Reporter kami Li Beibei melaporkan dari Shanghai
Pada tahun 2023, industri apartemen sewa jangka panjang akan tetap panas. Menurut statistik Jones Lang LaSalle, pada kuartal pertama tahun 2023, di antara 13 transaksi utama yang tercatat di pasar investasi Shanghai, terdapat 3 transaksi apartemen sewa jangka panjang, kedua setelah kawasan industri dan gedung perkantoran, dan transaksi volume apartemen sewa jangka panjang mencapai 2,8 miliar Yuan, lebih dari 40% dari total omset tahun lalu.
Di antara banyak investor yang mempercepat masuknya mereka ke apartemen sewa jangka panjang, LaSalle Investment Management secara berturut-turut mengakuisisi tiga apartemen di Shanghai, Gedung Huangxing dan Gedung 8#, 9# dan 10# C&D Longting Tahap I, dalam tahun ini. Beberapa hari yang lalu, Tang Jin, kepala investasi Asia Pasifik di LaSalle Investments, mengatakan: "Kami terus optimis terhadap pasar China, terutama industri apartemen sewa jangka panjang, yang didukung oleh kebijakan."
Dilaporkan bahwa "Linghe Shengming" adalah platform manajemen aset yang dipimpin oleh Lasalle Investment, yang berfokus pada pengembangan, pengelolaan, dan pengoperasian aset apartemen sewa jangka panjang di Tiongkok. Sambil berharap untuk lebih memperkuat tata letaknya di pasar apartemen sewa jangka panjang di Shanghai, Geng Junfeng, CEO Linghe Shengming, juga mengungkapkan kepada reporter "China Times", "Jika ada peluang di masa mendatang, kami akan mempertimbangkan langsung memperoleh tanah R4 untuk pembangunan.
Platform manajemen aset profesional memasuki apartemen sewa jangka panjang
Dengan tingkat urbanisasi negara saya yang terus meningkat, mengembangkan pasar apartemen sewa jangka panjang dan mempercepat pembangunan perumahan sewa yang terjangkau telah menjadi cara penting untuk menyelesaikan masalah perumahan bagi penduduk kota baru yang mengambang dan kaum muda. Pada saat yang sama, pembentukan dan pengembangan sistem REIT penawaran umum infrastruktur China dan implementasi uji coba REIT penawaran umum untuk perumahan sewa terjamin telah mempromosikan pasar perumahan sewa untuk mewujudkan ekosistem sirkular "investasi, pembiayaan, manajemen, dan penarikan", dan mempromosikan pembangunan jangka panjang yang sehat dan berkelanjutan dari pasar perumahan sewa.
Pasar persewaan terus memanas, dan perusahaan persewaan rumah dari berbagai latar belakang dan jenis telah memasuki pasar satu demi satu.
Menurut data dari JLL, Shanghai adalah pasar investasi apartemen sewa jangka panjang terkemuka di negara ini. Di antara 74 transaksi utama yang diselesaikan pada tahun 2022, 15 di antaranya adalah apartemen sewa jangka panjang, terhitung lebih dari 20% transaksi, kedua setelah ke gedung perkantoran.format. Pada tahun 2023, industri apartemen sewa jangka panjang akan tetap panas. Menurut statistik dari agensi tersebut, pada kuartal pertama tahun 2023, di antara 13 transaksi utama yang tercatat di pasar investasi Shanghai, 3 di antaranya adalah transaksi apartemen sewa jangka panjang, nomor dua setelah kawasan industri dan gedung perkantoran. apartemen sewa berjangka mencapai 2,8 miliar yuan, melebihi 40% dari total omset tahun lalu.
Di antara banyak investor, Lasalle Investments telah menarik banyak perhatian. Pada 19 Mei, Lingheshengming merilis merek apartemen sewa jangka panjang "COZI". Reporter "China Times" mengetahui bahwa sebagai perusahaan manajemen investasi real estat internasional terkemuka, Lingsheng Investment memiliki 24 kantor di 17 negara/wilayah di seluruh dunia. ranting. Hingga kuartal ketiga tahun 2022, total aset yang dikelola melebihi US$79 miliar. Diantaranya, sejak memasuki China pada tahun 2006, LaSalle Investment telah sangat terlibat di pasar China, dan telah mencapai total transaksi investasi real estat lebih dari US$3,1 miliar di pasar China.
Kami terus optimis tentang pasar China, terutama industri apartemen sewa jangka panjang, yang sangat didukung oleh kebijakan. kata Tang Jin, kepala investasi Asia Pasifik di LaSalle Investments. Berdasarkan investasi apartemen sewa jangka panjang dan pengalaman pengoperasian di Eropa, Amerika, dan Jepang, serta wawasannya yang mendalam tentang kebutuhan hidup kaum muda di kota-kota lapis pertama setelah bertahun-tahun penanaman intensif di Tiongkok, LaSalle Investments telah mengidentifikasi investasi jangka panjang investasi apartemen sewa di pasar Cina sebagai arah investasi strategis.
