Teks | Badan Keuangan AI Shao Lanjie
Editor | Chen Fang
Dalam lebih dari sepuluh hari, Beijing Tianqiao Department Store akan memulai lelang keduanya. Hasil lelang pertama tidak berhasil. Tidak ada yang mau membayar dengan harga awal 448 juta yuan. Dibandingkan dengan lelang pertama, harga lelang kedua akan diturunkan. Jika tidak ada yang peduli, bisa dijual.
Ini sangat memalukan, Saya tidak menyangka bahwa Toserba Tianqiao, sebuah department store tua yang hampir di masa lalu, pada akhirnya akan berakhir dengan hal yang tidak senonoh. Di masa kejayaannya, saham ini pernah bersinar dalam sejarah ritel sebagai saham komersial pertama.
Tidak hanya Toserba Tianqiao yang lenyap. Di kota besar Beijing, dulu ada banyak merek department store, seperti Dianmen Department Store, Huichengmen Department Store, Chenxi Department Store, Sanli Department Store, Marks and Spencer Department Store, Pacific Department Store, dll. Mereka semua gagal melarikan diri. Nasib menghilang setelah menutup pintu. Bahkan Wanda Department Store kehilangan nama aslinya setelah menjualnya ke Suning.Seluruh 37 toko tersebut digantikan oleh Suning Tesco PLAZA.
Dari garis waktu, industri department store telah menyesuaikan selama 10 tahun, tetapi sejauh ini masih belum terlihat akhir. Saya ingin tahu siapa yang akan menjadi department store berikutnya yang mengucapkan selamat tinggal pada Beijing?
Gambar / Visual China
Setelah Toserba Tianqiao menjual tempat tidur selama 10 tahun, Lin Shunqiang memutuskan untuk melamar perusahaan tersebut untuk menutup toko.
Selama bertahun-tahun, bilik tempat tidurnya pindah dari empat lantai pertama ke lantai dua, dan akhirnya pindah ke sudut barat laut lantai pertama. Dia dengan enggan berkata: "Sewa 600 yuan sehari, dan itu harus dijual setidaknya 18.000 yuan, tetapi dalam banyak kasus dijual seharga puluhan atau ratusan yuan sehari, dan tidak ada yang datang."
Sambil berbincang, sekelompok turis asing naik ke lantai dua atas desakan pemandu wisata. Meskipun tidak ada pelanggan di Toserba Tianqiao, turis asing tidak pernah singgah, tetapi pada dasarnya mereka tidak tinggal di lantai pertama, mereka adalah rombongan tur biasa. Tangga menuju ke lantai dua dipisahkan oleh pintu keamanan, Orang luar tidak begitu mengerti seperti apa bagian dalamnya dan produk apa yang dijual.
Yang tidak diketahui bukan hanya lantai dua saja, tapi juga keberadaan dan tempat tinggal para pedagang di lantai satu, bahkan ada tidaknya Toserba Tianqiao.
Pada jam 9 pagi pada tanggal 15 Juni, Tianqiao Department Store dilelang di Pengadilan Taobao, dengan harga awal 448 juta yuan dan perkiraan harga 560 juta yuan.Namun, selama tiga hari berturut-turut, tidak ada yang menawar, dan hanya 5392 penonton. Lin Shunqiang sama sekali tidak terkejut, "Harganya lebih dari 400 juta. Mengapa? Pusat Seni Tianqiao yang baru dibangun di sisi yang berlawanan hanya 1,6 miliar. Tidak seorang pun pasti yang menembaknya."
Sangat memalukan bahwa Toserba Tianqiao tidak dapat diakhiri dengan cara yang baik. Hanya sedikit orang yang dapat mengingat bahwa itu adalah saat yang indah. Itu 1993. Sebagai saham komersial pertama, Toserba Tianqiao dijarah segera setelah go public. Sekarang diketahui dunia luar karena melibatkan 17 proses hukum dan 18 pesan peringatan risiko.
