Empat hari lalu, Aoyuan · Juliwan, yang terletak di tepi lingkar utara kota, memperoleh izin pra-penjualan, dan 320 set rumah air jernih diumumkan untuk memasuki pasar.
Pra-penjualan real estat adalah hal yang jarang dan umum di pasar real estat, tetapi ketika kolega saya meneriakkan "gedung tinggi 8788 yuan / meter persegi", saya sedikit terkejut, bagaimanapun juga, pasar baru dengan harga ini di area yang sama Susah untuk dicari.
Dari slogan promosi Teluk Jiuli sebelumnya, tidak sulit untuk melihat bahwa lingkungan ekologis di sekitarnya menjadi nilai jual utama produknya. Saat ini, lahan yang dekat dengan sungai semakin langka. Di saat yang sama, Teluk Jiuli menjual gedung-gedung bertingkat dengan harga 8.788 yuan per meter persegi. Artinya total harga minimum sekitar 820.000 yuan, dan uang muka 240.000 yuan.Harga seperti itu dapat menggerakkan proyek seperti itu dengan sumber daya ekologi yang unggul dan mencekik selera pembeli. Fa Ge juga secara khusus menginjakkan kaki di pasar untuk tujuan ini. jalan.
Aoyuan · Rendering proyek Juliwan
Nama properti: Aoyuan · Juliwan
Total jumlah rumah tangga: 879
Unit yang akan dijual: Luas lantai 94 150 meter persegi
Luas bangunan: 101274
Area: 33783.81
Rasio luas lantai: 3.0
Tingkat penghijauan: 30.7
Jumlah tempat parkir: 1195
Alamat proyek: Jalan Zhongli, Kota Banzhuyuan, Distrik Xindu, Chengdu
Jenis properti: bertingkat tinggi, villa
Perusahaan properti: Guangzhou Aoyuan Property Service Co, Ltd Cabang Chengdu
Pemindaian area:
Fokus di Kota Baru Rongou, area pengembangan inti utara
Aoyuan · Juliwan terletak di bagian Kota Baru Rongou dari Jalan Lingkar Keempat Utara. Sebagai salah satu dari "Lima Wilayah Utama" Xindu, Kota Baru Rongou telah lama menjadi daerah pengembangan inti di Chengdu utara dan telah menarik lebih dari 26 perusahaan Fortune 500. Dengan penerapan e-commerce lintas batas, perdagangan internasional, logistik antar moda, dan industri lain di kawasan ini, sejumlah besar industri dan bakat elit akan dikumpulkan di masa depan. Pengembang dengan indra penciuman yang tajam telah menyadari potensi regional dari Jalan Lingkar Keempat Utara. Sejak 2016, mereka telah menarik perusahaan seperti Poly, Longfor, China Resources, dan New Hope untuk menetap. Selain itu, pra-penjualan Aoyuan · Niu Liwan telah Ini telah menjadi salah satu sektor yang paling terkonsentrasi untuk pengembang merek di utara kota.
-
North Star Avenue mengarah langsung ke kawasan perkotaan, dengan transportasi kereta api yang sempurna
Fa Ge berkendara jauh ke utara dari Hongxing Road dan berkendara lebih dari sepuluh kilometer di sepanjang Beixing Avenue. Butuh sekitar 25 menit untuk mencapai proyek. Selain Beixing Avenue, ada Xiangcheng Avenue dan Xingmao Avenue sebagai pendukung, membentuk lalu lintas yang sempurna Jaringan jalan raya bisa menjangkau seluruh kota dengan menyetir sendiri nanti.
North Star Avenue, gambar profil Chengdu Commercial Daily
Dalam hal sumber daya transportasi umum, dalam "Laporan Perkembangan Potensi Transit Rel Perkotaan China" bulan Oktober, Chengdu menempati peringkat pertama di kota-kota tengah dan barat, sementara Distrik Xindu dinilai sebagai salah satu kawasan dengan potensi paling besar untuk pengembangan industri angkutan kereta api. . Rencana tersebut juga akan langsung tercermin dalam kehidupan nyata.Stasiun Liaojiawan Metro Jalur 5 yang melalui jalur utara-selatan Metro Jalur 5 Chengdu berjarak 1,5 kilometer dari proyek. Diharapkan secara resmi dibuka untuk lalu lintas pada tahun 2019. Pada saat yang sama, Xindu K6, 527, 651 dan rute bus lainnya juga telah menyiapkan Stasiun Pintu Keluar Jalan Xingmao Avenue Beixing 300 meter dari proyek; dengan dibukanya Jembatan Gunung Phoenix, itu juga sangat memperpendek jarak ke pusat kota. Jarak komuter dapat memberikan kemudahan untuk perjalanan selanjutnya.
-
Daerah sekitarnya merupakan fasilitas pendidikan usia dewasa dan berkualitas tinggi
Di kawasan tersebut, sudah terdapat real estate berkualitas tinggi seperti Nordic Knowledge City, Yuanshangwan International Community dan China Resources Longwan Yufu. Berkat kehadiran banyak perusahaan real estate, suasana kehidupan secara keseluruhan sangat kuat. Tak jauh dari proyek adalah Bioskop Samudra Pasifik, dan Kota Perdagangan Internasional Chengdu dan Kota Kulit Haining, yang merupakan "tempat suci" ibu kota baru, hanya berjarak 2,3 kilometer dan 1 kilometer dari proyek; pada saat yang sama, luas sekitar 3.500 meter persegi dibangun oleh Teluk Jiuli Bisnis berbasis komunitas telah membentuk suplemen komersial yang baik; selain itu, klub dengan taman bermain anak-anak, tempat kebugaran dan konfigurasi hiburan lainnya telah dibuat untuk digunakan oleh pemiliknya. Dengan demikian kekayaan fasilitas komersial dan suasana hunian juga akan memenuhi kebutuhan hidup masyarakat dari segala usia.
