Reporter | Zhang Ziyi
Editor | Fu Linlin
1. Sisi lain dari "Double Eleven": upaya dan perjuangan mal offline
Di tahun kesebelas Double Eleven, festival belanja karnaval nasional ini sudah lama tidak terbatas pada e-commerce, dan para pelaku bisnis fisik pun berupaya semaksimal mungkin untuk berpartisipasi dalam karnaval belanja ini.
Jiemian News mengunjungi beberapa pusat perbelanjaan di Shenzhen dan menemukan bahwa pusat perbelanjaan yang berbeda memiliki sikap yang sangat berbeda terhadap Double Eleven. Pusat perbelanjaan di kawasan bisnis populer tidak mengkhawatirkan arus penumpang. Untuk acara Double Eleven, mereka kebanyakan bekerja sama dengan pedagang dan jarang berorganisasi secara spontan. Pusat perbelanjaan baru memilih bekerja sama dengan aplikasi untuk meningkatkan arus penumpang. Beberapa pusat perbelanjaan membangun sistem online mereka sendiri. Dan melalui platformnya sendiri untuk melakukan promosi double sebelas.
Meskipun pusat perbelanjaan offline bekerja keras, dalam menghadapi besarnya keuntungan dan fleksibilitas operasi Internet, Double Eleven masih merupakan dunia e-commerce. Siaran langsung Taobao Li Jiaqi paling banyak ditonton oleh 30 juta orang, tetapi pusat perbelanjaan yang dapat menampung puluhan juta orang setiap hari seharusnya tidak ada sama sekali.
Persaingan online dan offline untuk lalu lintas terus berlanjut.
2. Sebuah proyek komersial di CapitaLand Shanghai telah ditangguhkan selama sembilan tahun dan belum dikembangkan
Menurut Financial Associated Press, CapitaLand Tower yang dikembangkan oleh perusahaan Singapura CapitaLand di Shanghai telah ditangguhkan selama beberapa bulan, dan pengembangan proyek tersebut belum selesai selama sembilan tahun.
Menurut data, pada September 2010, CapitaLand mengakuisisi sederet paket aset OOIL senilai US $ 2,2 miliar (sekira 15 miliar yuan pada kurs saat itu). CapitaLand Tower merupakan salah satu item dalam paket aset transaksi. Setelah CapitaLand mengambil alih, bagian pemukiman dari tanah tersebut, Maoming Mansion, telah dikembangkan dan diserahkan.Harga pasar saat ini dari rumah bekas adalah sekitar 150.000 yuan per meter persegi, tetapi pengembangan kantor komersial terus berlanjut untuk waktu yang lama. Papan nama konstruksi yang diumumkan oleh CapitaLand Building menunjukkan bahwa proyek tersebut dimulai pada Desember 2010.
Ini telah dikembangkan selama hampir sembilan tahun, dan konstruksi telah ditangguhkan sebelum selesai. Adapun kapan CapitaLand Building akan selesai dibangun, CapitaLand mengatakan kepada reporter Associated Press bahwa waktu dimulainya kembali proyek tersebut belum dapat dipastikan untuk saat ini.
3. Pariwisata Fosun bermaksud menerbitkan ABS untuk transfusi darah Atlantis sebesar 7 miliar yuan
Pada tanggal 7 November, menurut Bursa Efek Shanghai, status Proyek Khusus Dukungan Aset Debon Haitong-Fosun-Sanya Atlantis telah diperbarui menjadi "Diterima". Produk tunggal adalah sekuritas beragun aset-ABS, dengan jumlah penerbitan yang diusulkan sebesar 7,01 miliar yuan.
Sebagai salah satu sumber pendapatan utama Fosun, Atlantis telah banyak berkontribusi pada kinerja buku Fosun. Selama tiga kuartal pertama tahun 2019, Atlantis Sanya menerima lebih dari 4 juta pengunjung, meningkat sekitar 86% dibandingkan dengan tiga kuartal pertama tahun 2018. Selain itu, omzet platform distribusi perjalanan meningkat sekitar 177,1% dibandingkan dengan tiga kuartal pertama tahun 2018.
Selain itu, Fosun Travel & Culture berencana mengakuisisi aset kekayaan intelektual dari Thomas Cook Group plc dan anak perusahaannya senilai GBP 11 juta. Akuisisi Fosun Travel & Culture tidak melibatkan aset bisnis fisik, melainkan aset tak berwujud jenis merek. Thomas Cook Keuntungan intinya adalah memiliki merek berusia seabad.