Dalam arti tertentu, Toserba Tianqiao telah lama menghilang. Di tingkat perusahaan yang terdaftar, pada tahun 1998, enam tahun setelah listing di Shanghai Stock Exchange, Tianqiao Department Store di-backdoor oleh Beida Jade Bird. Singkatan sekuritas tahun berikutnya diubah menjadi Jade Bird Tianqiao, dan bisnis utamanya diubah dari department store menjadi pengembangan perangkat lunak. Pada akhir tahun 2008, Jade Bird Sky Bridge kembali di-backdoor oleh Cinda, kali ini bahkan kata Sky Bridge tidak lagi dipertahankan, dan diganti namanya menjadi Cinda Real Estate menjadi perusahaan real estate. Saham bisnis pertama tahun itu sudah lama tidak manusiawi.
Tianqiao Department Store pernah menjadi perusahaan department store milik negara. Ketika didirikan pada tahun 1953, itu adalah unit tingkat cabang di bawah department store di Distrik Chongwen. Pada tahun 1984, itu adalah yang pertama makan kepiting di antara perusahaan milik negara. Ia diubah menjadi Beijing Tianqiao Department Store Co., Ltd. melalui sistem kepemilikan saham. Ia berhasil terdaftar pada 1993. . Pada tahun 1998, setelah pengalihan saham, Beida Jade Bird menjadi pemegang saham utama Tianqiao Department Store. Pada tahun 2000, Tianqiao Department Store dan Peking University Jade Bird Co., Ltd. bersama-sama mendirikan Beijing Tianqiao Department Store Co., Ltd.
Setelah backdoored untuk kedua kalinya, saham Tianqiao Department Store tetap tidak berubah dan tetap berada di tangan Beida Jade Bird. Menurut informasi perusahaan, Beijing Tianqiao Department Store Co., Ltd. saat ini dimiliki sepenuhnya oleh badan hukum dan 100% dikendalikan oleh Shenyang Beida Jade Bird Industrial Investment Co., Ltd.
Tianqiao Department Store akhirnya jatuh ke dalam nasib lelang karena pemegang saham utama terlalu banyak berhutang.
Pada tanggal 20 Mei, Beijing Diye Real Estate Co., Ltd. (selanjutnya disebut sebagai "Diye Real Estate") mengumumkan kepada publik bahwa mereka telah mengambil alih Toserba Tianqiao dan pindah ke kantor. Diketahui bahwa Diye Real Estate adalah kreditur Toserba Tianqiao, pada tahun 2010 memperoleh kredit sebesar 8,56 juta yuan di Toserba Tianqiao dari anak perusahaan Beida Jade Bird. Selama bertahun-tahun, Toserba Tianqiao tidak dapat mengembalikan uangnya. Kedua pihak sepakat bahwa setelah 31 Agustus tahun ini, Diye Real Estate akan mengambil alih sewa dan pengoperasian Toserba Tianqiao. Sewa tahun pertama akan digunakan untuk menutup utang. Setelah itu, Diye Real Estate akan membayar sewa ke Toserba Tianqiao setiap tahun.
Namun, selain properti real estat, Toserba Tianqiao memiliki kreditor yang lebih besar, yang menyebabkan pelelangannya.
Menurut Jaringan Dokumen Penghakiman China, pada tahun 2011, Everbright Xinglong Trust mengeluarkan pinjaman perwalian sebesar 280 juta yuan kepada Perusahaan Teknologi Tinggi Universitas Peking. Suku bunga pinjaman adalah 11,808% per tahun dan jangka waktu pinjaman adalah satu tahun. Toserba Tianqiao dan hak guna lahannya adalah hipotek untuk pinjaman yang disebutkan di atas. menjamin. Karena Peking University High-Tech gagal membayar kembali pokok dan bunganya sesuai jadwal, Everbright Xinglong Trust membawanya ke pengadilan.
