Saya memberi kami rumah yang bagus, bagaimana saya bisa kembali? Selain itu, kami telah tinggal di rumah ini selama bertahun-tahun, dan itu milik kami! Saya mendengar bahwa ayah mertua saya ingin mengembalikan rumah yang diberikan kepada kami selama 17 tahun dan telah dibongkar. , Tapi juga membawa dirinya ke pengadilan untuk masalah ini, menantu Zhang merasa sulit untuk menerimanya.
Pengantar singkat
Pada tahun 1991, Zhang dan Sun Mouyan menikah. Pada tahun 2002, untuk meningkatkan kehidupan putri mereka, orang tua Sun Mouyan memberi putri mereka seperangkat real estat untuk ditinggali. Sebelumnya, Zhang dan istrinya menyewakan properti itu dan memungut uang sewa. Karena lokasinya yang lebih baik, properti itu dibongkar pada tahun 2011. Mengenai kepemilikan rumah setelah pembongkaran, pasangan tua itu tidak mengutarakan pendapat saat itu. Menantu laki-laki Zhang juga mengumpulkan kompensasi pembongkaran dan pemukiman kembali sementara dari pembongkaran "secara wajar", dan menandatangani perjanjian pemukiman kembali dengan perusahaan pembongkaran.
Belakangan, karena perubahan kehidupan keluarga, pada 2019, pasangan tua itu ingin mengambil kembali properti itu. Setelah mengemukakan gagasan ini, putrinya Sun Mouyan mengungkapkan rasa hormat atas pendapat orang tuanya dan tidak keberatan. Tetapi menantu laki-laki Zhang tetap tidak dapat menerima lamaran ini. Meskipun sertifikat real estat menuliskan nama mertua, itu telah digunakan oleh saya dan Sun Mouyan selama bertahun-tahun. Selain itu, rumah telah lama dihancurkan. Itu saya dan perusahaan pembongkaran. Perjanjian pemukiman kembali yang ditandatangani, mertua tidak lagi memiliki hak untuk kembali. Setelah perselisihan berulang kali dan tidak ada hasil, pasangan tua itu dengan enggan menggugat menantu perempuan mereka ke pengadilan, menuntut mereka mengembalikan properti dan kompensasi pembongkaran serta kompensasi pemukiman kembali sementara dari pembongkaran. biaya.
Untuk memulihkan ketenangan keluarga secepat mungkin, kontraktor Zhang Guofeng dengan cepat memulai proses mediasi, tetapi mediasi berakhir dengan kegagalan karena tentangan keras dari menantu laki-lakinya, Zhang. Melalui pemahaman dan verifikasi multi-pihak, hakim yakin bahwa meskipun donasi telah diselesaikan, sesuai dengan ketentuan yang relevan dari "Undang-Undang Properti Republik Rakyat China", Sertifikat kepemilikan properti yang sebenarnya adalah bukti bahwa pemegang hak menikmati hak milik yang sebenarnya. " Sertifikat real estate rumah tersebut adalah nama dari pasangan tua tersebut, meskipun rumahnya telah dibongkar, "Namun, manfaat yang sesuai seperti pemukiman kembali setelah pembongkaran harus berupa subrogasi rumah, dan tidak boleh ada perubahan kepemilikan karena perubahan bentuk nilai" Oleh karena itu, pasangan tua berhak mengembalikan rumah dan kompensasi atas pembongkaran rumah tersebut. Biaya ganti rugi pemukiman sementara adalah biaya sewa rumah setelah rumah dibongkar, karena rumah telah dikelola dan digunakan oleh Zhang dan istrinya, Zhang dan istrinya dapat menanggung sebagian biaya tersebut. Setelah pertimbangan yang menyeluruh, pengadilan memutuskan menurut hukum, "Untuk membatalkan kontrak hadiah antara penggugat dan tergugat, tergugat akan mengembalikan kompensasi pembongkaran dan relokasi ke gugatan."
Mengenai putusan ini, menantu laki-lakinya, Zhang, menyatakan ketidakpuasan dan mengajukan banding. Setelah persidangan, Pengadilan Menengah Rakyat Kota Dezhou menyatakan bahwa fakta yang dipastikan dalam putusan pengadilan tingkat pertama sudah jelas dan hukum yang berlaku benar, dan harus ditegakkan. "Tolak banding dan junjung tinggi putusan asli" .
Tautan Hukum
Mengenai pembatalan sewenang-wenang dan pembatasan kontrak hadiah, sesuai dengan Pasal 186 Undang-Undang Kontrak Republik Rakyat China, " Donatur dapat mencabut donasi sebelum hak atas properti yang disumbangkan dialihkan. "Pada saat yang sama, mengenai perubahan hak real estat, menurut Pasal 9" Undang-Undang Properti Republik Rakyat Cina "," Pendirian, modifikasi, pengalihan dan penghapusan hak real estat menjadi efektif setelah didaftarkan sesuai dengan hukum; Tanpa pendaftaran, itu tidak berpengaruh, kecuali ditentukan lain oleh hukum. Oleh karena itu, perubahan hak milik real estat tunduk pada pendaftaran. Dalam hal ini rumah wakaf tidak melalui prosedur pendaftaran untuk pengalihan hak milik, sehingga harta wakaf tidak mengalihkan hak, dan pendonor dapat menggunakan hak pencabutan sewenang-wenang, yaitu pasangan tua sebagai hadiah. Yang bersangkutan melaksanakan hak pencabutannya dengan cara penuntutan dan tidak melanggar ketentuan peraturan perundang-undangan.
Sumber: Pengadilan Yucheng Kota Dezhou
Pernyataan: Artikel ini direproduksi dengan tujuan untuk menyampaikan lebih banyak informasi. Jika ada kesalahan dalam pelabelan sumber atau pelanggaran hak hukum Anda, silakan hubungi situs web dengan sertifikat kepemilikan, dan kami akan memperbaiki dan menghapusnya tepat waktu, terima kasih.
Sumber: Shandong Gaofa
- Earth Auction ExpressGemdale memenangkan tawaran untuk No. 46, Tonga, Distrik Baru, dan harga dasar transaksi adalah 11.134 yuan/meter persegi
- Faye Wong muncul di bandara, mengenakan sweter dan legging untuk dipakai down to earth, perawatan tubuh berusia 50 tahun seperti gadis berusia 20 tahun.
- Cantuman palsu, alamat palsu, ulasan palsu, foto palsu ... Bisakah platform homestay benar-benar dibebaskan dari tanggung jawab?
- Apakah dunia petualangan di luar kendali? Adegan "The Brave Game 2" ditingkatkan untuk menyalahgunakan pemberani
- Lu Han dan pacarnya mengadakan pesta pribadi, Guan Xiaotong mengambil selfie profil tinggi, berusia 22 tahun mengenakan jam tangan 370.000 menjadi Bai Fumei