Selamat datang semua orang untuk membaca tajuk utama "Keamanan Umum Jingdezhen Nanhe". Jika Anda menyukai artikel ini, Anda juga dapat mengklik nomor headline saya di pojok kanan atas Ada artikel bagus yang direkomendasikan setiap hari.
Banyak orang bekerja keras sepanjang hidup mereka
Hanya untuk memberi keluarga kehidupan yang lebih baik
Tinggalkan kekayaan untuk generasi mendatang dengan lancar
Namun sekelumit berita sebelumnya tentang harta warisan
Memaksimalkan jaringan
Orang-orang yang telah melihatnya semuanya terkejut
Hal-hal seperti ini
Xiaoli adalah satu-satunya anak perempuan dari orang tuanya, orang tuanya meninggalkan rumah seluas 127 meter persegi di Hangzhou sebelum kematiannya. Real estat tersebut awalnya terdaftar atas nama ayahnya, tetapi real estat tersebut tidak ditransfer ke nama Xiaoli ketika ayahnya meninggal.
Sekarang ibunya telah meninggal, Xiaoli ingin memindahkan rumah itu ke namanya sendiri, dan kemudian memindahkan pendaftaran rumah tangga dia dan putrinya ke rumah.
Namun, Xiaoli membawa sertifikat real estat dan sertifikat kematian orang tuanya ke Biro Manajemen Perumahan dan meminta pengalihan kepemilikan untuk ditolak. Alasannya adalah bahwa real estat itu bukan miliknya sendiri, jadi dia perlu membagi real estat dengan paman dan bibinya. .
Saya percaya banyak hanya anak-anak
Melihat di sini semuanya tercengang
Orang tua saya hanya memiliki satu anak
Masuk akal untuk mewarisi real estat orang tua secara penuh
Tapi di depan hukum
Warisan tidak sesederhana diwariskan dari orang tua kepada anak
Anak tunggal bukanlah satu-satunya pewaris kamar orang tua
Menurut warisan hukum
Penerus pertama
Termasuk pasangan, anak, orang tua
Jadi hanya dengan sertifikat anak satu-satunya
Tidak dapat berasumsi bahwa satu-satunya anak adalah satu-satunya ahli waris
Dalam hubungan antara kakek nenek dan cucu
Suatu ketika ayah tengah meninggal secara prematur
Jika orang tua tidak membuat surat wasiat, kakek dan nenek tidak menyerahkan warisan
Kemudian properti (real estate) semula menjadi milik orang tua
Perlu dibagi rata antara kakek dan cucu
Dengarkan apa yang dikatakan pengacara itu!
pengacara: Xiaoli, apakah kamu anak tunggal?
Xiaoli: Ya, orang tua saya hanyalah putri saya. (Hubungan keluarga inti sangat sederhana)
pengacara: Pada tahun berapa orang tuamu menikah?
Xiaoli: Sepertinya tahun 1983.
pengacara: Kapan rumah itu dibeli?
Xiaoli: Tahun 2003.
pengacara: Kapan pendaftaran properti?
Xiaoli: November 2004.
pengacara: Atas nama siapa properti itu terdaftar?
Xiaoli: Ayah saya berada di bawah namanya sendiri.
pengacara: Kapan ayahmu meninggal?
Xiaoli: Dia meninggal sepuluh tahun lalu, seharusnya akhir tahun 2006.
pengacara: Apakah ayah dan ibumu meninggalkan surat wasiat ketika mereka meninggal?
Xiaoli: Ayahku tidak. Ibuku mengatakan kepadaku secara lisan sebelum dia meninggal bahwa rumah ini akan menjadi milikku setelah dia pergi. (Itu bukan bukti, itu tidak berarti apa-apa)
pengacara: Ketika ayahmu meninggal, apakah kakek nenekmu masih hidup? (Pertanyaan ini adalah kuncinya)
Xiaoli: Ketika ayah saya meninggal, kakek saya telah meninggal, dan nenek saya masih di sana, nenek saya meninggal kurang dari setahun setelah ayah saya meninggal.
pengacara: Berapa banyak saudara laki-laki dan perempuan ayahmu?
Xiaoli: Ayah saya memiliki empat saudara laki-laki dan perempuan. (Empat saudara laki-laki dan perempuan dari generasi orang tua kita tidak terlalu banyak!)
pengacara: Kemudian ceritakan tentang situasi keluarga saudara laki-laki dan perempuan ayah Anda, termasuk kematian, pernikahan, dan situasi anak-anak mereka.
