Di masa lalu "Sepuluh Perak", ada beberapa "10.000 orang yang mengguncang" real estat di pasar properti Hangzhou, dan kekhawatiran orang tampaknya diarahkan oleh pelat merah ini.
Namun di balik kegembiraan "10.000 orang gemetar", pasar sedang berada di bawah.
Yang pertama adalah inventaris pasar properti. Hingga saat ini, persediaan perumahan komersial di Hangzhou (tidak termasuk Fuyang dan Lin'an) telah meningkat dari lebih dari 80 juta unit pada akhir Oktober menjadi lebih dari 86.700, yang hampir satu langkah lagi dari stok 100.000.
Kedua, Keraguan dan suasana hati menunggu dan melihat di pasar meningkat. Bahkan jika real estat "10.000 orang mengguncang", tingkat pengabaian juga lebih tinggi.
Misalnya, bulan lalu, real estat "10.000 orang mengguncang" di Genbei, ketika bahkan pembeli yang berada di peringkat sekitar No. 3000 menerima pemberitahuan pemilihan rumah ketika dibuka, meskipun semuanya terjual habis, waktu pembukaan jelas lebih lama. Terlihat lebih banyak orang yang ragu-ragu dan mengabaikan pemilu, dan pembeli lebih rasional dalam melakukan pemesanan.
Situasi semakin kurang optimis di pasar yang membaik dengan harga satuan yang relatif tinggi. Menurut statistik dari live di Hangzhou.com, pada bulan September, ada 42 lotere real estat dengan harga satuan di atas 30.000 di pasar properti Hangzhou, dimana sekitar 15 di antaranya adalah real estat, yang menyumbang sekitar 35%. Pada bulan Oktober, meskipun hanya ada 27 lotre real estat dengan harga yang sama, ada 13 lotre real estat, terhitung hampir 50%.
9. Oktober, jumlah real estat di Hangzhou dengan harga satuan 30.000 ke atas
Namun, jelas untuk memperbaiki ketidakrataan pasar. Ada real estat yang mengalami goyangan saat pertama kali dibuka, Ada juga beberapa properti perbaikan, yang selalu menjual dengan cara sederhana di bawah pasar terbalik, misalnya, Sunac · Yunchao Mansion di Xiaoshan Science and Technology City.
Sunac Yunchao Mansion pertama kali dibuka pada Mei tahun ini. Sejauh ini, produk bertingkat tinggi, bungalow, bertingkat kecil, dan komersial telah mengumpulkan 1,5 miliar penjualan. Laju degradasi dalam setengah tahun ini masih di luar dugaan banyak orang.
Ketika fokus banyak orang beralih dari antusiasme "10.000 orang goyang", mereka tiba-tiba menyadarinya Hanya ada satu bungalow di gedung Yangjing No. 6 yang tersisa di real estat ini.
Rendering proyek
BAGIAN 1
Mengapa cepat sekali penjualan rumah di Yunchao Mansion tiba-tiba? Mereka yang memiliki pertanyaan ini mungkin ingin melihat beberapa kumpulan data terlebih dahulu:
Menurut statistik dari live in Hangzhou.com, saat ini, stok bungalow (lantai 7-11) di Hangzhou (tidak termasuk Fuyang dan Lin'an) adalah 2.645 unit, terhitung 3 di stok perumahan komersial kota (tidak termasuk Fuyang dan Lin'an). %.
Stok 7-11 lantai rumah di Hangzhou (tidak termasuk Fuyang dan Lin'an)
Melihat Distrik Xiaoshan, stok bungalow bahkan lebih langka. Di antara stok lebih dari 15.000 rumah komersial, hanya ada 287 bungalow (lantai 7-11). Ini menyumbang kurang dari 2%.
Tentu saja, dalam statistik di atas, jumlah bungalow yang terbatas adalah 7-11 lantai.Jika bungalo 7 lantai seperti Gedung 6 Yunchao Mansion, seperti yang sekarang, Hanya ada 825 unit di Hangzhou (tidak termasuk Fuyang dan Lin'an), yang menunjukkan kelangkaan.
