Pada tanggal 30 Juli, Biro Perencanaan dan Sumber Daya Alam Kota Xuzhou memutuskan untuk menjual hak penggunaan tanah konstruksi milik negara untuk 2 bidang tanah. Kedua kasus tersebut adalah petak komersial dan pemukiman, dengan luas total 170.000 meter persegi, di mana wilayah pemukiman meliputi area seluas 95.000 meter persegi.
Plot Taman Logistik Kereta Api (Sushan Hexi) 2019-56
Harga awal untuk pencatatan adalah 477 juta yuan, dan harga dasar 2919,4 yuan / . Plot terletak di sebelah barat Sungai Sushan, utara Jalan Huanghe Utara, dan di selatan barat perpanjangan Jalan Lingkar Kedua Utara. Luas lahan yang dialihkan adalah 62362,6, yang merupakan lahan komersial dan pemukiman; rasio plot 1,89-2,62, kepadatan bangunan 25%, dan tingkat penghijauan tidak kurang dari 30% .
Terutama ada poin-poin berikut dalam pemberitahuan untuk pencatatan dan transfer:
Penawar akan membangun Gedung Lugang di Lot A, yang akan dimiliki sendiri dan dioperasikan dalam waktu 8 tahun setelah penyelesaian dan penerimaan Gedung Lugang (tidak untuk dijual terpisah). Proyek Gedung Lugang harus direncanakan, dirancang, dibangun, dan diperiksa secara bersamaan dengan fase pertama residensial. Pra-penjualan residensial yang tersisa hanya dapat dimulai setelah penyelesaian dan penerimaan Gedung Lugang.
Pihak B akan membangun taman kanak-kanak kelas 12 di sisi barat daya Area B dari tanah yang dialihkan, dengan luas tanah sekitar 9,75 mu dan total luas bangunan tidak kurang dari 3900 meter persegi.
Pada akhir tahun lalu, Konsorsium Biro Kelistrikan Kereta Api China berhasil menandatangani proyek Taman Logistik Kereta Api Xuzhou. Total investasi proyek ini sekitar 42,5 miliar, dan investasi awal tahap pertama kontrak adalah 16,8 miliar.
Taman Logistik Kereta Api Xuzhou terletak di Zona Pengembangan Ekonomi Xuzhou Quanshan di timur ke Cincin Ketiga Barat, barat dan selatan ke jalur lama Sungai Kuning, dan utara ke Sungai Dingwan, dengan luas total sekitar 5,8 kilometer persegi!
Proyek ini berjarak sekitar 8 kilometer dari pusat kota, 10 kilometer dari Pelabuhan Wanzhai, 18 kilometer dari Stasiun Kereta Api Xuzhou Timur, dan 45 kilometer dari Bandara Guanyin. Proyek ini mencakup konsolidasi lahan taman logistik, konstruksi infrastruktur, pengembangan real estat, dan pengenalan industri sebagai konstruksi perkotaan yang khas Pengembangan
Proyek ini dilaksanakan secara bertahap. Tahap pertama proyek: 2,8 kilometer persegi, terletak di selatan Longhai Railway Line, timur dari barat perpanjangan Huanghe North Road, barat Third Ring Road West, dan utara Huanghe North Road. Isi pengembangan meliputi renovasi shantytown, penghijauan, dan administrasi kota Jalan, konsolidasi tanah, pengembangan dan konstruksi, manajemen operasi, dll., Pembangunan infrastruktur dan pengembangan kompleks!
Plot Taman Logistik Kereta Api (Sushan Hedong) 2019-57
Plot Taman Logistik Kereta Api (Sushan Hedong) 2019-57 memiliki harga mulai dari 720,9 juta yuan dan harga dasar 2.330,9 yuan / . Plot terletak di sebelah barat Sungai Sushan, utara Jalan Huanghe Utara, dan di sebelah selatan barat perpanjangan Jalan Lingkar Kedua Utara. Luas lahan yang dapat dialihkan adalah 108140,9 meter persegi. Digunakan untuk pembiayaan komersial, hotel, restoran, dan lahan pemukiman perkotaan; rasio plot 2,05-2,86, dan kepadatan bangunan 35%. Tingkat penghijauan tidak kurang dari 24%.
Diantaranya, indeks lahan pemukiman perkotaan di Zona A: rasio plot 1.6R2.2, kepadatan bangunan 20%, rasio RTH 35%; indeks lahan pemukiman perkotaan di Zona B: rasio plot 1.6R2.2, kepadatan bangunan 20%, ruang hijau Nilai 35%; Indikator komersial dan keuangan zona C, hotel, dan katering: rasio luas lantai 2.5R3.5, kepadatan bangunan50%, rasio area hijau15%; tinggi bangunan54m. Ini harus sesuai dengan "Laporan Uji Efek Grouting dari Tambang Batubara Goaf di Taman Logistik Kereta Api".
Area A dan B adalah tanah tempat tinggal. Kantor komersial dan hotel di Area C harus direncanakan, dirancang, dibangun, dan diterima bersamaan dengan fase pertama dari tempat tinggal. Volume konstruksi tidak boleh kurang dari 150.000 meter persegi, dan pembangunan hotel tidak boleh kurang dari standar bintang empat. !
Dua bidang tanah yang terdaftar untuk dijual kali ini terhubung, dan semuanya terletak di sisi utara Taman Lahan Basah Taohuayuan. Di sisi selatan taman adalah Sunac Huaihai No.1 dan Proyek Rumah Sunac Yulan. Ada juga Detasemen Polisi Bersenjata Sunac Taohuayuan Parsel Barat. Seri produk Yuyuan akan segera dikembangkan. Sisa 2 unit Sunac Yulan Mansion akan ditutup.
Properti sekitar untuk dijual:
Sunac Huaihai No. 1: Harga rata-rata adalah 14.000 yuan / m2, dan saat ini ada beberapa rumah yang tersisa, terkonsentrasi di dua bangunan 11 # dan 13 #, unit utama adalah 105, 125m2, dan harga rata-rata adalah 14.000 yuan / m2. 11 # dan 13 # memiliki tinggi 33 lantai, dengan dua lantai dan empat rumah tangga, rumah tangga terdepan seluas 125 meter persegi dan rumah tangga tengah 105 meter persegi.
Rumah Persimpangan Vanke Hongyang: Harga rata-rata adalah 11.500 yuan / . Diperkirakan pada pertengahan hingga akhir Agustus, rumah 31, 32, 69 # dan Dieshu 57, 73, 75 # akan ditambahkan, dengan total 160 unit. Luas unit 119, 138, 150, 220 meter persegi. Harga rata-rata adalah 11.500 yuan / .
Kedua plot dari plot di atas akan dilelang pada tanggal 2 September. Akan ada gelombang pertarungan lelang tanah. Mari kita nantikan!
[Nikmati informasi pembelian dengan mudah, datang dan ikuti Leju.com]
Sumber artikel: Sina Leju