Regal Land mereproduksi "Kecepatan Shenzhen".
Pada 13 Maret, China Merchants Prince Bay. Wanxi Building T7 yang berlokasi di Shekou, Shenzhen, meluncurkan 14 unit, dengan luas konstruksi sekitar 360 meter persegi, 370 meter persegi, harga mulai 42 juta yuan, pemilihan rumah dimulai pukul 14.00, dan penjualan diumumkan hanya dalam waktu 8 detik. Habis terjual, jumlah penjualan mencapai 600 juta yuan.
Ini sudah kedua kalinya China Merchants Prince Bay. Wanxi menarik perhatian dunia luar. Sebelumnya, pada 7 Maret, gedung tersebut meluncurkan batch pertama apartemen komersial beratap keras di Gedung N3, dengan harga total 20 juta yuan dan omset lebih dari 100 juta yuan dalam waktu 15 menit. Pembeli datang untuk berlangganan dengan masker dan akhirnya dibatasi oleh arus darurat. China Merchants Prince Bay. Wanxi adalah pasar baru pertama di Shenzhen setelah Festival Musim Semi.
Orang dalam industri percaya bahwa ketika epidemi secara bertahap dikendalikan, ditambah dengan pembukaan kantor penjualan real estat yang tertib, permintaan yang terpendam akan dipulihkan lagi, dan Shenzhen telah memperkenalkan beberapa langkah untuk mendukung perusahaan real estat dalam mempercepat dimulainya kembali pekerjaan dan produksi serta pemotongan RRR bank sentral. Pasar properti yang ditutup diperkirakan akan mencair.
Harga total 42 juta kasus masih dalam hitungan detik. Sejak Februari, wabah pneumonia mahkota baru telah berkecamuk, perusahaan real estate di berbagai tempat telah menghentikan pembangunan proyek dan kantor penjualan telah ditutup, dan real estat telah jatuh ke dalam periode "pembekuan".
Saat ini, pasar properti yang dibekukan menyambut awal pencairan. Wartawan pialang China memperhatikan bahwa meskipun masih ada risiko wabah, masih sulit untuk menghentikan antusiasme orang kaya dalam membeli properti.
Pada 13 Maret, kecepatan penjualan rumah di China Merchants Prince Bay Wanxi di Shekou, Nanshan kembali mengejutkan dunia luar. 14 set rumah mewah berskala besar dengan total harga 42 juta yuan terjual hanya dalam 8 detik, dan jumlah penjualan mencapai 600 juta yuan.
Dilaporkan bahwa kali ini China Merchants Prince Bay. Wanxi meluncurkan apartemen bisnis tepi laut yang terletak di Gedung T7. Ada dua apartemen besar seluas 360 meter persegi dan 370 meter persegi. Ada total 14 set, dikirim dengan dekorasi, harga unit 1,1-129.000 yuan / , dan harga total 4266. Antara sepuluh ribu yuan dan 46,51 juta yuan.
Seminggu yang lalu, pada 7 Maret, itu juga merupakan proyek N3 pertama di Shenzhen setelah Festival Musim Semi yang diluncurkan oleh China Merchants Prince Bay.
Proyek tersebut di atas adalah apartemen bisnis berperabot lengkap dengan luas konstruksi 240-398 meter persegi, dengan harga rata-rata sekitar 110.000 meter persegi dan harga total 20 juta. Karena pencegahan dan pengendalian pneumonia mahkota baru, para tiran lokal mengenakan masker dalam antrean untuk membeli, dan akhirnya harus membatasi aliran karena terlalu banyak orang. Seorang pejabat agen real estat mengumumkan bahwa waktu pembukaan Prince Bay melebihi batas 100 juta dalam 15 menit, dan rusak dalam 20 menit. Tanda 200 juta.
Harga satu apartemen kali ini dua kali lebih mahal dari awal 20 juta terakhir, dan masih sulit untuk lepas dari "perebutan" tiran lokal.
Perlu disebutkan bahwa meskipun harga total real estat cukup tinggi, "tiket" untuk para finalis relatif rendah. Hanya diperlukan 1 juta yuan untuk mendapatkan uang. Dulu, beberapa real estat, seperti Shenye Zhongcheng, semuanya 5 juta yuan.
Pemberitahuan pemilihan kamar menunjukkan bahwa setoran ketulusan Prince Bay. Wanxi adalah 1 juta yuan per set, dan waktu pendaftaran ketulusan adalah 9: 00-12: 00 pada 13 Maret dan 14: 00-14: 30 pada 13 Maret. Pilih kamar online selama setengah jam.
