Dua penawaran terbaik Xiamen akhir pekan lalu menyusul
Kantor penjualan penuh dengan orang
43.700 / ping menciptakan penjualan panas tingkat fenomena
Antusiasme pembeli kembali?
1
Penjualan panas tingkat fenomena Xiamen
43.700 / ping jual daya ledak!
Ini terbakar. Dalam dua hari terakhir, lingkaran pertemanan telah dipromosikan dan dijual oleh proyek Xiang'an! Setiap perantara dalam lingkaran pertemanan mendorong, 2,3 juta bungalo yang didekorasi dengan indah, "tidak ada teman"!
Pada tanggal 22 November, Vanke Jinyu Tixiang, yang berlokasi di Xiang'an New City, meluncurkan 2 teras bertingkat 1 # dan 2 # bertingkat 2, kamar 3-4 meter persegi-90 meter persegi, dengan harga total 2,3 juta hingga 2,7 juta, yang disukai oleh banyak pembeli. Perhatian, acara penjualan panas berlanjut selama beberapa hari.
Menurut konsultan real estate, pihak pengembang sudah memberikan penawaran khusus untuk mempercepat pembayaran. Harga semula 32.000 per meter persegi. Sekarang harga rumah 26.000 per meter persegi, yang lebih murah 200.000 hingga 500.000 per meter persegi dari sebelumnya.
Dilihat dari pemandangannya, tempat parkir sudah penuh dan kantor penjualan penuh dengan orang! Kerumunan yang panas tiba-tiba menyulut antusiasme pasar.
Secara kebetulan, hanya satu hari setelah (23 November), tahap kedua Pekerjaan Sentral Jianfa di bagian Kota Baru Jimei juga dibuka untuk dijual. Perumahan bertingkat 104-143 di Gedung 2 # diluncurkan, dengan harga rata-rata 47.000 / . Setelah harga rata-rata adalah 43.700 yuan / . Menurut statistik agensi, 120 juta telah terjual di situs.
Adegan kantor penjualan juga sangat panas.Selain diskon kecil di pembukaan, harga satu set 5-6 juta juga bisa dijual eksplosif di pasar yang sepi saat ini untuk waktu yang lama. Hasil seperti itu jelas sangat menarik perhatian.
2
Sprint akhir tahun perusahaan real estat dimulai
Transaksi diharapkan berakhir
Zhang Jian, manajer umum Xinjingxiang, menganalisis bahwa: Vanke Jinyu Titian telah mencapai terobosan dalam kinerja pemasaran dalam waktu singkat melalui langkah-langkah dan saluran distribusi laba yang besar, dan ini adalah contoh yang baik ketika menjual dengan baik di pasar yang merugikan pada akhir tahun.
Sebagai proyek benchmark kelas satu di Jimei, penjualan panas C&D Central tidak dapat dipisahkan dari kekuatan merek yang kuat dan basis pelanggan dari perusahaan real estate. Meskipun harga belum disesuaikan terlalu banyak, dari perspektif total penjualan, ini telah menciptakan keajaiban dalam meningkatkan penjualan panas disk, dan hasil penjualan juga luar biasa.
Dibandingkan dengan "sikap dingin" Jinjiuyinshi, Vanke Jinyu Titian dan C&D memiliki dua proyek besar yang menjadi populer minggu lalu, mengungkapkan dua strategi pemasaran yang berbeda di pasar saat ini, dan sinyal pasar sedang berubah secara diam-diam. Di akhir tahun, transaksi pasar properti diharapkan bisa selesai.
Data transaksi terkini pasar properti Xiamen juga menunjukkan tren yang meningkat. Data menunjukkan bahwa transaksi pasar properti Xiamen pada November menunjukkan tanda-tanda pemulihan: dalam tiga minggu terakhir, luas transaksi bangunan tempat tinggal komersial Xiamen adalah 26.515 meter persegi, 24.136 meter persegi, dan 22.854 meter persegi. Meskipun volume transaksi masih melayang di level yang rendah, dibandingkan dengan transaksi mingguan dengan "awalan 1" pada bulan September dan Oktober, volume transaksi di pasar properti Xiamen dalam beberapa pekan terakhir juga menunjukkan tren kenaikan yang jelas.
(Sumber data: Crane Xiamen Institute)
3
Putaran pasar baru akan datang
Keyakinan di pasar properti semakin meningkat
Penjualan panas pada pembukaan, suku bunga yang lebih rendah, dan harga lelang tanah melanggar 45.000 yuan per meter persegi ... Dari rincian pasar properti baru-baru ini, kita bisa mencium perubahan tren pasar, dan kepercayaan di pasar properti secara bertahap meningkat.