Xiaoli: Ayah saya adalah anak ketiga di rumah. Paman meninggal ketika ayah saya meninggal, dan bibi saya masih di sana. Bibi memiliki tiga anak, dua di Shanghai dan satu di luar negeri. Paman kedua masih ada, tapi bercerai lima tahun lalu. Erbo dan Erniang memiliki dua anak, satu di Hangzhou dan satu lagi di Beijing. Bibi kecil dan paman kecil saya berada di Heilongjiang dan memiliki seorang putri. Setelah ayah dan kakek-nenek saya meninggal, mereka tidak banyak bergerak, saya tidak tahu situasi spesifik rumah bibi dan paman saya.
pengacara: Ibumu tidak memulai sebuah keluarga setelah ayahmu meninggal, kan?
Xiaoli: Tidak, tidak, ibuku telah bersamaku.
pengacara: Ketika ibumu meninggal, apakah kakek dan nenekmu masih hidup?
Xiaoli: Telah meninggal.
pengacara: Rumah ini harus diwarisi oleh Anda sendiri, kecuali jika orang lain dengan hak waris pergi ke kantor notaris atau pengadilan untuk secara tegas menyerah.
Kesimpulan pengacara tentang kepemilikan properti:
Rumah itu terbagi menjadi beberapa bagian,
Tujuh Bibi dan Delapan Bibi yang legendaris juga datang untuk membelah rumah!
Mengapa ini terjadi?
Analisis pengacara:
1. Rumah ini adalah milik bersama orang tuamu selama pernikahan, jika ayahmu meninggal, 1/2 dari rumah ini milik ibumu dan 1/2 milik ayahmu.
2. Ketika ayahmu meninggal, ada tiga ahli waris: ibumu, kamu, dan nenekmu. Jika tidak ada keadaan khusus, maka ketiganya dibagi rata dengan 1/2. Oleh karena itu, ibumu mendapat 1/6 dari dasar 1/2 asli, dan total 2/3, kamu mendapat 1/6, dan nenekmu mendapat 1/6.
3. Setelah nenekmu meninggal, keempat saudara laki-laki dan perempuan nenekmu seharusnya diwarisi oleh empat saudara laki-laki dan perempuan ayahmu, masing-masing 1/24, tetapi saat ini paman dan ayahmu meninggal sebelum nenek. Menurut hukum, paman dan generasi muda ayah Anda akan diwarisi oleh darah langsung. Artinya, 1/24 paman Anda akan diwarisi oleh tiga anak paman Anda, dan 1/24 dari ayah Anda akan diwarisi oleh Anda. Tambahkan 1/6 sebelumnya dan Anda sekarang memiliki 5/24.
4. 1/24 dari paman kedua Anda Menurut hukum, warisan yang diwariskan selama perkawinan adalah milik bersama dari suami dan istri kecuali jika ditentukan oleh individu dalam surat wasiat. Secara teori, setelah paman kedua Anda bercerai, 1/24 ini harus dibagi menjadi dua bagian, paman kedua Anda 1/48 dan ibu kedua Anda 1/48.
5. Bibi kecil dan paman kecil Anda belum bercerai, jadi mereka berbagi 1/24.
6. Sekarang ibumu telah meninggal, dan ibumu hanya memiliki kamu sebagai ahli waris, jadi kamu mewarisi semua harta milik ibumu. jadi kamu Bagian warisan properti terakhir adalah 5/24 + 2/3 = 7/8.
Pengacara itu berkata: Ini hanya bagian warisan teoretis untuk Xiaoli. Cara mengalokasikan rumah ini lebih rumit. Pengacara percaya bahwa semua ini, jika Xiaoli's Jika orang tua membuat surat wasiat sebelum mereka hidup, itu tidak akan terlalu merepotkan.
Bagaimana membuat surat wasiat!
Masalah umum yang harus dihindari saat membuat surat wasiat
1. Waktu penandatanganan tidak ditandai
"Hukum Warisan" menetapkan bahwa wasiat yang ditulis sendiri adalah wasiat yang ditulis dan ditandatangani oleh pewaris, yang menunjukkan tahun, bulan dan hari. Tanggal pembuatan surat wasiat adalah klausa wajib menurut undang-undang. Banyak surat wasiat yang disengketakan karena kurangnya waktu untuk menandatangani.
