Pada malam 4 Juli 2019, Biro Perumahan dan Konstruksi Kota Shenzhen menerbitkan di situs web resmi "Pendapat tentang Mengatur Pasar Sewa Perumahan dan Menstabilkan Harga Sewa Perumahan" . "Opini" mencakup enam bagian termasuk meningkatkan pasokan perumahan sewa dan mengatur pasar sewa perumahan. "Opini" mengedepankan upaya Tingkatkan 600.000 unit berbagai jenis rumah dengan konstruksi baru pada tahun 2022 ,diantara mereka Tidak kurang dari 300.000 unit rumah sewa Secara efektif berperan dalam fungsi platform layanan transaksi sewa perumahan pemerintah, dan meningkatkan panduan harga sewa. Bagi individu yang menandatangani platform sewa pemerintah dan harga sewanya tidak lebih tinggi dari harga panduan, hasil sindrom pajak akan menjadi 0% pada akhir tahun 2023.
Shenzhen, sebagai kota besar dengan arus masuk penduduk yang besar dan harga rumah komoditas yang tinggi, untuk mengatur lebih lanjut dan mengembangkan pasar sewa perumahan adalah dengan menerapkan tindakan khusus yang disyaratkan oleh Komite Sentral Partai, Dewan Negara dan Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan pada pekerjaan percontohan sewa perumahan. Perumahan dan kebutuhan penduduk saat ini merupakan proyek mata pencaharian utama kota kita untuk mencapai perumahan.
Menanggapi situasi dan masalah baru yang muncul sejak peluncuran pekerjaan sewa rumah percontohan di kota kami, untuk menyoroti atribut mata pencaharian dari perumahan sewa dan mencapai tujuan "menstabilkan sewa dan menstabilkan ekspektasi", Biro Konstruksi Perumahan Kota memimpin dalam penyusunan "Peraturan tentang Menstabilkan Pasar Penyewaan Perumahan Pendapat tentang Harga Sewa (Draf Permintaan Komentar) (selanjutnya disebut sebagai "Opini") telah mengusulkan sejumlah langkah kebijakan untuk lebih mengatur perilaku pasar sewa kota dan mempromosikan perkembangan pasar sewa perumahan kota yang stabil dan sehat.
01
Tingkatkan pasokan perumahan sewa melalui berbagai saluran
Dalam beberapa tahun terakhir, populasi permanen kota telah menunjukkan arus masuk bersih, struktur populasi terus dioptimalkan, dan permintaan sewa meningkat pesat. Untuk alasan ini, "Pendapat" diusulkan " Berusaha keras untuk meningkatkan 600.000 unit berbagai jenis rumah untuk konstruksi baru pada tahun 2022, dan tidak kurang dari 300.000 unit untuk rumah sewa "" dan tujuan lainnya, serta meningkatkan peningkatan pembiayaan konstruksi baru, dan merevitalisasi inventaris kebijakan perumahan sewa, memperjelas persyaratan sewa untuk sewa rumah.
02
Standarisasi perilaku pasar sewa perumahan
Masalah seperti kenaikan sewa acak di pasar sewa perumahan dan perkembangan industri yang tidak teratur lebih menonjol. Untuk tujuan ini, "Opini" mengusulkan untuk membuat sistem pencatatan untuk badan utama industri penyewaan perumahan dan sistem pencatatan registrasi untuk kontrak sewa; membangun sistem pelepasan harga panduan sewa rumah untuk memandu pasar untuk menetapkan harga secara wajar; memperkuat pengawasan perusahaan leasing dan agen perantara pada informasi transaksi dan perilaku transaksi; meningkatkan perumahan Desain kebijakan seperti mekanisme manajemen jaringan. "Opini" juga diajukan Bagi individu yang menandatangani kontrak pada platform leasing pemerintah dan harga sewanya tidak lebih tinggi dari harga panduan, imbal hasil sindrom pajak akan menjadi 0% sebelum akhir 2023 , Tujuannya adalah untuk memberikan peran penuh pada fungsi platform layanan transaksi sewa perumahan pemerintah, meningkatkan pedoman harga sewa, dan menstabilkan tingkat sewa pasar.
