Penulisan / Tian Yanlin Xie Yi
edit / Li Meiyi
29 adalah angka keberuntungan Wang Zhenhua. Namun, pada 29 Juni, penganiayaan terhadap gadis itu menghidupkan kembali orang terkaya di Changzhou.
Tanpa diduga, melalui skandal seperti itu, orang-orang mengenal pemangsa real estat baru, Wang Zhenhua, bos dari New Town Holdings. Wang Zhenhua sangat rendah hati Sebelum kasus ketidaksenonohan, tidak banyak orang yang mengenal Wang Zhenhua. Dalam sejumlah kecil wawancara di media, ia juga melakukan operasi standar. Pidatonya disiapkan sebelumnya dan jawabannya cukup memuaskan. Yang sedikit mengesankan adalah Wang Zhenhua terbiasa mengayunkan tangan saat berbicara, dan hanya mengungkapkan sikap kota baru.
Pada 29 Juni, Wang Zhenhua menganiaya gadis itu. Pada 3 Juli, insiden itu terjadi. Tiba-tiba, kritik moral dan pertanyaan modal melanda Wang Zhenhua. Kutukan yang tak terhitung jumlahnya seperti orang mesum, sampah, dan binatang berwajah manusia muncul di Internet. Pasar modal juga bereaksi cepat: harga saham Xincheng turun tajam selama beberapa hari, dan tiga lembaga pemeringkat internasional utama, Moody's, Fitch, dan Standard & Poor's, menurunkan peringkat perusahaan-perusahaan terdaftar di Xincheng.
Gambar / Visual China
Yang hanya diketahui sedikit orang adalah bahwa sebelumnya, "29" adalah nomor keberuntungan Wang Zhenhua. Di Hotel Hilton di Changzhou, salah satu base camp kota baru, Wang Zhenhua meninggalkan ibu kota di lantai 29 untuk dirinya sendiri untuk jamuan makan. Orang dalam tersebut memberi tahu AI Finance and Economics bahwa para tamu di sini semuanya adalah teman bisnis Wang Zhenhua.
Seberang Hilton Xincheng adalah Taman Changzhou Wujin Xintiandi, dan di samping taman adalah kota yang tidak pernah tidur di Xintiandi. Di dekat hotel sebagian besar proyek di kota baru, dan ada juga proyek perumahan kelas atas "Xincheng Dijing", proyek tersebut tidak akan khawatir tentang penjualan, banyak orang ingin membelinya. Sebagian besar kota memiliki merek favorit penduduk setempat, dan orang Changzhou mengenali rumah di Xincheng. Ini adalah hari-hari awal kejayaan Wang Zhenhua.
Saya tidak tahu apakah jalan menuju kekayaan terlalu mulus, atau perusahaan telah berjalan terlalu baik akhir-akhir ini. Wang Zhenhua mendorong ratusan miliar perusahaan yang ia dirikan ke tepi jurang karena dicurigai melakukan pelecehan terhadap anak perempuan.
Wang Zhenhua memberi tahu dunia luar bahwa orang Xincheng akan selalu memiliki gunung di depan mata mereka, dan mereka harus memanjat dengan berani dan terus melompati. Sekarang, dia berada di balik jeruji besi, menyebabkan Xincheng menghadapi momen tersulit.
Pada 3 Juli, Kantor Keamanan Umum Kota Shanghai Cabang Putuo mengeluarkan laporan polisi yang mengatakan bahwa pada pukul 22:00 tanggal 30 Juni, Wang menelepon laporan polisi yang mengatakan bahwa putrinya telah dikirim dari kampung halamannya di Jiangsu oleh temannya Zhou (wanita, 49 tahun, dari Jiangsu). Dia dibawa ke Shanghai dan diperiksa ke sebuah hotel, di mana putrinya dianiaya oleh seorang pria di dalam kamar. Polisi mengungkapkan bahwa tersangka Wang Moumou (pria, 57 tahun, dari Jiangsu) pergi ke organ keamanan publik untuk penyelidikan pada sore hari tanggal 1 Juli. Pada 2 Juli, tersangka Zhou Moumou juga menyerahkan diri kepada organ keamanan publik. Kasus ini sedang diselidiki lebih lanjut.