Kedua, cetak surat wasiat
Semakin banyak orang yang terbiasa menggunakan komputer untuk membuat draft dokumen, maka banyak pula orang yang menggunakan komputer untuk mencetak wasiatnya kemudian menandatangani wasiat yang dicetak. Namun, karena tidak ada bentuk pencetakan wasiat di antara kelima bentuk wasiat yang diatur oleh undang-undang waris, maka dalam praktik peradilan terjadi kontroversi besar apakah pencetakan wasiat itu sah, dan persoalan perbedaan putusan dalam kasus yang sama sangat mengemuka. Sampai saat ini belum ada ketentuan hukum maupun tafsir yudisial yang mengatur secara tegas hal tersebut. Oleh karena itu, untuk memastikan keabsahan surat wasiat, Anda disarankan menggunakan komputer untuk mencetak surat wasiat dengan hati-hati, dan lebih baik menyalinnya setelah mengetiknya.
3. Ganti tanda tangan dengan sidik jari
Banyak penguji akan menggunakan sidik jari, bukan tanda tangan. Sejumlah besar surat wasiat juga dianggap tidak sah. Menurut "Hukum Warisan", surat wasiat harus ditulis tangan dan ditandatangani. Kegagalan untuk menandatangani tidak memenuhi persyaratan formal surat wasiat. Pada saat yang sama, pewaris dapat menulis isi surat wasiat dengan sidik jarinya alih-alih tanda tangan, yang dapat dengan mudah menimbulkan keraguan tentang keaslian surat wasiat, yang dapat menyebabkan sengketa warisan.
Keempat, pasangan itu hanya membuat surat wasiat
Beberapa pasangan hanya membuat surat wasiat, salah satunya menulis, dan keduanya menandatangani surat wasiat. Isi surat wasiat pihak non-tertulis tidak memenuhi persyaratan bahwa surat wasiat harus ditulis secara langsung, juga tidak memenuhi persyaratan bahwa dua saksi yang tidak berkepentingan diharuskan untuk hadir atas nama surat wasiat. Dalam praktek peradilan, hal itu dapat dianggap tidak sah. Wasiat adalah pengaturan utama dalam hidup. Kami merekomendasikan agar kedua pasangan membuat wasiat terpisah sebanyak mungkin. Jika kedua pasangan perlu membuat wasiat bersama, yang terbaik adalah menghadirkan dua saksi yang tidak berkepentingan untuk memastikan validitas wasiat.
5. Gagal menyimpan salinan khusus yang dipesan sesuai dengan hukum
Menurut "Hukum Warisan", "Surat wasiat akan menyediakan bagian yang diperlukan dari warisan untuk ahli waris yang tidak memiliki kemampuan untuk bekerja dan tidak memiliki sumber mata pencaharian." Umumnya dikenal sebagai "bagian eksklusif." Dalam praktiknya, beberapa pihak menyerahkan semua hartanya kepada putra mereka, tetapi tidak memberikan biaya hidup yang diperlukan untuk putri kecil mereka. Beberapa pihak menyerahkan semua harta benda kepada anak-anaknya, tetapi lupa untuk menyerahkan bagian yang diperlukan kepada orang tua lansia yang tidak memiliki sumber pendapatan karena surat wasiat tersebut akan dianggap tidak sah sebagian.
6. Pembuangan milik orang lain
Menurut "Hukum Warisan", ruang lingkup warisan adalah milik pribadi yang sah yang ditinggalkan oleh warga negara pada saat meninggal dunia. Namun, banyak pihak yang memperlakukan properti yang dimiliki bersama oleh keluarga atau properti yang dimiliki bersama oleh suami dan istri sebagai properti pribadi untuk dibuang sesuai keinginan. Ada juga beberapa pemilik bisnis yang memperlakukan aset perusahaan sebagai milik pribadi untuk pembuangan surat pengesahan hakim, yang tidak sah menurut hukum.
