Rumah gratis yang pernah disewa Wang Xiao di artikel ini adalah foto dari akun resmi WeChat Beiqingshen.
Pada tanggal 29 November, kelompok perlindungan hak Ziruike mendidih. Sebuah Ziruike Beijing baru saja memperoleh vonis tingkat pertama untuk menuntut Ziruo. Pengadilan memutuskan bahwa Ziruo akan mengembalikan semua uang sewa, biaya layanan, dan biaya pemeriksaan kualitas udara. Namun, dalam menghadapi hasil tersebut, penyewa yang dimaksud masih berhati-hati dalam kata-katanya, "sekarang hanya setengah dari kemenangan", dia khawatir Zi Rou akan mengajukan banding lagi.
Bagi Ziruo Yao Yun, gugatannya sendiri terhadap Ziruo jauh dari "setengah menang". Jauh sebelum badai formaldehida meletus, Yao Yun menggugat Ziyou atas masalah formaldehida di tempat kontrakan. Namun, sebelum sidang, ia dan teman sekamarnya menjadi terdakwa dan Ziyou membalas mereka karena "melanggar" dan menuntut sewa serta ganti rugi.
Saat persidangan pertama di Beijing setelah insiden Gerbang Formaldehida Ziru, gugatan penyewa Wang Xiao terhadap Ziru tidak mulus. Meskipun menarik banyak media sebagai "kasus pertama", pengadilan ditunda dan ditunda hanya 30 menit setelah sidang pertama.
Lebih banyak tamu bebas yang terpaksa menempuh jalur hukum masih menunggu kabar dibukanya sidang.Bandingkan dengan bau formaldehida yang menyengat di dalam kamar, gugatan yang ditimbulkan oleh hal ini juga tak kalah menyebalkan.
Wang Xiao dan pengacara di depan pengadilan
Coba racun
Lebih dari empat bulan telah berlalu sejak menyewa rumah dengan bebas, untuk menguji narkoba dan kemudian menuntut. Selama empat bulan ini, kehidupan dan pekerjaan Wang Xiao benar-benar "kacau".
Dua bulan lalu, Wang Xiao tiba-tiba menemukan ruam merah di bagian belakang kakinya, disertai semburan gatal. Awalnya dia mengira itu digigit nyamuk, tapi dia mengira teman sekamar yang menyewa kamar yang sama beberapa hari yang lalu memiliki gejala yang sama dan lebih serius dari dirinya, dan dia juga memikirkan karyawan Ali yang meninggal karena leukemia terekspos di Internet pada 1 September. Di ruang bebas formaldehida, rasa takut tiba-tiba datang, "Tidak, saya juga menderita leukemia."
Zirufang yang disewa Wang Xiao adalah "rumah sewa pertama" yang telah menarik banyak perhatian (yaitu, perumahan sewa pertama melalui Ziru APP). Saat rumah diperiksa akhir Juni lalu, tangga dekorasi masih ada di dalam kamar, dan para pekerja sibuk merakit furnitur. Wang Xiao berkata bahwa ada juga bau aneh di ruangan itu saat itu, tetapi dia tidak peduli. Dia sangat puas dengan orientasi, ukuran dan harga pondok ini, dan dia pindah ke sini keesokan harinya.
Setelah tubuhnya tampak tidak normal, Wang Xiao menghubungkan gejala tersebut dengan kemungkinan ancaman formaldehida Dia naik taksi ke rumah sakit semalaman untuk bagian gawat darurat departemen dermatologi. Dokter memberi tahu bahwa tidak ada masalah yang serius, tetapi penyebabnya belum dapat ditentukan, bisa alergi, gigitan nyamuk, atau masalah kualitas udara di tempat tinggal.
Namun dalam beberapa hari berikutnya, kondisi fisik Wang Xiao tidak kunjung membaik, dan pekerjaan yang dijadwalkan tidak dapat dilakukan seperti biasanya, dan orang tuanya bergegas untuk menjaganya.
Wang Xiao dan teman sekamarnya mengajukan tes udara gratis ke Ziru. Karena insiden ruang formaldehida terus menerus mengalami fermentasi, ketidakpercayaan meningkat dari hari ke hari. Dia dan teman sekamarnya menugaskan agensi lain untuk melakukan tes tersebut. Pertama, data pengujian lembaga ini menunjukkan bahwa kualitas udara rumah "tidak memenuhi syarat" dan konsentrasi formaldehida melebihi standar. Delapan hari kemudian, pengurus rumah tangga Ziru juga memberi tahu Wang Xiao di telepon bahwa kedua kamar memiliki "kelebihan formaldehida".