Kejahatan tersebut terjadi pada sore hari tanggal 29 Juni 2019 di sebuah hotel bintang lima di Jalan Wanhangdu. Setelah gadis yang dilecehkan menelepon ibunya di Jiangsu untuk menangis, ibunya datang ke Shanghai untuk melapor ke polisi, dan Wang Moumou segera diambil tindakan paksa. Gadis itu terluka dan ada luka di vaginanya. Identitas pria yang terlibat menunjuk ke Wang Zhenhua, ketua Xincheng Holdings, yang memiliki aset lebih dari 300 miliar yuan.
Menurut 21st Century Business Herald, hotel sebenarnya yang terlibat mungkin adalah Shanghai New Development Asia-Pacific JW Marriott Hotel (disingkat Marriott Hotel). Berjarak 14 menit berjalan kaki dari tempat itu untuk mencapai Gedung Xincheng Holdings di Shanghai Zhongjiang Road. Wang Zhenhua terkadang mengatur agar media mewawancarainya di ruang konferensi di lantai 17.
Pada sore hari tanggal 3 Juli, Wang Xiaosong, putra Wang Zhenhua, segera mengambil alih sebagai ketua Xincheng. Wang Xiaosong, tahun ini, 32 tahun, adalah putra tertua Wang Zhenhua. Dibandingkan dengan perusahaan real estate generasi kedua lainnya yang pernah atau berada di posisi atas, Wang Xiaosong adalah orang yang rendah hati dan jarang menerima wawancara media. Meski terkendali, Wang Xiaosong sangat berkarakter. Pada tahun 2016, dia tiba-tiba mengumumkan pengunduran dirinya sebagai presiden Xincheng Holdings. Penjelasan yang diberikan adalah bahwa dia harus fokus menangani urusan pribadi dan membuat keputusan yang bijaksana setelah berkomunikasi sepenuhnya dengan ketua (Wang Zhenhua). Dikabarkan bahwa penyebabnya adalah Wang Zhenhua tidak mendukung pernikahan putranya, yang menyebabkan ayah dan putranya kembali.
Pada Agustus 2018, Wang Xiaosong kembali ke Xincheng. Wang Zhenhua mengumumkan bahwa dia akan mengundurkan diri sebagai presiden grup dan diserahkan kepada putranya. Dia hanya menjabat sebagai ketua. Namun, sebelum Wang Xiaosong bisa melenturkan ototnya, hadiah yang diberikan Wang Zhenhua, yang ditahan oleh Xing, diberikan kepada putranya ketika dia menjabat sebenarnya adalah sebuah bulu.
Sudah lebih dari tiga tahun sejak terakhir kali Wang Zhenhua dibawa pergi untuk penyelidikan. Pada Januari 2016, dia diselidiki oleh Komisi Distrik Wujin untuk Pemeriksaan Disiplin Kota Changzhou karena alasan pribadi. Menurut laporan media, ini mungkin terkait dengan antikorupsi resmi. Satu bulan kemudian, dia mengakhiri peninjauan dan kembali ke perusahaan untuk menjalankan tugasnya secara normal.
Kemudian, ketika Wang Xiaosong mengundurkan diri, Wang Zhenhua juga berkata sambil tersenyum bahwa dia masih relatif muda dan tidak akan ada masalah untuk bekerja selama sepuluh tahun lagi. Tampaknya di mana dia dalam sepuluh tahun ke depan masih belum diketahui. Setelah kasus ketidaksenonohan diverifikasi, Wang Zhenhua, yang memiliki gelar "Pekerja Teladan Nasional", "Pengusaha Swasta Berprestasi", "Komite Kota Shanghai dari CPPCC", dan "Kontributor Utama untuk Amal China", tidak hanya akan dihancurkan, tetapi juga akan dipenjara. .