Menurut informasi publik, pada akhir Januari tahun ini, Colliers International mengumumkan telah berhasil membantu Lasalle Investment dalam mengakuisisi Gedung Huangxing di dekat kawasan bisnis Yangpu Riverside dan Wujiaochang.Lasallement berencana membangunnya menjadi apartemen sewa jangka panjang; Transaksi tiga apartemen di gedung 8#, 9# dan 10# tahap pertama Shanghai C&D Longting. Selain itu, pada tahun 2021, Lasalle Investment Management juga menjalin kerja sama dengan Jingrui Real Estate untuk berhasil mengakuisisi proyek Shanghai Hongqiao Lianghua Shopping Plaza (West District).
COZI dapat bertemu Shanghai untuk pertama kalinya
"Heshengming terkemuka, investor terkemuka, adalah bagian penting dari tata letak Lashing dalam industri apartemen sewa jangka panjang China." Shi Lingyan, direktur pelaksana Lashing Investment China, berkata.
Sebagai bagian penting dari tata letak LaSalle Investment dalam industri apartemen sewa jangka panjang Tiongkok, "Linghe Shengming" adalah platform manajemen aset yang dipimpin oleh LaSalle Investment, yang berfokus pada pengembangan, pengelolaan, dan pengoperasian aset apartemen sewa jangka panjang Tiongkok. model "kapital + kemampuan manajemen aset lokal profesional" telah menarik perhatian pasar.
Menurut laporan, merevitalisasi aset menganggur melalui pembaruan perkotaan dan menciptakan lebih banyak produk apartemen sewa jangka panjang yang berkualitas tinggi adalah salah satu kemampuan inti Lingheshengming. Pembaruan perkotaan adalah kekuatan pendorong untuk pembangunan perkotaan yang berkelanjutan Penyesuaian fungsional dan optimalisasi ruang dari aset yang tidak terpakai dapat secara efektif meningkatkan dan meningkatkan fungsi perkotaan, dan memberikan pilihan sewa yang lebih berkualitas di lokasi berkualitas tinggi.
Melalui sejumlah besar penelitian dan analisis di pasar leasing Cina, dikombinasikan dengan pengalaman praktis Investasi Lasalment dalam produk perumahan di seluruh dunia, Lasallement Investment telah menciptakan merek "COZI Keyu", yang mengikuti prinsip "niat baik, berkelanjutan, out-of-the-circle, dan peremajaan" Empat keyakinan merek utama bertujuan untuk memberi kaum muda perkotaan pilihan baru dalam kehidupan persewaan yang lengkap.
Saat ini, COZI telah membangun tiga proyek besar di Shanghai Hongqiao, Xinjiangwan dan East Bund.
Diantaranya, Toko COZI Hongqiao, sebagai mahakarya pertama, adalah proyek pembaruan perkotaan untuk renovasi pusat perbelanjaan dan hotel yang kosong.Saat ini sedang dibangun menjadi komunitas sewa jangka panjang sekitar 64.000 meter persegi. Proyek ini terletak di kawasan bisnis inti Hongqiao, dengan blok komersial "Keji" seluas 13.000 meter persegi, mencakup 5 kategori komersial dan lebih dari 40 merek komersial. Saat ini, Starbucks, KFC, Pizza Hut, Shangyou Supermarket, Chow Tai Fook, Zhang Lala dan merek komersial terkenal lainnya telah menetap;
Dari segi produk persewaan, COZI Hongqiao Store menyediakan berbagai tipe apartemen nyaman mulai dari 42 hingga 98 meter persegi, dengan total sekitar 590 unit. Fokus pada tiga dimensi balkon luar ruangan, kapasitas penyimpanan, dan lebar permukaan untuk memenuhi kebutuhan sewa jangka panjang elit perkotaan; sekitar 600 meter persegi area publik tema sosial, meliputi kebugaran, memasak, bar buku, pidato, permainan papan, dll. Ruang interaktif, dan pada saat yang sama di taman langit, membuat lari di luar ruangan, interaksi hewan peliharaan, berkemah, pertanian, dan area lain untuk digunakan penyewa.
- Litium karbonat melonjak hingga 300.000 yuan/ton, bagaimana pengaruhnya terhadap Yiwei Lithium Energy, Salt Lake, dan Zangge Mining?
- Harapan yang diharapkan dari pemotongan suku bunga jatuh! Kutipan LPR untuk bulan kesembilan berturut -turut "tidak bergerak sesuai dengan tentara" hanya karena perbedaan harga rendah antara suku bung
- Distrik paling baik hati, kota Jerman yang menawan! Menjelajahi gen "baik" dari kawasan perkotaan utama di Dezhou, Shandong
- Saksikan kekuatan persatuan! "Internet + Kesejahteraan Publik" Membantu Penyandang Disabilitas Mental Mengatasi Kesulitan Mereka
- Seluruh proses memakan waktu kurang dari 3 menit! Jurnalis mengalami dukungan pariwisata Hong Kong dan Makau "Akses Nasional", dan pemulihan pariwisata lintas batas semakin cepat
- Sejumlah proyek percontohan zona emisi "mendekati nol karbon" telah dilaksanakan, dan pengembangan hijau dan rendah karbon Shenzhen telah memasuki jalur cepat