"Menurut penelitian, industri real estate saat ini berada di bawah tekanan luar biasa."
Pada malam 12 Februari, Kamar Dagang Real Estat Quanlian mengeluarkan 15 rekomendasi kebijakan untuk mempromosikan perkembangan industri real estat yang stabil dan sehat pada tahap selanjutnya dari epidemi, seorang anggota staf Kamar Dagang Real Estat Quanlian mengatakan.
Dapat dipahami bahwa selain Kamar Dagang Real Estat Quanlian, hingga saat ini, asosiasi real estat di Anhui, Jiangxi, dan tempat lain telah mengeluarkan rekomendasi tentang "penyelamatan real estat." Otoritas administratif lebih dari sepuluh provinsi dan kota termasuk Wuxi, Xi'an, Nanchang, dan Shanghai telah mengeluarkan kebijakan dukungan yang relevan. Di antara mereka, panggilan paling keras telah dibuat terkait pelonggaran pembatasan pembelian, pembayaran biaya pengalihan tanah yang ditangguhkan, dan pelonggaran kebijakan pra-penjualan.
Di sisi korporat, berbagai perusahaan real estate telah meluncurkan penjualan online untuk meningkatkan pendapatan dan mengurangi pengeluaran. Selain itu, perusahaan real estate seperti OCT juga secara terbuka menyatakan bahwa mereka berharap dapat melakukan lebih banyak langkah untuk mengurangi tekanan korporasi.
Dalam menghadapi epidemi, gelombang swadaya dalam industri real estat sedang bergolak.
"Perusahaan real estate hanya memiliki cukup uang untuk mempertahankan operasinya selama tiga bulan"
"Banyak pemilik real estat yang telah kami survei merasakan tekanan luar biasa, dan beberapa bahkan mengatakan bahwa itu tidak akan bertahan beberapa bulan jika ini terus berlanjut," kata orang dalam Kamar Dagang Real Estat Quanlian.
Sejak Festival Musim Semi, perusahaan real estate telah menangguhkan pembangunan proyek, menghentikan proyek dimulai, menunda dimulainya kembali pekerjaan, menutup kantor penjualan, dan menangguhkan penerimaan pelanggan. Serangkaian tindakan ini berdampak besar pada perusahaan real estat.
Di sisi produksi, Suzhou, Zhuhai, Zhengzhou dan tempat-tempat lain mengeluarkan pemberitahuan yang mewajibkan perusahaan konstruksi untuk menunda dimulainya kembali pekerjaan. Di antara mereka, dokumen Kota Zhengzhou menunjukkan bahwa proyek konstruksi seperti real estat tidak dapat dilanjutkan hingga 16 Maret, sementara Kota Zhuhai menetapkan bahwa waktu dimulainya kembali tidak boleh lebih awal dari 1 Maret di luar proyek mata pencaharian masyarakat.
Menurut data survei Kamar Dagang Real Estat Quanlian, proyek-proyek yang harus dilakukan perusahaan pada paruh pertama tahun 2020 mencapai 30% -50% dari total jumlah proyek yang dikirimkan sepanjang tahun. Di antara 72 perusahaan yang disurvei, 46 perusahaan real estate telah mempengaruhi nilai lebih dari 440 miliar yuan; 26 perusahaan rantai industri memiliki simpanan lebih dari 4 miliar yuan yang dipengaruhi oleh penangguhan pekerjaan dan penjualan.
Menurut personel yang disebutkan di atas, harga jual, biaya material, biaya tanah, dan biaya modal proyek real estat semuanya dihitung dengan cermat pada awal proyek. Setelah konstruksi atau penjualan proyek tertunda, baik untuk perusahaan real estat kecil dan menengah atau perusahaan real estat besar, Dampaknya sangat besar.
Situasi di sisi penjualan sama mengkhawatirkan. Menurut 100 penjualan teratas perusahaan real estat China pada Januari 2020 yang dirilis oleh Crane, 100 perusahaan real estat teratas mencapai penjualan 509,705 miliar yuan pada Januari tahun ini, dan skala kinerja keseluruhan menurun hampir 12% dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.