7. Kerabat dekat bertindak sebagai penulis esai atau saksi
Beberapa orang tua akan menemukan salah satu ahli waris sebelum mereka meninggal dan membiarkan dia menulis surat wasiat atas namanya. Beberapa juga menemukan kerabat untuk bertindak sebagai penulis esai atau saksi saat menulis surat wasiat. Menurut ketentuan dalam "Hukum Warisan", surat wasiat atas nama surat wasiat harus disaksikan oleh dua atau lebih saksi, dan salah satunya bertanggung jawab atas surat wasiat tersebut. Ada tiga jenis orang yang tidak bisa menjadi penulis esai atau saksi atas kemauan tertulis. Yang satu tidak mampu atau dibatasi; yang kedua adalah ahli waris dan penerima warisan; dan yang ketiga adalah orang yang memiliki minat pada ahli waris dan ahli waris.
8. Buatlah kemauan dan simpan untuk diri Anda sendiri
Setelah banyak pihak membuat surat wasiat, mereka menaruh surat wasiat di tempat yang menurut mereka aman dan rahasia. Untungnya, Anda dapat menjelaskan di mana surat wasiat disimpan sebelum Anda mati. Namun, sejumlah besar pihak telah lupa untuk mengakui keinginan mereka karena kecelakaan yang tidak terduga, atau karena rasa sakit di akhir hidup, kelupaan, ketakutan, dan alasan lainnya, yang mengakibatkan ketidakmampuan untuk menangani keinginan mereka. Jika kemauan dibuat, itu tidak dibuat. Oleh karena itu, setelah membuat wasiat, yang terbaik adalah menemukan seseorang yang Anda percayai untuk menjaga dan melaksanakan wasiat tersebut. Jika tidak ada orang yang menyimpan surat wasiat, maka paling tidak orang yang dipercaya harus diberi tahu tentang tempat penyimpanan surat wasiat tersebut, sehingga ketika warisan itu terjadi, surat wasiat tersebut dapat muncul dan dieksekusi.
Apa yang harus saya lakukan jika orang tua saya tidak meninggalkan surat wasiat yang disahkan?
Jika orang tua tidak membuat surat wasiat yang diaktakan
Sebagai pewaris satu-satunya anak harus lulus
Notaris hak waris Cara pewarisan
Atau melalui Proses pengadilan Cara pewarisan
Memberikan efektif secara hukum
Notaris warisan atau Putusan pengadilan
Tangani prosedur warisan
Jika orang tua sudah membuat surat wasiat
Namun tidak diaktakan, setelah orang tuanya meninggal
Ahli waris dapat memberikan surat wasiat asli
Pergi ke notaris untuk melamar "Notarization of Testamentary Inheritance"
Bagaimana jika Anda bahkan tidak punya kemauan?
Jika tidak ada kemauan
Anda bisa pergi ke kantor polisi untuk mengeluarkan sertifikat
Ahli waris sendiri tidak memiliki saudara kandung
Bukti bahwa orang tua almarhum juga meninggal
Kemudian pergi ke pengadilan untuk mengkonfirmasi bahwa rumah tersebut sesuai dengan ketentuan yang relevan dari hukum warisan
Ini hanya untuk ahli waris untuk digunakan
Pengadilan mengkonfirmasi putusan tersebut
Anda dapat mentransfer rumah dengan lancar di Otoritas Perumahan
Generasi sebagai anak tunggal
Menikmati semua cinta orang tua saya
Juga bertanggung jawab penuh dan tekanan
Jadi ketika orang tua lanjut usia dalam keadaan sehat
Jika Anda bisa membuat kemauan, itu akan menyelamatkan anak-anak Anda dari masalah
Jika ternyata anak-anak Anda tidak berbakti
Bisa berubah kemauan kapan saja
Bagikan properti sesuai keinginan Anda
Tentu bisa juga diberikan kepada anak seperti real estate
"Dengan syarat terikat, selama orang tuanya masih hidup
Nikmati hak untuk menggunakan rumah "
Akhirnya, saya berharap orang tua dunia
Semuanya memiliki tubuh yang sehat!
sumber: Three Gorges Evening News, Straits Herald, Internet
- MeteorologiUdara dingin yang kuat akan mempengaruhi wilayah tengah dan timur, Jiangnan, Cina Selatan dan tempat-tempat lain dengan hujan ringan hingga sedang
- Pengumuman terbaru di tempat Hebei 1! Properti ini tidak memiliki izin pra-penjualan, jangan membelinya!
- Road to Health | 3 mangkuk wine untuk mengeluarkan darah dari tubuh! Sangat cocok untuk berendam di Tahun Baru!