Setiap inovasi perkotaan adalah penutup memori, selamat tinggal pada stasiun lama, halo bisnis baru!
Linhai Hongman Business Service Co., Ltd. (Hongda) dan Taizhou Jiamao Real Estate Co., Ltd. (Huahong) memenangkan tawaran untuk gedung transaksi di sisi timur Jalan Utara Jingjiang di sisi utara Jalan Barat Baiye di Kota Linhai (plot pusat transportasi penumpang asli) Harga nominalnya sekitar 6.150 yuan / persegi (tidak mempertimbangkan pengembalian), dan harga dasar yang dikembalikan adalah sekitar 13.000 yuan / persegi (tidak termasuk bagian pajak yang dikembalikan dan biaya lainnya), dan tarif premium adalah 111,4%.
Dilaporkan bahwa Country Garden, Binjiang, Huahong, Hongda, Weixing, Langcheng Jinglong, Guohong dan Zhongliang berpartisipasi dalam pelelangan.
Diagram skematis lokasi plot
Stasiun Penumpang Linhaiyuan @
Situasi plot saat ini
Situasi plot saat ini
1. Kondisi perencanaan plot
Grafik garis merah
Ini adalah persil tanah yang kompleks, isi proyek adalah: perumahan, industri jasa komersial, area transfer 84902 meter persegi (127,353 mu), luas bangunan di atas tanah kurang dari atau sama dengan 195.275 meter persegi, di mana total luas bangunan komersial kurang dari 73.000 meter persegi, dan luas bangunan komersial 65.000 meter persegi gratis Dikembalikan ke Grup Transportasi Taiwan, 1.700 meter persegi di sepanjang bagian utara Jalan Jingjiang dikembalikan ke Desa Xieliwang secara gratis.
Seluruh plot akan dibangun dengan proyek-proyek besar seperti bangunan tempat tinggal bertingkat tinggi, kompleks komersial terpusat bertingkat, perdagangan hotel kelas atas bertingkat tinggi, taman kanak-kanak 9 shift, dan kotak 3000 meter persegi. Taman kanak-kanak buatan agen, bujur sangkar, 1 toilet umum, perumahan komunitas, dan bagian buatan agen lainnya harus diserahkan setelah melewati inspeksi dan penerimaan.
Alun-alun terletak di sudut barat daya plot, dan bagian bawah tanah yang sesuai tidak boleh memiliki ruang bawah tanah, dan pertimbangan penuh harus diberikan pada sambungan dengan platform dan pintu masuk angkutan kereta api.
Untuk bangunan tempat tinggal, pintu masuk utama terletak di Jalan Lamei, dan bangunan tempat tinggal bertingkat tinggi di Jalan Linjingjiang adalah 60 meter. Dalam dokumen tersebut tidak disebutkan apakah perlu dekorasi dan pengiriman.
Dalam hal bisnis, 65.000 meter persegi bangunan komersial sentral lantai menengah komersial yang dikembalikan ke Taiwan Transport Group tidak kurang dari 35.000 meter persegi (luas lantai atrium tidak kurang dari 700 meter persegi) dan area komersial bertingkat tinggi adalah 30.000 meter persegi. Tata letak komersial keseluruhan berada di sudut barat daya plot, di sudut Jalan Jingjiang dan Jalan Baiye.
Bangunan komersial di atas tanah dengan konsentrasi bertingkat tidak melebihi empat lantai, dan luas bangunan satu lantai tidak kurang dari 8000 meter persegi. Lantai pertama dan kedua dilengkapi dengan hiburan, ritel, pendidikan, katering, dan bisnis lainnya. Lantai ketiga dan keempat dilengkapi dengan bioskop dan katering. Luasnya 3500 meter persegi.
Ketinggian gedung komersial bertingkat tidak kurang dari 99 meter, dimana 15.000 meter persegi digunakan untuk membangun hotel bisnis kelas atas, dan 15.000 meter persegi sisanya digunakan untuk fasilitas komersial seperti hiburan dan katering.
Proyek harus dimulai dalam waktu 6 bulan sejak tanggal penyerahan tanah dan diselesaikan dalam waktu 36 bulan.