Di sisi lain, masyarakat Hangzhou selalu memiliki kebiasaan hidup di tepi air, dari Danau Barat hingga Sungai Qiantang. Namun, dengan terus berkembangnya sumber daya di kedua sisi Sungai Qiantang, produk hunian di sepanjang sungai menjadi semakin langka di dalam kawasan perkotaan inti Hangzhou.
Rendering proyek
Dan terletak di inti Kota Sains dan Teknologi Xiaoshan, Yunchao Mansion hanya berjarak sekitar 800 meter dari Sungai Qiantang dalam garis lurus. Bagi orang-orang yang menyukai kehidupan sebuah bungalow, ini merupakan daya tarik yang sangat besar.
Sementara keseluruhan inventaris pasar properti Hangzhou meningkat, inventaris rumah di sepanjang sungai menurun. Kontras kelangkaan yang jelas inilah yang terus meningkatkan antusiasme berkelanjutan untuk Rumah Yunchao Mansion.
BAGIAN 2
Di pasar dengan antusiasme investasi yang relatif tinggi, banyak orang yang membeli rumah mungkin lebih memikirkan "ruang terbalik" dari sebuah real estat.
Tetapi dalam lingkungan umum "perumahan untuk hidup tanpa spekulasi", pembatasan pembelian, lotre, dll., Tagihan kantor di tangan perbaikan lebih berharga, nilai hunian rumah itu sendiri secara bertahap meningkat, dan tren pasar secara keseluruhan menjadi semakin rasional.
Dalam survei pemilik transaksi hunian di Yunchao Mansion, ada juga satu set data yang patut diperhatikan: Pemilik-penghuni yang sebagian besar ditempati oleh pendudukan diri murni menyumbang 84%, dimana 18% di antaranya jelas-jelas ditempati oleh perbaikan. Selain itu, di antara pemilik ini, kunjungan alami menyumbang 43%.
Kuesioner tentang Tujuan Pemilik Properti di Yunchao Mansion
Dalam hal komposisi pekerjaan, Pemilik hunian Yunchao Mansion terlibat dalam industri IT, Internet, dan e-commerce dengan proporsi tertinggi, diikuti oleh lembaga konstruksi, real estat, dan desain. Di antara mereka, single dan keluarga dari tiga orang menyumbang sekitar 80%.
Dari data ini, Anda mungkin dapat dengan jelas membedakan beberapa karakteristik pemilik Yunchao Mansion.
Rendering proyek
Mengapa bagian kota seperti itu meningkat dan memilih Yunchao Mansion secara spontan? Selain kelangkaan bungalow, orang-orang ini lebih peduli dengan pengalaman hidup yang sebenarnya.
BAGIAN 3
Produk-produk bungalow Sunac Yunchao Mansion memang cukup untuk memenuhi kebutuhan sebagian besar elite untuk meningkatkan kualitas hidup.
Pada fasad bungalow, Yunchao Mansion mengadopsi estetika "abu-abu bermutu tinggi" yang unik dari Sunac secara keseluruhan, dengan panel aluminium bertatahkan kaca besar, menciptakan tekstur modern, sederhana, jelas dan fleksibel.
Dalam hal perencanaan produk tertentu, ambillah Gedung 6 untuk ditambahkan sebagai contoh. Itu terletak di atas sumbu lanskap taman, langsung menghadap pemandangan perairan dari poros tengah, menempati sumber daya berkualitas tinggi dari seluruh komunitas, dan pemandangan pada dasarnya tidak terhalang.
Rendering proyek
Luas bangunan utama apartemen sekitar 129-144 meter persegi, dan skala spasialnya sangat atmosferik. Tipe apartemen dengan luas konstruksi sekitar 144 meter persegi, Dengan pola empat kamar tidur, dua aula, dan dua kamar mandi, tinggi lantainya sekitar 3,1 meter, dan lebar menghadap selatan bisa mencapai sekitar 13,9 meter.Ruang makan, kamar tidur utama dan kamar tidur kedua bisa menikmati sinar matahari.
Desain ruang makan dan ruang tamu terintegrasi, Bentuk aula persegi yang luas dengan luas konstruksi hampir 40 meter persegi , Rasa nyaman dan skala ini sebanding dengan banyak produk Dieshu. Ruang makan yang murah hati, tetapi juga terhubung langsung ke satu Balkon menghadap selatan , Kombinasi ini seharusnya bisa membunuh banyak produk serupa dalam hitungan detik.