Pada tahun 2018, pengadilan memutuskan bahwa Peking University Hi-Tech Co., Ltd. telah melunasi pinjaman sebesar 280 juta yuan dan tunggakan bunga sebesar 34.406.400 yuan pada tanggal 14 Juli 2014, dan bunga yang telah jatuh tempo tersebut hingga tanggal pembayaran yang sebenarnya. Sebagai hasilnya, Toserba Tianqiao yang dijamin dengan hipotek dilelang.
Wu Meng, wakil direktur Kantor Hukum Pengacara Beijing, menjelaskan kepada AI Finance and Economics bahwa dalam pelelangan yudisial, kreditor terlebih dahulu menggugat pengadilan untuk pembayaran kembali. Jika tidak dapat melunasi, pelelangan akan dilibatkan, dan pengadilan biasanya akan memulainya.
Tentu saja, Toserba Tianqiao tidak dapat membayar hutang ratusan juta yuan, dan Toserba Tianqiao sudah tidak ada lagi. Menurut AI Finance and Economics, saat ini, Toko Serba Ada Tianqiao mengadopsi bentuk subletting dan subkontrak, dan semua toko terkonsentrasi di tangan tiga rumah tangga besar. Lin Shunqiang mengingat bahwa sejak Tianqiao Department Store membuka tokonya pada tahun 2010, "awalnya dikontrak oleh Hebeiese, tetapi kemudian menjadi bos di Zhejiang, dan kemudian disubkontrakkan ke toko ketiga."
Saat ini, stan Lin Shunqiang dikontrak oleh pemilik kontrak lantai dua, dan biayanya hampir 12 yuan per meter persegi per hari. Tanpa biaya manajemen dan biaya properti, sewa kamar tunggal membutuhkan hampir 220.000 yuan per tahun. .
Banyak pedagang tidak tahan, mereka sudah pergi, dan Lin Shunqiang juga membuang barang. Hanya ada selusin toko di lantai pertama dan lantai bawah tanah di Toserba Tianqiao. Lift ke lantai basement berhenti beroperasi pada 2017, dan kios yang menjual topi di pintu masuk lift sedang membersihkan barang dengan harga murah. Hanya saja semakin sedikit pelanggan tetap.
Hanya beberapa toko yang tersebar tetap di lantai pertama Toserba Tianqiao Foto / Visual China
Toserba Tianqiao terletak di daerah tempat berkumpulnya orang tua Beijing. Dalam beberapa tahun terakhir, karena banyak bungalow dan hutong telah dihancurkan dan dibangun kembali, semakin sedikit penduduk di sekitarnya. Zhao Zhuzizi Hutong, Rongguang Hutong, Chuziying Hutong, Big Horn Hutong, Xiaotong Hutong, Jiuwan Hutong semuanya dihancurkan. Chen Hong, yang tumbuh di flyover, berkata dalam sekejap gang-gang yang telah menghilang di sekitarnya dalam beberapa tahun terakhir. Sebagian besar hutong yang dibongkar telah dijadikan ruang hijau atau digunakan untuk memperlebar jalan dan menambah ruang publik.
Lin Shunqiang merasa bahwa bisnis semakin sulit dan semakin sedikit orang, terutama setelah relokasi Rumah Sakit Persahabatan. Ada dua rumah sakit besar di dekat Toserba Tianqiao, Rumah Sakit Persahabatan dan Rumah Sakit Tiantan. Staf rumah sakit telah menyumbang banyak arus penumpang ke Toserba Tianqiao. Staf non-lokal yang datang ke rumah sakit untuk perawatan medis juga mendukung hotel yang diubah dan dibangun kembali di atas lantai tiga Toserba Tianqiao.
Dengan kemajuan perencanaan kota, pada Oktober 2018, Rumah Sakit Tiantan pindah ke Huaxiang di luar Jalan Lingkar Keempat Selatan secara keseluruhan; pada akhir Desember, Rumah Sakit Persahabatan Distrik Tongzhou membuka uji coba. Dalam pandangan Lin Shunqiang, ini setara dengan piring yang masih ada, tetapi tidak ada air di dalamnya.