Pada akhir Januari 2020, ambang batas untuk jumlah manipulator penjualan perusahaan real estat TOP100 hanya 900 juta yuan, penurunan tahun ke tahun sebesar 19,1%. Diantaranya, jumlah penjualan Greenland Poly dan lainnya turun lebih dari 40% year-on-year. .
Karena penutupan saluran penjualan offline, hasil penjualan perusahaan turun secara signifikan, dan perusahaan real estat menghadapi tekanan besar pada arus kas.
Selain itu, ditambah dengan penundaan paksa dari kemajuan pengembangan proyek, pembukaan selanjutnya harus ditunda, yang akan menyebabkan arus masuk arus kas operasi tidak dapat membentuk pengisian dana tepat waktu, sehingga risiko pembayaran hutang jangka pendek dan tekanan perusahaan menjadi sangat besar.
Kamar Dagang Real Estat Quanlian menyatakan bahwa dalam survei, perusahaan real estat pada umumnya memiliki kesenjangan pendanaan bulanan sebesar 10-11 miliar yuan, dan dana moneter pada paruh pertama tahun ini mungkin hanya dapat mempertahankan operasi selama tiga bulan.
Menurut statistik database, pada 30 Juni 2020, jatuh tempo obligasi kredit real estat adalah 98,2 miliar yuan, dan jatuh tempo obligasi luar negeri sekitar 122,605 miliar yuan.
Menurut data dari China Index Research Institute, di antara perusahaan real estate yang terdaftar, R&F, Evergrande, Country Garden, Shoukai, dan Kaisa memiliki saldo obligasi kredit terbesar yang jatuh tempo dari Februari hingga Juni 2020, yaitu masing-masing 21,4 miliar yuan, 12,438 miliar yuan, dan 10,219 miliar yuan. Yuan, 9,5 miliar yuan, 7,739 miliar yuan.
Menurut data keuangan terbaru, dana moneter R&F Properties pada akhir kuartal ketiga tahun 2019 adalah sebesar 30,422 miliar yuan. Pada periode yang sama, pinjaman jangka pendek dan kewajiban tidak lancar perusahaan yang jatuh tempo dalam satu tahun masing-masing adalah 13,257 miliar yuan dan 38,062 miliar yuan. Kewajiban bunga melebihi 51 miliar yuan. Dana moneter sama sekali tidak cukup untuk menutupi hutang jangka pendek.
Selain kewajiban jangka pendek, hutang jangka panjang dan obligasi R&F Properties pada akhir kuartal ketiga tahun 2019 adalah 84,83 miliar yuan dan 61,058 miliar yuan, dan total utang jangka panjang mendekati 146 miliar yuan. Artinya, utang jangka panjang dan jangka pendek utama R&F Properties telah mencapai 197,207 miliar yuan.
Pada Januari 2020, akumulasi kontrak penjualan R&F Properties adalah 6,18 miliar yuan, turun 10,3% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Di bawah pengaruh epidemi, kinerja Februari tidak optimis.
Menurut informasi dari situs People's Court, dari awal tahun hingga 13 Februari, sebanyak 14 perusahaan real estate memperbarui dokumen kebangkrutan di situs People's Court.
"Tekanan pada pinjaman bank paling besar. Selain itu, ada juga tekanan gagal bayar karena keterlambatan pengiriman rumah, dll." Kata Kamar Dagang Real Estat Quanlian di atas.
Operasi swadaya di industri real estat telah dimulai dengan diam-diam.
Data crane menunjukkan bahwa total pembiayaan 95 perusahaan real estate pada bulan Januari adalah 181,01 miliar yuan, meningkat 42,4% dari bulan sebelumnya. Kenaikan tingkat pembiayaan pada bulan Januari terutama disebabkan oleh ledakan pembiayaan hutang luar negeri Pada bulan Januari, perusahaan real estate memperoleh total 109,97 milyar yuan melalui hutang luar negeri, meningkat 922,4% dari bulan sebelumnya.