Setelah mendapatkan laporan tes, dia dan teman sekamarnya mulai menegosiasikan kompensasi dengan Ziruo. Wang Xiao mengusulkan agar pemeriksaan fisik lengkap harus diatur dan Ziruo harus menanggung tiga kali lipat dari kompensasi sewa, tetapi manajer yang bermarga He menolak saat itu juga. Namun, tindakan Wang Xiao yang dijanjikan secara terbuka seperti penarikan sewa, penggantian rumah, dan perawatan udara tidak masuk akal dan menolak untuk menerima rencana tersebut.
Wang Xiao bergabung dengan kelompok perlindungan hak Ziruike. Ratusan orang dalam kelompok itu sebagian besar memiliki pengalaman yang sama dengannya. Formaldehida di kamar sewaan Ziruo melebihi standar. Dia telah mengalami berbagai kelainan di tubuhnya dan tidak menerima perawatan yang memuaskan dari Ziruo.
Pada akhir September, 26 klien Ziru memilih layanan litigasi kepentingan publik yang disediakan oleh Firma Hukum Zhenbang Beijing dan menugaskan firma hukum tersebut untuk mengajukan gugatan perdata terhadap Beijing Ziru Life Asset Management Co., Ltd. Wang Xiao termasuk di antara mereka. Dia adalah orang pertama yang menandatangani surat kuasa, dan pergi ke pengadilan tiga kali sebelum akhirnya mengajukan kasus tersebut.
Dibalas dengan bebas
Tuntutan balasan yang diterima Yao Yun
Setelah gejolak formaldehida meletus, Wang Xiao menjadi salah satu tamu bebas pertama yang menggunakan sarana hukum untuk membela hak-haknya, namun nyatanya, sebelum situasi memanas, sudah ada tamu bebas di pengadilan.
Sebelum berita "Ali meninggal dan karyawan menyewa rumah di Ziru" pecah, pada 16 Agustus, Ziruike Yao Yun sudah mengajukan materi gugatan ke pengadilan terkait sengketa kontrak sewa rumah dengan Perusahaan Ziru.
Sebagai lulusan universitas Beijing, Yao Yun dan Wang Xiao memiliki pengalaman serupa. Satu bulan setelah dia pindah ke kamar gratis, dia mengalami pusing dan mulai mengalami ruam seperti Wang Xiao. Yao Yun melamar Ziru untuk perawatan udara dalam ruangan, dan personel manajemen mengatakan bahwa "tidak ada masalah", tetapi situasinya tidak berubah.
Yao Yun dan teman sekamarnya pun meminta kepada lembaga penguji yang memenuhi syarat CMA untuk menguji udara dalam ruangan.Hasilnya menunjukkan bahwa konsentrasi formaldehida di kedua ruangan tersebut melebihi standar. Setelah Yao Yun mendapatkan hasilnya, dia pindah dari kediaman keesokan harinya.
Negosiasi kompensasi antara Yao Yun dan Ziru juga tidak mulus, dia tidak bisa menerima rencana Ziru untuk mengembalikan sisa uang sewa dan mengganti uang sewa satu bulan. Di saat yang sama, dia harus menandatangani "perjanjian tertutup". Pada 16 Agustus, dia mengajukan gugatan ke Pengadilan Distrik Chaoyang di Beijing.
Yang tidak disangka oleh Yao Yun adalah bahwa dua bulan setelah penuntutan, dia dan teman sekamarnya tidak menunggu sidang resmi, tetapi menerima tuntutan balasan dari Ziru pada 25 Oktober.
Padahal, lebih dari sebulan lalu, pengadilan berharap bisa menengahi dan mengkomunikasikan masalah tersebut ke pengadilan. Yao Yun ingat bahwa pada 12 September, di Pengadilan Jiuxianqiao di Pengadilan Distrik Chaoyang, pengacara dari departemen hukum datang untuk berkomunikasi dengannya. Pihak lain mengusulkan agar departemen hukum dan departemen penjualan Ziru adalah departemen yang terpisah, jadi mereka tidak mengenali semua hasil komunikasi antara manajer dan direktur Ziru dan dia, dan meminta rencana kompensasi baru. Rencananya adalah untuk "mengembalikan sisa uang sewa dan mencabut gugatan."
Kedua pihak tidak mencapai kesepakatan tentang rencana ini, dan mediasi pra-sidang gagal. Yao Yun merasa rencana ini tidak sebaik rencana sebelum penuntutan.