Chen Hong tinggal di komunitas di sebelah Rumah Sakit Persahabatan. Terakhir kali dia pergi ke Toserba Tianqiao adalah tiga tahun lalu. Ketika dia mengetahui bahwa Toserba Tianqiao akan dilelang, dia berkata, "Akankah toko serba ada jembatan ada di sana di masa depan?" Itu tergantung pada ide penerima.
Tidak hanya Toserba Tianqiao yang lenyap. Di kota besar Beijing, dulu ada banyak merek department store, seperti Dianmen Department Store, Huichengmen Department Store, Chenxi Department Store, Sanli Department Store, Marks and Spencer Department Store, Pacific Department Store, dll. Mereka semua gagal melarikan diri. Nasib menghilang setelah menutup pintu. Bahkan Wanda Department Store, setelah menjualnya ke Suning, nama aslinya menghilang, dan ke-37 toko tersebut diganti dengan Suning Tesco PLAZA.
Di antara department store yang hilang ini, beberapa department store tua yang merasakan perkembangan zaman, dengan usia rata-rata 50 atau 60 tahun, dan hilangnya mereka dapat dianggap sebagai "sekarat". Namun, dengan seringnya iterasi perdagangan, umur toko serba ada semakin pendek, dan banyak department store yang menghilang dari Beijing "mati muda".
Musim semi ini, Saite Mall yang sudah beroperasi selama 27 tahun kabarnya akan ditutup untuk renovasi. Konsumen berdatangan dari berbagai penjuru Beijing begitu mendengar berita tersebut. Mal ini ramai dikunjungi orang, sama semaraknya saat dibuka pada tahun 1992. Seorang karyawan Scitech tua berkata dengan emosi: "Jika Anda terus melakukan ini, itu tidak akan ditutup!"
Aula di lantai pertama Scitech Mall dipadati oleh orang-orang, dan konsumen mengorganisir kelompok untuk "memindai barang". Photo / Vision China
Pada tahun 1992, biaya hidup per kapita penduduk perkotaan di Beijing adalah 177,9 yuan per bulan, tetapi Saite dapat menjual 10 mantel kasmir dengan harga lebih dari 1.600 yuan sehari, dan 5 sampai 10 pakaian bulu kelas atas dengan harga lebih dari 20.000 yuan sehari. Harus dikatakan bahwa posisi awal Scitech untuk "toko bermerek" sangat populer di kalangan konsumen Beijing. Namun, setelah berganti pedagang di periode selanjutnya, meskipun positioning kelas atas masih dipertahankan, proporsi barang impor telah banyak berkurang.
Ketika orang-orang menemukan bahwa Dorset yang "tidak terjangkau" telah jatuh ke titik penutupan untuk penjualan besar, mereka sama terkejutnya dengan melihat jam tangan Rolex senilai 155.000 yuan di konter 27 tahun yang lalu. Sangat disayangkan hampir tidak ada konsumen setia di masa-masa awal Sete di antara konsumen yang pilih-pilih yang ramai dengan produk diskon, mereka sudah direnggut oleh SKP, China Central Place Shopping Center, World Trade Center dan Fangcaoyuan.
Pada tahun 2008, SKP, yang dibuka pada tahun berikutnya, memiliki banyak konsumen karena penempatannya yang tepat dan label utama department store fashion mewah. Penjualannya melonjak hingga 2,5 miliar yuan. Penjualan Saite tahun ini hanya 1,55 miliar yuan. yuan. Enam tahun kemudian, pada 2014, ketika penjualan SKP naik menjadi 7,5 miliar yuan, situasi pengembangan Saite tidak meningkat tetapi menurun, dan penjualan menyusut menjadi 1,09 miliar yuan. Harganya masih tinggi, tetapi merek dan layanannya tidak dapat mengimbangi Scitech, yang secara bertahap dilupakan oleh konsumen.