Di masa depan, masyarakat Linhai akan mendapatkan tempat lain yang baik untuk konsumsi dan hiburan.
Diagram skematis lokasi plot
2. Lokasi plot dan fasilitas sekitarnya
Secara intuitif, gagasan pembangunan Kota Linhai relatif jelas.
Sejak pembukaan komersial kompleks seperti Kota Yintai, Pusat Perbelanjaan Yaoda Jalan Jingjiang, dan Times Square, fungsi komersial Chonghemen di kota tua telah dialihkan ke area Jalan Jingjiang.
Saat ini, kawasan Jalan Tengah Jingjiang bertanggung jawab atas aglomerasi bisnis dan fungsi administratif yang jelas. Kawasan perkotaan lama cenderung mempertahankan perkembangan humaniora dan fitur sejarah, kawasan perkotaan baru memperluas fungsi gabungan dari pendidikan, ekonomi, pemukiman manusia, perawatan medis, dan transportasi, dan kawasan Fulong berfungsi sebagai industri Dan perkembangan masa depan Kota Linhai telah menghemat ruang.
Tidak diragukan lagi bahwa tempat paling makmur di Kota Linhai mungkin adalah area Jalan Jingjiang di mana plot tersebut berada. Kawasan tersebut telah dibangun sejak dini dan memiliki tingkat kematangan yang tinggi. Bukan hanya salah satu gerbang penting menuju Linhai, tetapi juga merupakan persimpangan dari tiga ruas utama Kota Linhai. Kompleks, sekolah, komunitas, rumah sakit, dan unit administrasi sekitarnya padat tertutup dengan fasilitas pendukung yang lengkap. , Hidup itu nyaman, suasana hidup yang populer dan kuat.
3. Real estat di sekitar plot
Sejak paruh kedua tahun lalu, pasar properti Linhai telah stabil, dan harga rata-rata keseluruhan rumah baru di daerah perkotaan adalah sekitar 16.000 hingga 19.000 yuan per meter persegi.
Dari sisi lelang tanah, setelah paruh pertama paruh pertama lelang tanah, pasar regional di Wenling yang mirip dengan Linhai masih cenderung moderat, dan promosi pasar tanah untuk transaksi rumah baru di Wenling belum terlihat jelas.
Apakah sebidang tanah ini dapat mendorong transaksi rumah baru di Linhai hari ini, perlu perhatian semua orang.
Saat ini, real estat di Kota Linhai sebagian besar terkonsentrasi di lempeng Samudra, dan hanya satu Teras Tamu Negara Bagian Weixing yang dijual di sekitar plot tersebut. Plot bangunan ini dimenangkan oleh Weixing pada Januari 2018. Harga transaksinya adalah 1,126 miliar yuan dan harga dasar sekitar 12.600 yuan. / Rata-rata, harga rata-rata rumah yang dihias dengan baik saat ini adalah sekitar 28.000 yuan / flat, yang juga mencerminkan kualitas tinggi dan kelangkaan area dari samping.
Linhai adalah pasar geografis, dan apakah harga rumah yang tinggi dapat membuat pembeli membayar tagihannya membutuhkan pasar untuk membuktikannya.
(Judul asli: "1,201 miliar yuan! Hongda Huahong berhasil menawar tanah Pusat Transportasi Penumpang Linhaiyuan!", Editor: Zhang Danping.)
- "Pengumuman Resmi" Tabel kuota untuk setiap sekolah di Ujian Masuk Sekolah Menengah Atas Harbin pada tahun 2019 telah dirilis! Orang tua lihat di sini ~
- Asosiasi Medis Heilongjiang Cabang Stroke didirikan, Profesor Wang Lihua terpilih sebagai presiden kehormatan pertama dan Profesor Li Yongli terpilih sebagai presiden.
- Aliran darah dari belakang kepala gadis itu, saudara polisi lalu lintas bekerja sama untuk mengirim ke dokter dalam 2 menit
- Jalan Demonstrasi Ritel Baru Xianghu akan segera dibuka, menciptakan pemandangan dan pengalaman model komersial