Denah lantai proyek
Perlu disebutkan bahwa dalam lingkungan umum hardcover "menyusut", standar hardcover Yunchao Mansion sebesar 3.800 yuan / meter persegi, masih Berisi standar pengiriman untuk AC, pemanas lantai, wallpaper, dll.; Lemari pintu masuk lengkap, dan hardcover dapur dan kamar mandi juga digunakan oleh Kohler dan merek lain , Belum lagi banyak detail hardcover yang dimanusiakan.
Total harga bungalo yang mewah dan nyaman di sepanjang sungai hanya lebih dari 4 juta yuan. Dibandingkan dengan kawasan inti lainnya di Hangzhou, harga total hanya bisa mencapai gedung bertingkat tiga kamar tidur. Perbedaan kenyamanan terlihat jelas.
BAGIAN 4
Beberapa orang yang tidak begitu mengenal Kota Sains dan Teknologi Xiaoshan mungkin memiliki keraguan seperti itu, apakah sektor baru dapat meningkatkan kualitas hidup? Jawabannya iya.
Di bawah strategi "Pengembangan Yongjiang", area inti Kota Sains dan Teknologi Xiaoshan memiliki posisi tinggi untuk pengembangan terkoordinasi dengan Kota Baru Qianjiang dan Kota Century Qianjiang, yang dapat disebut sebagai Perbatasan berikutnya dari perkembangan perkotaan Hangzhou.
Peta lokasi proyek
Dengan rencana pemosisian yang tinggi, area inti Kota Sains dan Teknologi Xiaoshan kini telah mengumpulkan sejumlah besar industri internasional. Tiga basis produksi dan penelitian, termasuk Pusat Penelitian Internasional Universitas Zhejiang dan Yingci Medical, telah ditetapkan di sektor ini. Masuknya industri-industri berteknologi tinggi ini tidak hanya mendorong pembangunan ekonomi regional, tetapi juga membawa sejumlah besar penduduk tingkat tinggi, menyuntikkan darah segar ke pasar properti.
Untuk calon pemilik Yunchao Mansion, sumber daya pendukung di sekitar proyek juga relatif kaya, sekitar 1 km Ada dua taman besar dan dunia olahraga Baik itu Taman Sungai Hutang atau Tanggul Sungai Super, ini adalah sumber daya lahan basah yang langka di Hangzhou.
Pemandangan nyata dari Sekolah Huili Hangzhou
Pada saat yang sama, terdapat banyak fasilitas pendukung internasional dalam jarak 500 meter dari proyek tersebut. Misalnya, Sekolah Huili Hangzhou dari "Universitas Wellington" Inggris, pusat lingkungan (dalam pembangunan), kompleks komersial generasi keempat Hong Kong Land dan hotel bintang lima (dalam perencanaan), Sekolah Dasar Kota Sains dan Teknologi Hangzhou Universitas Xiaoshan dan Taman Kanak-kanak (dalam pembangunan), Rumah Sakit Yingci (dalam pembangunan) Tunggu.
Dapat dikatakan bahwa area inti Kota Sains dan Teknologi Xiaoshan saat ini berada di ambang ledakan nilai. Dengan selesainya rencana ini dan aglomerasi industri, antarmuka kehidupan di sini akan menunjukkan sisi yang lebih internasional di masa depan.
Sedangkan untuk peningkatan Hangzhou, pembangunan Yunchao Mansion Yangjing No. 6, dengan luas bangunan sekitar 144 meter persegi, dapat menjadi peluang yang baik untuk meningkatkan kualitas hidup.