Setelah berjuang selama beberapa tahun, Scitech, yang bisnisnya tidak berkelanjutan, harus menutup tokonya untuk renovasi, dan lebih banyak department store memilih untuk menutupnya. Pada tahun 2011, toko Wukesong di Pacific Department Store dan toko Yingke Center tutup satu demi satu, memicu periode penyesuaian besar-besaran untuk setiap department store. Apakah itu domestik atau asing, milik negara atau swasta, department store baru atau department store lama, sulit untuk melepaskan diri dari spiral ke bawah.
Sejak Mei 2014, Huatang Mall telah menutup empat toko di Beijing dalam satu tahun-Wangjing Store, Beiyuan Store, Xizhimen Store dan Youanmen Store. Department store pertama Beijing, Chenxi Department Store, yang diposisikan sebagai department store fashion, juga gagal bertahan. Pada September 2015, toko terakhir Beijing di Oriental Plaza ditutup. Store China World Shopping Mall dan toko R&F City-nya sudah ditarik.
Menurut statistik dari Linkshop, pada 2015, 70 grup department store besar menutup 87 toko. Di Beijing tahun ini, sebagian besar dari 20 department store utama tidak memuaskan. SKP meningkat sebesar 4% year-on-year, Hanguang Department Store naik tipis 0,4%, dan department store Wangfujing Group dan Shuang's Department Store keduanya memiliki sekitar 10% Penurunan, pusat perbelanjaan kontemporer turun 9%, toko Parkson Fuxing turun 25% year-on-year menjadi 1,5 miliar yuan.
Namun tahun ini masih ada pendatang baru yang belum tahu kebenarannya memasuki game tersebut. Pada Desember 2015, Marks and Spencer membuka toko andalan baru di Beijing Shimao Tianjie, yang merupakan pintu masuk pertamanya ke pasar Beijing. Namun, dalam waktu kurang dari setahun, pada November 2016, toko ini hampir tutup, dan 9 toko juga diputuskan untuk tutup bersama. Marks dan Spencer akan sepenuhnya menarik diri dari China pada 2018.
Pada 2016, Parkson asal Malaysia memutuskan untuk menutup toko Sun Palace yang sempat mengalami kerugian sejak dibuka pada 2010. Dalam pengumuman penjualan, Parkson menyatakan bahwa penjualan toko Sun Palace akan menciptakan nilai bagi perusahaan, dan Parkson tidak perlu lagi menginvestasikan sumber daya dalam bisnis yang merugi.
Toko Foto / Visual Parkson Sun Palace China
Kurva kehidupan toko Shilibao di pusat perbelanjaan Xidan hampir persis sama dengan toko Parkson Sun Palace. Dibuka pada 2010 dan kehilangan 33,8 juta yuan pada tahun pertama. Itu harus ditutup pada Januari 2016. Kegagalan toko ini dianggap karena persaingan yang kalah dengan tempat usaha Huatang yang sudah berdiri di kawasan bisnis Shilibao selama lebih dari satu dekade.
Namun, yang membuat orang sedih adalah enam bulan setelah penutupan toko Shilibao di pusat perbelanjaan Xidan, pusat perbelanjaan Huatang yang berusia 18 tahun juga tutup pada 31 Oktober. Lima puluh hari kemudian, Huatang Sanlitun Food Hall juga mengumumkan penutupannya. Pada tanggal 4 Mei tahun berikutnya, Huatang Mall Fengtai Road Store berhenti beroperasi. Di Beijing, Huatang Mall memiliki 9 toko pada masa kejayaannya, namun sekarang hanya ada satu toko di Asian Games Village.
Beichen Shopping Center, juga di kawasan bisnis Asian Games Village, memutuskan mundur dulu. Pada 8 Januari 2018, Beichen Shopping Center, yang didirikan pada tahun 1990 dan pernah berdiri sebagai lingkaran pertama penghasil laba di industri ritel Beijing, secara resmi berhenti beroperasi, ditambah Beichen Shopping Center Beiyuan Store dan Beichen Shopping Center yang telah ditutup sebelum 2016 Life Plaza dan department store terkenal Beichen Times, bisnis "Beichen Department" sepenuhnya ditutup.