Namun dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu, setelah Festival Musim Semi, jumlah obligasi yang diterbitkan oleh perusahaan real estate mengalami penurunan yang cukup signifikan, hanya 1/7 dari periode yang sama tahun lalu.
Menurut data yang dirilis oleh Crane Research Center, menurut statistik yang tidak lengkap, dari 25 Januari hingga 10 Februari 2020 (total 17 hari), 95 perusahaan real estat tipikal hanya menyelesaikan 4 pembiayaan penerbitan utang, yaitu CCB Uang kertas senior luar negeri yang dikeluarkan oleh Real Estate, New Town Holdings, Jiayuan International, dan Rongsheng Development melibatkan kurang dari RMB 10 miliar.
Komentator keuangan Yan Yuejin mengatakan bahwa pengurangan saat ini dalam penerbitan hutang oleh perusahaan real estate mungkin terkait dengan dampak industri keuangan yang relevan terhadap epidemi. Selanjutnya, lingkungan keuangan secara keseluruhan akan lebih santai, dan akan ada beberapa kebijakan stimulus baru bagi perusahaan real estate untuk membayar hutang. "Jangka pendek pasti terpengaruh, tetapi pasar keuangan diperkirakan akan membaik dalam jangka menengah dan panjang."
Selain itu, perusahaan real estat besar juga memanfaatkan pemasaran online untuk mencoba mengurangi penurunan penjualan.
Pada tanggal 9 Februari, R&F, Poly, Country Garden, dan perusahaan real estat lainnya secara berturut-turut memperkenalkan kebijakan check-out yang tidak wajar dengan jangka waktu yang berbeda-beda. Sebelumnya, perusahaan real estate besar telah mendirikan kantor penjualan online di berbagai platform, dan menggunakan streaming langsung, menonton VR, dan bentuk lain untuk pemasaran. Namun, sebagian besar penjualan properti bergantung pada transaksi offline, dan hasil online jangka pendek terbatas. Platform penjualan online menyediakan sekumpulan data: dalam sepuluh hari ke depan setelah tahun tersebut, hanya sekitar 30 rumah yang terjual di lebih dari 100 kota dan lebih dari 2.000 perusahaan real estate yang tercakup oleh platform tersebut.
Di sisi lain, penundaan dimulainya kembali pekerjaan juga mengganggu rencana penjualan properti yang akan dijual. Seorang konsultan industri untuk proyek Sunshine City Xi'an mengatakan bahwa karena penundaan dalam melanjutkan pekerjaan, proyek yang menjadi tanggung jawabnya untuk waktu yang lama tidak mendapatkan sertifikat pra-penjualan, dan departemen penjualan saat ini menggunakan penjualan online untuk mempromosikannya. "Saya tidak tahu kapan saya bisa mendapatkan sertifikat pra-penjualan, dan saya masih berkomunikasi."
Wuxi, Xi'an dan Nanchang secara berturut-turut mengeluarkan dokumen untuk "menyelamatkan pasar"
"Setelah wabah, kami menggunakan kuesioner untuk mencari tahu tentang situasi dengan unit anggota utama. Kami telah mengumpulkan data dalam seminggu terakhir. Kami berencana untuk melaporkan rekomendasi kami ke Federasi Industri dan Perdagangan Seluruh China. Di masa mendatang, dokumen spesifik dapat dibentuk dan dilaporkan ke departemen terkait." Kata kamar dagang real estat.
Mengenai situasi saat ini yang dihadapi industri, Kamar Dagang Real Estat Quanlian telah mengusulkan total 15 langkah dalam hal pembiayaan, pengawasan dana, pembayaran pajak, dan dimulainya kembali pekerjaan dan produksi.
