Meskipun terkena dampak epidemi, ekonomi dan pasar saham tidak berjalan dengan baik, hal itu tidak mencegah tiran yang kaya dan bandel untuk mengantri untuk merebut rumah.
Pada tanggal 13 April, rumah mewah terbaik Shanghai Biyunzun Mansion mulai berlangganan, dan biaya berlangganan adalah 6 juta, dan rumah termurah juga akan mulai dari 17 juta. Unit utama dari proyek ini adalah sebuah bangunan kecil bertingkat tinggi dengan luas konstruksi sekitar 184-301 meter persegi. Dan sekitar 298-553 meter persegi vila, total 160 set, harga rata-rata keseluruhan 111983 yuan / meter persegi.
Tuan Fund melihat dari Weibo bahwa sekelompok tiran lokal berbaris, bahkan berjuang untuk merebut rumah.
Manajer investasi akan mengajak Anda melihat seperti apa real estat itu.
17,35 juta antrean panjang rumah mewah
Pada pagi hari tanggal 13, ada antrian panjang di depan kantor penjualan Biyunzun Mansion Anda harus tahu bahwa ini adalah rumah besar dengan jumlah penduduk lebih dari 17 juta.
Menurut netizen di depan berita, hanya menunggu dalam antrean tidak ada gunanya, dan Anda harus membuat janji terlebih dahulu untuk memasuki kantor penjualan.
Dari segi harga, harga bangunan kecil bertingkat dalam proyek ini umumnya berkisar antara 20 juta hingga 30 juta, namun total harga vila relatif tinggi, dan banyak vila yang dijual seharga 60 hingga 70 juta atau lebih. Harga beberapa vila mendekati 80 juta yuan.
Di Weibo, beberapa netizen memberitakan bahwa adegan tersebut bertempur dengan tujuan merampok rumah.
Real estate paling misterius di Pudong
Dikatakan bahwa Komunitas Pudong Biyun adalah salah satu dari "Empat Wilayah Kaya" Shanghai, dan "Distrik Hunian Internasional Asing" kedua setelah Gubei. Ini adalah "Persatuan Bangsa-Bangsa kecil" dengan lebih dari 90% keluarga asing dan perusahaan Fortune 500. Tempat berkumpulnya presiden dan eksekutif senior di kawasan Asia-Pasifik, sebuah "model yang layak huni" dengan tingkat penghijauan 70%.
Namun, dalam komunitas internasional seperti itu, sebagian besar rumah di dalamnya hanya disewakan tetapi tidak dijual. Beberapa vila laku terjual habis sekitar tahun 2006. Dalam 14 tahun terakhir, pasar rumah baru hampir "nol persediaan", yang membuat orang ingin membeli rumah baru Biyun. Itu disebut "ingin melihat melalui"!
Baru-baru ini, ada rumah baru yang tersedia untuk dijual di bagian Biyun, dan namanya Biyunzun Mansion
Dan yang menarik dari gedung ini juga istimewa:
1. Relatif langka dan terletak di Komunitas Internasional Biyun. Lokasi telah kehabisan pasokan selama 10 tahun. Peluncuran ini akan mematahkan nol pasokan rumah baru dalam dekade terakhir, dan proyek tersebut mungkin menjadi tempat tinggal terakhir yang dapat dijual di Komunitas Internasional Biyun.
2. Nilai lokasi relatif tinggi Komunitas Biyun (Biyun International Community) adalah komunitas internasional tipe baru dengan skala terbesar dan lingkungan terintegrasi paling inovatif di Shanghai, Cina.
3. Fasilitas pendukung kelas atas dan penduduk berkualitas tinggi. Sumber daya medis dan pendidikan di sekitarnya relatif mahal dan internasional. Saat ini, terdapat lebih dari 1.000 keluarga luar ruangan dari lebih dari 60 negara dan wilayah di dunia, dan proporsi keluarga asing sekitar 90% .
Di antara perusahaan Fortune Global 500, 26 perusahaan multinasional di kawasan Asia-Pasifik memiliki orang asing setingkat presiden dan eksekutif senior di masyarakat.
