Video sedang memuat ...
(CCTV Finance "Jam Perdagangan") Pada bulan Agustus, sejumlah lembaga pemantau pasar secara berturut-turut merilis laporan pemantauan pasar tanah untuk bulan Juli sebelumnya. Data menunjukkan bahwa banyak indikator utama seperti luas transaksi tanah, biaya transfer tanah dan tarif premi tanah mulai menurun. Di antara mereka, dalam hal tarif premium yang secara langsung mencerminkan popularitas pasar tanah, tarif premium untuk transaksi tanah di 40 kota pada umumnya pada bulan Juli adalah 19,9%, mengakhiri tren kenaikan enam bulan.
Menurut laporan yang baru-baru ini dirilis oleh "E-House Research Institute", dari Januari hingga Juli tahun ini, area konstruksi transaksi tanah di 40 kota pada umumnya adalah 306.849.000 meter persegi, sedikit meningkat 0,2% tahun-ke-tahun. Pendapatan dari pembayaran transfer tanah adalah 1603,44 miliar yuan, meningkat 18,7% tahun-ke-tahun.
Namun dilihat dari satu bulan di bulan Juli, pasar tanah cenderung melemah di kedua ujung penawaran dan permintaan. Di sisi penawaran, tren penurunan pasokan sejak kuartal kedua terus berlanjut. Menurut data Wind, pada Juli lalu, 100 kota besar dan menengah memasok 1.060 kasus tanah dengan luas 43,27 juta meter persegi, turun 21,63% bulan ke bulan dan penurunan tahun ke tahun 27,26%.
Dari sisi transaksi, data dari E-House Research Institute menunjukkan bahwa dari 40 kota yang dipantau, dari sisi volume transaksi pasar tanah, pada Juli 40 kota tipikal pembangunan transaksi tanah seluas 52,734 juta meter persegi, meningkat dari bulan ke bulan sebesar 2,0%, yang menjadi 5 berturut-turut. Peningkatan bulan ke bulan itu positif.
Pendapatan dari transfer tanah di 40 kota tipikal adalah 277,41 miliar yuan, turun 6,1% dari bulan sebelumnya dan meningkat 20,0% tahun-ke-tahun. Peningkatan pendapatan dari pengalihan lahan berubah dari positif menjadi negatif. Selain itu, di bulan Juli, harga tanah turun tajam dalam satu bulan, dan pasar tanah mendingin.
Yuan Huaming, Direktur Riset Investasi, Guangdong Huahui Chuangfu Investment Management Co., Ltd .: Penguatan baru-baru ini menjadi tanggung jawab utama kota untuk mencegah banyak kebijakan dan pengetatan tingkat pembiayaan industri real estat, terutama pernyataan pertemuan Politbiro di akhir Juli bahwa real estat tidak digunakan sebagai sarana jangka pendek untuk merangsang perekonomian, mematahkan jangka pendek dan menengah perusahaan real estat. Ekspektasi pelonggaran regulasi telah meningkatkan persyaratan yang lebih tinggi untuk pengelolaan likuiditas perusahaan real estat dan mengurangi kemampuan dan keinginan perusahaan real estat untuk memperoleh tanah dengan harga tinggi. Menurunnya kemampuan dan keinginan perusahaan real estate untuk mengakuisisi lahan seharusnya mendorong turunnya pasar lahan di paruh kedua tahun ini.
Perlu dicatat bahwa tarif premium, yang merupakan indikator penting dari antusiasme pasar, telah mereda. Pada bulan Juli, tarif premium untuk transaksi tanah di 40 kota pada umumnya adalah 19,9%, turun 1,7 poin persentase dari bulan Juni, mengakhiri tren kenaikan enam bulan. Selain itu, baik dari pasar regional yang terperinci atau situasi pembiayaan perusahaan perumahan di sisi permintaan, pasar tanah masih dapat dibedakan lebih lanjut.
Yuan Huaming, Direktur Riset Investasi, Guangdong Huahui Chuangfu Investment Management Co., Ltd .: Dalam beberapa tahun terakhir, regulasi real estat yang terus-menerus dan meningkatnya konsentrasi industri real estat telah memberikan tekanan pada perusahaan real estat kecil dan menengah yang umumnya lebih besar daripada perusahaan real estat merek ternama. Peningkatan profitabilitas baru-baru ini dari perusahaan real estate terkemuka dan kebangkrutan dan perbaikan beberapa perusahaan real estate kecil dan menengah adalah manifestasi luar biasa dari fenomena ini bahwa industri real estate lebih kuat! Investor disarankan untuk lebih memperhatikan neraca, pengelolaan likuiditas yang hati-hati, menyoroti perusahaan real estate terkemuka dengan merek unggulan dan pertumbuhan kinerja yang lebih pasti.
Tolong tunjukkan CCTV Finance
- Bisakah Anda "pengobatan dingin" jika Anda rileks? Di musim panas yang terik, anak muda di London jatuh cinta pada seluruh tubuh yang "membeku" serendah minus 90 ° C
- Pratinjau Lelang Tanah 7 Agustus Tiga lokasi perumahan Dalian untuk dijual, lelang pertama setelah batas harga
- 20.000 unit dikeluarkan setiap hari! Shanghai ETC memiliki rata-rata 15.000 pengguna baru setiap hari, dan semua produsen terlibat sepenuhnya
- Tidak suka sarapan? Suka makanan berminyak? Sering juga diet untuk menurunkan berat badan? Hati-hati! Kolesistitis akut "mencari rumah"
- Investasi harus dibaca: Indeks Bursa Efek Shanghai mencapai level terendah 5 bulan, dan prospek pasar bergerak dari kiri ke kanan?
- Di dunia dua dimensi, membeli sayuran? Versi animasi Jepang dari pasar sayur sedang terbakar, dengan penjualan meningkat 20%
- Shenzhen, kota yang tidak pernah tidur: "jam sibuk malam hari" ekspres dan takeaway semakin sibuk di malam hari