Karya debut sutradara Huang Bo "A Good Show" saat ini sedang ditayangkan di bioskop, dan "A Good Show" yang saya cintai keluarga saya juga berkembang di kalangan agen real estat. Pada pukul 10 pagi tanggal 19 Agustus, Hu Jinghui, mantan wakil presiden I love family saya, mengadakan pertemuan komunikasi media pribadi, berfokus pada pandangannya tentang apartemen sewaan jangka panjang dan insiden "pengunduran diri" baru-baru ini yang menimpanya. Kontroversi pengunduran diri ini berawal dari konferensi telepon sementara yang diadakan pada tanggal 17 Agustus tentang masalah "kenaikan sewa". Saat itu, Hu Jinghui, wakil presiden I love my family dan dekan lembaga penelitian grup, menunjuk Ziru, apartemen cangkang telur, dll sebagai perwakilan. Operator apartemen sewa jangka panjang. Namun, ketika opini publik tentang modal yang menaikkan harga sewa belum mereda, saya senang bahwa rumah saya "terbakar di halaman belakang". Setelah pernyataan klarifikasi resmi tentang "pemboman apartemen sewa jangka panjang oleh Hu Jinghui untuk menaikkan harga sewa", inilah yang saya sukai Veteran yang telah bekerja di keluarga saya selama hampir 18 tahun memilih untuk pergi. Namun, Hu Jinghui, yang melarikan diri dari keluarga Saya mencintai keluarga saya, gagal keluar dari topik utama. Sebaliknya, dia diawasi lagi karena "pemotongan kekuasaan dan pengunduran diri paksa", menambah opini publik.
01
Membersihkan veteran itu?
Saya mencintai keluarga saya Hu Jinghui dan rantai Zuo Hui dianggap sebagai dua perwakilan dari pasar saham Beijing. Perbedaannya adalah bahwa yang terakhir adalah pengendali sebenarnya dari perusahaannya, sedangkan Hu Jinghui, yang oleh media disebut Lao Hu, selalu seorang profesional Identitas manajer ada dalam kecintaan saya pada keluarga saya, dan peran yang berbeda telah menciptakan situasi yang berbeda setelah ibu kota ditempatkan.
Informasi publik menunjukkan bahwa Hu Jinghui lulus dari Universitas Peking. Sebelum masuk I Love My Home, dia bekerja di Perusahaan Impor dan Ekspor Bahan Kimia Nasional China, IDG, ABB China, Perusahaan Periklanan Boyage Beijing dan perusahaan lainnya. Pada bulan Desember 2001, Hu Jinghui, yang berusia kurang dari 30 tahun, bergabung dengan I Love My Family dan terutama bertanggung jawab atas riset pasar dan strategi perusahaan, perencanaan dan branding, promosi bisnis dan konstruksi budaya perusahaan. Sebelum mengundurkan diri, dia telah mengabdi selama 18 tahun.
Pada pagi hari tanggal 17 Agustus, panggilan konferensi pers tentang masalah kenaikan harga sewa menjadi titik penting dalam karier Hu Jinghui. Sebelumnya, Hu Jinghui juga menerima wawancara dengan berbagai media sebagai Wakil Presiden I Love My Family dan Dekan I Love My Family Group Research Institute, dan menunjukkan ujung tombak fluktuasi harga pasar leasing baru-baru ini pada saingannya Lianjia Ziru dan Eggshell.
Namun, beberapa jam setelah telepon konferensi, pada tanggal 17 malam, pernyataan resmi yang dikeluarkan oleh I Love My Family mengklarifikasi hubungan antara ucapan Hu Jinghui yang relevan dan cinta saya untuk keluarga saya. Semua pernyataan tersebut adalah pandangan pribadi Hu Jinghui dan tidak mewakili cinta saya untuk keluarga saya. . Ia juga menyatakan bahwa ada berbagai alasan kenaikan harga sewa akhir-akhir ini. IHK, kontradiksi antara penawaran dan permintaan, peningkatan permintaan penduduk akan kualitas sewa, dan puncak musim sewa musim panas tradisional menjadi alasan penting untuk kenaikan harga sewa dalam dua bulan terakhir. Setelah puncak musim sewa musim panas di bulan September telah berlalu, karena kontradiksi antara penawaran dan permintaan mereda, harga sewa secara bertahap akan turun.
Pada jam 9 pagi pada tanggal 18 Agustus, Hu Jinghui tiba-tiba mengeluarkan surat pengunduran diri di Moments, yang menyatakan bahwa dia telah mengundurkan diri dari semua posisi dalam cinta saya, keluarga saya karena alasan yang terkenal. Dalam wawancara berikutnya dengan media, dia berkata, "Zuo Hui (Ketua Lianjia) memberi Saya suka ketua dan CEO keluarga saya Xie Yong menelepon dan dia dipaksa "dipotong" oleh perusahaan. "
Beberapa jam kemudian, pada siang hari tanggal 18 Agustus, Zuo Hui, Ketua dan Presiden Lianjia, mengeluarkan pernyataan yang mengklarifikasi bahwa Xie Yong berinisiatif untuk menghubunginya. Mengenai membuat saya mencintai keluarga saya dan memotong Hu Jinghui, itu adalah pilihan Xie Yong sendiri. Selain itu, Zuo Hui juga menekankan, "Saya setuju bahwa setiap orang harus bekerja sama untuk pengembangan industri, dan saya tidak memiliki pandangan apa pun tentang urusan internal keluarga saya." Sejak itu, pembatasan otoritas Hu Jinghui oleh cinta saya dan ekspresi "memotong" telah menjadi fokus media.
