Pasar properti di kota-kota lapis pertama memiliki proporsi investasi yang tinggi dan risiko harga rumah
Harga total rumah di Hegang adalah serendah 10.000 yuan untuk satu suite, dan harganya hanya beberapa ratus yuan, dan harga tertinggi hanya tiga atau empat ribu yuan. Namun, masyarakat, ekonomi, dan pasar properti di Hegang yang kami lihat masih sepi. Kenapa ini? Pasalnya, situasi investasi di pasar properti di Hegang tidak serius.Meski banyak keluarga punya beberapa apartemen, semuanya milik sendiri, dan tidak ada yang pergi ke Hegang untuk membeli rumah.
Namun, jika situasi seperti itu terjadi di kota-kota lapis pertama, hasilnya pasti akan berbeda. Ini bukan untuk mengatakan bahwa harga rumah di kota-kota lapis pertama akan jatuh ke tingkat Hegang, tetapi untuk mengatakan bahwa jika ada pemotongan harga yang signifikan di kota-kota lapis pertama, saya khawatir tidak akan ada ketenangan seperti itu. Perbedaan ini adalah bahwa kota-kota lapis pertama mendominasi investasi. Jika seseorang tidak mempercayainya, mereka dapat melihat kembali komentar terbaru dari beberapa ahli. Melihat bahwa pasar properti sedang meningkat, mereka segera menyerukan kesempatan untuk berinvestasi di kota-kota lapis pertama.
Memang, terkait pasar properti, banyak orang yang mengira bahwa kota lapis pertama adalah yang paling aman dan kota lapis ketiga dan keempat adalah yang paling berbahaya. Tidak ada bahaya di kota-kota tingkat ketiga dan keempat, karena hampir tidak ada grup real estate yang berinvestasi di kota-kota tingkat ketiga dan keempat. Namun, di bawah gelombang renovasi kota kumuh dalam dua tahun terakhir, beberapa pengembang terkenal telah berinvestasi di kota-kota lapis ketiga dan keempat, menaikkan harga rumah lokal dan memproduksi banyak rumah. Oleh karena itu, tidak dapat dikatakan bahwa harga rumah di kota lapis ketiga dan keempat aman.
Namun, masalah dan risiko utama masih ada di kota-kota lapis pertama, yang tidak diragukan lagi. Begitu banyak perusahaan besar yang menarik diri ke kota-kota lapis pertama, jadi ada lebih banyak serigala dan lebih sedikit daging, dan raja negeri muncul. Tidak jarang tepung lebih mahal daripada roti. Orang dahulu mengatakan bahwa semakin "berbahaya" tempat itu, semakin aman, semakin "aman" tempat itu, semakin berbahaya.
Ada beberapa alasan mengapa kota tingkat pertama menjadi yang paling berbahaya:
Salah satunya adalah bahwa harga rumah telah terbalik. Fenomena bahwa harga ruang lantai lebih mahal daripada harga perumahan bukanlah hal baru. Di beberapa tempat di Beijing, harga ruang lantai lebih dari dua kali lipat harga rumah lokal dan bekas. Jika ini tidak berbahaya, maka Saya baru saja bertemu hantu!
Kedua, semua orang mulai berpikir bahwa ketika harga rumah di kota-kota lapis pertama hanya naik tapi tidak turun, harga rumah harusnya anjlok.Jika Anda melihat media sekarang, Anda akan tahu bahwa opini publik sedang mengikuti tren.
Ketiga, tidak ada perjamuan permanen, tidak ada gelembung yang tidak pernah pecah. Tidak pernah ada daging biksu Tang yang abadi di dunia. Harga rumah di kota-kota tingkat pertama telah naik terlalu lama dan terlalu banyak. Ini memang waktu untuk mengecilkan hati. Bumi akan meledak jika Anda putus asa.
Keempat, hubungan permintaan-penawaran yang menentukan harga rumah sedang berubah. Kekurangan pasokan telah lama berlalu. Tidak hanya jumlah penduduk di kota-kota besar yang dibatasi secara ketat, tetapi juga karena pembatasan industri dan relokasi industri, pertumbuhan penduduk perkotaan telah melambat dengan cepat. Penurunan, tingkat kekosongan perumahan meningkat tajam.
Kelima, leverage keuangan yang menyebabkan lonjakan harga rumah ini telah segera dihentikan oleh bank sentral. Dengan harga rumah yang tinggi, daya beli masyarakat menjadi masalah. Tidak hanya sulit untuk membayar uang muka, pembayaran bulanan seringkali lebih dari 10.000 yuan, dan pasar properti di kota-kota tingkat pertama telah menjadi Game beberapa orang. Karena ini adalah permainan, ada kalanya Anda bosan bermain, jika berjudi, Anda harus kehilangan lebih banyak dan berpenghasilan lebih sedikit.
Namun, seringkali dorongan investor untuk mengikuti raja tanah pengembang. Mereka tidak pernah tahu dimana titik tertingginya, jadi mereka terus mendaki. Beberapa orang mengatakan bahwa perumahan di kota-kota lapis pertama berubah dari kebutuhan sehari-hari menjadi produk keuangan, dan pada akhirnya mungkin berkembang menjadi barang mewah yang dapat dihuni oleh barang-barang aneh. Perlu dicatat bahwa jika harga real estat anjlok, yang menyebabkan penurunan pertumbuhan ekonomi dan pertumbuhan pendapatan negatif bagi penduduk, penduduk akan menghadapi kesulitan besar dalam pembayaran pokok dan bunga. [Artikel ini diterbitkan oleh akun "Ma Yuecheng" 20190420]
- Sekilas masih terasa dingin, dan mengulangi "perumahan untuk hidup tanpa spekulasi." Kemana pasar properti bergerak selanjutnya?
- Kesukaan membeli mantel di musim gugur adalah kuncinya! Ketiga gaya ini pasti akan membuat Anda tampil bergaya dengan banyak lapisan
- Jiashi, Xinjiang: Menanamkan "Sepuluh Proyek Kecil" di Desa Yingmaili Mempromosikan Pekerjaan Petani
- Jaket rajutan ala airport private service terbaru Song Zuer dengan celana panjang yang kasual dan rapi, netizen: I am a goose
- Khawatir rasio leverage penduduk telah mencapai batas, para ahli mengatakan masih banyak ruang untuk perbaikan
- Sepuluh "spesialisasi baru" Xinjiang telah dirilis! Orang-orang di Xinjiang mungkin tidak mengetahuinya sendiri!