"Toserba lama terlalu nyaman, dan mereka memiliki penilaian yang tidak akurat tentang perkembangan pasar, dan telah benar-benar kehilangan kesempatan untuk mengambil inisiatif untuk menyesuaikan diri." Guo Zengli, direktur Komite Pengembangan Pusat Perbelanjaan China, menyesali bahwa perdagangan Beijing berkembang dan banyak toko serba ada lama lahir. Awalnya, sangat mematikan di daerah sekitar dan tidak ada persaingan, tetapi mereka tidak menyangka pasar berubah begitu cepat, terutama dalam sepuluh tahun terakhir, ketika konsumen berubah terlalu cepat. Jika tidak bisa mengikuti perkembangan zaman, sebaiknya tutup toko.
Dalam tujuh atau delapan tahun terakhir, department store telah menghilang dan nilainya merosot tajam, tetapi masih ada orang yang optimis tentang hal itu. Pada Februari 2019, Zhang Jindong, chairman Suning.com, mengumumkan akuisisi semua 37 department store di bawah Wanda Department Store Co., Ltd. Akuisisi lintas industri besar-besaran ini sekali lagi membawa perhatian orang ke industri department store. Di satu sisi, saya terkejut bahwa Wanda Department Store hanya memiliki 37 toko yang tersisa, di sisi lain, saya juga memiliki ekspektasi seperti penonton akan kemungkinan transformasi department store.
Wu Bo pernah bekerja di Manajemen Komersial Wanda selama bertahun-tahun. Bagi Suning, dia berhati-hati dengan Toserba Wanda. "Mungkin orang luar telah melihat nilai yang tidak dapat kita lihat." Wu Bo yakin bahwa toko serba ada tradisional telah ditinggalkan selama beberapa waktu. Jika Anda tidak berubah menjadi pusat perbelanjaan, Anda dapat menutup pintu. Dengan diperkenalkannya konsep retail baru dan smart retail, department store tradisional kembali mendapat perhatian, namun sekarang pada dasarnya bukan department store, dan tidak didasarkan pada perluasan skala. Mungkin mereka telah melihat poin yang berbeda.
Gambar / Visual China
Faktanya, tahap pertama transformasi dan transformasi department store adalah e-commerce. Pada tahun 1998, Xidan Shopping Mall meluncurkan situs web igo5. Baik desain halaman maupun pengalaman berbelanja sangat primitif dan tidak mempromosikan dengan bersemangat. Pada akhirnya, berakhir tanpa penyakit. Pada tahun 2007, Wangfujing Department Store dijual sebagai Beijing Shuang'an Mall, Guangzhou Wangfujing, dan Changsha Wangfujing. Sebagai percontohan untuk membuka bisnis e-commerce, coba lakukan pengiriman O2O, mall online dibuka pada tahun 2013, namun sekarang situs resminya telah menunjuk ke toko andalannya Tmall.
Transformasi e-niaga yang paling terkenal adalah Wanda. Sejak 2012, ia telah membangun bisnis e-niaga. Ia telah berulang kali menyesuaikan arahnya. Ia telah menjabat sebagai CEO selama tiga tahun dalam lima tahun. Email dari headhunter dan orang-orang telah dikirim ke hampir semua operator ritel dan e-niaga yang agak terkenal. Orang-orang; Pada tahun 2014, Tencent dan Baidu bergabung untuk membentuk "Teng million" untuk mencapai Feifan.com dengan 5 miliar yuan. Sekarang hanya ada sedikit suara.