03
Standarisasi transformasi skala besar dan operasi sewa desa di kota
Penyewaan desa kota skala besar memperbaiki lingkungan desa kota dan mendorong pengembangan pasar sewa guna usaha skala besar. Pada saat yang sama, hal ini secara obyektif mengarah pada peningkatan harga sewa setelah transformasi dan mengarah pada ekspektasi kenaikan harga sewa di daerah sekitarnya. Untuk itu, maka Opini dikemukakan dari berbagai sudut Memperkuat pedoman untuk transformasi desa-desa perkotaan berskala besar, dan menetapkan ambang batas masuk yang wajar untuk perusahaan leasing Melalui pedoman perencanaan, koordinasi perencanaan, pedoman harga dan cara lain, secara tertib mendorong transformasi skala besar kelurahan. Pada saat yang sama, disyaratkan bahwa perusahaan leasing harus mengutamakan pemenuhan kebutuhan leasing penyewa asli, membuat harga yang wajar dengan mengacu pada pedoman standar harga sewa, dan secara tegas menerapkan harga air dan listrik yang ditetapkan oleh pemerintah.
04
Berikan peran penuh pada peran platform layanan transaksi sewa perumahan
Platform layanan transaksi sewa perumahan merupakan titik awal yang penting untuk standarisasi perilaku industri dan pasar, menyediakan layanan publik yang beragam, dan menerapkan berbagai tindakan preferensial. "Opini" mengusulkan langkah-langkah kebijakan untuk mempercepat peningkatan fungsi platform layanan dan memperkuat konstruksi informatisasi. Menetapkan mekanisme jangka panjang untuk rilis simultan informasi terkait sewa perumahan kota di platform layanan transaksi sewa perumahan .
05
Meningkatkan dukungan kebijakan sewa rumah
Dengan mengacu pada dokumen dan kebijakan yang ada atau yang direncanakan dari negara dan kota kita, "Opini" Memperkuat konstruksi sistem hukum leasing, menginovasi metode pengalihan lahan, memperbaiki kebijakan preferensi pajak, dan meningkatkan dukungan finansial untuk pasar leasing perumahan Kebijakan dan tindakan telah diusulkan dalam empat aspek, yang telah memberikan dukungan kuat bagi perkembangan pasar sewa perumahan.
01
Memperkuat perbaikan ketertiban pasar sewa perumahan
The "Opinions" mengedepankan tiga langkah perbaikan, termasuk menindak tegas pelanggaran leasing, memperkuat pengawasan leasing pinjaman, dan mendorong pengaduan dan pelaporan pelanggaran hukum dan peraturan, dan berusaha untuk Mengambil tindakan seperti tindakan rektifikasi khusus di pasar sewa perumahan untuk secara efektif memerangi kekacauan pasar dan melindungi hak dan kepentingan yang sah dari kedua pihak dalam sewa .
Pengumuman dan implementasi "Opini" bertujuan untuk lebih mengatur perilaku pasar sewa perumahan dan secara rasional memandu ekspektasi pasar. Pada langkah berikutnya, kota kami akan meningkatkan sistem pasar penyewaan rumah sesuai dengan persyaratan penyebaran nasional, melengkapi undang-undang dan peraturan terkait tentang penyewaan rumah, meningkatkan kebijakan keuangan dan perpajakan, dan mempromosikan pengembangan pasar penyewaan rumah yang sehat dan stabil.
Untuk memastikan pengambilan keputusan yang ilmiah dan demokratis, Perumahan Kota dan Biro Pembangunan Perkotaan-pedesaan akan mengumpulkan pendapat dari semua lapisan masyarakat tentang "Opini" mulai hari ini. Unit yang relevan dan orang-orang dari semua lapisan masyarakat bisa Sebelum 14 Juli 2019 Umpan balik melalui metode berikut. Otoritas kompeten yang relevan akan sepenuhnya menyerap pendapat dan saran dari semua sektor masyarakat, merevisi lebih lanjut dan meningkatkan "Opini", dan berusaha untuk mempublikasikan dan mengimplementasikannya secepat mungkin.
(1) Kirimkan komentar secara online melalui kolom "Koleksi Tema-Koleksi Komunikasi-Komunikasi Interaktif-Publik" di situs web portal Biro Perumahan dan Konstruksi Kota Shenzhen (
(2) Kirimkan pendapat Anda melalui surat ke: Kamar 401, Gedung Desain, Jalan Zhenhua No. 8, Distrik Futian, Shenzhen (Kode Pos: 518031), dan sebutkan kata-kata "meminta komentar tentang dokumen peraturan" di amplop.
(3) Kirim komentar ke: fdcyc@zjj.sz.gov.cn melalui email.
- Pengendali sebenarnya dari Kaiying Internet pasca 80-an secara resmi ditangkap, Dia pernah menjadi orang terkaya termuda di China
- Bayi perempuan diberi obat yang salah selama 2 hari berturut-turut Rumah Sakit: Kompensasi butuh bukti
- Bagaimana cara mengurangi pajak dan biaya untuk memberdayakan industri manufaktur kelas atas Shenzhen?