Ju Qinyi, partner dari Beijing Weiheng Law Firm (Shanghai), mengatakan karena terbatasnya informasi yang diungkapkan pihak berwenang saat ini, tidak mungkin membuat penentuan dan analisis yang akurat atas insiden tersebut.Namun, berdasarkan informasi awal, jika yang terlibat dalam kasus tersebut hanyalah perilaku tidak senonoh. , Maka ia diduga melakukan tindak pidana penganiayaan anak yang diatur dalam Pasal 237 KUHP, jika keadaannya serius, ia dapat dihukum lebih dari lima tahun penjara.
Selain itu, ia menambahkan, jika orang yang terlibat dalam kasus tersebut terus melakukan perzinahan terhadap anak korban, ia akan dicurigai melakukan "pemerkosaan" sebagaimana diatur dalam Pasal 236 KUHP, atau dijatuhi hukuman lebih dari tiga tahun tetapi tidak lebih dari sepuluh tahun penjara. Barangsiapa berzina dengan anak perempuan di bawah 14 tahun akan dihukum berat sebagai pemerkosaan.
Tuduhan terakhir Wang Zhenhua menunggu penyelidikan lebih lanjut oleh organ keamanan publik tentang keadaan sebenarnya dari kasus tersebut. Namun demikian, apapun hal di atas yang berlaku, pelanggaran terhadap anak semuda 9 tahun dan menyebabkan korban luka ringan, dalam pandangan Ju Qinyi, skenario ini sudah termasuk dalam keadaan hukum dengan hukuman yang lebih berat, dan harus diatur dalam undang-undang. Hukuman berat di dalam.
Pengacara tersebut memberi tahu AI Finance and Economics bahwa mengingat fakta bahwa Wang Moumou yang dilaporkan oleh polisi, semua tersangka adalah kejahatan berat menurut undang-undang dan merupakan keadaan hukum yang serius, dampak sosial dari tindakannya sangat buruk, kerugian sosialnya besar, dan praktik peradilan saat ini. Menurut kebijakan peradilan yang menindak tegas kejahatan terhadap hak dan kepentingan anak, Wang Moumou tidak memenuhi persyaratan jaminan yang menunggu persidangan.
Dilaporkan bahwa selain memiliki hak tinggal di Hong Kong, Wang Zhenhua juga merupakan penduduk tetap Kanada. Namun, pengacara Ju mengatakan bahwa apakah dia memiliki kewarganegaraan atau hak tinggal dari negara atau wilayah asing tidak mempengaruhi hukuman dan hukumannya, "karena tidak ada seorang pun yang memiliki hak istimewa untuk melanggar hukum pidana di China."
Pada tanggal 4 pagi, pengenalan informasi pribadi Wang Zhenhua di situs resmi New Town Holdings juga dihapus. Perusahaan yang terdaftar ini memotong Wang Zhenhua.
Orang dalam industri mengatakan kepada AI Finance and Economics bahwa ini adalah praktik umum bagi perusahaan untuk melakukan hubungan masyarakat yang krisis, yang memisahkan perusahaan yang terdaftar dari eksekutif yang terlibat, dan tidak menyebabkan asosiasi. Tidak menutup kemungkinan bahwa langkah selanjutnya akan membuktikan dari perspektif keuangan bahwa Wang Zhenhua tidak ada hubungannya dengan Xincheng.
Wang Zhenhua sebenarnya mengontrol tiga platform listing, yaitu, New City Holdings (601155.SH), New City Development Holdings (01030.HK), dan platform layanan properti New City Yue Service (01755.HK). Wang Zhenhua memegang 71,23% saham Xincheng Development Holdings, yang pada gilirannya memegang 67,17% saham Xincheng Holdings melalui dua perusahaan. Wang Zhenhua memegang 73,17% saham di Layanan Xinchengyue melalui kepercayaan keluarga.