Wu Bo percaya bahwa e-commerce department store sebelumnya pada dasarnya sudah mati, yang menunjukkan bahwa kemungkinan transformasi department store tidak terletak pada e-commerce. Praktisi sangat menyadari kesulitan e-commerce di department store. Mereka mengadopsi sistem joint venture sepanjang tahun. Mereka digunakan untuk menyewa koleksi oleh tuan tanah. Barang sama sekali tidak berada di tangan saluran, apalagi pengoperasian barang. Tidak bisa menyentuh intinya.
"Tulang punggung" lain dalam kemerosotan department store adalah pusat perbelanjaan. Zhao Wei, penanggung jawab mal perbelanjaan lama selama lebih dari 20 tahun, menjelaskan kepada AI Finance and Economics bahwa ketika department store itu turun, e-commerce baru saja naik. Semua orang mengira e-commerce-lah yang mengambil konsumen. Faktanya, pengalihan online terbatas dan plafon Lebih jelas.
Guo Zengli percaya bahwa e-commerce adalah landasan harga, sedangkan department store dan format offline lainnya adalah landasan pacu layanan. Keduanya sebenarnya bukan jalur yang sama, tetapi department store dipimpin oleh harga, dan sulit untuk menanggapi tren konsumen baru dengan kecerdikan.
Zhao Wei menunjuk kemunduran toko serba ada karena arus penumpang. Toserba bukan lagi format yang menarik. Pintu depan dibiarkan dingin, dan pusat perbelanjaan yang menyediakan solusi satu atap untuk makan, minum, dan bermain meningkat. Mereka telah membagi offline asli. Konsumen, setelah terjadi pengalihan, akan memantapkan konsumsi di suatu wilayah.
Saat ini, mallisasi belanja adalah jalan keluar utama dari transformasi department store, dan bahkan dianggap sebagai satu-satunya jalan keluar, tetapi tidak semua orang bisa berjalan seperti ini. Toserba umum memiliki luas 30.000 hingga 40.000 meter persegi, dan bahkan ruang publik yang luas pun sulit untuk dimasuki. Hampir tidak ada nasi untuk membuat pengalaman dan pemandangan; sedangkan pusat perbelanjaan sering kali memiliki lebih dari 100.000 meter persegi, dan ada banyak ruang untuk dibentuk. Temanya bahkan memindahkan pameran ke pusat perbelanjaan.
Setiap department store yang bisa bertahan memiliki cara hidupnya sendiri-sendiri. Toserba yang saat ini dikelola Wu Bo terletak di North Fourth Ring Road. Toserba tersebut telah menyempurnakan, memotong pakaian pria dan memperkenalkan supermarket ritel baru, mengompresi sepatu wanita dan memperkenalkan bisnis anak-anak, merampingkan pakaian wanita, dan meningkatkan katering selebriti Internet. Anda tidak dapat bergerak atau berdiri diam, dan dengan hati-hati menjaga keseimbangan antara kinerja dan pengalaman konsumen. Penyesuaian selama tiga tahun berturut-turut telah membuat toko serba ada itu mendapat kesempatan untuk bertahan hidup. Berbicara tentang pertumbuhan, Wu Bo tersenyum, "Tidak mudah bagi kami untuk hidup sekarang."
Dengan munculnya era 5G, kesenjangan antara online dan offline akan terus menyempit, pengalaman berbelanja konsumen akan mengalami perubahan subversif, dan lebih sedikit pelanggan yang mengunjungi toko. Zhao Wei percaya bahwa pusat perbelanjaan dapat menjadi sebuah kemewahan dalam 5 tahun ke depan. . Sekarang Zhao Wei memobilisasi semua anggota mal untuk melakukan pemasaran keanggotaan, dan membagi pelanggan setia menjadi puluhan grup WeChat. Ketika sulit merekrut pelanggan baru, cobalah untuk meningkatkan tingkat pembelian kembali pelanggan lama. Produk baru dan aktivitas diskon semuanya ada di grup WeChat secara terpisah. Memperhatikan.