Mengenai masalah seperti kesulitan arus kas yang kuat yang tercermin dalam industri, kamar dagang menyatakan: Bagi perusahaan yang mengalami kesulitan dalam pembayaran karena wabah, mereka akan diperpanjang secara bersyarat. Misalnya, untuk pinjaman yang jatuh tempo pada Juni 2020 dan sebelumnya, Berikan jangka waktu perpanjangan atau perpanjangan pinjaman. "
Dalam hal perpajakan, Kamar Dagang mengusulkan untuk membebaskan perusahaan dari pajak untuk jangka waktu tertentu atau mengurangi tarif pajak; memperpanjang masa pajak, dll.
Kamar dagang juga menyarankan agar regulasi real estate dan kebijakan kontrol harus disesuaikan tepat waktu.Beberapa kota dapat lebih melonggarkan kebijakan penyelesaian bakat dan pembatasan pembelian moderat untuk memenuhi kebutuhan penduduk untuk pekerjaan sendiri.
Pada saat yang sama, banyak kamar atau asosiasi real estate lokal juga mengajukan sejumlah proposal "pasar penyelamatan" real estate.
Asosiasi Real Estat Jiangxi mengeluarkan "Rekomendasi tentang Kebijakan Pendukung untuk Perusahaan Real Estat setelah Epidemi" pada 12 Februari, yang mencakup 8 masalah termasuk kebijakan keuangan, kebijakan fiskal dan pajak, konstruksi teknik, penjualan real estat, pengiriman perumahan tertunda, manajemen properti, dana regulasi, dan transfer tanah. Membuat rekomendasi.
Dalam hal penjualan real estat, Asosiasi Perumahan Provinsi Jiangxi merekomendasikan pelonggaran bertahap dari kebijakan pra-penjualan; pelonggaran yang sesuai dari kebijakan pembatasan pembelian, meningkatkan insentif untuk penyelesaian bakat, dan memberikan subsidi perumahan atau kebijakan diskon untuk kelompok yang memenuhi penyelesaian bakat; dengan tepat melonggarkan pembatasan rekor harga.
Selain itu, Kamar Dagang Real Estat Anhui juga mengeluarkan rekomendasi yang relevan untuk mendukung perusahaan real estat pada 10 Februari, dan juga menyebutkan langkah-langkah seperti pelonggaran yang sesuai dari pembatasan pembelian.
"Kurangi rasio uang muka hipotek, tingkatkan pinjaman untuk rumah baru dan bekas, perkuat dukungan untuk pinjaman dana hemat, persingkat siklus pinjaman, dan potong suku bunga secara keseluruhan. Set pertama adalah diskon 15% dari suku bunga acuan, dan set kedua didasarkan pada suku bunga acuan." Kamar Dagang Real Estat Anhui Menyarankan.
Karena berlanjutnya epidemi pneumonia mahkota baru, hingga saat ini, departemen pemerintah yang kompeten di sepuluh provinsi dan kota, termasuk Wuxi, Xi'an, Nanchang, Shanghai, dan Zhejiang, secara berturut-turut telah memperkenalkan berbagai kebijakan dukungan terkait perumahan, dari penangguhan biaya transfer tanah dan penangguhan pinjaman. Pembayaran kembali dan dimensi lain mendukung perusahaan real estate.
Diantaranya, Pemerintah Kota Wuxi menyatakan bahwa real estate dan perusahaan terkait yang mengalami kesulitan dalam mengajukan deklarasi pajak yang terkena dampak epidemi dapat mengajukan deklarasi yang ditangguhkan; perusahaan sewa apartemen jangka panjang yang telah menyebabkan kerugian besar dan kerugian serius akibat epidemi dapat mengajukan subsidi dana khusus untuk perusahaan industri jasa. Selain itu, Kota Wuxi telah melakukan penyesuaian sementara terhadap kebijakan pra-penjualan real estat: bangunan dapat dijual di muka setelah 25% dari investasi.