Operasi dan manajemen perusahaan masih stabil, dan opini publik eksternal serta harga saham memang berada di bawah tekanan besar. Seseorang dari Xincheng Holdings memberi tahu AI Finance and Economics. Perusahaan tidak sendiri, dan ada 53% pemegang saham lainnya. Kami bekerja keras untuk menjaga stabilitas. Jalani situasinya. "
Industri juga mempertanyakan bahwa Perilaku pribadi Wang Zhenhua tidak setara dengan perilaku perusahaan. Fokus opini publik seharusnya adalah gadis yang dilecehkan. Namun, setelah kasus ketidaksenonohan Wang Zhenhua, ketua secara langsung memengaruhi kinerja Xincheng. Di bawah fermentasi skandal pribadi, Xincheng dan anak perusahaannya secara langsung terpengaruh, dan sejumlah besar investor pergi ke markas Xincheng untuk menangisi kerugian mereka.
Pada 5 Juli, hari kedua Xincheng Holdings, batas penurunan satu kata, ditutup pada 34,58 yuan, dengan volume perdagangan 4895 lot dan omset 16,92 juta yuan. Nilai pasarnya 78,037 miliar yuan. Nilai pasar telah menyusut sekitar 18 miliar yuan dalam dua hari.
Lusinan lembaga pemeringkat menyesuaikan peringkat Xincheng. Laporan US Standard & Poor's menyatakan bahwa peringkat penerbit jangka panjang New Town Development (01030.K) adalah "BB" dan obligasi tanpa jaminan yang diterbitkan diberi peringkat "BB-". Outlook peringkat diturunkan dari "stabil" menjadi "observasi negatif" hingga Insiden itu menjadi jelas. Fitch dan Goldman Sachs juga menurunkan peringkat mereka.
Gambar / Visual China
Standard & Poor's menyatakan bahwa penahanan dan penyidikan terhadap mantan ketua dewan direksi Wang Zhenhua akan menyebabkan kerusakan serius pada reputasi dan merek perusahaan. Namun, karena tuduhan yang relevan hanya melibatkan tingkat pribadi, pengaruhnya terhadap aktivitas bisnis dan pendanaan perusahaan belum dapat ditentukan. Pembangunan Kota Baru memiliki sumber daya yang cukup untuk melunasi hutang jangka pendek.
Di antara banyak lembaga pemeringkat, berbeda dengan rekomendasi S&P, Nomura Securities menyatakan bahwa "hak penebusan perubahan kendali (COC) obligasi domestik dan asing New Town Development belum terpicu." Item ini lebih penting, tetapi tetap harus Lihatlah perkembangan kota baru. Nomura Securities juga menyatakan bahwa "tindakan yang diambil oleh mantan ketua dewan direksi Pengembangan Kota Baru dapat memberikan tekanan lebih pada likuiditas dan kondisi bisnis grup."
Dari perspektif laporan tahunan, meskipun ada beberapa keraguan tentang situasi keuangan Xincheng, tampilan keseluruhan relatif normal dan bahkan menonjol. Pada tahun 2018, kontrak penjualan tahunan New Town Holdings mencapai 221,098 miliar, meningkat 74,82% year-on-year, dan area penjualan mencapai 18,1176 juta meter persegi, meningkat 95,21% year-on-year. Penjualan Xincheng dalam tiga tahun terakhir cukup besar, dengan tingkat pertumbuhan gabungan rata-rata 90,6%
Namun, di balik angka tersebut, AI Finance and Economics menemukan bahwa situasi keuangan Xincheng tidak sesederhana itu. Segera setelah laporan tahunan diterbitkan, Xincheng menerima surat permintaan dari Shanghai Stock Exchange mengenai laporan tahunan perusahaan tahun 2018. AI Finance and Economics mengkonsultasikan laporan tahunan Xincheng Holdings 2018. Dari segi persediaan menghitung kenaikan persediaan selama periode berjalan melalui rumus yang relevan. Menambahkan jumlah pada awal periode sebesar 76,379 miliar, dapat disimpulkan bahwa jumlah penjualan Xincheng Holdings adalah 178,372 miliar, jauh lebih rendah dari 2210,98. Miliar nilai penjualan.
Inventaris dan penjualan sangat erat kaitannya. AI Finance dan Economics secara horizontal membandingkan dua nilai perusahaan lain. Jumlah dari kedua nilai Vanke ini adalah 935,356 miliar, dan penjualannya adalah 606,95 miliar. Selain itu, data keuangan terkait penjualan adalah beban penjualan. Pada 2018, beban penjualan Xincheng adalah 2,267 miliar, dan kontrak penjualan tahunan Xincheng Holdings mencapai 221,098 miliar.
