Segera memasuki bulan Juni, musim kelulusan tahunan semakin dekat, dan pasar sewa juga akan mencapai puncaknya. Sewa harus naik lagi? Reporter baru-baru ini mengetahui dari sejumlah toko perantara bahwa pasar sewa Hangzhou umumnya stabil akhir-akhir ini, dan efek kenaikan harga musim kelulusan belum muncul, dan harga sewa banyak rumah bahkan sedikit turun dibandingkan tahun lalu. Hal ini membuat lega banyak lulusan yang akan memasuki masyarakat.
Selain itu, dalam beberapa tahun terakhir, Hangzhou telah meningkatkan laju pembangunan apartemen kerah biru, perumahan sewa publik, dan perumahan sewa khusus untuk para talenta, yang telah memecahkan masalah perumahan sejumlah besar warga dan telah menjadi cara penting untuk mewujudkan "kepemilikan rumah". Dalam soal sewa rumah, kebahagiaan warga Hangzhou semakin hari semakin meningkat.
Sewa di musim kelulusan tidak naik tapi turun
Sewa Liangzhu turun 13% tahun-ke-tahun
Dilihat dari data I love my home, per April tahun ini, harga sewa sebagian besar unit di daerah perkotaan Hangzhou telah turun dibandingkan tahun lalu. Di antara mereka, Dingqiao dan Liangzhu memiliki penurunan tahun-ke-tahun terbesar, masing-masing 11% dan 13%. Sewa dari sektor yang tersisa semuanya turun sekitar 2% tahun ke tahun.
Manajer Zhang, manajer toko Tianshui saya, mengatakan kepada wartawan bahwa sejak paruh kedua tahun lalu, harga sewa di Hangzhou secara bertahap menurun. Karena masuknya orang baru secara terus menerus, harga sewa di Hangzhou telah meningkat dari tahun ke tahun dalam beberapa tahun terakhir, tetapi tahun ini, kecuali untuk sedikit peningkatan di bulan Maret, tetap stabil sejak bulan April. Musim kelulusan saat ini tampaknya tidak menjadi pendorong besar bagi pasar persewaan. "Musim kelulusan hanya meningkatkan jumlah kunjungan toko, tetapi tidak berpengaruh pada sewa," kata Manajer Zhang.
Sumber data: Hangzhou I Love My Home Market Research Institute
Ambil contoh Yanzhi New Village, sebuah distrik tua di pusat kota yang dilayani oleh toko Love My Home Tianshui. Pada periode yang sama tahun lalu, apartemen dengan dua kamar tidur dengan ukuran 50-60 meter persegi, jika dekorasinya layak, sewanya bisa mencapai sekitar 4000 yuan / bulan, tetapi perumahan jenis ini hanya bisa Sewa sekitar 3600 yuan / bulan.
Dalam hal ini, Xiao Yuan, agen dari Lianjia Jianguo Road Store, juga merasakan hal yang sama. Ambil contoh Komunitas Shuyuan di dekat Toko Xiaoyuanmen. Untuk rumah dengan tiga kamar tidur berukuran 70m2 yang umumnya didekorasi, sewa maksimum saat ini hanya dapat 5000 yuan / bulan, sedangkan sewa pada periode yang sama tahun lalu umumnya sekitar 5500 yuan / bulan. Xiao Yuan mengatakan kepada wartawan bahwa dia baru-baru ini memiliki klien dengan daftar serupa, terdaftar dengan harga 5.300 yuan / bulan, dan setelah setengah bulan, tidak ada yang bertanya.
Xiao Yuan mengungkapkan bahwa pada musim kelulusan sebelumnya, banyak lulusan yang baru masuk masyarakat akan memilih untuk menyewa bersama di komunitas lama di pusat kota.Tidak hanya hidup nyaman, tetapi biaya berbagi yang tidak mahal. Namun, tahun ini, karena banyaknya rumah di berbagai sektor, harga sewa beberapa rumah apartemen kecil tidak tinggi, dan jumlah lulusan yang memilih menyewa bersama tahun ini menurun.
Sewa di Desa Baru Xingong juga turun drastis dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Saya suka toko Xingong Xincun saya Xiao Wang mengatakan kepada wartawan bahwa Xingong Xincun memiliki rumah dengan dua kamar tidur dan satu kamar tidur dengan luas sekitar 50 meter persegi. Sewa tahun lalu 3950 yuan / bulan. Setelah habis tahun ini, akan disewa lagi, dan sewanya turun menjadi 3350 yuan / Bulan, penurunan penuh 600 yuan / bulan.