Komunitas Internasional Biyun adalah komunitas internasional gaya baru terbesar di Shanghai, Cina, dengan 18 plot di seluruh komunitas.
Komunitas Internasional Biyun memiliki reputasi sebagai "Perserikatan Bangsa-Bangsa Kecil". Komunitas ini telah mengumpulkan hampir 1.000 keluarga ekspatriat luar ruangan dari lebih dari 60 negara dan wilayah di dunia, dan proporsi keluarga ekspatriat mencapai sekitar 90%.
Tingkat hunian tahunan Biyun Villa hampir 100% Seluruh komunitas telah membentuk produk hunian kelas atas dengan "Merek Biyun" sebagai badan utama dan orang asing sebagai kelompok sasaran. Komunitas tersebut menghadirkan suasana internasional yang kuat, modern dan modis.
Sumber daya pendidikan di sektor ini termasuk Sekolah Dasar Eksperimental Shanghai Timur, Sekolah Bilingual Pinghe, Sekolah Internasional Concord, Kolese Dulwich, Sekolah Bisnis Internasional Eropa Eropa UE, dll., Dari prasekolah hingga pendidikan tinggi, dan beberapa sekolah menawarkan rugby dan bahasa Inggris pada akhir pekan. Kursus terbuka seperti sepak bola.
Sumber daya medis juga berlimpah. Kantor yang dikelola publik termasuk Cabang China Timur, Rumah Sakit Bersalin dan Kesehatan Anak Pudong, dan layanan medis asuransi internasional seperti United Family, Parkwayhealth, dan Riel Dental, yang semuanya pada dasarnya berjarak 2 km.
Rumah Sakit Ruidong
Mari kita lihat lingkungan sekitar. . .
Di dalam Komunitas Biyun, ada beragam jenis vila Amerika, Italia, Inggris, Spanyol, Mediterania ... lebih dari 1.000 set vila keluarga tunggal, townhouse, vila bertumpuk, rumah taman datar besar dengan berbagai gaya.
Sebanyak 333 unit hunian telah diakui dan dibesarkan kali ini. Diantaranya, 212 unit apartemen dengan luas 190-350 meter persegi, dan 121 vila dengan luas 310-530 meter persegi.
212 rumah bertingkat datar, mulai dari sekitar 190 meter persegi sampai 230 meter persegi, dupleks bertingkat rendah dan lantai datar besar.
Kediaman 5500 Marriott tertinggi di Shenzhen Nanshan terjual habis dalam setengah hari
Rumah di bawah 6 juta hampir habis terjual
Tidak hanya di Shanghai, tetapi juga rumah-rumah mewah di Shenzhen dijarah secara liar.Pada pukul 9 pagi tanggal 5 April, China Merchants Shekou Prince Bay · Wanxi dibuka kembali, tidak mengherankan, sekali lagi menarik perhatian dari luar.
Bangunan yang diluncurkan adalah gedung apartemen N5, 90-130 ribu yuan / meter persegi, ukuran unit 320-410 meter persegi, harga total satu set adalah 29-55 juta yuan, total 54 set. Menurut tabel kontrol penjualan, 32 set terjual dalam satu jam setelah pembukaan, menarik lebih dari 1,4 miliar yuan emas.
Menurut laporan antarmuka, pada pukul 12:30 hari itu, staf penjualan dari pusat pemasaran proyek mengatakan bahwa semua rumah yang diluncurkan kali ini telah terjual habis. Menurut perhitungan kasar, 54 unit yang terjual kali ini menarik sekitar 2,3 miliar yuan.
Ini sudah ketiga kalinya Prince Bay · Wanxi dibuka untuk dijual. Hampir setiap dibuka, dinyatakan terjual habis. Dibandingkan dengan dua kali sebelumnya, kali ini terbilang ringan, karena sudah ada fenomena "second light" sebelumnya.
