Waktu rilis: 2019-07-15
1. Penyelesaian investasi pengembangan real estat
Dari Januari hingga Juni 2019, investasi pengembangan real estat nasional adalah 6.160,9 miliar yuan, meningkat 10,9% dari tahun ke tahun, dan tingkat pertumbuhan turun 0,3 poin persentase dari Januari hingga Mei. Di antara mereka, investasi residensial adalah 4.516,7 miliar yuan, meningkat 15,8%, dan tingkat pertumbuhan turun 0,5%. Investasi residensial menyumbang 73,3% dari investasi pengembangan real estat.
Dari Januari hingga Juni, investasi dalam pengembangan real estat di wilayah timur adalah 3,318 triliun yuan, meningkat 9,9% dari tahun ke tahun, dan tingkat pertumbuhan 0,2 poin persentase lebih cepat daripada Januari hingga Mei; investasi di wilayah tengah adalah 1.289,4 miliar yuan, meningkat 8,9%, dan tingkat pertumbuhan turun 0,3 poin persentase; Investasi regional adalah 1323,2 miliar yuan, meningkat 15,5%, dan tingkat pertumbuhan turun 3,0 poin persentase; investasi di wilayah Timur Laut adalah 230,4 miliar yuan, meningkat 12,7%, dan tingkat pertumbuhan dipercepat sebesar 5,6 poin persentase.
Dari Januari hingga Juni, area konstruksi perusahaan pengembangan real estat adalah 7.722,92 juta meter persegi, meningkat 8,8% tahun-ke-tahun, dan tingkat pertumbuhan sama dengan Januari hingga Mei. Diantaranya, luas bangunan tempat tinggal adalah 5.382,84 juta meter persegi, meningkat 10,3%. Luas lantai rumah baru mulai 1.05509 juta meter persegi, meningkat 10,1%, dan tingkat pertumbuhan turun 0,4%. Diantaranya, luas bangunan tempat tinggal yang baru dimulai adalah 779,98 juta meter persegi atau meningkat 10,5%. Luas lantai rumah yang diselesaikan adalah 324,26 juta meter persegi, menurun 12,7%, dan laju penurunan meningkat 0,3%. Diantaranya, area hunian yang sudah selesai seluas 229,29 juta meter persegi, turun 11,7%.
Dari Januari hingga Juni, luas tanah yang dibeli oleh perusahaan pengembangan real estat adalah 80,35 juta meter persegi, penurunan dari tahun ke tahun sebesar 27,5%, dan tingkat penurunan 5,7 poin persentase lebih rendah dari bulan Januari hingga Mei; harga transaksi tanah adalah 381,1 miliar yuan, penurunan sebesar 27,6%, dan tingkat penurunan menyempit sebesar 8,0 poin persentase. .
2. Status penjualan rumah komersial dan untuk dijual
Dari Januari hingga Juni, area perumahan komersial yang terjual adalah 757,86 juta meter persegi, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 1,8%, dan tingkat penurunan 0,2 poin persentase lebih besar dari pada Januari hingga Mei. Diantaranya, area penjualan residensial turun 1,0%, area penjualan gedung perkantoran turun 10,0%, dan area penjualan perumahan bisnis komersial turun 12,3%. Penjualan perumahan komersial berjumlah 7.069,8 miliar yuan, meningkat 5,6%, dan tingkat pertumbuhan turun 0,5%. Diantaranya, penjualan perumahan meningkat 8,4%, penjualan gedung perkantoran turun 12,5%, dan penjualan perumahan bisnis komersial turun 10,0%.
Dari Januari hingga Juni, area penjualan perumahan komersial di wilayah timur adalah 301,44 juta meter persegi, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 4,6%, dan tingkat penurunan menyempit 0,9 poin persentase dari Januari hingga Mei; penjualan sebesar 3771,6 miliar yuan, meningkat 4,7%, dan tingkat pertumbuhan dipercepat 0,1 poin persentase. Area penjualan perumahan komersial di wilayah tengah adalah 214,81 juta meter persegi, penurunan 0,5%, dan peningkatan 0,1% dari Januari hingga Mei; penjualan 1.535,3 miliar yuan, meningkat 6,1%, tingkat pertumbuhan turun 0,1 poin persentase. Area penjualan perumahan komersial di wilayah barat adalah 21,99 juta meter persegi, meningkat 2,3%, dan tingkat pertumbuhan turun 1,5%; jumlah penjualan 1,517,8 miliar yuan, meningkat 8,4%, dan tingkat pertumbuhan turun 2,4%. Area penjualan perumahan komersial di Timur Laut China adalah 30,63 juta meter persegi, turun 8,3%, dan tingkat penurunan meningkat 0,2%; penjualan sebesar 245,1 miliar yuan, naik 0,9%, dan tingkat pertumbuhan turun 1,4%.