Perumahan yang disewakan sudah cukup memadai
Beberapa perumahan berlipat ganda
Agen Xiaotang dari Deyou Taipingmen Zhijie Store mengatakan bahwa dalam sektor Xiaobu Selatan, pasar leasing sangat aktif. Karena Nanxiaobu memiliki fasilitas yang lengkap seperti perdagangan, transportasi dan rumah sakit, hal ini disukai oleh banyak penyewa yang bekerja di Kota Baru Qianjiang dan pusat kota. Xiaotang mengatakan bahwa meskipun demikian, masih banyak ruang yang bisa dipilih di Nanxiaobu. Misalnya, dua kamar tidur dan satu ruang tamu dengan sewa bulanan 4000-4500 yuan saat ini tersedia, jauh lebih banyak dibandingkan tahun lalu.
Manajer Zhang mengatakan bahwa dengan tetap mencontohkan Desa Baru Yanzhi, hanya ada 3 set rumah dengan dua kamar tidur pada periode yang sama tahun lalu, dan harganya relatif mahal, berkisar antara 4200-4500 yuan / bulan. Tahun ini, perumahan dua kamar tidur pada dasarnya 3700-4000 yuan / bulan, dan volume perumahan juga banyak, sekitar dua kali periode yang sama tahun lalu.
Saya suka analisis oleh staf pusat penelitian data saya. Ada dua alasan peningkatan jumlah unit rumah. Satu adalah karena masuknya terus-menerus perusahaan sewa apartemen jangka panjang telah meningkatkan banyak perumahan sewa; yang lainnya adalah karena telah ada di Hangzhou dalam dua tahun terakhir. Penyerahan pasar properti adalah tahun yang besar, dan rumah-rumah baru ini juga menyediakan pasar dengan banyak rumah kontrakan baru.
Selain itu, anggota staf juga mengatakan kepada wartawan bahwa dilihat dari jumlah pelanggan rental baru yang saya sukai, juga meningkat dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. Hanya saja jumlah pelanggan baru lebih sedikit daripada pasokan, dan harga sewa hanya bisa turun.
Manajer Deyou Nanxingqiao Store mengatakan bahwa karena datangnya musim kelulusan, kecepatan kontrak sewa rumah juga meningkat baru-baru ini, dengan tiga penandatanganan sukses minggu lalu. Mengenai harga sewa, manajer toko berkata terus terang, "Tidak sebaik tahun lalu. Tidak apa-apa di bulan Maret tahun ini, dan turun sedikit di bulan April dan Mei." Manajer toko yakin bahwa musim kelulusan tahun ini hampir tidak berpengaruh pada harga sewa.
Sewa turun sekitar 12%
Lulusan tahun ini tertawa
Manajer Zhang memperkenalkan kepada wartawan situasi pelanggan yang baru-baru ini menandatangani kontrak dengan tokonya. Manajer Zhang mengatakan bahwa dua gadis yang baru lulus yang datang untuk menyewa rumah saat ini magang di Rumah Sakit Afiliasi Kedua dari Fakultas Kedokteran Universitas Zhejiang. Mereka menyewa apartemen dua kamar tidur di komunitas Mashijie melalui toko mereka dengan harga sewa 3.500 yuan / bulan.
"Kedua gadis ini bertanya kepada kakak perempuan mereka bahwa sewa unit serupa di daerah terdekat selama periode yang sama tahun lalu sekitar 4000-4200 yuan / bulan." Manajer Zhang mengatakan bahwa kedua gadis itu sangat senang mengetahui berita tersebut. Sekalipun gaji tidak naik, tetapi sewa turun, tekanan hidup juga berkurang.
Dalam hal ini, kuda poni yang lulus juga merasakan hal yang sama. Xiao Ma mengatakan, sebagai lulusan sarjana biasa dari universitas tidak bergengsi, baru masuk pekerjaan sosial, tekanannya masih sangat tinggi. Xiao Ma berkata dengan terus terang bahwa ketika dia berada di tahun terakhir magang, dia khawatir tentang harga sewa yang tinggi, dan kemungkinan besar uang sewa akan menghabiskan sebagian besar gajinya.
Pada bulan Mei, menjelang kelulusan, Xiao Ma mulai menyewa rumah. Setelah mempelajarinya, saya menemukan bahwa sewa tahun ini turun drastis dibandingkan tahun lalu, sekitar 10%. Xiao Ma berkata bahwa dia saat ini bekerja sebagai pekerja magang di sebuah perusahaan periklanan di distrik bisnis Huanglong dan mengharapkan gaji tahunan sekitar 80.000 yuan setelah pertobatannya. Menurut uang sewa yang dia pahami pada periode yang sama tahun lalu, jika Anda menyewa rumah dengan dua kamar tidur dan satu ruang tamu di distrik tua di pusat kota, biayanya sekitar 5.000 yuan / bulan, sedangkan rumah tahun ini dengan luas yang sama hanya akan menelan biaya sekitar 4.000 yuan / bulan. Jika dia memilih untuk menyewa dengan teman sekelasnya, dia bisa menghemat sekitar 6000 yuan untuk sewa setahun. Ini bukan kabar baik yang besar tapi bukan kabar baik bagi kuda poni yang baru lulus.