Pengingat: Nama catatan proyek dari proyek ini adalah "Rumah Yunchao", dan nama promosinya adalah "Rongchuang · Rumah Yunchao"; perusahaan pengembangnya adalah: "Hangzhou Kerong Real Estate Co., Ltd."; informasi ini adalah undangan untuk tawaran, bukan tawaran Atau janji; nomor lisensi pra-penjualan: Xiao Sale Xu Zi (2019) No. 00245; Xiao Sale Xu Zi (2019) No. 00455; Xiao Sale Xu Zi (2019) No. 00559; Xiao Sale Xu Zi (2019) No. 000653; Sale Hak dan kewajiban kedua belah pihak tunduk pada "Kontrak Penjualan Perumahan Komersial" yang ditandatangani oleh kedua pihak dan lampiran serta dokumen tertulis lainnya; rendering hanya untuk tampilan efek, dan ada penyesuaian pada bangunan dan lanskap, yang tunduk pada pengiriman aktual; perencanaan lalu lintas dan fasilitas kota tidak Tidak termasuk perubahan karena perencanaan pemerintah, peraturan kebijakan dan alasan di luar kendali penjual, informasi ini dimaksudkan untuk memberikan informasi yang relevan, dan tidak berarti bahwa penjual telah membuat penawaran atau janji; nama sekolah, waktu penyelesaian, sifat sekolah, Skala sekolah, pengaturan gelar, waktu mulai, kondisi pendaftaran, standar penagihan, dan batas area pendaftaran semuanya tidak pasti atau dapat disesuaikan. Penjual tidak membuat komitmen apa pun untuk ini, dan kebijakan terbaru dari departemen pendidikan pemerintah dan sekolah akan berlaku. ; "1,5 miliar yuan dalam penjualan" mengacu pada statistik berdasarkan data transaksi proyek Yunchao Mansion dari 6 Mei hingga 13 November 2019; konten publisitas yang relevan tidak mengecualikan rencana pemerintah yang relevan, peraturan dan perencanaan bertahap penjual, dan kegagalan untuk mengontrol Materi ini dimaksudkan untuk memberikan informasi yang relevan, dan tidak berarti penjual telah membuat penawaran atau janji; konten yang dipublikasikan dalam materi ini adalah informasi sebelum 14 November 2019, dan penjual akan mereview materi promosi secara tidak teratur. Mohon perhatikan informasi terbaru.
pernyataan:
1. Artikel ini adalah informasi promosi merek dan tidak mewakili pandangan dari nomor ini. Silakan berkonsultasi dengan kantor penjualan untuk detailnya.
2. Luas satuan yang disebutkan dalam pasal adalah luas bangunan, dan informasi terkait harga dan fasilitas sekitarnya serta faktor lain yang memiliki faktor variabel harus tunduk pada kontrak penjualan rumah komersial dan perjanjian lampiran.
3. Sebagian dari gambar dan teks dalam teks dicetak ulang, jika ada pelanggaran peraturan, silakan hubungi kami, dan kami akan menanganinya tepat waktu.
4. Informasi tentang berbagai fasilitas pendidikan yang disediakan dalam artikel ini pada akhirnya tunduk pada informasi terbaru yang diterbitkan oleh departemen pemerintah dan lembaga pendidikan terkait.
- Perubahan di pegunungan dan desa dan perubahan dalam industri"Membuat sesuatu dari ketiadaan"! Meningkat "Kampung halaman jamur hitam di Chongqing"
- Memimpin "Revolusi Industri Hijau" Inggris! Mengapa pabrik yang dikendalikan perusahaan di Zhejiang ini mendapat pujian dari Perdana Menteri Inggris?
- Sepanjang waktu, dua kali lipat efisiensi, inspektur kecerdasan buatan "yang bertugas" dari perusahaan Haining
- Menjaga garis bawah produksi yang aman, investigasi dan remediasi industri utama di Chang'an sepenuhnya tercakup
- Jangan perlakukan kota kecil alih-alih melakukan sesuatu Forum Pengembangan Inovasi Bisnis Kota Kecil dan Menengah Nasional ke-32019 diadakan di Ningbo
- Debriefing di atas panggung dan penilaian di tempat. Sekolah dan lembaga perawatan senior "menjawab pertanyaan" tentang keamanan pangan
- Pasien rawat jalan rumah sakit berlipat ganda, musim gugur dan musim dingin berganti, waspadalah terhadap pilek "lengket"
- Zhangzidao scallop mengalami kecelakaan lagi! Angka kematian di beberapa wilayah laut melebihi 80%, pemerintah daerah turun tangan, dan wakil walikota Dalian memimpin tim.
- Analisis operasi industri konstruksi jalan raya China pada 2018 Tingkat pertumbuhan investasi konstruksi jalan raya telah melambat