Ini musim kelulusan tahunan. Apakah Anda CBD masih ingat adegan saat Anda menyewakan rumah di awal tahun? Hari ini, Mr. CBD akan datang untuk berbicara dengan Anda tentang menyewa rumah.
Sebagai bagian penting dari produk pasar persewaan, Apartemen sewa jangka panjang Ini telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir, dan di semua daerah perkotaan Guangzhou, Tianhe memiliki proporsi penyewa tertinggi !
"Laporan Perkembangan Pasar Apartemen Sewa Jangka Panjang China 2018-2019" yang baru-baru ini dirilis oleh DTZ menunjukkan bahwa proporsi apartemen sewa jangka panjang terpusat di Tianhe mencapai 29% .
Alasannya adalah keramaian bisnis di Distrik Tianhe relatif terkonsentrasi, dan sebagian besar apartemen sewa jangka panjang terpusat terletak di Kawasan pusat perkotaan dengan transportasi yang nyaman, suasana komunitas yang matang, dan fasilitas pendukung yang lengkap .
Dalam hal area distribusi, apartemen sewa jangka panjang di pusat kota seperti Distrik Tianhe lebih terdistribusi, terhitung 78% , Sementara apartemen sewa jangka panjang di daerah perkotaan non-pusat kurang terdistribusi, terhitung dua puluh dua% .
Apartemen terpusat menyukai Guangzhou
Apakah CBD tahu kota mana yang paling populer untuk sewa apartemen jangka panjang? Jawaban yang benar adalah kota-kota lapis pertama dan lapis kedua yang kuat dengan populasi mengambang yang terkonsentrasi.
Menurut statistik dari DTZ, Shanghai memiliki jumlah terbesar dari apartemen sewa jangka panjang terpusat, dengan lebih dari 100 toko di bawah lima merek utama. Guangzhou mengikuti di belakang dengan 82 perusahaan .
Di Guangzhou, merek dengan toko paling banyak di apartemen sewa jangka panjang terpusat adalah World Union Red Pu dengan Vanke Park Hotel Jumlah gerai masing-masing mencapai 28 dan 27 gerai.
Selain itu, terdapat apartemen sewa jangka panjang yang lebih terpusat seperti Mofang Apartments, Longhu Guanyu dan Bijia.
Selain itu, daftar utama apartemen sewa jangka panjang terpusat di Guangzhou Rumah petani di kelurahan, bangunan komersial atau industri yang menganggur Itu telah diubah dan mencakup sejumlah kecil Perumahan komersial yang baru dibangun .
Karena kelompok pelanggan inti dari apartemen sewa jangka panjang adalah Pekerja kantoran muda ,karena itu Satu kamar tidur (Kamar tunggal atau satu kamar tidur dan satu ruang tamu) masih menjadi produk utama, dan konfigurasi perangkat keras tas check-in memenuhi karakteristik mobilitas besar rombongan.
Dengan perkembangan pasar, diversifikasi pasokan produk persewaan jangka panjang menjadi tren perkembangan.Beberapa merek telah meluncurkan lini produk multi-level untuk kelompok pelanggan yang berbeda, sehingga memuaskan Pebisnis kelas atas, pekerja kerah putih muda, orang muda yang baru mengenal masyarakat, pekerja kerah biru Dan kebutuhan lain dari kelompok yang berbeda.
Sewa rata-rata untuk satu kamar tidur 2800+
Menurut statistik dari DTZ, apartemen sewa jangka panjang terpusat di Guangzhou adalah satu kamar tidur, dengan luas rata-rata 29.9 Meter persegi.
Meskipun terdapat perbedaan yang mencolok dalam tampilan berbagai tipe apartemen sewa jangka panjang karena adanya diversifikasi sumber daya perumahan, fasilitas internal rumah pada dasarnya terjamin Check in dengan tas , Dan menyediakan layanan pembersihan dan pemeliharaan rutin.
Seperti yang dapat dilihat dari gambar, rata-rata sewa apartemen sewa jangka panjang satu kamar tidur di Guangzhou adalah bulanan 95 Yuan / meter persegi, rata-rata sewa bulanan 2840.5 Yuan, yang artinya pengeluaran bulanan minimum 1225.9 Yuan di sewa.
Sebaliknya, sewa apartemen sewa jangka panjang di Guangzhou lebih rendah dibandingkan di Beijing, Shanghai, Shenzhen, dan Hangzhou. Ambil Beijing sebagai contoh, rata-rata sewa apartemen sewa lokal jangka panjang mencapai bulanan 212.9 Yuan / m2, kawasan perkotaan non sentral dengan harga yang relatif murah juga butuh bulanan Lebih dari 70 Yuan / meter persegi.
Menurut luas rata-rata apartemen sewa jangka panjang satu kamar tidur di Beijing 33 Dihitung dalam meter persegi, biaya sewa bulanan rata-rata untuk sebuah kamar 7025.7 yuan.
Menurut "Laporan Survei Gaji Guangdong 2018-2019" yang dirilis oleh Southern Talent Market, gaji bulanan rata-rata di Guangzhou adalah 8000 Diversifikasi, menurut standar ini, 2800 Sewa yang terdiversifikasi akan memperhitungkan gaji bulanan rata-rata 33% .
Selain itu, karena apartemen sewa jangka panjang biasanya harus membayar biaya layanan sekitar sewa satu bulan, laporan DTZ yakin bahwa posisi pasar saat ini dari apartemen sewa jangka panjang di Guangzhou adalah Berbeda dari pasar sewa perumahan massal, ini relatif kelas menengah, dan target penyewa sebagian besar adalah pekerja kantoran perkotaan dengan pendapatan menengah ke atas. .
Biaya sewa bulanan memang mahal, berapa sewa CBDers di sini? Apakah Anda akan memilih untuk menyewa apartemen untuk waktu yang lama? Tinggalkan pesan untuk dibagikan dengan CBD (Tucao)!
- Perlombaan "Hundred Dragons"! Kompetisi Warisan Budaya Takbenda yang diadakan di Hunan menyambut baik Festival Perahu Naga
- Olimpiade Musim Dingin ada di pihak AndaKomunitas Olimpiade Musim Dingin pertama di Beijing diresmikan, dan pemimpin komunitas dirotasi secara teratur untuk jangka waktu enam bulan
- Pusat Pers Konferensi tentang Dialog Peradaban Asia memulai operasi uji coba hari ini! Selain 5G dan VR, ada juga teknologi tinggi ini
- Apakah Anda masih menggunakan tangan saat memetik semangka? Ajari Anda cara untuk memastikan kulit tipis, berair, dan manis!