Selain apa yang disebut "sinar matahari" dari rumah-rumah mewah, penjualan real estat populer di beberapa area di Shenzhen memang telah mengalami hiruk-pikuk.
Menurut China Securities Journal, saat ini ada beberapa real estat di Baoan, Shenzhen yang harus membayar harga yang berbeda untuk "biaya minum teh". Ambil contoh Rumah Haina di Distrik Bao'an, rumah baru seluas 116 meter persegi dengan harga total sekitar 11,5 juta "biaya minum teh" Lebih dari 700.000 yuan dibutuhkan.
Pada tanggal 3 April, Biro Perumahan dan Konstruksi Distrik Bao'an, Shenzhen mengeluarkan "Pemberitahuan tentang Menindak tegas Kegiatan Ilegal dari Perusahaan Pengembangan Real Estat dan Agen Perantara yang Mengumpulkan" Biaya Minum Teh "dan" Biaya Penggantian Nama "dan Biaya Harga Tambahan lainnya Ada opini negatif publik tentang pembelian rumah dan pembayaran "biaya minum teh" dan "biaya ganti nama" di pasar, yang melibatkan banyak real estat seperti Rumah Xinjin'an Haina, Yunxi Jinting, dan Minghui Kota Runheng.
Biro Perumahan dan Konstruksi Distrik Baoan menyatakan bahwa untuk menjaga perkembangan pasar real estat yang sehat dan teratur di Distrik Baoan, tindakan melawan kegiatan ilegal seperti "biaya minum teh" dan "biaya ganti nama" yang dibebankan oleh perusahaan pengembangan real estat dan perantara akan segera diluncurkan.
Menurut laporan perusahaan, agen Xiao Zhang (nama samaran) di Shenzhen berkata, Saya belum pernah melihat begitu banyak inspeksi rumah. Gelombang agen berpakaian bagus membawa gelombang klien ke rumah pemilik untuk melihat mereka. Kenakan penutup sepatu sekali pakai di pintu, masuki ruangan dengan ringan, tanpa berbicara satu sama lain, dan segera keluar setelah melihat rumah untuk memberi ruang bagi gelombang berikutnya. Mayoritas pengunjung adalah pasangan muda.
Tidak ada yang bisa memangkas harga, dan hampir tidak ada proses tawar menawar.Tak heran jika pemiliknya sesekali menaikkan harga. Bagaimanapun, pemilik tidak bisa mengabaikannya ketika melihat begitu banyak orang yang melihat-lihat rumah tersebut.
Harga rumah menguat sejak paruh kedua tahun lalu. Di daerah Kota Cina Rantau, sebuah rumah dengan label harga 9,5 juta yuan dijual tahun lalu. Pembeli mencoba menawar harga, dan pemiliknya menghentikan transaksi. Setelah tahun itu, harganya naik menjadi 10,8 juta yuan. Pembeli yang sama memutuskan untuk menerima harga, tetapi duduk di meja penandatanganan. Saya juga biasa mau ngomong soal harga, tuan tanah berdiri dan pergi. Belakangan, pembeli dan agen berulang kali mengatakan hal-hal yang baik, dan tuan tanah terus duduk dan menandatangani kontrak.
Objek permainan pembeli bukanlah penjual, tetapi pembeli yang sama dengannya, dan dengan harga yang sama, selama seseorang mau menawar, mereka akan bisa menjual. Apa yang disebut pajak, biaya perantara, dan beban berat pembeli sama sekali tidak dapat menggerakkan penjual. Argumen ini hanya berguna ketika rumah tidak dapat dijual.
Ini adalah situasi pasar saat ini. Pasokan sangat terbatas. Dari harga rumah yang dipublikasikan, sepertinya tidak ada tanda apa pun. Kenaikan harga rumah yang akrab bagi pembeli dan perantara rumah tersebut tampaknya tidak ada.
Xiao Zhang melihat rumah murah di tangannya, menjual satu setnya, dan menjualnya nanti, entah karena rumahnya tidak bagus, atau tipe apartemennya lebih dari 6 juta yuan.
Artikel ini dari China Fund News