Seorang pejabat keuangan dari perusahaan yang terdaftar mengatakan kepada AI Finance and Economics, "Saat ini, penjualan di industri setidaknya dua poin, dan empat poin adalah hal biasa. Jika Anda menemukan perusahaan penjualan, lima hingga delapan poin adalah normal. Biaya kota baru terlalu rendah. "
Nomura Securities memprediksikan saldo kas New Town Development saat ini sekitar 2,5 miliar yuan, belum cukup untuk memenuhi jatuh tempo utang jangka pendek perusahaan, termasuk obligasi 350 juta dolar AS yang jatuh tempo pada Februari tahun depan. Per Desember tahun lalu, Pembangunan Kota Baru memiliki hutang jangka pendek sekitar 4,8 miliar yuan. Seorang analis sekuritas mengatakan kepada AI Finance and Economics, "Ini (kasus ketidaksenonohan Wang Zhenhua) pasti akan berdampak pada pembiayaan."
Real estate adalah industri padat modal, yaitu transaksi dimana uang dipinjam kemudian dibelanjakan. Biasanya sebuah proyek melibatkan dana yang banyak. Jika ada masalah di link manapun, hasilnya tidak terbayangkan. Pembiayaan dan penagihan pembayaran bahkan lebih penting.
Dalam beberapa tahun terakhir, Xincheng telah meneriakkan strategi pengembangan "perumahan + komersial", dan tujuannya adalah untuk membuka 100 Wuyue Plaza pada tahun 2020. Seorang mantan karyawan Xincheng memberi tahu AI Finance and Economics, "Bisnis Xincheng adalah membandingkan Wanda, dan modelnya juga model Wanda. Dulu tinggi, tetapi setelah kecelakaan Country Garden, Xincheng menjadi jauh lebih sederhana."
Wuyue Plaza memiliki "Platform Manajemen dan Kontrol Cerdas Kantor Pusat Xinyun", yang juga disiapkan untuk mempelajari Wanda. Sebelumnya, seorang anggota staf Xincheng memberi tahu AI Finance and Economics Agency, "Sistem ini dapat menghitung secara akurat berbagai situasi pusat perbelanjaan, Seharusnya hanya Wanda dengan platform serupa. "
Mirip dengan Wanda, kota baru ini memiliki banyak proyek komersial. Kota-kota baru juga lebih tegas. Ketika mereka mulai menenggelamkan bisnis, Wuyue Plaza sebagian besar dibuka di kota-kota lapis ketiga dan keempat. Wang Zhenhua optimis tentang "wilayah metropolitan". Dalam dua tahun pertama ketika kota-kota lapis ketiga dan keempat terus positif, perkembangan kota-kota baru sangat pesat. .
Karena periode pengembalian proyek komersial yang relatif lama pada tahap awal pengembangan, profitabilitas Wuyue Plaza secara umum dipertanyakan. Menurut analisis Crane Research Center, menurut data laporan tahunan Kota Baru, rata-rata pendapatan sewa proyek tunggal dan biaya manajemen Wuyue Plaza pada tahun 2017 dan 2018 masing-masing adalah 44 juta yuan / tahun dan 50 juta yuan / tahun. Jika sesuai dengan rencana perusahaan, 22 Wuyue Plaza baru akan dibuka pada tahun 2019. Untuk mencapai target pendapatan sebesar 4 miliar yuan pada tahun 2019, rata-rata pendapatan proyek tunggal Wuyue Plaza harus mencapai 62 juta yuan / tahun, mengingat proyek real estat komersial yang baru dibuka Diperlukan siklus tata letak tertentu. Cara mencapai peningkatan pendapatan proyek tunggal rata-rata dalam waktu singkat akan menguji kemampuan operasional real estat komersial perusahaan.
Wang Zhenhua yang sarat skandal juga memiliki kisah buatan sendiri yang membuatnya bangga.
