"UU Pajak Penguasaan Tanah Garapan" disahkan pada rapat tanggal 29 Desember 2018 dan akan diterapkan pada 1 September tahun ini. Pada saat yang sama, "Undang-Undang Pajak Pengusahaan Tanah Garapan" yang diundangkan pada 1 Desember 2007 dicabut.
Jadi, perilaku apa yang perlu membayar pajak pendudukan lahan pertanian? Apa perbedaan jumlah pajak dalam situasi yang berbeda? Bagaimana pajak dihitung? "Pembicaraan Acak Nongjing" hari ini, Xu Chunhui, komentator khusus dari China Village Voice, akan memberi Anda penjelasan rinci.
Xu Chunhui, Komentator Khusus untuk Suara Desa China:
Mari kita pahami dulu apa itu pajak pendudukan lahan pertanian? Sesuai dengan namanya, pajak pendudukan lahan pertanian adalah pajak atas unit dan individu yang secara ilegal menempati lahan pertanian untuk membangun rumah atau terlibat dalam konstruksi non-pertanian lainnya. Tujuan pengumpulan adalah untuk melindungi kepentingan lahan pertanian pedesaan dan petani. Jadi bagaimana keadaan yang perlu membayar pajak?
Secara kasar ada tiga jenis, satu orang yang mengubah sifat tanah pertanian secara pribadi; yang lainnya adalah orang yang secara ilegal menempati tanah pertanian dan membangun rumah; dan yang ketiga adalah orang yang melakukan konstruksi non-pertanian lainnya di atas tanah pertanian.
Jadi, apa ruang lingkup pengambilalihan?
"Undang-Undang Pajak Penguasaan Tanah Garapan" juga menyatakan bahwa unit dan individu yang menempati tanah garapan untuk membangun gedung, bangunan atau melakukan konstruksi non-pertanian adalah wajib pajak pajak penguasaan tanah garapan dan wajib membayar pajak penguasaan tanah garapan sesuai dengan undang-undang ini. Tanah pertanian yang disebutkan dalam undang-undang ini mengacu pada tanah yang digunakan untuk bercocok tanam, termasuk petak sayuran dan petak kebun. Diantaranya, lahan taman meliputi taman bunga, pembibitan, kebun teh, kebun buah-buahan, kebun mulberry dan lahan lainnya untuk penanaman pohon hutan ekonomi. Dengan kata lain, jika Anda menempati areal tanah pertanian yang disebutkan di atas, Anda harus memungut pajak penguasaan tanah menurut undang-undang. Misalnya, jika Anda menempati kolam ikan dan lahan pertanian lainnya untuk membangun rumah atau terlibat dalam konstruksi non-pertanian lainnya, itu juga dianggap sebagai penguasaan lahan pertanian, dan pajak penguasaan lahan yang diolah juga dikenakan.
Mengenai penghitungan pajak dan retribusi yang umumnya dikhawatirkan setiap orang, saya telah belajar: Menurut "Undang-Undang Pajak Penguasaan Tanah Garapan", pajak penguasaan tanah yang diolah didasarkan pada tanah garapan aktual yang ditempati oleh wajib pajak, dan dipungut secara sekaligus sesuai dengan jumlah pajak yang berlaku. Pajak terutang adalah luas tanah yang diolah (meter persegi) yang benar-benar ditempati oleh wajib pajak dikalikan dengan pajak yang berlaku.
Misalnya, di daerah di mana tanah subur per kapita tidak melebihi 1 mu (di wilayah administrasi tingkat kabupaten), harganya 10-50 yuan per meter persegi; di daerah di mana tanah subur per kapita melebihi 1 mu tetapi tidak lebih dari 2 mu, itu adalah 8-40 yuan per meter persegi. yuan. Dari sini kita juga bisa melihat bahwa standar pungutan berbeda-beda di setiap daerah, artinya semakin langka lahan yang diusahakan maka semakin tinggi standar pungutannya, namun paling banyak tidak boleh melebihi 50% dari pajak tersebut di atas.
