1. Kebijakan
[1] Pada akhir tahun dan awal tahun, Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan tempat-tempat lain secara berturut-turut menyesuaikan kebijakan pengelolaan perumahan properti bersama, dan terdapat banyak "relaksasi" dalam kualifikasi pembelian, dan kelompok non-perumahan yang memenuhi persyaratan tertentu juga dapat mengajukan permohonan. Misalnya, Shanghai menyertakan penduduk tetap non-Shanghai dengan pendaftaran rumah tangga sebagai cakupan penyediaan perumahan properti bersama. Secara kebetulan, perumahan properti umum di Guangzhou juga terbuka untuk kelompok non-perumahan. Beijing juga menyatakan akan mengoptimalkan kebijakan distribusi hunian properti bersama tahun ini. Orang-orang yang relevan memperkirakan bahwa dengan kemajuan pembangunan perumahan bersama di seluruh negeri pada tahun 2020, kebijakan pembelian selanjutnya akan dilonggarkan, dan perumahan bersama akan benar-benar diperkenalkan ke pasar, yang selanjutnya mencerminkan tujuan kebijakan dan orientasi perumahan kaya.
[2] Sesi Ketiga Kongres Rakyat Ketiga Belas Provinsi Guangdong menunjukkan bahwa tahun ini Guangdong akan mempercepat promosi urbanisasi baru dan melonggarkan pembatasan pemukiman di kota-kota selain Guangzhou dan Shenzhen. Meskipun masih ada batasan ketat untuk pemukiman di kota-kota besar seperti Guangshen, Dongguan, Foshan dan Zhuhai di sekitar Guangshen akan menjadi fokus banyak penduduk tetap di Delta Sungai Mutiara. Ini karena kunci untuk mempertahankan bakat terletak pada industri, dan harus ada peluang untuk bekerja dan berkembang. Kesempatan kerja dan lingkungan perkotaan di kota-kota ini relatif lebih menonjol.
[3] Beberapa hari yang lalu, Biro Pembangunan Perkotaan-Pedesaan dan Perumahan Kota Chengdu dan Pengawasan dan Administrasi Keuangan Lokal Chengdu bersama-sama mengeluarkan "Langkah-langkah Pelaksanaan Percontohan Asuransi Cacat Potensi Kualitas Proyek Perumahan Chengdu", mengklarifikasi bahwa itu harus dipandu oleh pemerintah, operasi pasar, dan percontohan Ide "promosi bertahap" adalah untuk mempromosikan proyek percontohan "asuransi untuk potensi cacat kualitas proyek perumahan". "Tindakan" menunjukkan bahwa yang disebut "Asuransi untuk Potensi Cacat dalam Kualitas Proyek Perumahan", singkatnya disebut sebagai "Asuransi Cacat", mengacu pada asuransi yang dibeli oleh unit konstruksi. Perusahaan asuransi harus, sesuai dengan klausul asuransi, menyediakan pertanggungan asuransi dan jangka waktu Kerusakan gedung yang diasuransikan disebabkan oleh potensi cacat kualitas, asuransi untuk melakukan pemeliharaan dan kewajiban ganti rugi.
Kedua, pasar
[1] Menurut laporan CBRE CBRE, perkembangan dan tren terkini di pasar perkantoran di empat kota tingkat pertama menunjukkan bahwa Beijing, Shanghai, dan Shenzhen memiliki kondisi pasar perkantoran yang serupa tahun lalu, dengan peningkatan substansial dalam pasokan dan perlambatan ekonomi. , Dengan latar belakang permintaan yang lemah, tingkat kekosongan mencapai level tertinggi baru. Di antara mereka, pasokan baru pasar perkantoran Shenzhen mencapai rekor tertinggi, dengan tingkat kekosongan tertinggi 20%; Tingkat kekosongan Shanghai berada di urutan kedua setelah Shenzhen, pada 19,4%; Tingkat kekosongan di Beijing adalah 13,8%, level tertinggi sejak 2011. Situasi di pasar perkantoran Guangzhou justru sebaliknya. Sepanjang tahun 2019, pasokan kantor dan tingkat lowongan keduanya mencapai rekor terendah selama bertahun-tahun. Tingkat lowongan akhir tahun adalah 5,4%, penurunan tahun ke tahun 0,3%.
[2] "Laporan Survei Properti Pengembalian Rumah 2019-2020" menunjukkan bahwa dibandingkan dengan tahun lalu, terdapat peningkatan proporsi orang yang bersedia, peningkatan dalam total kisaran harga dari daftar yang disengaja, dan peningkatan jumlah orang yang kembali ke rumah pada tahun 2020. Tiga tren utama berubah dalam kecenderungan membeli rumah secara online. Di antara kota-kota tingkat pertama yang baru, Chongqing menduduki peringkat pertama di antara kota-kota paling populer untuk membeli rumah selama tiga tahun berturut-turut. Chengdu dan Xi'an berada di peringkat kedua dan ketiga tahun ini, naik peringkat.
