1. Latar Belakang
Pada tahun 2020, sebagai tahun jangkar e-commerce bermekaran di mana-mana, tren peningkatan pengguna aktif video pendek dan siaran langsung dapat dilihat.Era penjualan siaran langsung nasional dapat meningkat, dan perusahaan real estat tradisional secara bertahap memulai perjalanan online.
Dari tayangan langsung di Taobao Double 11 tahun lalu, hingga Pameran Real Estat di Taobao pada tanggal 20 April, Leju juga dapat berpartisipasi di dalamnya, tetapi real estat yang berpartisipasi perlu membayar sejumlah biaya pemaparan platform Taobao, dan satu proyek dijual. Harus ada lebih dari 4 set listing, dan lebih dari 10 set listing untuk multiproyek di bawah merek. Ada juga ketentuan anak perusahaan bahwa setidaknya tiga siaran langsung efektif per minggu dijamin selama periode listing, dan pengembang kemudian dapat dibawa ke Taobao. Pengenalan dan perhatian pada lalu lintas besar lelang dan saluran langsung.
2. Melalui siaran langsung
Platform besar dengan penuh semangat mempromosikan real estat online. Sebagai saudara perempuan pertama dari siaran langsung, Wei Ya tentu saja ingin memecahkan permainan dan memperluas bidang lalu lintas. Kali ini Wei Ya dan Forte Group bergandengan tangan untuk menjual real estat secara online. Dapat dipahami bahwa pada tanggal 2 April, Wei Ya juga akan menjadikan ruang siaran langsung sebagai festival perbaikan rumah pertama, mengumpulkan peralatan rumah tangga dan merek furnitur berkualitas tinggi untuk menyelesaikan real estat bersama WYSIWYG baru, peralatan rumah tradisional, dan industri perbaikan rumah. Coba siaran langsung. Ini berisi semua produk Meijia termasuk dekorasi, furnitur, tekstil rumah, peralatan rumah tangga, bahan bangunan, dll., Mencakup lebih dari 20 merek domestik dan asing yang terkenal. "Via Home Decoration Festival" tidak hanya membawa konsumen pada jalur konsumsi penjualan dan dekorasi rumah yang terintegrasi, tetapi juga merupakan eksperimen penting dalam siaran langsung harga unit pelanggan yang tinggi dan produk kategori khusus di Taobao.
Sorotan terbesar dari siaran langsung ini adalah penjualan rumah Real estate yang dijual oleh Wei Ya adalah perusahaan anggota Fosun, Apartemen Hangzhou Forte One Center, anak perusahaan dari Forte Real Estate Development Group, yang dibangun oleh Forte di Distrik Gongshu, Hangzhou. Proyek butik yang mengintegrasikan landmark mode offline dan kartu nama budaya perkotaan. Lebih dari 200 apartemen dan apartemen yang ditayangkan di studio live Weiya pada tanggal 2 April adalah semua rumah yang ada, dengan 62 meter persegi dan 110 meter persegi untuk dipilih.
Bangunan ini terletak di area inti Distrik Gongshu. Distrik bisnis Shenhua dikenal sebagai "Hangzhou Xujiahui", dan juga merupakan salah satu area paling populer di Hangzhou. Rumah-rumah bekas hunian terdekat dihargai 40.000 hingga 50.000 / , sedangkan Apartemen Forte · One Center dihargai 26.000 yuan / . Chen Wenqing, manajer umum eksekutif Forte C2M, menambahkan bahwa harga ruang siaran langsung Weiya akan lebih rendah dari harga ini.
Tiga, pemikiran
Tapi kenapa proyek yang membebaskan lahan pada 2014 dan dibuka pada 2017 itu belum juga ludes? Menurut informasi yang relevan, saya menemukan bahwa perkenalan Wei Ya tentang keunggulan rumah dalam pratinjau siaran langsung ini sebenarnya mengandung beberapa pernyataan yang mungkin menyesatkan penonton. (Kode QR untuk menonton cuplikan lengkap)
Menyesatkan 1: Bandingkan harga di daerah pemukiman sekitar dengan harga apartemen bergaya hotel
Wei Ya berkata dalam pratinjau siaran langsung, "Saat ini, area sekitarnya lebih dari 40.000 meter persegi. Luasnya lebih dari 20.000 meter persegi. Sebuah rumah akan menelan biaya lebih dari 1 juta untuk yang kecil dan lebih dari 2 juta untuk yang besar." Rasio harga / kinerja rumah memberi penonton ilusi "setengah harga".
Faktanya, karena hak properti apartemen bergaya hotel baru berusia 40 tahun, tidak dapat diselesaikan, air dan listrik biasanya merupakan harga industri, dan pajak serta biaya transfer bekas tinggi, harga mereka di pasar secara inheren jauh lebih rendah daripada bangunan tempat tinggal di blok yang sama.
Menyesatkan 2: Berhati-hatilah untuk jatuh ke dalam lubang "ruang distrik sekolah"
Wei Ya berkata, "Kebalikan dari (rumah) adalah sekolah, dan sebaliknya adalah sekolah terbaik di distrik itu." Sangat mudah untuk memberikan ilusi kepada hadirin "ini adalah ruang distrik sekolah". Meskipun dia menjelaskannya lagi setelah asistennya meminta, dia berkata, "Ini tidak sama dengan rumah distrik sekolah. Tidak ada persyaratan perumahan, jadi Anda harus mendaftarkan diri."