Biro Perencanaan dan Sumber Daya Alam Kota Hangzhou mengeluarkan "Pemberitahuan tentang Melakukan Pekerjaan yang Baik dalam Pencegahan dan Pengendalian Epidemi dan Memastikan Pengembangan Perusahaan Jasa yang Stabil" pada 11 Februari, yang mencakup aspek-aspek seperti jaminan elemen, layanan pemeriksaan dan persetujuan, pengawasan kinerja, dan pengurangan beban perusahaan.
Diantaranya, untuk plot yang terdaftar, Kota Hangzhou mensyaratkan bahwa departemen perencanaan dan sumber daya lokal dapat menangguhkan lelang online sesuai dengan situasi epidemi dan kebutuhan aktual; untuk tanah yang telah dijual, waktu penandatanganan "Konfirmasi Transaksi" dan "Kontrak Pengalihan Tanah" dapat ditunda 21 hari, jika kontrak telah ditandatangani, biaya transfer dan waktu mulai dan penyelesaian juga dapat ditunda setelah aplikasi.
Biro Perencanaan dan Sumber Daya Alam Kota Shanghai mengeluarkan "Beberapa Kebijakan Penggunaan Lahan Mengenai Tanggapan Penuh terhadap Epidemi dan Mendukung Pengembangan Perusahaan Jasa", yang menunjukkan bahwa dampak epidemi belum terpenuhi Jika kontrak pengalihan tanah menetapkan pembayaran harga tanah dan penyerahan tanah, itu tidak akan dianggap sebagai pelanggaran kontrak, dan tidak ada pembayaran terlambat dan ganti rugi yang akan dihitung.
Secara kebetulan, Tianjin dan Xi'an juga telah memberikan dukungan kebijakan kepada perusahaan real estate dalam pembebasan tanah.
Diantaranya, Xi'an telah mengeluarkan total 10 kebijakan terkait pertanahan, dengan fokus pada waktu pengalihan lahan, metode pengalihan, siklus pembayaran, dan sebagainya. Menurut peraturan, setelah perusahaan real estate menandatangani perjanjian pengadaan tanah, perusahaan dapat setuju untuk membayar 50% dari harga pengalihan tanah dalam waktu satu bulan sejak tanggal penandatanganan perjanjian modifikasi, dan sisanya harus dibayar dengan mencicil. Jangka waktu pembayaran tidak boleh lebih dari satu bulan sejak tanggal penandatanganan kontrak asli. tahun.
Departemen terkait di Tianjin juga mengeluarkan aturan rinci.Untuk perusahaan yang telah menandatangani kontrak pengalihan lahan atau hak guna lahan konstruksi yang baru diperoleh sebelum dan setelah epidemi, perusahaan dapat secara otomatis menunda pembayaran biaya pengalihan lahan, dan tidak akan ada pembayaran terlambat atau ganti rugi selama perpanjangan.
Mengenai kebijakan "penyelamatan" di berbagai wilayah, pada 14 Februari, Zheshang Securities menyatakan dalam laporan penelitian bahwa di satu sisi, rilis kantor penjualan perusahaan real estate relatif terlambat, dan liberalisasi kebijakan tersebut akan membantu melindungi dari penurunan koleksi penjualan pengembang; Di sisi lain, sejak triwulan IV 2019, tingkat lelang yang tidak terjual di pasar tanah meningkat, dan kesediaan perusahaan real estate untuk memperoleh tanah juga sangat membutuhkan stimulasi kebijakan.
Pada tanggal 15 Februari, Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Hengyang, Provinsi Hunan mengeluarkan "Kebijakan untuk Mempromosikan Pembangunan Pasar Real Estat yang Stabil dan Sehat (Percobaan".) Dukungan lebih lanjut untuk pasar real estat dalam hal subsidi pembelian rumah, dukungan untuk pembelian rumah dengan dana hemat, dan dukungan untuk pembelian rumah untuk masuk sekolah.
Kebijakan tersebut mengusulkan untuk membeli perumahan komersial dan perumahan saham yang baru dibangun, menandatangani perjanjian online dan membayar pajak akta. Jika tarif pajak akta adalah 1%, keuangan kota akan memberikan subsidi penuh kepada pembeli berdasarkan pajak akta yang dibayarkan. Tarif pajak akta yang dibayarkan adalah 1,5%. Jika, keuangan kota akan mensubsidi pembeli sebesar 2/3 dari pajak akta yang dibayarkan.