Tapi keluhan balasan tak lama kemudian membuat Yao Yun tercengang. Dalam kata-katanya sendiri, ini adalah "pelajaran pertama untuk memasuki masyarakat." Baik Yao Yun dan teman-temannya bertemu dengan tuntutan balasan dari Freedom.
Menurut dokumen hukum yang diberikan oleh Yao Yuan, tuntutan balasan meminta mereka untuk membayar lebih dari 10.000 yuan sewa rumah dan ganti rugi terkait dari 21 Agustus hingga 20 November 2018, dan menanggung biaya tuntutan balasan.
Yao Yun memberi tahu reporter Shenzhen Yidu bahwa jangka waktu sewa yang dia tandatangani dengan Ziru adalah satu tahun, dan sewa dibayar setiap tiga bulan. Sebelum 21 Agustus, biaya sewa, deposit, dan layanan untuk kuartal pertama telah dibayar. Namun, saya telah pindah dari free house sejak 28 Juli, dan pada 18 Agustus, dia telah memberi tahu perusahaan tentang pembatalan kontrak melalui WeChat dan EMS.
"Surat Informasi" yang diberikan Yao Yun kepada wartawan menunjukkan bahwa Yao Yun percaya bahwa perilaku bebas menyewakan rumah berformalin berlebihan kepada konsumen adalah pelanggaran kontrak yang serius. Saya sekarang mengakhiri kontrak menurut hukum.
Yao Yun tidak menyetujui tuntutan balik dari Zirou, "Jelas mereka telah melanggar kontrak, dan mereka malu untuk menuntut kami atas pelanggaran kontrak."
CEO Ziru Xiong Lin pernah menjanjikan kualitas udara dalam ruangan
Kasus pengadilan
Pada 6 November, dalam kelompok perlindungan hak, Yao Yun mengirimkan pengaduan balasan yang diterima oleh dia dan teman sekamarnya. Setelah menontonnya, Wang Xiao berkomentar: "Itu terlalu tidak tahu malu."
Pada hari inilah Wang Xiao menunggu pembukaan kasusnya di Pengadilan Distrik Beijing Dongcheng. Ini adalah kasus pertama di mana penyewa Beijing menggugat Ziruo setelah Gerbang Formaldehida disidangkan di pengadilan, dan banyak media termasuk CCTV mendengarkan di tempat.
Di depan pengadilan, Wang Xiao menulis artikel "Sepuluh Pertanyaan tentang Zuo Hui di depan Pengadilan". Dalam proses mempersiapkan gugatan, ketika dia memeriksa informasi perusahaan Ziruo, dia melihat artikel tentang Zuo Hui, ketua Lianjia, dan Weibo, CEO Ziruo Xiong Lin.
Satu detail membuatnya merasa ironis. Klaim Weibo Xiong Lin pada tahun 2012: Sejak 10 Juni tahun itu, semua produk asli Ziru Youjia akan direnovasi, dan organisasi profesional pihak ketiga akan melakukan pengujian dan masalah kualitas udara Setelah laporan kualitas udara resmi, dapat disewakan ke Ziruike. Di bawah Weibo ini, sebulan kemudian, penyewa melaporkan bahwa dirinya merasa tidak normal setelah tinggal selama seminggu setelah penandatanganan kontrak. Kemudian dia meminta pihak ketiga untuk dilakukan pengujian. Hasilnya menunjukkan baik formaldehyde maupun TVOC melebihi standar.
Untuk pertama kali dalam hidupnya, Wang Xiao duduk di kursi penggugat di pengadilan, dengan dua pengacara duduk di sampingnya, dan pengacara serta agen perusahaan Ziruo duduk di dermaga. Namun sidang pengadilan hanya berlangsung 30 menit, dan hakim memutuskan untuk menunda sidang hari ini.
Di pengadilan, jumlah dan isi dari tuntutan yang diajukan oleh pengacara yang mewakili penggugat di pengadilan dan syarat dan isi dari tuntutan yang diajukan pada saat perkara diajukan juga diubah. Keputusan hakim didasarkan pada tuntutan yang diajukan di pengadilan. Kemudian memasuki pembelaan tergugat, kuasa hukum tergugat menyatakan bahwa penggugat telah mengubah permintaan litigasi, sehingga (Ziru) opini perusahaan perlu ditunda untuk pembelaan dan meminta pengadilan untuk menunda persidangan lebih dari 15 hari. Hakim menyetujui permintaan terdakwa.