Menurut laporan, China Merchants Prince Bay adalah kompleks besar seluas 1,7 juta meter persegi yang dirancang dan dibangun oleh China Merchants Shekou. Kompleks ini dipimpin oleh pelabuhan rumah kapal pesiar Prince Bay. Ini dimaksudkan untuk menjadi pelabuhan rumah kapal pesiar terbesar di Cina Selatan dan satu-satunya pelabuhan rumah kapal pesiar di Shenzhen. Tujuannya adalah menjadi masa depan Zona Perdagangan Bebas Qianhai Shekou. Salah satu pembawa inti.
Proyek ini didasarkan pada kapal pesiar berbobot 220.000 ton, dan juga mencakup bisnis yang beragam seperti perdagangan, perkantoran, apartemen komersial, tempat tinggal, hotel, budaya dan seni, gudang, sekolah internasional, rumah sakit internasional, dan pusat bus.
Shenzhen sendiri relatif jarang memiliki rumah baru, dan lokasi proyek juga sangat bagus, terutama bagi mereka yang mencari perumahan yang lebih baik, mereka memiliki cukup uang, dan banyak rumah baru yang benar-benar perlu dirampas. Dalam situasi ekonomi saat ini, membeli rumah baru di daerah ini juga mencari Pilihan yang baik untuk pelestarian aset. "Seorang perantara real estate mengatakan kepada reporter pialang China.
Pasar properti menyambut awal pencairan
Saat ini, pasar properti sedang mengantarkan kebijakan-kebijakan yang menguntungkan.
Pada 11 Maret, Biro Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Kota Shenzhen mengeluarkan langkah-langkah yang relevan untuk mendukung dimulainya kembali pekerjaan dan produksi perusahaan perumahan; pada 13 Maret, bank sentral juga mengeluarkan kebijakan pemotongan RRR yang ditargetkan, melepaskan 550 miliar yuan dana jangka panjang. Orang dalam industri percaya bahwa ini memiliki efek positif pada ekonomi riil dan real estat.
Pada hari Rabu, Biro Perumahan dan Konstruksi Kota Shenzhen mengeluarkan pemberitahuan tentang "Beberapa Tindakan untuk Mendukung Perusahaan Real Estat dalam Mempercepat Dimulainya Kembali Pekerjaan dan Produksi dalam Menanggapi Epidemi Pneumonia Koroner Baru", meluncurkan sejumlah langkah stabilisasi pasar. Isi utama mencakup sembilan ukuran utama:
1. Untuk perusahaan pengembangan real estat yang telah disetujui tetapi belum dibuka, dan disetujui untuk proyek penjualan, mereka diizinkan untuk membuka di tempat dan membuka kantor penjualan offline tergantung pada situasi pencegahan dan pengendalian epidemi.
2. Mempromosikan pembangunan sistem transaksi perumahan online untuk mewujudkan seluruh proses transaksi perumahan online.
3. Mempercepat kemajuan penandatanganan online perumahan komersial, mengadopsi metode "sign-as-you-sign" untuk mempersingkat waktu penandatanganan online, dan meningkatkan efisiensi penandatanganan online perumahan komersial.
4. Untuk meringankan tekanan modal jangka pendek perusahaan, dan untuk proyek perumahan komersial yang mengajukan pra-penjualan, tidak perlu lagi menyerahkan bukti saldo modal proyek. Perusahaan dengan kualifikasi tingkat pertama untuk pengembangan real estat dapat mengajukan permohonan ke bank regulasi untuk mencairkan tidak lebih dari 20% dari total dana pra-penjualan, asalkan kualitas proyek, kemajuan proyek, biaya konstruksi, dan biaya terkait proyek lainnya dibayar tepat waktu dan penuh; Jika perusahaan induk dari perusahaan proyek di bawah perusahaan pengembangan berjanji untuk menanggung tanggung jawab bersama dan beberapa kewajiban yang tidak terbatas atas hak dan kewajibannya, maka bank pengatur dapat berlaku untuk mencairkan tidak lebih dari 20% dari total dana pra-penjualan.
5. Menunda waktu pengiriman proyek dan waktu pemrosesan kualifikasi pengembangan. Untuk proyek pengembangan real estat yang tidak dapat diselesaikan sesuai jadwal karena wabah, tanggal pengiriman yang semula ditentukan dalam kontrak penjualan perumahan komersial dapat ditunda sesuai dengan akhir epidemi lokal. Jika kualifikasi pengembangan real estat (kecuali Level 1) tidak dapat ditingkatkan atau diperbarui dalam masa berlaku karena dampak epidemi, akan dianggap bahwa kualifikasi asli tetap valid dan dapat diterapkan sebagaimana diperlukan dalam waktu 3 bulan setelah epidemi lokal dicabut.