3. Perusahaan
[1] Menurut data, lima perusahaan real estat teratas dalam hal jumlah pembebasan tanah pada tahun 2019 adalah Vanke, Country Garden, Poly Real Estate, China Overseas Real Estate, dan Sunac China, yang semuanya melebihi 100 miliar yuan. Ini juga untuk kedua kalinya dalam empat tahun terakhir bahwa lima "ambang" teratas dari akuisisi tanah tahunan oleh perusahaan real estat telah mencapai tingkat 100 miliar. Secara khusus, Vanke, Country Garden, dan Poly Real Estate telah mendapatkan kembali keuntungan mereka dan menempati peringkat di antara tiga teratas dalam daftar selama tiga tahun berturut-turut: Vanke memenangkan "Land Acquisition King" dua kali dengan jumlah pembebasan tanah 161 miliar yuan; Country Garden sekali lagi mengamankan tempat kedua dengan 130,3 miliar yuan. Poly Real Estate berada di peringkat ketiga dengan 116,6 miliar yuan selama tiga tahun berturut-turut. China Overseas Property, yang menempati peringkat kelima pada tahun 2017 dan 2018, melangkah lebih jauh, naik ke posisi keempat dengan 103,4 miliar yuan dalam pembebasan tanah. Kinerja pembebasan lahan paling agresif adalah Sunac China. Pada 2019, jumlah pembebasan lahan mencapai 100 miliar yuan, meningkat 156,41% year-on-year.
[2] Pada 13 Januari, Wanda Group mengumumkan bahwa pada akhir tahun 2019, Wanda Commercial Management Group menyelesaikan divestasi bisnis real estatnya. Sebagai perusahaan asset-light yang bergerak di bidang manajemen real estate komersial di bawah Wanda Group, Wanda Commercial Management diharapkan dapat memasuki pasar modal. Tidak sulit untuk menemukan bahwa logika di balik divestasi bisnis real estat Wanda Commercial Management yang mendesak adalah berusaha untuk go public secepat mungkin. Saat ini, Wanda Commercial Management telah memenuhi janjinya untuk mendivestasi bisnis real estate. Setelah janji dipenuhi, Manajemen Komersial Wanda mengambil langkah besar untuk kembali ke A. Namun, masih ada masalah dan kendala tertentu dalam perjalanan kembali ke listing A. Orang dalam industri percaya bahwa ada sedikit masalah dengan penyelesaian pencatatan Wanda Commercial Management sebelum 31 Oktober 2023. Namun, Manajemen Komersial Wanda juga dapat menghadapi masalah dan hambatan seperti transaksi yang terhubung, ketergantungan satu pelanggan, perubahan pasar, dan perubahan kebijakan regulasi.
[3] Pada tahun 2020, awal dekade baru abad ini, Hopson Development Group, yang berasal dari Guangzhou, akan mengantarkan momen perubahan. Pada 13 Januari, grup mengumumkan bahwa mulai 10 Januari 2020, Zhu Mengyi mengundurkan diri sebagai ketua dewan direksi dan direktur eksekutif perusahaan, putri Zhu Mengyi, Zhu Jurong diangkat sebagai ketua dewan. Hopson Chuangzhan adalah bagian penting dari industri keluarga Zhu Mengyi. Selebihnya juga memiliki banyak bisnis seperti manajemen infrastruktur listrik, kesehatan medis dan keuangan. Biasanya industri menyebut Departemen Sungai Hopson Pearl. Hari ini, pendiri Zhu Mengyi mundur ke belakang layar dan telah menjadi peristiwa penting dalam penyerahan sistem Sungai Mutiara yang lama dan yang baru. Sejak itu, Pameran Kreatif Hopson diambil alih oleh anak ketiga Zhu Jurong, Departemen Sungai Mutiara bertanggung jawab atas anak kedua Zhu Weihang, dan sektor manajemen investasi bertanggung jawab atas bos Zhu Yihang.
[Membeli informasi itu mudah dinikmati, datang dan perhatikan Leju]
- Rencana pengembangan baru murni di Distrik Laishan terungkap! 12 gedung bertingkat kecil di zona rel kecepatan tinggi yang baru
- Taman kanak-kanak, hotel, kota Yinchuan di utara, rencana perencanaan proyek baru ini memiliki banyak sorotan
- Bagian Hefei-Huzhou dari rel berkecepatan tinggi Shanghe-Hangzhou mulai melakukan debugging bersama dan pengujian bersama