Masuki segala hal dalam kehidupan ekonomi
Pengantar: Sejak 2019, total 271 perusahaan real estate di seluruh negeri telah dinyatakan bangkrut dan dilikuidasi. Perusahaan yang bangkrut pada dasarnya adalah perusahaan real estat kecil dan menengah, tetapi ada juga perusahaan real estat besar yang telah berakhir di pasar real estat, termasuk perusahaan real estat terdaftar Yinyi Group, peringkat 215 di antara 500 perusahaan teratas di negara ini.
Asal 21st Century Business Herald (ID: jjbd21)
Reporter Qi Sanlian dan laporan magang Luo Shiping dari Beijing
Mengedit Lu Yu
Gambar / Gambar bug
Dalam beberapa tahun terakhir, dengan perbaikan berkelanjutan dari regulasi dan mekanisme kontrol real estat jangka panjang, sulit bagi perusahaan real estate dengan "amunisi yang tidak cukup" untuk menerobos. Era "menjual rumah sambil berbaring" telah lama berlalu, dan beberapa perusahaan akhirnya meninggalkan pasar. Pada 23 Juli, Jaringan Pengumuman Pengadilan Rakyat menunjukkan hal itu Sejak 2019, total 271 perusahaan real estate di seluruh negeri telah dinyatakan bangkrut dan dilikuidasi.
Terkait hal tersebut, Zhang Dawei, Chief Analyst Centaline Real Estate, menganalisa, ternyata kegagalan beberapa perusahaan kecil bukanlah yang pertama kali terjadi pada 2019. Dibandingkan dengan penutupan 2000 perusahaan real estate pada 2014, data saat ini masih terbilang rendah. Tapi jumlah kebangkrutan real estat perhatian , Yang mewakili keprihatinan pasar tentang rantai modal perusahaan real estat. Zhang Dawei menyebutkan, sejak 2019, sudah ada lebih dari 15 kebijakan yang ditujukan untuk memperketat rantai modal real estate, baik pembeli rumah maupun media prihatin dengan rantai modal real estate.
Daftar pertanyaan reporter menemukan bahwa perusahaan yang bangkrut pada dasarnya adalah perusahaan real estat kecil dan menengah, tetapi ada juga perusahaan real estat besar yang telah berakhir di pasar real estat, termasuk perusahaan real estat terdaftar Yinyi Group, yang menempati peringkat 215 di antara 500 teratas di negara ini.
Pada bulan Juni tahun ini, ST Yinyi (000981.SZ) mengeluarkan pengumuman yang mengumumkan bahwa Yinyi Group dan Yinyi Holdings telah mengajukan pailit dan reorganisasi dengan Pengadilan Rakyat Menengah Ningbo Provinsi Zhejiang. Berkaitan dengan hal tersebut, Yinyi Group menjelaskan bahwa sejak tahun 2019, Yinyi Group dan Yinyi Holdings tengah menghadapi krisis likuiditas.Meski telah bekerja keras untuk merumuskan rencana terkait dan menyelesaikan risiko utang melalui berbagai jalur, namun tetap belum dapat sepenuhnya lepas dari krisis likuiditasnya. Untuk menyelesaikan masalah hutang Yinyi Group dan Yinyi Holdings dengan tepat dan melindungi kepentingan kreditor, kedua perusahaan menganalisis aset, kewajiban, dan kondisi operasi mereka sendiri, dan percaya bahwa keduanya dapat beradaptasi dengan kebutuhan pasar dan memiliki nilai restrukturisasi. Bisnis. Pengumuman Pengadilan Rakyat juga menghubungkan kebangkrutannya dengan diversifikasi dan rantai modal yang putus.
Yinyi Group hanyalah salah satu dari sebagian besar perusahaan real estate yang mengalami kekurangan dana tahun ini. Statistik dari Biro Statistik menunjukkan bahwa dari Januari hingga Juni, dana yang tersedia untuk perusahaan pengembangan real estat adalah 8496,6 miliar yuan, meningkat 7,2% tahun-ke-tahun, dan tingkat pertumbuhan 0,4 poin persentase lebih rendah daripada Januari hingga Mei. Menurut analisis Zhang Dawei, pada paruh pertama tahun 2019, penjualan real estat dan perumahan komersial nasional mencapai 7.069,8 miliar yuan, meningkat 5,6%. Ini masih menyegarkan rekor tertinggi dalam periode yang sama dalam sejarah, tetapi tingkat pertumbuhan telah melambat secara signifikan, dalam hal ini adalah tren bagi perusahaan real estate kecil dan menengah untuk mempercepat kepergian mereka dari pasar.
Sementara situasi keuangan buruk, persaingan di antara perusahaan real estat menjadi semakin ketat, dan banyak perusahaan real estat telah melakukan transformasi yang beragam untuk melindungi diri mereka sendiri. Lancar atau tidaknya jalur transisi menentukan kelangsungan hidup perusahaan-perusahaan real estate ini, terutama perusahaan real estate kecil dan menengah dengan cadangan modal yang tidak mencukupi. Begitu suatu keputusan dibuat salah, rantai modal akan mudah putus. Menurut data yang dikumpulkan oleh Kerrey, salah satu alasan kebangkrutan beberapa perusahaan real estate kecil dan menengah, termasuk Shin Kong Group dan Huaye Capital, adalah "diversifikasi radikal".
Selain perusahaan real estat kecil dan menengah, perusahaan real estat besar juga pindah. Pada awal tahun 2016, Evergrande Real Estate mengumumkan perubahan nama perusahaannya dari "Hengda Real Estate Group Co., Ltd." menjadi "China Evergrande Group", menyelesaikan transformasi dari perusahaan real estate tradisional menjadi grup industri yang terdiversifikasi. Secara kebetulan, pada Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Vanke 2017 pada Juni 2018, Yu Liang, Ketua Dewan Direksi Vanke, menyatakan bahwa Vanke tidak akan lagi menjadi perusahaan real estate dalam sepuluh tahun mendatang. Sekarang saya berpikir untuk menghapus kata-kata real estate dari nama-nama perusahaan di mana-mana, kata Yu Liang.
Zhang Dawei mengatakan bahwa jumlah perusahaan di pasar real estat telah meningkat, dan jumlah UKM yang meninggalkan pasar real estat di masa mendatang mungkin mendekati 2014.
Editor terbitan ini Chen Si
- Wahana Chandrayaan 2 India diluncurkan ke luar angkasa, berencana untuk mendarat di kutub selatan bulan
- Menembak rudal, bergegas untuk berbicara, dan Kim Jong-un memanggil namanya untuk memperingatkan Amerika Serikat dan Korea Selatan bahwa uji senjata Korea Utara tidak biasa
- Jangan khawatir jika tembok putih itu kotor! Kuasai keterampilan kecil ini, perbaiki dinding dengan mudah, indah dan halus
- Makan siang Buffett baru saja ditunda? Bagaimana cara meninggalkan negara sebagai misteri? Justin Sun berbohong kepada semua orang
- Bagaimana cara menggunakan AC di musim panas untuk menghindari "penyakit AC"? Saya sarankan Anda melakukan ini
- Ide indah Moon Jae-in "ditampar" dalam semalam Apa keinginan Korea Utara untuk memberikan tekanan ekstrim?