Wang Zhenhua juga menderita, dia lahir di sebuah keluarga pedesaan miskin di Changzhou, Jiangsu. Pada tahun 1983, Wang Zhenhua yang berusia 21 tahun ditugaskan untuk bekerja di Pabrik Pemintalan Wol No. 1 Wujin di Kota Changzhou, Provinsi Jiangsu. Dengan pikiran yang cemerlang dan pengerjaan yang cermat, dia menonjol di sebuah bengkel dengan lebih dari 500 orang. Pada usia 22, dia menjadi wakil direktur bengkel.
Pada tahun 1988, ekonomi individu selatan aktif, dan Wang Zhenhua mendirikan perusahaannya sendiri di kampung halamannya di Kota Hutang, sebuah pabrik tekstil dengan gaya bengkel keluarga. Meskipun hanya ada 10 alat tenun, Wang Zhenhua bekerja sangat keras dan perusahaan tersebut segera menjadi tiga perusahaan tekstil teratas di kota, mengumpulkan dana sebesar 2 juta yuan.
Gambar / Visual China
Namun, laju pertumbuhan industri tekstil terlalu lambat dan persaingan pasar yang sengit, Wang Zhenhua merasakan krisis tersebut. Ia perlu mencari cara baru untuk berbisnis. Di awal tahun 1993, ada berita tentang pendirian perusahaan real estate swasta pertama China di daerah Huizhou di Pearl River Delta.
Dengan memegang "Kapal Yang Tidak Pernah Tenggelam dalam Arus Investasi Real Estat" yang dikirim oleh seorang mantan kolega, Wang Zhenhua mengenal Li Ka-shing dan Bao Yugang untuk pertama kalinya. Dia sangat tertarik dengan cerita para pengusaha terkenal yang menghasilkan banyak uang dengan berinvestasi di real estat.
Dengan cara ini, sebuah buku dengan harga 3,8 yuan mengubah lintasan bisnis Wang Zhenhua dan membuatnya bernilai puluhan miliar. Pada tahun 1993, dengan pot emas pertama yang diperoleh dengan mendirikan pabrik, Wang Zhenhua dan empat mitranya mendirikan Wujin New City Investment Construction Development Co., Ltd.
Dia memilih proyek pertamanya di Hutang Town, kampung halamannya. Itu adalah proyek yang dikembangkan di lahan pertanian dan terdiri dari dua bangunan tempat tinggal yang hanya dapat menampung 72 rumah tangga. Meskipun proyeknya kecil, dia melakukannya dengan sangat serius, Saya melihat lokasi konstruksi di pagi hari, menjalankan bisnis pada siang hari, dan melihat laporan keuangan pada malam hari. Melihat kembali ke periode awal, perasaan terdalam Wang Zhenhua adalah bahwa dia sibuk dan bahagia.
Dengan pengembangan Taman Wanbo pada tahun 1998, kota baru secara resmi memasuki pusat kota Changzhou dari Distrik Wujin yang terpencil di Changzhou, dan kemudian diperluas dari Changzhou ke jalur Shanghai-Nanjing dari Delta Sungai Yangtze. Pendekatan "pedesaan di sekitar kota" Wang Zhenhua adalah miliknya Strategi penting untuk memacu industri real estat China.
Pada tahun 2001, Xincheng Holdings memundurkan Jiangsu Wuling untuk mencapai pencatatan saham B, menjadi salah satu perusahaan real estat paling awal yang terdaftar di Provinsi Jiangsu. Pada saat itu, pasar saham-B berada di ambang "pasar mati". Saham B awal diposisikan sebagai tempat khusus bagi perusahaan China untuk menarik dana devisa luar negeri, dan mereka memiliki kemampuan pendanaan.
Namun, setelah sejumlah besar perusahaan China go public di Hong Kong pada tahun 1997, saham asing yang terdaftar di luar negeri seperti saham H dan chip merah menjadi kekuatan utama di pasar sekuritas untuk meningkatkan modal asing, dan pasar saham B kehilangan keteguhannya dalam "menarik investasi asing."