Pada tanggal 20 November, tingkat bunga LPR "pemotongan ganda", ini adalah tingkat bunga LPR "lebih dari 5 tahun", penurunan pertama dalam tiga bulan terakhir. Pengurangan 5 basis poin lebih simbolis daripada yang sebenarnya, tetapi mengirimkan sinyal untuk menjaga stabilitas pasar. Kedua, penyesuaian tingkat suku bunga di pasar properti berarti bahwa regulasi telah secara resmi beralih dari "menahan kenaikan besar" ke tahap baru "mencegah penurunan besar". Sinyal "pengurangan beban" di tahun 2020 sudah jelas.
Dengan "penurunan ganda" suku bunga LPR, Xiamen juga telah menyesuaikan suku bunga hipotek beberapa bank: suku bunga hipotek rumah pertama telah berubah dari 5,15% menjadi 5,10%. Suku bunga pinjaman rumah kedua diturunkan dari 5,65% menjadi 5,6%, dan biaya pembelian rumah berkurang. Bank-bank besar di Xiamen menjalankan tugas kredit mereka pada akhir tahun, dan jendela untuk meningkatkan kepemilikan rumah telah dibuka.
Lelang lokal juga memberikan dorongan pada kembalinya kepercayaan di pasar properti Xiamen. Pada 19 November, Zhongjun memenangkan petak Huli Fanghu seharga RMB 5,94 miliar, dengan harga dasar RMB 45,103 per meter persegi! 13 perusahaan real estate bersaing, dan harga tanah di Xiamen memasuki era 45.000 yuan per meter persegi. Lihat kepercayaan pengembang di masa depan pasar Xiamen.
Setelah lelang lokal, penjualan panas Vanke Jinyu Tixiang dan C & D Central, mencerminkan pemulihan kekakuan pasar properti Xiamen yang tertekan dan permintaan yang meningkat. Dengan serbuan tinju gabungan di akhir tahun, pasar Xiamen memiliki momentum baru.
Analisis oleh Huang Yanyan, wakil presiden Bluefire: Dari 2017 hingga sekarang, setiap tahun hingga kuartal keempat, pengembang telah meluncurkan konsesi harga 5-8%. Pada kuartal keempat, pengembang ingin melakukan sprint untuk kinerja yang lebih baik dan membuat tindakan preferensial bertahap, yang merupakan fluktuasi harga normal.
Mengenai tren pasar di masa depan, Zhang Jian, manajer umum Xinjingxiang, percaya bahwa pada bulan Desember, pengembang akan menggunakan metode bagi hasil lebih lanjut seperti Vanke untuk mempromosikan penjualan dan menyelesaikan kinerja tahun ini. Kemudian pelanggan juga dapat menggunakan gelombang promosi penjualan ini. Untuk mendapatkan keuntungan langsung. Jika tidak, ia harus tetap berpegang pada posisi dan kualitas proyeknya sendiri, dan menunggu sampai peluang pasar tahun depan.
Secara keseluruhan, pasar berikutnya masih akan fokus pada stabilitas, dan harga rumah tidak akan meroket atau turun. Dari perspektif orientasi masa depan kebijakan longgar, bagi pembeli rumah yang ditempati pemilik, periode jendela untuk membeli rumah mungkin telah tiba.
[Nikmati informasi pembelian dengan mudah, datang dan ikuti Leju.com]
Sumber artikel: Leju membeli rumah
- Mobil pribadi dalam negeri tidak boleh dimodifikasi? Polisi Lalu Lintas: Ubah 4 tempat ini sesuka hati, tidak ada yang akan memeriksa Anda
- Apa yang paling membuat Anda kesal setelah membeli mobil? Mendengar apa yang orang katakan adalah kebenaran
- Jangan menggurui Guangzhou Auto Show, Los Angeles Auto Show akan segera memasuki China. Mobil baru juga bagus
- Katakan Nan Ming! 70 tahun pencapaian cemerlang dalam pembangunan ekonomi dan sosial berkualitas tinggi
- Terlibat dalam industri otomotif selama lebih dari 10 tahun, mengajari Anda cara merawat aki mobil dengan benar, cara memilih aki
- Tidak sia-sia! S60 baru Volvo lebih tampan daripada BMW Seri 3, dan lebih lama diproduksi di dalam negeri, jadi Anda dapat langsung membelinya
- Mobil mewah yang dulunya tidak terjangkau, sekarang kurang dari 300.000, Mercedes-Benz SUV baru, tata letak tujuh kursi dapat lintas negara