Hingga akhir Juni, luas hunian komersial yang dijual mencapai 501,62 juta meter persegi, turun 7,66 juta meter persegi dari akhir Mei. Diantaranya, luas penjualan bangunan tempat tinggal berkurang 6,72 juta meter persegi, luas penjualan gedung perkantoran bertambah 160.000 meter persegi, dan luas wilayah penjualan bangunan komersial berkurang 740.000 meter persegi.
3. Dana tersedia untuk usaha pengembangan real estat
Dari Januari hingga Juni, dana yang tersedia untuk perusahaan pengembangan real estat adalah 8496,6 miliar yuan, peningkatan dari tahun ke tahun sebesar 7,2%, dan tingkat pertumbuhan 0,4 poin persentase lebih rendah dibandingkan dari Januari hingga Mei. Diantaranya, pinjaman dalam negeri adalah 1.333,0 miliar yuan, meningkat 8,4%; modal asing adalah 4,3 miliar yuan, meningkat 51,8%; dana yang dikumpulkan sendiri adalah 2673,1 miliar yuan, meningkat 4,7%; deposito dan pembayaran di muka adalah 2.846,5 miliar yuan, meningkat 9,0%; pinjaman hipotek pribadi adalah 1.280,6 miliar yuan Yuan, meningkat 11,1%.
4. Indeks kemakmuran pembangunan real estat
Pada bulan Juni, indeks kemakmuran pengembangan real estat (disebut sebagai "indeks kemakmuran perumahan nasional") adalah 100,89, meningkat 0,04 poin dari Mei.
Catatan
1. Penjelasan indeks
Investasi yang diselesaikan oleh perusahaan pengembangan real estat tahun ini: mengacu pada total investasi dalam proyek pembangunan perumahan, proyek pengembangan lahan, konstruksi kesejahteraan masyarakat dan biaya pembelian tanah yang diselesaikan selama periode pelaporan. Indikator ini adalah data kumulatif.
Area penjualan perumahan komersial: mengacu pada total area kontrak dari perumahan komersial yang baru dibangun yang dijual selama periode pelaporan (yaitu, area konstruksi yang dikonfirmasi dalam kontrak penjualan dan pembelian resmi yang ditandatangani oleh kedua belah pihak). Indikator ini adalah data kumulatif.
Penjualan rumah komersial: mengacu pada harga kontrak total untuk penjualan rumah komersial baru selama periode pelaporan (yaitu, harga kontrak total yang dikonfirmasi dalam kontrak penjualan resmi yang ditandatangani oleh kedua belah pihak). Indikator ini memiliki kaliber yang sama dengan area penjualan perumahan komersial dan juga merupakan data kumulatif.
Luas lantai rumah komersial untuk dijual: mengacu pada luas lantai rumah komersial yang belum dijual atau disewakan dari luas lantai rumah komersial yang telah diselesaikan pada akhir periode laporan dan yang belum dijual atau disewakan. Mencakup luas bangunan yang diselesaikan pada tahun-tahun sebelumnya dan diselesaikan pada periode berjalan, tetapi tidak termasuk periode pelaporan Area rumah yang tidak dapat dijual atau disewakan, seperti pembongkaran dan relokasi yang telah selesai, konstruksi terpadu atas nama konstruksi, bangunan pendukung umum, penggunaan dan perputaran rumah oleh perusahaan real estate, dll.
Dana yang tersedia untuk perusahaan pengembangan real estat tahun ini: mengacu pada berbagai dana moneter dan saluran sumber yang sebenarnya dapat digunakan untuk pengembangan real estat oleh perusahaan pengembangan real estat selama periode pelaporan. Ini secara khusus dibagi menjadi pinjaman dalam negeri, penggunaan modal asing, dana yang dikumpulkan sendiri, deposito dan tanda terima di muka, pinjaman hipotek pribadi dan dana lainnya. Indikator ini adalah data kumulatif.
Luas konstruksi bangunan: mengacu pada total luas pembangunan bangunan perusahaan pengembang real estat selama periode pelaporan. Termasuk luas bangunan rumah yang baru dimulai pada periode berjalan, luas rumah yang telah memasuki periode berjalan dan melanjutkan konstruksi pada periode sebelumnya, luas rumah yang ditangguhkan dan ditunda pada periode berjalan, luas rumah yang diselesaikan pada periode berjalan, dan luas rumah yang ditangguhkan setelah konstruksi pada periode berjalan. . Luas konstruksi bangunan bertingkat mengacu pada jumlah luas konstruksi setiap lantai.