6. Mendorong semua lembaga perbankan untuk secara fleksibel menyesuaikan pengaturan pembayaran pinjaman hipotek perumahan bagi orang-orang yang kehilangan sumber pendapatan sementara karena dampak epidemi, dan secara wajar memperpanjang periode pembayaran kembali.
7. Untuk pembeli rumah, mereka yang bukan merupakan penduduk rumah tangga Shenzhen tidak dapat membayar jaminan sosial tepat waktu selama epidemi lokal, dan mereka dianggap telah membayar jaminan sosial secara terus menerus, dan kelebihan pembayaran serta pembayaran tambahan tidak akan disertakan dalam tinjauan persyaratan jaminan sosial untuk pembelian rumah.
8. Meningkatkan pasokan tanah tempat tinggal, merevitalisasi persediaan tanah, meningkatkan persediaan perumahan yang efektif melalui berbagai saluran, dan menyeimbangkan hubungan antara penawaran dan permintaan.
9. Berdasarkan situasi aktual di Shenzhen, menyatukan pajak pendapatan perusahaan pengembangan real estat marjin laba kotor.
Yan Yuejin, direktur riset Think Tank Center of E-House Research Institute, mengatakan bahwa 9 konten kebijakan telah membentuk kebijakan yang relatif aktif dan preferensial untuk penjualan perusahaan real estate, pembebasan lahan oleh perusahaan dan pembeli rumah. Kebijakan serupa secara obyektif membantu memastikan perkembangan kedua ujung pasar real estat, dan ini juga menjadi ukuran penting untuk menstabilkan pasar real estat di kota-kota utama.
Dengan dibukanya kantor penjualan offline di Shenzhen, perusahaan real estate juga akan meluncurkan proyek real estate baru satu per satu.
Menurut data dari Pusat Penelitian Real Estat Centaline Shenzhen, ada total 148 proyek yang dijual di Shenzhen pada bulan Maret, dan 8 proyek direncanakan untuk memasuki pasar, terutama di Longgang Pingshan, dan 1 di Zona Kerjasama Shenzhen-Shantou. Harga rata-rata terendah bangunan ini adalah 24.000 / , dan harga rata-rata tertinggi dari sebuah bangunan di wilayah Nanshan adalah 170.000 / .
Yan Yue juga percaya bahwa pemotongan RRR bank sentral sebelumnya memiliki dampak yang berbeda-beda pada pasar real estat. Pemotongan RRR saat ini telah melepaskan likuiditas yang lebih longgar dan membuat pinjaman bank komersial lebih memadai. Dikombinasikan dengan reformasi LPR sebelumnya, pinjaman Kuota modal dan suku bunga pasar dalam keadaan sangat baik, yang juga berdampak positif pada real estat dan dukungan lainnya.
Sumber: Securities Times
Ikuti Akun Resmi WeChat Tonghuashun Finance (ths518) untuk informasi keuangan lebih lanjut
- Dia bertanggung jawab atas grup dance, dan dia muncul dengan setelan sepeda motor dan celana lebar, dia masih tampan
- Hyuna dan pacarnya merekam rekaman itu, mengenakan gaun bermotif bunga dan kardigan rajutan, menunjukkan kasih sayang dan aku asam
- Kebanyakan orang tidak bisa menahannya, setelan "piyama" warna-warni Zhou Yutong muncul di tempat, dan bentuk cekung itu meledak.
- Dia dulunya adalah pacar Zheng Kai, sekarang dia mengenakan setelan biru dan rok pendek dengan tas merah muda kecil. Dia berusia 28 tahun dan manis
- Dia dan suaminya pensiunan dari keluarga kerajaan Inggris. Hari ini mereka mengenakan gaun hijau dengan topi jala dan betis mereka yang indah.
- Supermodel kk muncul di jalan, mengenakan kemeja putih dan celana hijau 9 titik, berusia 28 tahun segar seperti cinta pertama
- Saya jatuh cinta dengan Jay Chou 15 tahun yang lalu, dan sekarang saya berusia 42 tahun dan masih seorang gadis lembut dengan kaus merah dengan celana kulit.
- Wu Xin menjadi "blogger yang memakai pakaian", mengenakan kemeja putih dengan setelan wol dan kacamata, indah dan tampan