Eksklusif Keuangan Sehari-hari, kecepatan perhatian
Double 11, kamar-kamar distrik sekolah selebriti Internet di Beijing terbakar lagi.
Pada pagi hari tanggal 11, sebuah rumah distrik sekolah "bobrok kecil" seluas 5,6 meter persegi di "Lanman Hutong, Distrik Xicheng, Beijing" dijual dengan harga total 1.275.500 yuan, menarik 47.600 penonton.
Namun, ini hanyalah salah satu dari sekian banyak properti yang diluncurkan oleh Alibaba.com selama periode "Double 11".
Tiga raksasa e-niaga utama Ali, JD dan Suning telah bergabung dengan kekuatan penjualan. Ali telah meluncurkan puluhan ribu rumah khusus; JD telah bergabung dengan lebih dari 200 pengembang di 70 kota dan meluncurkan lebih dari 6000 rumah khusus; Suning dan Evergrande telah meluncurkan 1111 rumah khusus kamar.
Dengan berakhirnya "Double 11", bagaimana pasar e-commerce akan menjual rumah, Zhongzheng Jun akan mengajak Anda untuk melakukan inventarisasi.
230.000 yiping "kecil bobrok" muncul kembali
Selama Double 11, rumah harga setinggi langit seluas 230.000 meter persegi muncul kembali, bukan ruangan dengan pemandangan panorama laut, tetapi sebuah "kecil bobrok" yang terletak di kedalaman hutong Beijing.
Pada pagi hari tanggal 11 November, sebuah rumah distrik sekolah seluas 5,6 meter persegi yang terletak di Lanman Hutong, Distrik Xicheng, Beijing, dijual di platform lelang Ali dengan harga total 1.275.500 yuan, yang jauh lebih tinggi dari harga perkiraan 659.600 yuan.
Zhongzheng Jun mengajak Anda melihat properti ini.
Sumber gambar: Ali Auction Network
Rumah tersebut belum dikosongkan, dan pengguna berjanji untuk mengosongkan rumah satu bulan setelah lelang. Selain itu, pengumuman lelang menunjukkan bahwa rumah tersebut dibangun sebelum tahun 1949, dengan kata lain umur rumah tersebut sudah 70 tahun.
Dengan cara ini, satu set "bobrok kecil" dengan "1 kamar, 0 hall, 0 lantai" masih dimenangkan oleh penawar melalui beberapa putaran penawaran. Menurut data dari situs lelang Alibaba, jumlah pelamar untuk lelang ini mencapai 29 dan 980 orang memasang pengingat , 47.600 penonton, adalah "pelat merah bersih" yang pantas.
Di situs Ali Auction, hutong pria busuk tempat properti itu berada juga memiliki rekor "legendaris" harga setinggi langit. Pada 22 Juli 2018, real estate seluas 1.103,6 meter persegi di No. 131 Lanman Hutong akhirnya dijual seharga 104 juta yuan.
Berhati-hatilah saat berpartisipasi dalam penyitaan
Rumah selebriti Internet ini adalah rumah lelang forensik, dan unit pembuangannya adalah Pengadilan Rakyat Distrik Xicheng, Beijing. Lelang ini juga membuat ruang penyitaan kembali terlihat publik.
Rumah lelang yang dapat diduga adalah singkatan dari rumah lelang pengadilan, dan rumah tersebut diberlakukan oleh pengadilan. Ketika debitur (pemilik) tidak dapat melaksanakan kontrak hipotek atau tidak dapat melunasi hutangnya, kreditor harus mengajukan ke pengadilan untuk penegakan melalui berbagai prosedur peradilan, melelang rumah atas nama debitur, dan menggunakan harga lelang untuk memenuhi klaim. Rumah yang dilelang dalam proses itu disebut penyitaan.
Dibandingkan dengan pasar, harga rumah sitaan memang lebih menguntungkan, namun prosedur transaksinya juga lebih rumit. Jika transaksinya memiliki waktu yang tetap, konsumen perlu membayar deposit yang lebih besar terlebih dahulu. Setelah transaksi selesai, pembayaran akhir bisa diproses di pengadilan. Bukti hak milik.
Selain itu, rumah yang diambil alih akan melibatkan hubungan hukum yang lebih rumit seperti pembuangan yudisial, dan ada risiko tertentu. Misalnya, daftar yang disebutkan di atas belum dikosongkan; selain itu, beberapa rumah yang diambil alih memiliki sewa, menurut "menjual tanpa melanggar sewa" Pada prinsipnya, pembeli mungkin menemui kendala dalam proses pelaksanaan kepemilikan.
Oleh karena itu, disarankan untuk memeriksa risiko berikut sebelum membeli properti penyitaan:
1. Pahami apakah rumah memiliki kondisi sewa dan sewa
2. Ketahui apakah status pelajar sudah ditempati
3. Ketahui apakah pemilik sebelumnya telah pindah
4. Pahami hutang rumah dan pemiliknya
Penjual rumah "Ganda 11"
Faktanya, ini hanyalah salah satu properti yang diluncurkan oleh Alibaba.com selama periode "Double 11".
Dilaporkan bahwa selama "Double 11" tahun ini, Alibaba Auctions telah meluncurkan puluhan ribu tipe kamar khusus, meliputi ruang distrik sekolah, ruang kereta bawah tanah, dan ruang berpemandangan indah. Tidak hanya rumah bekas, tetapi juga rumah baru dengan penawaran khusus juga berpartisipasi dalam lelang, dan halaman "mengambil daftar yang hilang" diluncurkan.