Luas lantai rumah yang baru dimulai: mengacu pada luas lantai rumah yang baru dimulai oleh perusahaan pengembang real estat selama periode pelaporan, dengan proyek unit sebagai objek akunting. Ini tidak termasuk luas bangunan rumah yang memulai konstruksi pada periode sebelumnya dan memasuki periode pelaporan dan konstruksi lanjutan serta luas konstruksi yang ditangguhkan dan ditunda pada periode sebelumnya dan dilanjutkan pada periode berjalan. Awal pembangunan rumah didasarkan pada tanggal ketika rumah secara resmi mulai mengurai tanah dan merencanakan parit (perawatan pondasi atau tiang pancang permanen). Luas rumah yang baru dimulai mengacu pada total luas lantai seluruh rumah dan tidak dapat dihitung secara terpisah.
Area penyelesaian rumah: mengacu pada total luas konstruksi dari semua rumah yang telah diselesaikan sesuai dengan persyaratan desain selama periode pelaporan, memenuhi syarat hunian dan penggunaan, lulus pengalaman penerimaan atau memenuhi kriteria penerimaan penyelesaian, dan dapat secara resmi diserahkan untuk digunakan.
Area pembelian tanah: mengacu pada luas tanah di mana perusahaan pengembangan real estat memperoleh hak guna tanah melalui berbagai cara sepanjang tahun.
Harga transaksi tanah: mengacu pada jumlah akhir dari transaksi hak guna tanah yang dilakukan oleh perusahaan pengembang real estat. Di pasar tanah primer, ini mengacu pada alokasi akhir dana, harga "penawaran, lelang, dan pencatatan" dan harga transfer; di pasar tanah sekunder, ini mengacu pada harga kontrak akhir untuk pengalihan tanah, sewa, dan hipotek. Harga transaksi tanah sama dengan luas tanah yang dibeli, dan harga rata-rata pembelian tanah dapat dihitung.
2. Ruang lingkup statistik
Semua badan hukum pengembangan dan pengelolaan real estat yang memiliki kegiatan pengembangan dan pengelolaan.
3. Metode investigasi
Survei komprehensif dilakukan setiap bulan (kecuali Januari).
4. Uraian singkat indeks kemakmuran pembangunan real estat nasional
Indeks Kemakmuran Pengembangan Real Estat Nasional (disebut sebagai "Indeks Kemakmuran Perumahan Nasional") mengikuti teori fluktuasi siklus bisnis, berdasarkan teori siklus bisnis dan metode analisis siklus bisnis, menggunakan deret waktu, statistik ganda, dan metode analisis ekonometrik, dengan mengambil investasi pengembangan real estat sebagai contoh. Indikator benchmark memilih investasi real estat, modal, area, dan indikator terkait penjualan, tidak termasuk pengaruh faktor musiman, termasuk faktor acak, disusun menggunakan metode siklus tingkat pertumbuhan, dan data historis direvisi setiap bulan berdasarkan data yang baru ditambahkan. Indeks iklim perumahan nasional memilih tahun 2012 sebagai tahun dasar dan menetapkan tingkat pertumbuhannya sebesar 100. Dalam keadaan normal, indeks iklim perumahan nasional 100 poin adalah tingkat kemakmuran yang paling sesuai, antara 95 dan 105 poin adalah tingkat kemakmuran sedang, di bawah 95 adalah tingkat kemakmuran yang rendah, dan di atas 105 adalah tingkat kemakmuran yang tinggi.
5. Pembagian Wilayah Timur, Tengah, Barat dan Timur Laut
Wilayah timur mencakup 10 provinsi (kota): Beijing, Tianjin, Hebei, Shanghai, Jiangsu, Zhejiang, Fujian, Shandong, Guangdong, dan Hainan; wilayah tengah mencakup 6 provinsi termasuk Shanxi, Anhui, Jiangxi, Henan, Hubei, dan Hunan; wilayah barat meliputi Mongolia Dalam, Guangxi, Chongqing, Sichuan, Guizhou, Yunnan, Tibet, Shaanxi, Gansu, Qinghai, Ningxia dan Xinjiang adalah 12 provinsi (kota dan daerah otonom); Timur Laut mencakup 3 provinsi, Liaoning, Jilin dan Heilongjiang.
Sumber: situs resmi Biro Statistik Nasional
- Kebun Binatang Jepang mempekerjakan orang untuk mensimulasikan latihan pelarian singa Singa sungguhan penonton: belajar dari saya?
- Pengumuman tentang permintaan petunjuk tentang kegiatan ilegal dan kriminal Xue Fei dan lainnya! Hadiah tertinggi adalah 100.000 yuan
- "TFBOYS" "News" 190707 Berpakaian di Bandara Wang Yuan, yang sudah lama tidak saya lihat, merah dan hijau juga sangat tampan
- Riset terbaru: telur yang dibuahi atau netizen "Fryer" yang bukan "awal hidup": tolong jangan ganti buku teks ...