Selain itu, kebijakan tersebut semakin memperluas cakupan subsidi perumahan bagi para talenta, termasuk subsidi perumahan satu kali sebesar 50.000 yuan untuk sarjana penuh waktu dari universitas non-"double first-class".
Orang dalam industri percaya bahwa dari kebijakan "Hengjianlian No. 1", dapat disimpulkan bahwa kebijakan tersebut harus benar-benar dirumuskan pada tahun 2019. Pemerintah daerah dapat mengurangi kekhawatiran mereka akibat pneumonia mahkota baru dan memperkenalkan kebijakan tersebut sesuai dengan itu. Orang dalam industri tersebut berkata, "Baru-baru ini banyak kota telah memperkenalkan kebijakan untuk mendukung perusahaan perumahan, yang sebenarnya dapat dilihat dalam dokumen lama di Hengyang ini. Diharapkan frekuensi kebijakan selanjutnya yang dikeluarkan oleh kota-kota besar di seluruh negeri akan meningkat."
Apakah "melepaskan pembatasan pembelian" memungkinkan?
Menurut Sohu Finance, hingga saat ini, relatif sedikit perusahaan yang secara terbuka meminta real estate untuk "menyelamatkan pasar" atau menyatakan harapan untuk memperkenalkan langkah-langkah dukungan. Hanya melalui kontak pribadi dengan berbagai perusahaan, banyak perusahaan berharap kebijakan pendukung tersebut dapat dilaksanakan secepatnya, terutama yang melibatkan Kebijakan keuangan seperti perpanjangan pinjaman.
"Saya berharap untuk mempelajari dan memperkenalkan lebih banyak tindakan berdasarkan situasi aktual industri, seperti pengurangan dan pembebasan pajak penghasilan, pengurangan tingkat pembayaran jaminan sosial dan kebijakan penagihan yang ditangguhkan, pinjaman atau dana khusus CDB berbunga rendah atau tanpa bunga, dll., Untuk melindungi tekanan pada biaya perusahaan. "Overseas Chinese Town membalas Sohu Finance.
OCT juga menyatakan bahwa pihaknya berharap dapat memberikan penghargaan dan subsidi khusus kepada perusahaan yang tidak memberhentikan karyawannya.
"Di bawah pengaruh epidemi, penjualan dan pembayaran kembali perusahaan memang menurun secara signifikan. Direkomendasikan agar pemerintah, badan pengatur, dan lembaga keuangan mengizinkan penundaan dan pengurangan yang moderat dalam perpajakan, jaminan sosial, dan pembayaran bunga, dan dalam penjualan, perencanaan, dan konstruksi. Persetujuan proyek dapat mempercepat kemajuan, dan pembiayaan di pasar modal dan bidang lain dapat mengurangi pembatasan industri. "Orang dalam perusahaan real estat lainnya yang tidak mau disebutkan namanya mengatakan.
Guo Shiying, Pusat Penelitian Perumahan Zhuge, berkata, "Kebijakan yang saat ini diperkenalkan akan sangat mengurangi tekanan pada perusahaan untuk mendapatkan dana tanah, membantu mengoptimalkan situasi modal perusahaan real estate, dan mempromosikan perusahaan untuk berinvestasi di tanah dan memulai konstruksi."
Guo Shiying lebih lanjut menyatakan, Untuk melakukan lindung nilai terhadap dampak negatif dari virus korona baru, pemerintah pusat pasti akan mengeluarkan kebijakan dorongan yang relevan untuk industri real estat, dan kota-kota setempat juga akan mengeluarkan kebijakan dorongan real estat yang relevan yang berlaku untuk kota mereka. . "
Setelah kebijakan tersebut, masalah pendanaan juga menjadi kendala utama bagi perusahaan real estate.