4. Link Kinerja Hong Kong terpengaruh, mempercepat tata letak pasar daratan
Pada 13 November, Link mengumumkan data operasi tengah tahunannya pada akhir September 2019 dan mengadakan rapat kinerja secara online. Selama periode tersebut, total pendapatan Link dan pendapatan properti bersih masing-masing mencatat HK $ 5,332 miliar dan HK $ 4,071 miliar, meningkat 8,2% dan 8,3% tahun-ke-tahun.
Menurut pengumuman tersebut, tingkat hunian keseluruhan properti Link's Hong Kong pada paruh pertama tahun ini adalah 96,9%, turun 0,2% tahun-ke-tahun. Sewa pembaruan meningkat sebesar 18,1%, penurunan tahun ke tahun sebesar 4,4 poin persentase. Morgan Stanley menunjukkan bahwa kisaran ini kurang dari 20% untuk pertama kalinya sejak tahun fiskal 2008.
Di Tiongkok Daratan, selama periode tersebut, total pendapatan Link mencapai HK $ 732 juta dan pendapatan bersih properti sebesar HK $ 578 juta, mewakili peningkatan tahun ke tahun masing-masing sebesar 49,4% dan 48,2%. Link mengatakan bahwa selain Hong Kong dan kota-kota lapis pertama di China daratan, akuisisi dan lingkup investasi perusahaan selanjutnya telah meluas ke Delta Sungai Yangtze, Greater Bay Area, dan Bohai Rim.
Setelah serangkaian akuisisi tahun ini, Link saat ini memiliki 5 properti investasi di empat kota lapis pertama di Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen. Menurut rencana, Link berencana menggunakan "Link Shopping Plaza" sebagai citra merek terpadu untuk membangun kembali semua properti ritelnya di China daratan. Pada saat yang sama, kantor pusat China Daratan akan didirikan di Link Enterprise Plaza untuk memenuhi kebutuhan bisnis China Daratan yang akan terus berkembang di masa depan.
5. Baolong pertama kali memasuki Zhuhai dengan harga cadangan 2,05 miliar yuan untuk membangun pusat perbelanjaan besar
Pada tanggal 14 November, Powerlong Real Estate memenangkan penawaran untuk kavling di sisi timur Gangwan Avenue North dan Jinfeng North Road di Zhuhai High-tech Zone dengan harga cadangan 2,05 miliar yuan, setara dengan harga dasar 6.998 yuan / m2 (tidak termasuk biaya konstruksi). Dipahami bahwa plot tersebut akan dibangun menjadi kompleks komersial skala besar pertama di zona teknologi tinggi, dan merupakan proyek pertama dari Powerlong Real Estate yang memasuki Area Teluk Besar Guangdong-Hong Kong-Macao.
6. Pendapatan sewa China Resources Land melebihi RMB 10 miliar, mempertimbangkan untuk membagi sektor real estat komersial
Pada malam hari tanggal 13 November, China Resources Land mengumumkan bahwa properti investasinya mencapai pendapatan sewa sekitar 10,05 miliar yuan dalam 10 bulan pertama, peningkatan dari tahun ke tahun sebesar 30,1%, dan mencapai target pendapatan sewa 10 miliar lebih cepat dari jadwal.
Setelah sewa mencapai 10 miliar, China Resources Land menjadi perusahaan real estat domestik kedua yang mencapai tingkat operasi ini setelah Wanda Commercial.
Pengembangan proyek komersial China Resources Land semakin cepat. Hingga akhir Juni tahun ini, total area konstruksi properti investasi China Resources Land yang beroperasi mencapai 9,5 juta meter persegi, di antaranya 22 pusat perbelanjaan telah dibuka di Kota Vientiane dan Vientiane World, 13 Vientiane Hui dan Kota Wuhua, serta total 36 pusat perbelanjaan telah dibuka. Ada juga 48 proyek cadangan.
Tang Yong, ketua dan direktur eksekutif China Resources Land, menyatakan bahwa di masa lalu, dia telah mempertimbangkan spin-off atau sekuritisasi sektor real estat komersial. "Mungkin saat ini semakin dekat dan dekat."
- Zona Pengembangan Hebei Qinhuangdao: Upaya menyeluruh untuk mempromosikan pembangunan ekonomi regional berkualitas tinggi
- Pameran Ilustrasi Asli Penghargaan Sastra Anak Internasional Chen Bochui 2019 dibuka pada tanggal 13
- Pernahkan Anda mengalami kekerasan lembut antarpribadi saat Anda "dirusak" oleh teman sekamar dan harus pindah?
- Apakah fiksi ilmiah Cina mengantar ke "zaman keemasan"? Dengarkan apa yang dikatakan kopi besar seperti Liu Cixin
- Lingkungan lama Dongcheng Baohuali pindah ke rumah baru, dekat dengan Sekolah Jingshan Kampus Tongzhou