02
Tunduk pada modal?
"Alasan pengunduran diri Hu Jinghui sederhana. Itu ditinggalkan oleh modal. Modal haus darah. Di era saham real estate, leasing adalah satu-satunya pasar yang memiliki imajinasi hebat untuk perantara." Menurut Zhang Dawei, kepala analis Centaline Property, di masa lalu Saya mencintai keluarga saya, bahkan jika Anda mempertimbangkan industri dan perasaan rantai, tidak akan ada refleksi yang begitu sengit.
"Saya mencintai keluarga saya di masa lalu" yang disebutkan oleh Zhang Dawei mengacu pada cinta saya pada keluarga saya sebelum terdaftar di pasar modal.
Hu Jinghui mengatakan dalam siaran langsung pada 19 Agustus sebagai tanggapan atas badai pengunduran diri: "Saya melihat Xie Yong untuk pertama kalinya pada Oktober tahun lalu. Wen Wenya adalah seorang pengemudi lama pasar modal. Saya mencintai keluarga saya karena mendarat di pasar modal. Terima kasih Tuan Yong."
Pada bulan April 2015, Taihe Xianji di bawah Xie Yong memasuki Universitas Kunbai A melalui penempatan pribadi dan menjadi pemegang saham minoritas Universitas Kunbai A; pada bulan November di tahun yang sama, He Daofeng, pengawas asli Universitas Kunbai A, memegangnya secara tidak langsung 100 juta saham Kunbaida's A saham dipindahkan ke Fuanda Assets-Ningbo Bank-Fuanda-Kunbaida Asset Management Plan melalui pengalihan perjanjian, yang terakhir ini juga dikendalikan oleh Xie Yong. Sejauh ini, Xie Yong telah menjadi pengendali aktual Universitas Kunbai A, dengan rasio kepemilikan saham 27,88%.
Yang ingin saya katakan di sini adalah gelombang eksekutif senior yang meninggalkan perusahaan sebelum dan setelah Xie Yong masuk Universitas Kunbai. Laporan publik menunjukkan bahwa pada 10 Juni 2015, wakil presiden Universitas Kunbai Su Tao mengundurkan diri; pada 31 Agustus 2015, presiden eksekutif Universitas Kunbai Tang Yirong mengundurkan diri; pada 11 September 2015, wakil presiden Universitas Kunbai Gong Weimin mengundurkan diri; 2015 Pada 23 Oktober 2010, Li Jie, wakil presiden eksekutif Universitas Kunming, mengundurkan diri; pada 8 Maret 2016, Cai Kunsheng, konsultan senior Universitas Kunming, mengundurkan diri; pada 8 April 2016, Da Zhenyu, wakil presiden Universitas Kunming, mengundurkan diri ...
Setelah serangkaian penyesuaian, Universitas Kunbai akhirnya berubah menjadi sumber daya shell yang sangat baik. Pada 13 Oktober 2017, Kunbai University A mengeluarkan pengumuman yang menyatakan bahwa setelah peninjauan Komite M&A dan Reorganisasi Komisi Pengaturan Sekuritas, restrukturisasi aset utamanya disetujui tanpa syarat, dan memegang total 90,44% ekuitas Wo Ai Wo Jia, dengan harga 5,909 miliar yuan; April tahun ini Pada tanggal 9 malam, Universitas Kunbai A mengeluarkan pengumuman yang menyatakan bahwa dewan direksi bermaksud untuk mengubah nama Cina perusahaan dari "Kunming Department Store (Group) Co., Ltd." menjadi "I Love My Home Holding Group Co., Ltd.", dengan kode saham 000560 tetap tidak berubah.
Pencatatan tersebut telah memberikan lebih banyak ruang untuk pembiayaan bagi saya mencintai keluarga saya. Namun, di mata orang dalam industri, saya mencintai keluarga saya setelah pencatatan akan menikmati kemudahan pembiayaan dan juga akan berada di bawah tekanan dari pasar modal. Janji keuntungan super tinggi selama tiga tahun akan memungkinkan Perusahaan ini harus tunduk pada modal.