Sumber gambar: Sina Weibo
Terkait event penjualan rumah online Double 11 tahun ini, Mu Yi, pakar lelang bisnis real estat Alibaba, mengatakan bahwa kali ini harganya memiliki diskon yang relatif besar. Ada lebih dari 100 rumah yang telah dilelang dengan harga sekitar 30% dari harga yang ditentukan. Ada juga rumah yang mulai mengambil gambar dengan diskon sekitar 40% Dua tiga Sepuluh set. Selain itu, konsumen yang membayar saldo secara online pada hari "Double 11" akan menerima hadiah amplop merah dengan kisaran dari beberapa ratus yuan hingga beberapa ribu yuan.
Pertemanan CSI Jun mengingatkan bahwa diskon 30% dan 40% di sini hanyalah harga pembukaan, dan harga transaksi akhir tergantung popularitas rumah tersebut.
Menurut Muyi, dalam promosi penjualan online "Double 11" di Alibaba.com, ada sekitar 300 rumah di Beijing. Daftar di Beijing termasuk rumah lelang pengadilan serta beberapa rumah baru yang dirilis oleh pengembang.
Selain itu, Jingdong juga bergabung dengan penjual rumah "Double 11". JD.com telah menyatukan lebih dari 200 pengembang di 70 kota dan meluncurkan lebih dari 6.000 unit rumah khusus.Harga penuh rumah baru adalah diskon 50%, dan diskon melebihi 300 juta yuan.
Sumber gambar: Sina Weibo
Suning juga bekerja sama dengan Evergrande. Mulai 1 November, 100 unit sehari akan diluncurkan di platform Suning Tesco. Sebanyak 1111 rumah khusus Evergrande akan diluncurkan selama acara berlangsung.
Menurut laporan, penawaran khusus ini didistribusikan di lebih dari 200 kota di Evergrande, termasuk Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan kota-kota tingkat pertama Shenzhen dan banyak ibu kota provinsi. Ada banyak perumahan berkualitas tinggi yang langka seperti perumahan distrik sekolah dan kereta bawah tanah, termasuk banyak perumahan yang sudah ada. Konsumen membayar "niat 99 yuan" pada platform online Suning Tesco atau seckill langsung, dan dapat pergi ke kantor penjualan real estat Evergrande di mana perumahan tersebut berlokasi untuk berlangganan rumah khusus. Pembayaran keuangan dari kantor penjualan akan berlaku.
Sumber gambar: Sina Weibo
Bagaimana pertempurannya
Tiga raksasa e-niaga utama mengandalkan reputasi dan metode pemasaran yang luar biasa untuk mendorong penjualan properti online ke tingkat yang lebih tinggi.
Dengan berakhirnya "Double 11", bagaimana gejolak penjualan rumah e-commerce?
Terkait Ali, karena tidak ada data keseluruhan hingga batas waktu yang ditentukan, Zhongzheng Jun mempresentasikannya dengan mengintegrasikan beberapa data. Dari perspektif transaksi, menurut laporan terkait, mengambil Beijing sebagai contoh, dari 32 properti yang dijual di lelang Ali pada tanggal 11 (termasuk lelang yang tidak terjual), 11 tidak terjual, 7 set lebih dari 10.000 penonton, dan banyak proyek menawar lebih dari 50 kali. Di antara 21 properti yang terjual, sebagian besar mendapat diskon 8-9%, dan set terendah sekitar 6,5% dari harga pasar. Di wilayah Shanghai, total 14 penyitaan dijual melalui penyitaan Ali selama "Double 11".
Di sisi Suning, orang terkait yang bertanggung jawab atas Suning Tesco mengatakan bahwa pada 10 November, 10 fase dari 1.000 suite telah diluncurkan, yang semuanya telah selesai dalam hitungan detik. Setelah tengah malam pada tanggal 11, 3 juta subsidi untuk 111 set terakhir rumah baru Evergrande dirampok dalam waktu 10 detik.
Dapat dilihat dari data di atas bahwa sebagai aset tetap, real estat sulit mengalami ledakan karena tipu muslihat pemasaran, apakah transaksi dapat dicapai tergantung pada kualitas real estat dan kekuatan diskon.
Mengenai aktivitas promosi penjualan online platform e-commerce "Double 11", Hu Jinghui, ketua Aliansi Pialang Real Estat China, mengatakan dalam sebuah wawancara dengan media bahwa ini lebih merupakan pengalihan dan publisitas, yang merupakan perilaku pemasaran, dan cara transaksi online tidak begitu baik. Cocok untuk transaksi real estate. Pertama, tidak terstandarisasi; kedua, jumlahnya terlalu tinggi; ketiga, meskipun maksud transaksi tercapai secara online, tindak lanjutnya akan melibatkan banyak masalah seperti penandatanganan, peminjaman, dan pengiriman.
Editor: Zhang Nan Wang Zhuying
- parit! Huawei mengeluarkan 2 miliar bonus ke layar! Ada juga "Penghargaan Khusus untuk Perjuangan" ...
- 150.000 botol Moutai "lampu kedua"! Harga unit Tmall Suning adalah 1499 yuan, seseorang memesan 18 alarm untuk berbunyi
- Kerang di Zhangzidao mati lagi, dan Bursa Efek Shenzhen segera mengirim surat! Dulu 25 kilogram 1 mu ditangkap, tapi sekarang tinggal 2-3 kilogram. Laba tahun ini ditangguhkan
- Kantor bisa jadi dingin atau panas setelah dipanaskan, 3 kaos ini akan membuatmu beradaptasi dengan dualitas es dan api Basic
- Jenis Longines apa yang akan mempertahankan nilainya? Rekomendasi investasi barang konsumen minggu ini
- Supercar baru Ferrari memecahkan seratus dalam 3,4 detik, dan jam tangan safir merah muda Rolex sedang dijual Straight Daily