda sendiri, itu adalah tema yang bagus untuk daftar. Jika dapat terdaftar dan menyelesaikan likuiditasnya hari ini, semua masalah akan diselesaikan, yang pasti akan memainkan peran positif dalam mendorong pasar saham Cina. Dan saya tidak mengerti, mengapa itu tidak bisa terdaftar? Untuk pergi ke pasar, Wanda menanggalkan semua aset. Sekarang setara dengan perusahaan real estat dengan perusahaan manajemen komersial khas yang sebagian besar merupakan pendapatan sewaan, tetapi masih tidak bisa naik. Mungkin karena terlalu besar, beberapa kali lebih besar dari daftar, jadi Wanda harus belajar dari Ant Financial, melakukan revolusi diri spin -off, dan mengubah strategi kapal induk menjadi strategi armada. Satu dibagi menjadi dua, dan terdaftar di Hong Kong dan daratan. Saya dulu menulis artikel panjang dalam harian ekonomi, judulnya adalah "kapal induk atau unggulan", yang mungkin bermanfaat bagi situasi saat ini untuk perusahaan swasta besar dan pengusaha swasta. Perselisihan ekonomi di perusahaan rekaman adalah normal, tetapi harus ada segel standar yang lebih besar di pengadilan, dan itu harus dihindari. Bagaimana mendefinisikan standar definisi nilai properti yang diawetkan, terutama definisi nilai properti ekuitas dan jenis jaminan keamanan properti apa untuk orang pelestarian itu sendiri, adalah tantangan baru yang dihadapi sistem pengadilan. Untuk tujuan ini, Institut Penelitian Keuangan Modal Universitas Politik dan Hukum China dan kelompok gabungan majalah "Keuangan" bermaksud untuk pergi ke Shanghai Hongkou dan distrik Dalian Xigang dan pengadilan roots lainnya untuk melakukan investigasi. Survei terkait dan hasil penelitian akan dibagikan kepada Anda secara tepat waktu. Kumpulkan ketiak menjadi bulu, tetesan air. Diharapkan bahwa setiap orang dapat berkontribusi pada pembentukan aturan hukum yang adil.
-
- Pada bulan Juli, sekuel paritas berlebih Bank Sentral MLF, suku bunga datar
-
- Tidak termasuk bahaya keselamatan tersembunyi untuk mengalahkan tes panas dingin
-
- Remaja Sastra Julong City cantik di Pena Remaja
-
- Distrik Taiyuan Jinyuan meluncurkan serangkaian kegiatan seri layanan hangat -baru "baru"
-
- Guizhou: Energi hijau menambah kekuatan pada pengembangan ekonomi pegunungan
-
- Di musim panas, Wuzhai akan pergi ke "pesta" 10.000 hektar bunga kentang
-
- Hebei Lizhou: "limbah pitang" diubah menjadi "garis indah" pedesaan "
-
- Fotografi Lake Salt Fire membakar awan lanskap yang indah
-
- Promosikan Green Low -Carbon, Relawan Kecil Bertindak
-
- Tolong "jin", utara selatan, yang semuanya adalah "harta nasional"
-
- Shanxi: Berdasarkan Endowment Sumber Daya, Endowment telah dengan kuat dan tertib mempromosikan konservasi energi dan pengurangan konsumsi
-
- Museum Sains dan Teknologi Nasional "Festival Sains" di Kegiatan Rumah diluncurkan di Museum Sains dan Teknologi Provinsi