Wang Xiao diwawancarai oleh media
Menolak untuk diam
Pengacara Wang Xiao, Fu Minglin, telah melakukan pra-penilaian. Dia tahu bahwa gugatan terhadap Ziyou tidak mudah untuk dilawan dan ada banyak kesulitan hukum. Diantaranya, kesulitan terbesar dalam kasus ini terletak pada masalah ganti rugi kewajiban wanprestasi, yaitu penentuan hubungan sebab akibat kerusakan fisik akibat formaldehida.Saat ini, lembaga penilai sulit mengeluarkan hasil penilaian yang bermanfaat bagi yang dilanggar.
Selain itu, dibandingkan dengan kasus sebelumnya di mana penyewa menuntut Freedom karena formaldehida yang berlebihan, permintaan litigasi penyewa biasanya berfokus pada kompensasi. Dalam kasus ini, tiga pasal ditambahkan ke dalam permintaan litigasi, termasuk: permintaan untuk memerintahkan tergugat menandatangani kontrak standar sewa rumah untuk menentukan kualitas udara dalam ruangan dalam kontrak. Pengadilan juga diharapkan dapat mengkonfirmasi "perilaku curang" dari terdakwa terhadap banyak konsumen yang tidak ditentukan dan membayar ganti rugi 3 kali lipat berdasarkan undang-undang konsumsi.
Tim pengacara nirlaba yang dibentuk dengan cara ini berharap menggunakan kasus ini untuk mempromosikan terobosan negara dalam litigasi tersebut, sehingga dapat mempromosikan terobosan dalam industri.
Dalam pandangan Wang Xiao, jumlah kompensasi tidaklah penting. Dia tidak peduli dengan uang. Dalam pasal kedua gugatan tersebut, dia meminta tergugat untuk memberikan kompensasi kepada penggugat sebesar 1 yuan untuk biaya transportasi dan 1 yuan untuk biaya pekerjaan yang hilang. Yang dipedulikan Wang Xiao adalah ia berharap untuk membangkitkan lebih banyak kewaspadaan penyewa melalui serangkaian kasus tuntutan formaldehida yang berlebihan baru-baru ini, dan mempromosikan perusahaan untuk memenuhi janjinya. Hal ini akan menarik perhatian otoritas pengatur nasional dan juga berharap bahwa bidang medis akan menjadi perhatian. Penelitian dan pencegahan bahaya formaldehida.
Setelah keluar dari pengadilan, wartawan berkumpul dan bertanya pada Wang Xiao dan Ziru tentang berbagai perselisihan. Menghadapi kamera, Wang Xiao masih ragu-ragu apakah akan membuat mosaik wajah atau tidak. Beberapa media berharap tidak melakukannya. Dia berkata, "Biar aku berjuang sebentar." Saat makan malam, seorang reporter dari sebuah media menelepon dan bertanya lagi. Wang Xiao melihat awal video dan mematikannya dan berkata, "Kamu dapat mempostingnya. Saya tidak perlu membuat mosaik ketika saya keluar."
Dalam video itu, Wang Xiao menghadapi tembakan media. Ketika ditanya mengapa dia bersedia menghadap media, terutama dalam wawancara, Wang Xiao berkata: Saya tidak ingin menghadapi media, tetapi saya rasa saya tidak ingin membicarakannya. Jika tidak, itu mungkin hilang. "
Sekarang, Wang Xiao telah pindah dari kamar Ziru selama lebih dari sebulan, dan ruam serta gatal di tubuhnya berangsur-angsur berkurang. Setelah melihat hasil dari kemenangan tamu grup Ziru, dia berkata: Ada keadilan di dunia. Jika tidak ada lagi yang terjadi. , Pada 6 Desember, kasus Wang Xiao terhadap Ziru akan dibuka kembali. Berita mendebarkan
- Pahlawan ini memiliki pedang besar, Sprite, skateboard, dan mecha. Dia adalah God of War yang sebenarnya!
- Dia adalah wanita tertua di TVB dan tarian jari pasangannya sangat populer, dia menderita kanker dan kehilangan rambutnya.
- Ada 5 barisan yang belum pernah dilihat raja. Yang ketiga bernilai 5 pasang AJ, dan yang terakhir akan kalah!
- "Breaking Dawn" untuk menghapus? Hou Yi dingin, Jia Luo sama sekali tidak berguna, dan Sagitarius setidaknya setengah tidak berguna!
- Lu Ban tidak memiliki perpindahan, Kaihuang tidak memiliki kejujuran, dan Akeque mengontrol. Dia memiliki segalanya tetapi tidak ada yang peduli!