Faktanya, pertama-tama, menurut peraturan Hangzhou saat ini, apartemen dan apartemen bergaya hotel tidak dapat diselesaikan meskipun Anda membeli rumah. Oleh karena itu, tidak ada distrik sekolah sama sekali. Bahkan jika Anda membeli rumah, itu mungkin bukan milik distrik sekolah tempat sekolah berada di dekatnya. .
Menyesatkan Tiga: Loteng dan kebenaran tentang New Deal
Dalam preview siaran langsungnya, Wei Ya berkata saat memperkenalkan tata letak rumah, Ada dua set rumah, satu set 110 meter persegi, satu set 60 meter persegi. 60 meter persegi adalah loteng, bagian atas bisa tidur, yang bawah adalah ruang tamu; 110 meter persegi adalah ruang tamu besar, terbuka Ada dua kamar tidur, satu kamar tidur utama dan satu kamar tidur kedua. Bagi pembeli rumah, mereka perlu ekstra hati-hati ketika mendengar tentang loteng, karena ketinggian loteng sangat penting untuk pengalaman hidup. Pada tahun-tahun awal, ketinggian lantai beberapa apartemen loteng di Hangzhou bisa mencapai 5,8 meter, yang pada dasarnya mirip dengan bangunan tempat tinggal. Namun, dengan pengetatan kebijakan terkait, ketinggian loteng sebagian besar apartemen bergaya hotel di Hangzhou adalah di bawah 4,8 meter, dan perasaan hidup yang sebenarnya di lantai atas sangat berkurang.
Di masa depan, saya takut menimbulkan keberatan di industri, dan Wei Ya menambahkan [pengingat hangat] di akhir pratinjau.
Empat, ringkasan
Menjual rumah dalam siaran langsung membutuhkan lebih banyak keahlian real estat, ditambah dengan harga unit rumah yang sangat tinggi dan jalur konsumsi yang rumit, yang semuanya membuat masalah menjual rumah melalui siaran langsung menjadi lebih menantang. Saya ingat Wei Ya sendiri berkata dalam sebuah acara TV bahwa dia menjual Rolls Royce secara langsung, tetapi tidak bisa menjualnya. Ini bukan karena Wei Ya tidak punya pengaruh, tapi ini benar-benar semacam konsumsi yang mulia. Dan penggemar Via, pasti hanya sedikit orang yang mampu membeli Rolls-Royce, dan orang-orang itu juga tidak mampu membeli rumah dengan harga tinggi.
Namun, niat asli Wei Ya bukanlah untuk membiarkan semua orang membeli rumah secara online, tetapi untuk mencoba membantu semua orang mendapatkan keuntungan besar. Namun, setelah epidemi, tren online menjadi tren penting bagi banyak industri untuk dipahami.Pembelian rumah online adalah produk baru saat ini, tren zaman, jenis integrasi jangkar lalu lintas teratas, platform lalu lintas teratas, dan produk lalu lintas teratas Model penjualan siaran langsung online terintegrasi dapat menjadi arah perubahan penting berikutnya dalam industri.
Adapun efek dari siaran langsung pertama Wei Ya pada tanggal 2 April, kita bisa menunggu dan melihat.
[Nikmati informasi pembelian dengan mudah, datang dan ikuti Leju.com]
Sumber artikel: Le Ju
Rekomendasi konten berkualitas tinggi
- "Rencana Proyek Konstruksi Utama Kota Ningbo 2020" secara resmi dikeluarkan
- Infrastruktur Pelabuhan Pingdingshan pada dasarnya telah selesai, dan akan terbuka untuk navigasi pada akhir tahun
- Jalan tol Huaihua berencana untuk memulai pembangunan pada akhir
- Berita lelang lokal | Evergrande memperoleh 112 hektar tanah di Jiujiang seharga 428 juta yuan, tarif premium 46,15%
- Jadwal Luneng 2020 dirilis: babak pertama pertandingan final Peng R&F Evergrande, babak keempat Qilu Derby
- Bos bola basket Shandong ingin berpindah tangan! Qingdao memiliki 4 kemenangan berturut-turut untuk Big Brother, Super Double Wai diharapkan dapat memimpin tim untuk menciptakan sejarah
- Xinjiang hanya memenangkan 1 pertandingan dalam 10 pertempuran dalam 2 tahun dan Guangdong! Berjuang untuk hegemoni di Xinjiang dan Guangdong telah menjadi proposisi yang salah, CBA sembilan mahkota
- Musim terburuk CBA! 9 tim bertarung dalam kekacauan, tim ketiga dan keempat merebut tiket final playoff, Yao Ming harus tertawa
- Istri Sun Yuejiao menonton Derby Beijing, temperamen mulianya terbalik, dan Marbury memenangkan pertarungan yang paling menantang.
- Peringkat CBA telah berubah! Guangdong memiliki keuntungan besar, peringkat Liaoning di 3 teratas, Guangsha melonjak ke-5 dan Fujian ke-12
- Permainan ganda Guangdong Xinjiang mengakhiri ketegangan musim reguler, Zhou Qi berusia 6 dalam 21 tahun dan sekali lagi diajarkan oleh Yi Jianlian
- Guangdong turun minum memimpin tunggal bantuan asing Xinjiang dengan 7 poin! 98 Rising Stars mencetak 17 poin, Zhou Qi mencetak 1 dari 9 dan 5 poin di Liga Arab
- Peringkat CBA mungkin memiliki perubahan besar! Beijing, Shandong, dan Liao semuanya menghadapi musuh yang kuat, dan 8 tim dari grup kedua bertarung secara langsung