Bagi Xincheng, pada tahap perkembangan real estat yang pesat, sulit bagi perusahaan untuk mendapatkan dukungan pasar modal melalui alat keuangan yang efektif. Wang Zhenhua jatuh ke dalam kecemasan kedua, dan selama periode itulah "budaya unta" di kota baru mulai diterapkan di dalam perusahaan.
Pada tahun 2006, CCTV meluncurkan acara pertukaran budaya berskala besar "Jalan Xuan Zang", dan secara khusus mengatur acara "Tim Elit Berjalan Melalui Gobi". Di antara para pebisnis yang terlibat, sebagian besar adalah pengembang dan manajer real estat. Wang Zhenhua, Wang Shi dan Feng Lun semuanya ada dalam daftar undangan.
Persepsi Wang Zhenhua tentang perjalanan itu adalah, Berjalan di tanah alkali-garam, ada lubang dan lubang, dan ada tanaman seperti duri unta di depan. Kadang-kadang saya tidak ingin berkeliling, saya ingin berjalan lurus, saya ingin menginjak kaki. Tapi Anda mau Saya menemukan bahwa selama Anda menginjaknya, Anda akan sering terjerat dan tidak akan cepat. "
Pada tahun 2012, untuk membuka saluran pembiayaan, ia terdaftar di Bursa Efek Hong Kong melalui "New Town Development". Wang Zhenhua terus-menerus menyegarkan pemahamannya tentang "budaya unta". Dia pernah berkata bahwa dia berharap perusahaan akan "dihadapkan pada situasi pasar yang kompleks dan ketidakpastian, seperti unta yang memasuki padang pasir, memanfaatkan setiap kesempatan untuk mencapai yang tertinggi."
Gambar / Visual China
Pada Mei 2014, Dewan Negara mengeluarkan "Beberapa Pendapat tentang Mempromosikan Lebih Lanjut Perkembangan Pasar Modal yang Sehat", mengusulkan untuk "secara bertahap meningkatkan tingkat pembukaan industri sekuritas dan berjangka" dan "terus mengeksplorasi reformasi pasar saham-B." Peluang Wang Zhenhua telah tiba. Saat itu, terdapat empat jalur utama transisi saham B: konversi saham ke H, konversi saham A, pembelian kembali, dan merger saham AB. Karena sebagian besar bisnis perusahaan saham-B di pasar saham Shanghai dan Shenzhen berada di Cina, dan sebagian besar pemegang sahamnya adalah investor domestik, pilihan terbaik bagi Xincheng adalah beralih dari saham B ke saham A.
Tahun 2015 merupakan tahun yang krusial untuk menentukan status kota baru. Setelah berhasil mentransfer ke saham Shanghai A, Xincheng berhasil membuka saluran pembiayaan dengan tata letak modal saham A + H, dan penjualan melonjak dari tahun ke tahun. Menurut statistik Akademi Ilmu Pengetahuan China, dalam enam bulan pertama tahun ini, Xincheng Holdings melampaui China Resources dan Longfor dengan kinerja penjualan 123,98 miliar yuan, menduduki peringkat kedelapan di antara 100 perusahaan real estate.
Xincheng bukan lagi perusahaan real estate lokal yang tidak disebutkan namanya, dan kecepatan perkembangannya yang gila-gilaan membuat para lawannya takjub. Sekarang, setelah kisah wirausaha Wang Zhenhua berada dalam rawa dalam semalam, industri juga menjadi malu.
Sejak 2000, ketika Wang Zhenhua menciptakan lebih banyak kekayaan, amal Xincheng dan usaha kesejahteraan publik juga tumbuh semakin besar. Di situs web resmi Xincheng Holdings, setiap insiden kesejahteraan publik perusahaan dicatat dengan jelas.
Misalnya, pada Oktober 2006, ia menyumbangkan 1 juta yuan kepada Model Worker Fund Federasi Serikat Buruh Kota Changzhou; pada Februari 2007, ia menyumbangkan 5 juta yuan untuk mendirikan "Dana Cinta Transportasi Umum Kota Baru" dengan Federasi Serikat Buruh Kota Changzhou; selama gempa bumi Wenchuan tahun 2008, Wang Zhenhua berbagi Menyumbang 11,34 juta yuan. Contoh lainnya adalah pemberian dana untuk pembangunan jalan dan jembatan serta proyek peningkatan fasilitas umum.