Hu Jinghui juga mengatakan dalam sebuah wawancara dengan media setelah pengunduran dirinya, Saya senang bahwa daftar keluarga saya memiliki keuntungan dari daftar, tetapi sisi negatifnya adalah mudah untuk diculik oleh ibu kota. Pada saat yang sama, Hu Jinghui mengatakan bahwa saya senang jika keluarga saya terpisah darinya melalui pernyataan resmi dan pada saat yang sama. Rencana untuk menyesuaikan kekuatannya justru karena ketua Lianjia Zuo Hui menekan Xie Yong, ketua I love my family. Meskipun keaslian pernyataan Hu Jinghui di atas perlu diverifikasi, cukup untuk melihat signifikansi harga saham perusahaan yang terdaftar bagi perusahaan.
03
Perubahan di bawah manipulasi modal
Dengan kepergian Hu Jinghui, apa yang akan terjadi pada Saya Mencintai Keluarga Saya di bawah kendali kekuatan ibu kota baru? Seorang reporter dari Beijing Business Daily mencoba menghubungi pihak-pihak yang terlibat dalam insiden tersebut - Saya Mencintai Keluarga Saya dan Lianjia untuk wawancara. Saya suka tanggapan keluarga saya, yang mengatakan bahwa saat ini tidak menerima wawancara dalam bentuk apa pun, dan grup akan membalas dengan cara yang seragam di masa mendatang. Lianjia mengatakan bahwa Ketua Zuo Hui sebelumnya membantah "tekanan telepon" dan tidak ada tanggapan terbaru untuk masalah ini.
Pada titik kejadian ini, isi panggilan telepon antara dua bos perantara, saya cinta keluarga saya dan keluarga Lian, tampaknya jatuh ke Rashomon. Namun, debat tingkat pasar tidak berhenti, dan batasan industri leasing di bawah manipulasi modal telah menjadi hot spot.
Zhang Dawei mencontohkan, transaksi pasar leasing saat ini terbagi dalam dua kategori, yaitu leasing biasa, artinya penyewa dan tuan tanah bisa berdagang secara langsung; satunya lagi tipe apartemen sewa jangka panjang. Ciri khas dari kategori ini adalah adanya sub-tenant di tengah. , Subletter berpartisipasi dalam sewa dan mendapatkan perbedaan harga.
Zhang Dawei menganalisa bahwa saat ini sejumlah besar modal yang masuk ke pasar leasing, pada kenyataannya tidak banyak merupakan incremental supply. "Karena tidak mungkin menghasilkan uang untuk membangun rumah yang disewakan dengan rasio sewa-jual saat ini. Dalam hal ini, sejumlah besar modal memasuki transformasi saham, dan transformasi saham itu sendiri tidak menambah pasokan baru, tetapi hanya memperoleh premi investasi melalui peningkatan atau pemisahan." Zhang Dawei menambahkan.
Tetapi Zhang Dawei juga menekankan bahwa sama tidak adilnya membuang pelaku fluktuasi sewa pada apartemen sewa jangka panjang. "Struktur penawaran dan permintaan leasing secara inheren tegang. Selain itu, rasio sewa terhadap penjualan terlalu rendah dan pemilik rumah memiliki ekspektasi meningkat. Ini pada dasarnya bukan kesalahan perantara." Namun dalam pandangan Zhang Dawei, pasar leasing pasti akan melonjak jika ada modal, dan perantara tidak dapat menimbulkan kepanikan. , Tapi itu bisa memperkuat kepanikan dan menggunakannya untuk menghasilkan lebih banyak uang.
Mengenai hubungan antara modal dan apartemen sewa jangka panjang, Hu Jinghui mengatakan pada pertemuan komunikasi media pribadi yang diadakan pada 19 Agustus bahwa intervensi modal pada apartemen sewa jangka panjang adalah hal yang baik, tetapi tidak dapat melakukan apa pun yang diinginkan. Pemerintah juga harus memperkuat undang-undang, menetapkan harga panduan, dan melaksanakan pengawasan. . Hu Jinghui mengatakan bahwa jika pemerintah mendengarkan tiga saran di atas dan mengambil tindakan, potensi risiko apartemen sewa jangka panjang pasti akan teratasi.
Zhang Dawei juga setuju dengan pandangan bahwa "harga sewa tunduk pada batasan." Zhang Dawei mengatakan bahwa pemerintah harus memiliki sejumlah perumahan yang tersedia untuk penyesuaian sewa, dan tidak dapat dipasarkan sepenuhnya. Selain itu, pemerintah harus mendorong operator apartemen sewa jangka panjang untuk melakukan "increment" daripada "stock", dan perilaku "stock" dan "eat the price difference" (makan selisih harga) harus dikendalikan, dan perusahaan apartemen jangka panjang tidak boleh diizinkan untuk makan sewa tanpa batasan. Sumber perbedaan.
Review yang bagus
- Wang Sicong menyelesaikan debutnya di musim LPLApakah menurut Anda dia bermain game hanya untuk bermain? Memasuki e-sports selama beberapa tahun, senilai 6,3 miliar
- Xie Xian yang berusia 81 tahun mengendarai mobil ke Cecilia Cheung secara pribadi, tetapi membuat putranya Nicholas Tse marah?