Bahkan, ada juga beberapa situasi di mana tidak perlu membayar pajak penguasaan lahan pertanian.
Misalnya, Pasal 2 dari "Undang-Undang Pajak Pendudukan Tanah Garapan" dengan jelas menetapkan: Mereka yang menempati tanah yang diolah untuk membangun fasilitas pemeliharaan air tanah pertanian tidak boleh membayar pajak penguasaan tanah yang diolah; Pasal 7 mengatur: fasilitas militer, sekolah, taman kanak-kanak, lembaga kesejahteraan sosial, lembaga kesehatan menempati tanah yang ditanami, Pembebasan pajak penguasaan tanah yang digarap; penduduk pedesaan yang telah disetujui untuk direlokasi dan rumah-rumah yang baru dibangun yang menempati sebagian tanah pertanian yang tidak melebihi luas wisma asli dibebaskan dari pajak penguasaan tanah yang diolah; ada juga yang selamat dari para martir pedesaan, yang selamat dari prajurit yang meninggal saat bertugas, tentara yang cacat, dan penduduk pedesaan. Penduduk pedesaan dengan standar hidup minimum dibebaskan dari pajak pendudukan lahan pertanian jika mereka membangun tempat tinggal mereka sendiri dalam standar penggunaan lahan yang ditentukan.
Setelah mendengarkan pengantar saya di atas, Anda mungkin ingin mempertimbangkan situasi Anda sendiri dan melihat apakah Anda perlu membayar pajak pendudukan lahan pertanian. Padahal, pajak penguasaan lahan pertanian bukanlah hal baru. Pada tahun 1987, Tiongkok mengumumkan "Peraturan Sementara tentang Pajak Pendudukan Lahan Pertanian Republik Rakyat Tiongkok", yang memberlakukan pajak penguasaan lahan pertanian bagi mereka yang menempati lahan pertanian dan membangun rumah. Sumber daya lahan pertanian pedesaan memainkan peran yang sangat positif. Pengenalan "Undang-Undang Pajak Penguasaan Tanah Garapan" akan ditingkatkan menjadi undang-undang berdasarkan peraturan pajak penguasaan tanah garapan asli. Beberapa orang khawatir bahwa "Undang-Undang Pajak Pengusahaan Tanah yang Diusahakan" mengenakan pajak kepada petani yang menanam tanah dan akan menambah beban mereka. Ini adalah kesalahpahaman yang besar. Pungutan pajak penguasaan lahan pertanian diperuntukkan bagi unit dan individu yang menempati lahan garapan untuk keperluan konstruksi. Tujuannya adalah untuk lebih rasional menggunakan sumber daya lahan, memerangi pendudukan lahan ilegal, memperkuat pengelolaan lahan, melindungi lahan garapan petani kita, dan mengurangi ketidakefektifan lahan garapan dengan pajak. Pekerjaan dalam jangka panjang masih sangat bermanfaat bagi petani kita.
Editor Reporter: Ji Yingying
Editor draf: Li Xin
Editor yang bertanggung jawab: Cao Chang
- Penampilan luar biasa, kekuatan komprehensif, eksposur ketahanan sejati kendaraan listrik usaha patungan kelas berat
- Market | "Festival Semangka" dan "Siaran Web Langsung" membantu petani melon untuk mengirim, semangka tahun ini bagus dan murah
- Mengacu pada Cayenne dan X6, SUV baru Geely Group akan debut tahun depan, dilengkapi dengan mesin Volvo
- SUV yang sangat tampan, facelift jangka menengah XT5 / Porsche Macan / Jeep Grand Cherokee, bagaimana memilih
- Membeli mobil, dll., Persediaan mobil baru yang besar di bulan Juli, listrik murni Sylphy / Cadillac XT6 / Lavida baru akan datang
- Bagaimana cara mengakhiri gejolak Manchester United dalam beberapa tahun terakhir? Perencanaan yang jelas dan realisme sangat diperlukan