Satu tahun dapat menghemat sewa 18.000 yuan
Bakat, sewa rendah untuk apartemen kerah biru
Sebagai kota percontohan untuk menyewa perumahan, Hangzhou memiliki berbagai bentuk perumahan sewa, yang memberikan jaminan sewa bagi penyewa dari berbagai kelas. Misalnya dengan meningkatkan perumahan sewa publik, meluncurkan perumahan sewa khusus untuk talenta, dan mempersiapkan pembangunan apartemen kerah biru, serta perumahan komersial milik perusahaan untuk disewakan, dll., Untuk menyediakan lebih banyak jenis perumahan untuk pasar sewa. Berkat kebijakan ini, banyak orang tidak lagi menderita karena harga sewa yang tinggi.
Xiao Yuan adalah seorang chef di Kuiyuan Hall. Pada bulan Maret tahun ini, dia pindah ke Apartemen Shanglan, sebuah apartemen kerah biru yang terletak di Distrik Shangcheng. Di sini, dua orang berbagi satu suite, satu kamar tidur dan satu kamar mandi, dan dekorasinya juga sangat bagus. Xiao Yuan memuji asrama baru itu.
Apartemen Shanglan
Penanggung jawab Apartemen Shanglan mengatakan kepada wartawan bahwa sebagian besar sewa Apartemen Shanglan ditanggung oleh perusahaan, dan sejumlah kecil penyewa dapat menikmati subsidi yang diberikan oleh perusahaan. Orang yang bertanggung jawab berkata: "Apartemen Shanglan berharga 1500-1700 yuan / bulan untuk satu kamar, yang jauh lebih murah daripada masyarakat sekitar dalam hal harga."
Ruang Parkir Apartemen Shanglan
Xiao Yuan berkata bahwa dia dan rekan-rekannya berbagi kamar suite, dan sewanya ditanggung oleh perusahaan. Ambil contoh Qiutao South Garden dekat Apartemen Shanglan, harga sewa satu kamar tidur dan satu ruang tamu harus 3000 yuan / bulan. Oleh karena itu, Xiao Yuan dapat menghemat hampir 18.000 yuan untuk sewa setahun. Bagi Xiao Yuan, yang gaji bulanannya sekitar 5.000 yuan, RMB 18.000 hampir 30% dari total pendapatan tahunannya.
Dilaporkan bahwa semua pemberi kerja yang memenuhi syarat di Distrik Shangcheng dapat memperoleh rumah kesejahteraan di apartemen kerah biru untuk karyawan mereka dengan mengajukan aplikasi. Menurut penanggung jawabnya, sebagian besar penyewa saat ini berasal dari industri katering, industri hotel, dan unit medis sekitarnya di Distrik Shangcheng.
Reporter mengetahui dari Departemen Manajemen Perumahan Hangzhou bahwa pada tanggal 15 Mei, 26 proyek apartemen kerah biru telah diselesaikan di kota, dan 1.2081 rumah (kamar) telah digunakan. Pada saat yang sama, Kota Hangzhou juga telah memperjelas tujuan dan tugas "membangun 40.000 apartemen kerah biru di kota dalam tiga tahun ke depan".
Selain itu, Hangzhou saat ini memiliki lebih dari 76.400 unit rumah sewa umum, yang semuanya telah disewakan. Dalam 4 tahun ke depan, akan ada 50.000 set perumahan sewa khusus di kawasan perkotaan. Di balik angka-angka ini adalah kebahagiaan sejumlah besar orang di New Hangzhou.
- Qingdao, Shandong: Perbaikan sungai efektif, Sungai Moshui menjadi tempat musim dingin utama bagi angsa dan bebek pesisir
- Apakah semburan ban E-class biasa terjadi? Pabrikan Mercedes-Benz memberi tahu penarikan model yang rusak
- Kegiatan komunitas pada peringatan 70 tahun penerbitan perdana Harian Changjiang menarik perhatian tiga kota, dan penduduk Hongshan, Jiangan, Dongxihu dan distrik lain juga datang untuk mengajukan pe
- Minta asuransi kesehatan untuk memecahkan masalah ... Penduduk komunitas: Sangat baik melihat papan pesan kota offline
- 180.000 menyebutkan Honda CRV, pemilik: konsumsi bahan bakarnya puas, tidak lebih buruk dari Tiguan L.