Sumber daya pendidikan di sekitar proyek sudah lengkap, termasuk Taman Kanak-Kanak Xindu Nordic Montessori, Sekolah Dasar Baishui, Sekolah Menengah Tantan dan Sekolah Bahasa Asing Jiaxiang yang sedang dibangun, yang pada dasarnya dapat memenuhi kebutuhan pendidikan semua kelompok umur dari taman kanak-kanak hingga sekolah menengah.
-
Dikelilingi oleh sumber daya ekologi yang kaya untuk membentuk lingkungan yang hijau dan layak huni
Pada tahun 2016, Aoyuan memasuki Chengdu untuk pertama kalinya dan menciptakan pencapaian yang mengesankan - Chenghua Aoyuan Plaza. Dan kali ini untuk menetap di sektor Kota Baru Zirong Ou, itu juga melihat transit kereta api yang nyaman dan perencanaan industri yang baik di wilayah tersebut. Yang paling banyak dibicarakan adalah lingkungan ekologi yang nyaman di sekitar Teluk Jiuli. Di sisi selatan proyek adalah Nobel Eco-Technology Park seluas hampir 60.000 meter persegi, dan Sungai Pihe mengalir melaluinya. Bisa dikatakan Aoyuan menangkap Untuk memenuhi preferensi masyarakat Chengdu untuk "hidup dengan air", dan produk-Sistem Jiu yang canggih terletak di sini, dengan dukungan sumber daya ekologi yang unggul, hal itu menciptakan lingkungan hidup yang nyaman dan layak huni.
Xindu Pihe Greenway, gambar profil Harian Bisnis Chengdu
Ulasan Proyek:
Karya pertama Jiuliwan untuk menciptakan kawasan hunian kelas atas di Yuanwan, Chengbei
Kembali ke proyek Teluk Jiuli itu sendiri, seluruh proyek meliputi area seluas sekitar 51 hektar, dengan tingkat penghijauan 30,7%, dan total area konstruksi yang direncanakan sekitar 140.000 meter persegi. Terdiri dari 6 gedung bertingkat, 4 vila, dan 4 bangunan komersial. Bagian bukaan bertingkat tinggi Ini adalah Gedung 4 dan 5, Gedung 4 memiliki 2 lift dan 5 rumah tangga, Gedung 5 memiliki 2 lift dan 4 rumah tangga, total 320 set, harga air bersih bertingkat tinggi sekitar 8788 yuan / meter persegi, dan luas unit 94-150 meter persegi.
Fa Ge menghitung, menurut pembayaran uang muka minimum 30%, uang muka 247.000 dapat digunakan untuk memindahkan real estat yang layak huni secara ekologis, yang sangat menggiurkan.
Mari kita fokus pada analisis apartemen 125:
125 denah lantai
Apartemen ini dibangun dengan empat kamar tidur, dua hall dan dua kamar mandi. Ruang tamunya berupa hall horizontal sepanjang 6 meter. Kamar tidur utama didesain sebagai suite dengan cloakroom dan kamar mandi terpisah. Terdapat dua kamar tidur kedua dan ruang belajar. Ada juga balkon super besar berbentuk L seluas sekitar 14,6 meter persegi, yang memiliki efek penglihatan dan pencahayaan yang bagus. Dapur terhubung ke balkon ruang tamu, yang sangat nyaman. Perlu disebutkan bahwa area hadiah unit ini sangat tinggi, luas unit yang dioptimalkan dapat mencapai 136 meter persegi, dan tingkat pemanfaatan ruang dari seluruh unit sangat tinggi.
Saran membeli rumah
1. Suasana kehidupan di daerah tersebut semakin kuat. Pada saat yang sama, Kota Baru Rongou, sebagai kawasan pengembangan inti di utara Chengdu, menggabungkan sumber daya ekologi dan perencanaan industri. Selain itu, Distrik Xindu akan dibangun menjadi zona pengembangan industri musik yang mengintegrasikan musik, kreasi budaya, seni pertunjukan, hiburan, dan pariwisata budaya. Dengan dilengkapi, nilai kawasan akan lebih ditonjolkan, memberikan fasilitas pendukung yang lebih nyaman bagi hunian di kawasan tersebut.
2. Sebagai produk kelas atas Aoyuan, Teluk Jiuli mengandalkan sumber daya ekologi berkualitas tinggi, angkutan kereta api, dan suasana kehidupan yang canggih, dan daerah tersebut juga dapat memenuhi kebutuhan pendidikan semua kelompok umur. Dibandingkan dengan harga real estat lapis kedua lainnya yang seringkali melebihi 10.000 yuan, harga kali ini tampak penuh ketulusan.
- Anjing tunggal Prancis dan 800 saudara perempuan bertemu di negeri asing.Sejak itu, kayu bakar akan terus tumbuh ...
- Pembungkaman rekan sejawat sebenarnya adalah pembunuh, paman Jerman itu meracuni 21 rekan dalam 18 tahun ...
- Sekitar 5000 meter persegi! Bangunan ilegal di lantai atas Pasar Hehuachi di Jalan Timur Kedua di Stasiun Kereta Api Utara dihancurkan
- Tidak bisa menghentikan langkah kaki telanjang lagi! Paris menetapkan "Hari Telanjang", tetapi juga memperjuangkan hak untuk telanjang
- "Lalu lintas" tidak boleh menghalangi pejalan kaki: walikota Paris dan operator sepeda bersama "tiga cabang"
- Prancis "Society" secara bertahap membatalkan tanda terima belanja. Apakah benar-benar akan memasuki era ekonomi digital?