Wang Zhenhua pernah mengatakan kepada media bahwa semakin besar perusahaannya, semakin besar tanggung jawabnya. Operasi bisnis tidak hanya untuk menciptakan manfaat ekonomi, tetapi juga untuk memenuhi tanggung jawab sosial.
Di antara semua aktivitas amal, Wang Zhenhua mementingkan merek amal berskala besar "Proyek Tujuh Warna" yang didirikan pada 2013. Rencana ini terutama ditujukan pada inovasi kesejahteraan masyarakat anak dalam kesetaraan pendidikan, kesehatan anak, komunitas hijau, perlindungan lingkungan, bantuan kemanusiaan, rekayasa budaya, olah raga dan sektor lainnya. Menurut situs resmi New Town Holdings, per 31 Desember 2018, "Perpustakaan Guangcai" telah menyebar ke 45 sekolah dasar pedesaan di 14 provinsi, menyumbangkan lebih dari 110.000 buku, dan lebih dari 300 sukarelawan dari seluruh negeri berpartisipasi dalam 6000 siswa menerima bantuan.
Gambar / Visual China
Meskipun berspekulasi dengan jahat tentang niat baik di balik amal ini tidak adil, ketika kasus penganiayaan anak terungkap, perkataan dan perbuatan Wang Zhenhua penuh dengan ironi saat ini. Dibandingkan dengan masalah manajemen, pilihan strategi pemasaran yang salah, dan skandal seks etis pendiri, kehancuran sebuah perusahaan adalah yang paling mematikan.
Dari nol menjadi pemilik kaya, Wang Zhenhua menghabiskan beberapa dekade. Hanya butuh beberapa tahun bagi New Town Development untuk tumbuh dari perusahaan real estate menjadi perusahaan yang mampu mengejar Country Garden dan Vanke. Tapi sekarang, semua pembangunan berjalan lambat, dan krisis kota baru baru saja dimulai.
- Trik emas orang terkaya Qinghai: tambang tembaga dijual dan dibeli dengan penilaian 50 kali, secara ilegal mentransfer 2,2 miliar yuan ke perusahaan untuk transfusi darah
- Deposit pengembalian dana Ofo berjumlah 16 juta, dan pengembalian dana harian rata-rata hanya 3.500; akun WeChat akan didenda berat
- Li Yanhong disiram dalam pencarian panas: Setelah pertemuan, dia tersenyum dan bekerja sama dengan foto, dan karyawan merasa kasihan dengan botol air.
- Li Yanhong dituangkan air dingin dan kehilangan jenderalnya, Lu Qi mengucapkan selamat tinggal kepada Baidu, pejabat mengumumkan bahwa nilai pasar telah menguap 380 miliar setahun
- Robin Li ditahan selama 5 hari oleh pelaku percikan air; Huawei terpilih sebagai pemasok 5G di Inggris dan Jerman
- Orang terkaya di Changzhou: 57 tahun ditahan karena menganiaya seorang gadis berusia 9 tahun, dengan kekayaan bersih 23 miliar yuan, tertarik pada amal anak-anak
- Homeinns versi India frustrasi saat memasuki China: pesanan curang, toko zombie merajalela, dan karyawan yang di-PHK mengatakan interiornya terlalu kacau.
- Daftar obat-obatan yang dipantau diumumkan, pengobatan Barat dilarang meresepkan obat-obatan Cina yang dipatenkan, dan 176 perusahaan farmasi menanggapi perubahan
- 93 obat yang biasa digunakan tidak lagi dijual, penyesuaian pengadaan obat-obatan Shandong terpusat, es semangka Ejiao telah dihapus dari jaring
- Xiaomi meluncurkan ponsel kamera wanita, mulai tahun 1299; setelah 46 hari pengunduran diri, Lu Qi akan mengundurkan diri sebagai direktur Baidu