Pada tanggal 14 Februari, Tianfeng Securities menyatakan dalam sebuah laporan penelitian bahwa di bawah pengaruh epidemi, beberapa perusahaan real estat tunduk pada pembatasan modal, dan persaingan untuk akuisisi tanah terbuka di pasar tanah telah mereda. Untuk perusahaan real estat berkualitas tinggi dengan dana yang cukup, mereka mungkin menghadapi lebih banyak Pasokan lahan berkualitas tinggi dan kondisi pembebasan lahan yang longgar dapat memberikan jendela pembebasan lahan yang lebih baik.
Orang-orang di industri juga menyatakan penentangan terhadap kebijakan seperti "melepaskan pembatasan pembelian". "Epidemi bukanlah hal yang aneh, tetapi pembatasan pembelian adalah norma. Jika pembatasan pembelian dilepaskan saat ini, apa yang akan terjadi dengan epidemi di masa depan?" Kata orang dalam perusahaan perumahan TOP10 kepada Sohu Finance.
Menurut saya ini kebijakan sekunder agar pembatasan pembelian tidak dilonggarkan. Jika wabah tidak teratasi, hanya mengandalkan membeli rumah dari tempat lain untuk menyelamatkan pasar bahkan dapat mengganggu pasar, kata orang tersebut di atas.
Yan Yuejin yakin bahwa dalam proses yang sebenarnya, saran semacam itu kemungkinan besar akan diterapkan. "Terutama nada makroekonomi keseluruhan saat ini adalah mencari kemajuan sambil mantap. Melonggarkan sisi penjualan juga akan membantu rantai modal perusahaan real estat menjadi stabil."
Namun, Yan Yuejin juga menegaskan, "Kita harus waspada terhadap risiko seperti spekulasi harga rumah menengah. Dengan kata lain, relaksasi bukan berarti kesenangan, dan order transaksi pasar tetap harus stabil."
Di bawah pengaruh epidemi, permintaan real estat hanya akan tertunda dan tidak akan hilang. Dalam beberapa tahun terakhir, pola stabil industri real estat telah terganggu oleh epidemi, yang akan membantu mempercepat pembukaan ruang penyesuaian kontra siklus. Huatai Securities menganalisis lebih lanjut bahwa kebijakan penyesuaian telah dimulai dan industri sedang dalam proses Tanda-tanda perbaikan di sisi lahan, sisi pembiayaan, dan suku bunga secara bertahap mulai bermunculan.
Namun, sulit untuk melonggarkan kebijakan pembiayaan industri real estat, dan penurunan penjualan dapat menyebabkan beberapa perusahaan real estat kecil dan menengah menghadapi tekanan yang lebih besar pada rantai modal. "Tidak menutup kemungkinan bahwa beberapa perusahaan real estat kecil dan menengah mengalami kesulitan operasi dan masalah lainnya," tambah Huatai Securities. (Teks / Yue Jiachen, Huang Hai)
Sumber: Sohu
Ikuti Akun Resmi WeChat Tonghuashun Finance (ths518) untuk informasi keuangan lebih lanjut
- Bertarung saat Anda mendarat! Kelompok kedua tim medis Rumah Sakit Kedua Universitas Kedokteran Harbin mengambil alih area perawatan intensif Rumah Sakit Pertama Wuhan
- Untuk pencari kerja di Wenshang, jangan khawatir untuk melanjutkan pekerjaan dengan aman, 75 perusahaan merekrut untuk menyelesaikan kekhawatiran Anda
- Bahasa isyarat lingkungan, buku pegangan dialek, detail buku komunikasi perawat-pasien, kudeta yang menghangatkan hati dari Shandong mendukung tim medis Hubei
- Suhu di sebagian besar negara meningkat, tetapi masih ada hujan salju yang lebat di bagian timur Timur Laut
- Kode Kesehatan Hangzhou akan diperluas ke seluruh negeri, kode kesehatan nasional yang sebenarnya ada di sini