Toserba yang sudah mati pada dasarnya berada dalam perjalanan pulang yang sama. Banyak department store skala kecil yang telah disulap menjadi gedung perkantoran. Toko pertama Hema Xiansheng di Beijing, Toko Shilibao, diubah dari Pusat Perbelanjaan Huatang yang asli. Selain untuk lantai basement Huatang Shopping Mall akan terus digunakan sebagai supermarket, lantai pertama akan digunakan untuk menunjang usaha, dan lantai sisanya akan disulap menjadi gedung perkantoran. The Xizhimen Store dan Beiyuan Store of Huatang Mall juga mengadopsi rute yang sama. Istana Parkson Sun, COFCO Plaza, Pacific Century Department Store, dll. Semuanya bereinkarnasi menjadi gedung perkantoran.
Tidak semua department store cocok dijadikan gedung perkantoran, hal ini tergantung dari fasilitas sekitar dan kondisi masing-masing, seperti kepadatan kawasan bisnis, jumlah gedung perkantoran, volume, kedalaman, dan pencahayaan gedung itu sendiri. Juga di kawasan bisnis Shilibao, Xidan Shopping Mall diambil alih oleh Vanke setelah ditutup, dan diluncurkan kembali pada tahun 2018, mengintegrasikan perdagangan, budaya, seni, dan perkantoran.
Department store yang menutup pintunya dan mengucapkan selamat tinggal pada dunia akan segera dilupakan oleh konsumen. Dalam dunia bisnis yang ramai, hanya pendatang baru yang tertawa, tetapi yang lama menangis. Setelah berita bahwa Toko Serba Ada Tianqiao dilelang, Lin Shunqiang tiba-tiba menemukan bahwa bisnisnya telah membaik, baik itu pelanggan tetap atau pelanggan baru, dia bersedia datang dan membeli sesuatu. Ini sebenarnya adalah upacara perpisahan.
Konsumen sudah mulai mengucapkan selamat tinggal, namun kemana tujuan Tianqiao Department Store di masa mendatang masih belum pasti. Sejauh ini pihak penerima belum muncul.
(Menurut persyaratan orang yang diwawancarai, Chen Hong, Wu Bo, dan Zhao Wei semuanya adalah nama samaran)
- Shandong "bertobat", segera mengikuti standar 4 + 7 dengan pengadaan volume, dan pasar 100 miliar yuan di provinsi medis menyambut kejutan tersebut
- Ketua LeTV yang berusia 32 tahun membuat penampilan pertamanya: masih kekurangan uang; Apple menarik kembali 430.000 laptop yang berisiko tinggi terbakar
- Di Balik Perceraian Shuangsong: Song Hye Kyo Mengandalkan China untuk 90% Pendapatannya, Song Zhongji Mencatatkan Running Man dan Menghasilkan 36 Juta di Kuaiben
- Penjualan terlalu sedikit? Apple mungkin berhutang denda kepada Samsung sebesar US $ 170 juta; Tencent Video bisa kehilangan 8 miliar setahun
- Meituan AutoNavi berkumpul untuk memesan taksi, Didi mengakses pihak ketiga, raksasa lalu lintas merebut pasar online car-hailing
- Toko utama Tmall meningkatkan ke versi 2.0, meluncurkan tiga fungsi baru, dan ingin mengaktifkan 700 juta lalu lintas
- Jia Yueting masih kekurangan uang, FF memecat puluhan karyawan cuti yang tidak dibayar; Huawei akan berinvestasi 10 miliar dalam 5G tahun ini
- Huawei HiSilicon telah membuat inti selama 15 tahun: mendapat untung setelah kehilangan 7 tahun, dan produk ponsel bintang hampir terjual
- Di balik penjarahan rumah oleh 10.000 orang di Chengdu: harga rumah kembali ke 5 tahun lalu, harga rumah bekas hampir dua kali lipat dari harga rumah baru
- Pejabat Gree mengumumkan bahwa mereka akan membalas terhadap Oaks; OYO menanggapi PHK massal perusahaan China: berorientasi pada kinerja